武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

4人乗りエレベーター、調べたら一応商品としてありましたが、
カゴが80センチ×100センチですよ。

そこまでスペースがないんですかね？
ちょっと考えづらいんですが。

3人乗りだったかも。

家庭用？

＞829
無理だよ。
小杉には遊び心が欠ける。華がない。
住人の質やイメージも大事。

遊び心ってなんだよｗ
風俗とか飲みとか夜遊びの事言ってんの？
そんなアホなイメージいらんわ
小杉は閑静な高級文教地区でいい。

↑
遊び心と言うとそんなイメージしか思い浮かばないのですね

高級文教地区が聞いてあきれる

川崎駅周辺の商業施設（延べ床面積）
ラゾーナ　172300㎡
ルフロン　89000㎡
川崎BE　　51300㎡
アゼリア　56700㎡
ダイス　　36900㎡
さいか屋　27000㎡
チッタ　　23700㎡
モアーズ　18800㎡　　計475,700㎡

小杉が商業地として川崎に追いつくのはいつ頃でしょうか？

追いつかなくていいです。過疎ってるご自身の隔離スレにお帰りください。

よくよく考えると、かつての小杉駅前って東西に企業グラウンドと変電所。すごいよね。

ホントすごいよ、今や関東屈指のターミナルステーションシティーだもん。
利便性最高で開発の余地がある場所は関東には小杉しかないからね。
希少だよ。

小杉ボケしてるやつ多いよな

ボケてるのはタワマン買えなくて嫉妬の塊になってるキミの脳ミソじゃないかな？

関東屈指のターミナルステーションシティー？？？

はあ？？

単なる乗り換え駅だから。

誰も降りない、乗り換え駅だから。

変な人の住んでいる小杉だけは住みたくないです。類は類を呼ぶ。

>>853
スーパーハブ駅だってば。
日本有数の奇跡のハブ駅。
すさまじすぎる。

南武線とか横須賀線とかがぶつかるところなんですか？
よくわかりません。ごめんなさい

武蔵小杉って南武線の駅でしょう？

武蔵小杉は、東横線沿線では異端の街です。
汚く暗く赤茶けた工場街、日雇いや浮浪者の街。

南武線の駅だから仕方がないね。

>858
たしかに、街のイメージは南武線の方が合ってるかも。

早く再開発して、きれいにしてくれないかな。

いつまで武蔵小杉の悪いイメージを書き込んでるんだ？
誰もが羨む奇跡の街になる日は遠くないぞ。

駅前の再開発が終われば少しは街のイメージも変わるでしょう。
あと4～5年の辛抱です。

このほど発売されるシティハウス多摩川テラスは武蔵小杉徒歩11分で平均坪単価280万円。ネガのがんばりが足りないんじゃないの？

ネガは東京機械の屋根の色も知らないらしいｗ

なるほどね、自分の目で屋根を上から見る機会なんてあまりないもんね。w

国土交通省は２４日、全国の一等地１５０地点の７月１日時点の地価動向調査を公表した。７割の地点で４月の前回調査時より下落したが、前回のような６％超の下落地点がなくなり、住宅地を中心に下げ基調が鈍化した。

　下落は１０５地点で、うち９２地点は３％未満の小幅な下落にとどまった。横ばいは４１地点。中でも住宅地は、全４２地点のうち２４地点で上昇か横ばいとなり、改善傾向が顕著になった。

　前回調査に続いて上昇したのは、マンション用地の取引が活発化している佃・月島（東京都）と武蔵小杉（神奈川県）の２地点。前回は横ばいか下落だったのが、今回上昇に転じたのは、マンション開発が進む新百合ケ丘（神奈川県）と、来春の九州新幹線全面開通をにらんでホテル用地の需要が高まっている博多駅周辺（福岡県）の２地点だった。

朝日新聞

川崎市ってのがイメージ悪い
川崎市は高級にはなれない

東急と横須賀線の乗り換えに１０分かかる。
ひどい。詐欺っぽい。
南武線は武蔵小杉より向河原のほうが横須賀線の武蔵小杉に近い

中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。

タワマン住民の専用駅を使わせてもらってると思えば納得できる。

このご時勢で日本の不動産を購入するなんて勇気あるよ。
自分の会社の株価みてみろよ。
しかも、まだまだ下がるぞ。

５年後、中国の子会社に出向の運命です。
嫌なら辞めろと人事部が申しております。

失業率が上昇し社会が不安定になるといよいよ派遣労働者の正社員化が立法される
その際、ワークシェアリングで正社員も給料３割カットは当たり前になるから
無理のない返済計画を立てて下さい。

