武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

いや、何度も入れろ。

それにしても武蔵小杉は割高だ、って言ってるやつの住んでる地域が値下がりしてるんだからほんと懲りないやつらだよなw

地価Lookの武蔵小杉の地目は商業地。住宅地でない。
そこを取り違える素人が高値で買ってくれれば、
不動産屋と売り抜け希望者としてはウッシッシ。
今はそんな感じだな。

値下がりしている住宅地をつかんだアホを探してるんですがどこにいますか？

即金で払えるのにあえて住宅ローンにして得する方法。
１２月に目いっぱい変動金利で借りてローンの残高証明をもらい、
翌年１月に完済して住宅ローン控除を申告する。
すると、5000万借りたら約50万の儲け。

>>887
あなたは今都内、港区とかがいくらで売られてるかご存知ないようですね。
赤坂のタワーあたりのモデルルームに行ってきなさい。

武蔵溝の口＝ノクチ

>>896
>>897
平和公園の緑はおまけ程度というレベルではないと思うが。

小杉の中高層に住んでる人は、緑含めて色々知ってます。

都心もそうだけどイメージと緑の量は一致してないね。

小杉はリーズナブルだから売れてる
値上がりバブルでつかんでしまった人には申し訳ないけど
そういう価格帯の部屋ならば買って正解だと思う

武蔵小杉は、「コスギ」。そのうち再開発地区は「ムサコ」。内外の方、間違わずに呼んで下さい。お互いに迷惑してる人がたくさんいるようなので。(笑)

再開発されたとこが武蔵小杉って呼ばれるだろ。それが世間のイメージだから。旧市街の名前は、、

『愛称的呼称として地元住民を中心に「コスギ」と呼ばれる。その一方で、川崎市が再開発にあたり「MUSACO（ムサコ）」という名称を推奨したが、この呼称に対する反発が大きく根付いていない[1]。 もっとも、「ムサコ」は東京都品川区の武蔵小山や、小金井市の武蔵小金井などの愛称としてすでに使われているため、同所と混同しやすい。』
http://www.weblio.jp/content/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89

他の地域の人にはよけいわからない。

むさ苦しいって感じの語感だから良くない

都内出身で小さい頃から東横線乗ってましたが、武蔵小杉が再開発ということで移住してきました。
で、再開発地区の住民となりましたが、昔から知っている人間にとってはやっぱり武蔵小杉は「コスギ」
っていう言い方ですねぇ。ムサコというと武蔵小山の方が強いですよ（苦笑）

ただ、昔のイメージ（工場街）と大幅に違い、格段に良い街になってきたと思いますよ。
若干、東急ストア側にそのイメージが・・・ま、それもありかと・・・
ただあのパチ屋さんだけは、裏側の窓を開けるのやめて欲しい。煩いしタバコ臭くて・・・
私も喫煙者ですがｗｗｗ（ちゃんと決められた場所でしか吸いませんよ）

来たら来たでうれしい気もありますが、他の住民さんが言っているように、住んでみると人が多く集まる
ラゾーナのような商業施設は要らない気がしています。

渋滞がさらに多くなるし、高級系のお店来ても毎日行くわけじゃないし。

まぁ自分の住んでいる町が発展していくのは楽しいですけどね。
どちらかというと、法政通りとかの商店街と一体となった開発が進むと良いんだけどなぁ。

でもお願いだから「奇跡の街」とか言わないでｗｗｗ
本当の住民でも恥ずかしい。それは言い過ぎでしょｗｗｗ

アレ、荒らしだから…

サザンクロスと小杉の共通点

荒廃した高層ビルの街　（荒廃した場所に立つ高層ビル)
モヒカン（ブラマヨ小杉）　
ヒャッハー！（ヒーハー！）

駅前再開発のペデスツリアンデッキ検討中ってありますが、ペデスツリアンデッキって空中で繋がる歩道のことを言うのですか？その場合間違いなく三井の３７階は駅と３ｏｒ４階で繋がることになりますね？
玄関が２個出来るのかしら？

いずれにせよ小杉はこれらの商業施設が完成したらもう夢のような近代都市に生まれ変わるでしょうね！
今の新丸子のマンションにしろ異常に高いと思っていてもこれらの値段が織り込まれてるのでしょう。
次の東急のタワマンは間違いなく駅ビルの開発全容を発表した後の販売を狙ってますから坪３００は絶対くだらないでしょう。
ひょっとしたら３５０ぐらいに成るかも。

