パークホームズあべの筋など再開発で注目の「あべの筋」沿いの物件。
パークホームズあべの筋についての情報を希望しています。
本物件を検討中の方、ご近所の方、色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9番40（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩14分
阪堺電気軌道上町線 「松虫」駅 徒歩3分
間取：1LDK・3LDK
面積：43.63平米～71.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
売主：新日石不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2010-08-11 10:11:10
ここは内廊下って言うのがよかったです。
単身なので廊下側にお部屋がないのはプライバシー面でよいなとちょっと検討してました。
リビングが狭かったので他のマンションにするつもりですが、ここの営業さんいまだいろんな情報をお手紙でくれてるので、どのくらい売れたかなと思って来てみました。
見学したときは５つくらい残ってましたが、あと２つなんですね。私が検討してたお部屋は売れたかな？
２戸ということはないはずですよ。もっと残ってます。
商談中を入れれば、５戸以上はあるでしょう。
それでも値引きをしないこのしぶとさはどこからくるのだろうか。
良いと言っている人も検討はしたが、他に行っているわけで、この価格が総合的に妥当とは判断されなかったというのが真相でしょう。
４５戸しかないのに、未だに売れ残っているということが営業マンにいかに力量がないかを物語っています。
やり方に品がありません。周辺物件の全ての売り出し価格を公表して。
ここも同じく高いですよと言っているようなものです。
他と比べれば、条件は絶対的に劣ります。
価格で清算しなければ割があわないのにそれもしない。
三井さん可哀想！
暗いイメージが染みついているのは決定的なダメージですね。
４５戸しかないので、定価近くで売らなければ利益が上がらないというのは分かりますが、管理費や修繕積立金などの負担割合も高くなるし、よほど何らかの付加価値がある人しかここを購入するには至っていないのではないかと推察します。
三井はここを諦めて、グランエアの販売で必死なんでしょうね。
グランエアの営業さんからも全くここの話を聞いても適当に流すだけですし。
これから、キャンセルや購入後の売却も出てくると思っています。
グランエアの方が広くて安い、タワーで共用施設も充実。
今ならまだ間に合いそうですけどね。
グランエアの最低価格帯は、なんと！２４９０万円（６０m2）ですよ。
抽選になるでしょうけどね。
ここは阿倍野筋に接面していて、隣接する建物に囲まれてデメリットをあげればたくさんありますが、メリットは常盤校区を除けば何がありますか。
是非教えてください。
ここは、常盤じゃなくて、丸山小学校ですよ
↑ そうなんですか？知りませんでした。
でしたらなおさら、どこが良いのでしょうか？
ちなみにプラウドタワーあべのも丸山小学校区ですか？
教えてください。
いつのまにか広告の幕がなくなってますね。通りがかって思いました。完売したのかな？
いや、まだ事務所に使用していた部屋がキャンセルででてきたみたい。このマンションでは条件のよい東南角の間取りだと案内きたが、どなたか見学した方いますか？最後だし事務所だったならお得ですかね？
というか86とか長文で要点不明な奴とかうざいね。
ここの契約者でもないけど。
Aタイプ見に行きましたが、鬼門に張りがあることが気になりました。
マンション下が、大通りに面していて騒がしいし、風水気になる人にはちょっと遠慮したい物件かな。
マンションの前の幕あと２戸だったのが１つ売れたみたいであと１つになってますね。モデルルームかな？
８０１号室だそうです。
私も、鬼門の張りが気になって見送りました。
内廊下も邪気が溜まるので、これもよくないし、
大通りに面していること、
隣接した建物との距離が近すぎる点など、
風水的に条件悪すぎます。
風水ですかぁあまり気にした事ないです。
人によっては引越しの方角が良くないとか色々あるようですね。
気にせず生活してますが、特に何があるって事ないので
この先もあまり気にせず生活して行くと思います。
気になる人にとっては気になる事なんでしょうね。
完売。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