皆さんのためを思っています。

坪２８０万円を買える購買層は、子無しDINKSでしょうか。
将来は孤独死でしょうか。

>>868
あなたのセンスのなさから、そう感じてしまうのかもしれません。可哀そうに。

>>870
＞中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。
↑
ある意味褒め言葉と受け取れます。
正しくはreasonableではなくinexpensiveですよ武蔵小杉。

川崎市で狭いマンションってヤバいだろ

どうして不動産価格あがるのかな。
実はみんなの給料がじんわり上がってるから？

>>866
だから小杉住民はアフォって言われるんだろうな…

リーズナブルだから買いたがる。
セレブだから買いたがる人は都内で買うだろ普通は
現に都内で億ションが売れまくってるって記事が出てる。

株価下落です不動産価格は下がります。都内は下落しないが小杉などは下落します。日本経済を見てください。

>>869
もうちょっとの辛抱。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20100825/

アップダウン多いな。
朝から階段昇降運動をさせられて、締めは東京駅の長大な上りだもんな。
敬遠する人も多いと思われる。

>>868
新百合ヶ丘も
たまプラーザ徒歩圏もいちおう川崎市、これ豆知識な。

>>882
日本経済をよくみれば、
都内が下がり、武蔵小杉が上がるということがすぐにわかる。

ドシロト投資でも都内に投資で小杉に投資しないです。小杉など文教とは笑い話ですわ。庶民の町でいきなはれ。高望みはやめなはれ。日本経済展望なしですわ。

国交省の地価ルックでまた地価上昇してるの公表されてるんですね！

佃島と武蔵小杉は上がり続けてるわけだ。一年前にもバブルだ日本経済がヤバいから地価が下がるとか言ってたドシロトがいたな。

投資会社や不動産会社じゃないからあまり関係無いや、
自分が住むうちだから変に税金が上がる方が嫌だわ。

884　家の周りがアップダウンしてるよりましだよ。

地価上昇とか、大半の住民にとっては、どうでもいいことなのにな。バカ騒ぎだな。(笑)　本物の投資家でもない、まともに住む気もない中途半端なヤツが浮かれてる。

ホントの住民の興味は、駅がより使いやすくなることと、多少の便利な商業施設ができてくれることだけだからな。

>893さん

そうですよね。
駅が使いやすくなるより、もっと色々と便利なお店とか
が出来ないかなっていうほうに興味あります。

>>894
それは昼間に武蔵小杉に居る主婦の目線でしょう。
勤め人としては現状でも充分だと思います。

もちろん再開発で商用施設ができるのは悪くないですが特段大きな求めはしていません。

そんなものより、深緑の青葉が溢れる、大きなゆったりとした公園が欲しい。

開発、開発でおまけ程度の緑じゃ建物自体も台無し。

緑地帯が多いにこしたことはないが、平和公園や等々力緑地の維持管理状況をみると、中原区は、緑地をきれいに維持する気がないみたいだ。この上、また作っても５年後は目に見えている。

コスギタワーとリエトコートならどちらが買いですか？

今ならリエトかな。

コスギタワー絶対止めといた方がいい。
あそこの小さい子どもを持つ親のレベルの低さは目を見張るものがある。

＊＊＊ニート引きこもり女の妬み

そうですか。。
コスギタワーは概観がすてきだなと思っていたのですがマンションのご近所さんのマナーは気になります。

武蔵小杉はそもそもコスギなんですか？ムサコなんですか？
どちらで呼ぶんですか

地価動向調査
前回調査に続いて上昇したのは、マンション用地の取引が活発化している佃・月島（東京都）と武蔵小杉（神奈川県）の２地点。

908何度も同じ内容のコメント入れるなよ

いや、何度も入れろ。

それにしても武蔵小杉は割高だ、って言ってるやつの住んでる地域が値下がりしてるんだからほんと懲りないやつらだよなw

地価Lookの武蔵小杉の地目は商業地。住宅地でない。
そこを取り違える素人が高値で買ってくれれば、
不動産屋と売り抜け希望者としてはウッシッシ。
今はそんな感じだな。