↑これもネガ？

ネガというより荒らしだね

350出せば自由が丘から渋谷まででそこそこのもの買えるからね

営業。
価格を正当化しようと必死。

この街って新しいマンションでるたんびにその価格はねーだろってネガに袋叩きにされてますね。コスギタワーのころから。

300はあり得る数字だと思うが、350まで行くと
ライズ状態になりそうな気がするけど

鎌倉の田舎で駅徒歩5分のブリリアが坪500なんだから
小杉で300じゃ安すぎだろ

坪350も通過点かと。

鶴見ですらタワー補正入ったら坪300なのに、武蔵小杉の駅直結タワーが
坪300なんて安値で売られるはずが無い。駅直結タワーはだいたい地域相場＋100ぐらいが普通。
今の武蔵小杉はブリリアが坪270で瞬間蒸発だから、タワーは坪370以上かな。

鎌倉は仕様が全然違うから比較にならんでしょ

駅直結タワーが+100ってのはどこ情報？

中目黒アトラスが400ぐらいじゃなかった？

高さ制限の厳しい鎌倉の低層と比較するとはなあ。
規制緩和バブルに浮かれて遂に気が狂ったか。

マンション選びは、そのマンションのエレベーター内部の状況（ゴミが落ちてる、壁面に手の跡、キズ、ヨゴレ）で管理体制や住民レベルがわかる。
汚いエレベーターのマンションは買ってはダメ。

鎌倉が田舎だと、どこの地方出か横浜に育った者ですが歴代上都で今世紀にいたりお屋敷街です。小杉の開墾地と分けが違う。鎌倉は歴代上都として街並みを守って芸術的な整然と計画しています。小杉が鎌倉と比較されるとはいかがなことでしょう。芸術的音痴だ。

日本語のおかしい老人さん、書き込みご苦労様。
菊名から出張して、住み着いちゃいましたか？

武蔵小杉って、冷静に考えて、そんな凄い街じゃないよね。交通の便だけが唯一の取り柄。空間都市とか言ってことが恥ずかしい。地に足着いてない空間をさまよってる勘違いが多いという意味の空間都市だろ。だったら理解出来るわ。

いま羽田空港テレビに映った。直通なしの小杉だ

>>829
今日のタウンニュース見たけど東急武蔵小杉駅ビルの記事など存在しない。
先週の記事はイメージパースや駅前広場やエスカレーター、エレベーターの
話なんて取り上げてないし。

4人乗りの件や、配布前の一昨日のタイミングで怪しいと思ったが、
やっぱり愉快犯のデマ。

NECも夏祭りやるんですね。楽しめましたが人大杉。

東急ビルの件、タウンニュースの紙面のみの記事です。

と偉そうに書いたが某サイトに書いてあります。ふふっ

鎌倉のブリリアが坪500万！？アホか！？
じゃ、コスギは坪1000だな。すげぇ！

鎌倉の低層マンションと武蔵小杉の超高層マンションとでは
土地の持ち分が10倍ぐらい違いますから。

↑マリアンナへ行くことですね。

>>950
紙面見てるよ。そんな記事はない。
完全な愉快犯。

>>943
小杉御殿町は徳川の御殿があった由緒ただしいところだよ。

本陣があっただけ。
つまり、小杉御殿町は只の本陣跡で、そんなもん日本各地に腐るほどある。
残念。

小杉の持ち上げる人はセ何とか科へ行くことですね。

もともと東横鉄道の駅名が「工業都市」、南部鉄道の駅名がグラウンド前駅。

多摩川ハウスは武蔵小杉徒歩11分で坪280みたいですね。

立地の話ばかり出るが、マンションは仕様が大切なのは当たり前。超高級仕様のマンション作っても、買える客層の地域にしか、そういうマンションはできんのよ。しかも材料費が上がってからは、何年か前よりさらに仕様が落ちてる。残念ながら、小杉再開発地区には、今のところそういうマンションなさそうだね。普通のマンション建てて、立地で売っているだけだね。三井とかいっても、大した仕様じゃない。ほかは論外。

小杉は小杉に住んでいる人たちだけで盛り上がってください。
多分他地域で羨む人は皆無ですから。ぷ。

ぷ

空間電波都市、コスギ

武蔵小杉を妬んでいる人が、いっぱいいるようだ。
再開発のおかげで、工場街のイメージはもう完全に抜けたな。
今や小杉はスーパーセレブシティーだ。

小菅御殿、井の頭御殿、青戸御殿、小杉御殿、中山御立場、御茶屋御殿、鴻巣御殿、浦和御殿、白金御殿、
御殿山、神奈川御殿、藤沢御殿、・・・
http://www.asahi-net.or.jp/~jt7t-enmt/teien/kosuge.html

確かにいっぱいあるな。
小菅や青砥が御殿があったから由緒正しいなどという主張は聞いたことないもんな。

小杉がセレブ 大笑いしてます。

>>965
これはネガの書き込みだろう。
東京機械工場
NECの工場のような研究施設

バカ丸出しだな

>>957
歴史を知らないねぇ。
日本各地にあるものと同じレベルのものではないよ。
徳川家康、秀忠、家光、家綱ら歴代将軍が休んだといわれている最重要御殿だったとされる。

