パークホームズあべの筋など再開発で注目の「あべの筋」沿いの物件。
パークホームズあべの筋についての情報を希望しています。
本物件を検討中の方、ご近所の方、色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9番40（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩14分
阪堺電気軌道上町線 「松虫」駅 徒歩3分
間取：1LDK・3LDK
面積：43.63平米～71.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
売主：新日石不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2010-08-11 10:11:10
忙しくて家探しはそのままにしていました。
先日価格表入りの手紙きましたがほとんど完売。
阿倍野再開発エリア徒歩で行けてお値段リーズナブルでフル装備仕様、しかも財閥系売主だからでしょうか？しばらくしたら値引きで有利になるかと思っていたらタイミングのがしたかも…
場所、間取り、仕様、会社、現物が見れる安心感・・・
いろいろ考えたら割安感あるし、売れ行きが良いのも納得。
隣の建物（どこかの寮？）とベタベタにくっついている
Ａタイプの下層階以外はほとんど値引き効かないよ。
Aタイプの下層階は、デメリットが多いのでしょうか？
間取りは、Aタイプが気にいっています。
見学に行かれた方！教えて下さい。
又、具体的に何階が残っていますか？
阿倍野やっぱり魅力ありますね
交通の便利も良いし、ほどよく生活感のある街ですしね
再開発でどんどん綺麗になって行くし
いいですねぇこのマンションも
キューズガーデンですが、平日でも混雑してます
人気のお店はやっぱり行列ありますね
たい焼きが買いたいけど並んでまではね・・・
でも美味しいみたいですよ
部屋の間取りがよくて結構早めに契約しました。
Ａタイプの下層階は、ベランダから隣の寮が見えるようなので、
自分の目で現物を見るのをお勧めします。
キューズができてとっても便利になった天王寺まで徒歩で行けるし、
近くには警察署もあり治安の面でも安心できるかと思います。
引っ越しするのが楽しみです！
NO67さん
有難うございます。
日を調整して見に行ってみます。
現物が、直ぐに見えるのは魅力ですね！
今聞いた情報だと、Ａは完売ですってよ。HPもＡの間取り見れなくなってたから、本当かもね。
案外売れてるんだね。
やっぱり阿倍野はいいってこと再確認されたね。
阿倍野区の人口爆発的に増えるのでは・・・
Ａじゃない、Ｂだった
間違えた
キューズが近いし、買い物にも便利ですね。
案外と言うか売れているんでは？
阿倍野ってどちら方面へ行くのも便利ですしね
キューズガーデンが出来て、買い物も便利になったし
街がどんどん綺麗になっていくので人気あるでしょうね
学区も良いと聞くので子育て世代にも、人気あるでしょう
もうあと3つだけで、他は皆商談が入ってるようでした。今気に入っている部屋は商談中の部屋でキャンセルになっても次の順番の方までいるようで…。
近くのマンションほぼ全て見て検討しましたが、どこも高くて手が届かないか、難ありでした。
すぐ住めるメリットもあって、最終的にこちらに決めようかとおもいつつ、希望の部屋を変えてまでの決断はやや難ありの状況です。
悩みます。皆さんどんな感じで最終決断されているのでしょうか？
ここの営業マン最低ですね（ｏ）。
ポジな書き込みもそいつが書いているのも多いだろう。
モノは良くてもセールス下手では、誰も購買意欲はなくなりますよね。
あいつさえいなければ、とっくに完売してるのに、もったいない。
売主の上司はこのことを分かっているのだろうか。
直接会社に苦情を言おうと思ったけど、あまりにもむかついたので、そのそのことすら呆れて面倒くさくなったっていう感じだった。
もう少しゆっくりと物件見たかったんだけどなあ。
キャッシュで買える資産はあったんだが、そんな話をする間もなく、むかつく応対だったので、そんな気分で長く留まろうとも思わなかった。
売れ残っているわりには値引きする気もなさそうで、話すのもあほらしくなったわ。
ここってまだ残ってるの？
グランエアに話題が上っていたので来てみましたが、２か月近くも書き込みがなかったようで、今日私を入れて３人目ですか？
なんか不自然な感じがしますね。
営業マンのことも、ここの物件のことも何も知らず、ノーマークだったので、ちょっとびっくりしてます。
質の悪い営業マン（動物に似た名前の奴）が書き込みをやめたからじゃないか。
ここ、ホンマに人気ないんですね。
なぜですか。
書き込みも全然ないですね。
極端なので、営業マンが書き込みやめたというのも案外ホンマの話かも。
最終決断はその家庭の事情によって違ってくると思います。
立地が自分の家族にとってとても良いと感じる事と、価格と
部屋が気に入ったと言う事じゃないでしょうか？
↑ 上で言われているような営業でしたか？
契約までの感想を教えてもらえませんか？
ここはまだお部屋残っているんですか？
後何戸？
部屋はあと2戸で終わりみたいです。
立地条件もいいと思いますよ。モデルルーム見学しましたが、
営業の人も感じよくて、No76さんのような営業の人はいなかったと思いますが、
だいぶ前に見に来たので、最近のことはわかりません・・・
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