東海道ができるまでは、中原街道はきわめて重要な位置づけの街道だったからね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%8E%9F%E8%A1%97%E9%81%93

俺は鷹狩りの時しか使ってなかったって聞いたけど…。

>>968
ネガっていうか荒らし、な。
セレブとか妬んでるとか書いてるのは全部荒らしだろ。
俺も相当なポジだが、でたらめな燃料をくべてやるほど暇人ではない。

燃料がほしい。マッチポンプ。

シティハウス多摩川テラスが坪280じゃネガが頑張って工作してる意味がないな。

小杉御殿は全国の徳川家指定の本陣の中で最重要御殿に指定され豪華絢爛だったとされる
明治時代に新政府により本陣が廃止された後は由緒正しい土地柄を好んだ多くの政財界の重鎮が邸宅を構えた。(川崎こども風土記）

本陣は宿場ではあります。小杉だけではない。小杉は宣伝すればする程レベル低下します。

まあ鷹狩りというのは所詮レジャーだな。
権力者の好きなレジャーと言えば、今で言えばゴルフだな。
政財界の重鎮愛用の横浜カントリークラブあたりが現代の鷹狩り基地に相当する。

鶴岡八幡宮や鎌倉五山の精神性を今に伝える鎌倉と比肩しうるはずもない。

神奈川におかれた徳川の本陣は4つとその位置付け

１：中原御殿
２：藤沢御殿
３：小杉御殿
４：神奈川御殿

小杉御殿は3番目
しかも鷹狩り時の小休止用

ざんね～ん。

>>975
ほんと、ここのネガはレベルが低くて全然役に立ってない。
うんざりする。
つーか、ネガだと思ってたのは単なるアンチだったのか？もしかして。
だとしたら本当にみっともない話だな…。

ほんとだよ。おまえらにはがっかりしたよ。徒歩11分のマンションを坪280万とかにしたのはおまえらの努力の足りなさだよ。もっとがんばれよ。

鎌倉のブリリアですら坪500なんだから、東京に近いムサコはもっと上狙えよ。

良いネガ＝当該物件の評判を落とすような、客観的で説得力あるネガティブ要素を書き込む

悪いネガ＝くだらなさ過ぎて誰も気にも留めない悪口しか書き込めない

アンチ＝個人的感情や余計なお節介でただ単に悪口を書きたいだけ

荒らし＝荒れれば何でもいいので、状況に応じて悪口も褒め殺しも両方書き込む

営業が良い情報しか出さないところを良いネガが悪い要素を整理してくれるおかげで当該物件の評価が正当になされるというものであり、レベルが高い良スレには総じて良いネガが住み着いているものだ。
以前はこのスレにも客観的データを明示して理論を組み立てる良いネガが多かったが、今では日本語がおかしいアンチとただ煽りたいだけの頭の悪い荒らしばかり。
嘆かわしいことである。

俺か？単なる荒らしだが何か。

東京機械跡地にスタジオジブリを誘致して下さい！
木をいっぱい植えてトトロの森を作ってください！
川崎市は本気でやれ！

まあネガではなく、単なる誹謗中傷しか出てこなくなったのは、それだけ再開発が順調に進んできたからでしょ。

そのうち嫌でも落ち着きが出てくるんでしょうね。今後についてスレも。

つまりジブリとキッザニアがタイアップした施設ができるということで間違いないですか？

いいねぇ～、それ。

子供ばかりがあふれる街か。うるさいかもしれないぞ

それよりオサレな女の子が沢山来るような場所にしたもらいたいな
無理か

おしゃれなコスギンヌはおっぱいいるじゃない。

交通の便が良いんだから敢えてムサコに色々作るのかな？

>>979
ソース出せよ、
歴史の捏造は重大な罪だよ。

ムキになるな

どんだけの街なんだと思い見に行ってきた


なんもねーじゃねーかwwww

>>994
これからなのよ。

ク ソ ガ キの施設なんかいらねーよ。
ガ キ うぜー。

街の歴史とか語ってんなよ。
お前はどうせ家族４人で８０平米とか、せこい物件しか買えんのだろうが。
しかもローンとか組んじゃったりして。

スパーセレブシティの川崎市中原区の武蔵小杉。
既に自由が丘を超え、狙うは広尾・麻布を超えること。

スルー。

うるせーな
とにかく昔から由緒正しい土地柄なんだよ、ブタ

婦人会館の取り壊し始まったね。

若い人は、武蔵小杉をムサコと呼んでいますよ。
慶応の学生さんもそう呼んでいます。

最近、友人がマンションを売った。。
コスタ以外もみんな、買いねより高い額で成約しているようだ。

次のスレッドを作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/

川崎市で妥協しちゃった時点で 負 け 組 確定です。

>>1001

ついに始まりましたか！明日、見に行ってみます。

>>1002
ニコタマがフタコに戻ったように、
そのうちコスギに戻るでしょう。

ムサ苦しい小杉