値下がりしている住宅地をつかんだアホを探してるんですがどこにいますか？

即金で払えるのにあえて住宅ローンにして得する方法。
１２月に目いっぱい変動金利で借りてローンの残高証明をもらい、
翌年１月に完済して住宅ローン控除を申告する。
すると、5000万借りたら約50万の儲け。

>>887
あなたは今都内、港区とかがいくらで売られてるかご存知ないようですね。
赤坂のタワーあたりのモデルルームに行ってきなさい。

武蔵溝の口＝ノクチ

>>896
>>897
平和公園の緑はおまけ程度というレベルではないと思うが。

小杉の中高層に住んでる人は、緑含めて色々知ってます。

都心もそうだけどイメージと緑の量は一致してないね。

小杉はリーズナブルだから売れてる
値上がりバブルでつかんでしまった人には申し訳ないけど
そういう価格帯の部屋ならば買って正解だと思う

武蔵小杉は、「コスギ」。そのうち再開発地区は「ムサコ」。内外の方、間違わずに呼んで下さい。お互いに迷惑してる人がたくさんいるようなので。(笑)

再開発されたとこが武蔵小杉って呼ばれるだろ。それが世間のイメージだから。旧市街の名前は、、

『愛称的呼称として地元住民を中心に「コスギ」と呼ばれる。その一方で、川崎市が再開発にあたり「MUSACO（ムサコ）」という名称を推奨したが、この呼称に対する反発が大きく根付いていない[1]。 もっとも、「ムサコ」は東京都品川区の武蔵小山や、小金井市の武蔵小金井などの愛称としてすでに使われているため、同所と混同しやすい。』
http://www.weblio.jp/content/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89

他の地域の人にはよけいわからない。

むさ苦しいって感じの語感だから良くない

都内出身で小さい頃から東横線乗ってましたが、武蔵小杉が再開発ということで移住してきました。
で、再開発地区の住民となりましたが、昔から知っている人間にとってはやっぱり武蔵小杉は「コスギ」
っていう言い方ですねぇ。ムサコというと武蔵小山の方が強いですよ（苦笑）

ただ、昔のイメージ（工場街）と大幅に違い、格段に良い街になってきたと思いますよ。
若干、東急ストア側にそのイメージが・・・ま、それもありかと・・・
ただあのパチ屋さんだけは、裏側の窓を開けるのやめて欲しい。煩いしタバコ臭くて・・・
私も喫煙者ですがｗｗｗ（ちゃんと決められた場所でしか吸いませんよ）

来たら来たでうれしい気もありますが、他の住民さんが言っているように、住んでみると人が多く集まる
ラゾーナのような商業施設は要らない気がしています。

渋滞がさらに多くなるし、高級系のお店来ても毎日行くわけじゃないし。

まぁ自分の住んでいる町が発展していくのは楽しいですけどね。
どちらかというと、法政通りとかの商店街と一体となった開発が進むと良いんだけどなぁ。

でもお願いだから「奇跡の街」とか言わないでｗｗｗ
本当の住民でも恥ずかしい。それは言い過ぎでしょｗｗｗ

アレ、荒らしだから…

サザンクロスと小杉の共通点

荒廃した高層ビルの街　（荒廃した場所に立つ高層ビル)
モヒカン（ブラマヨ小杉）　
ヒャッハー！（ヒーハー！）

駅前再開発のペデスツリアンデッキ検討中ってありますが、ペデスツリアンデッキって空中で繋がる歩道のことを言うのですか？その場合間違いなく三井の３７階は駅と３ｏｒ４階で繋がることになりますね？
玄関が２個出来るのかしら？

いずれにせよ小杉はこれらの商業施設が完成したらもう夢のような近代都市に生まれ変わるでしょうね！
今の新丸子のマンションにしろ異常に高いと思っていてもこれらの値段が織り込まれてるのでしょう。
次の東急のタワマンは間違いなく駅ビルの開発全容を発表した後の販売を狙ってますから坪３００は絶対くだらないでしょう。
ひょっとしたら３５０ぐらいに成るかも。

↑これもネガ？

ネガというより荒らしだね

350出せば自由が丘から渋谷まででそこそこのもの買えるからね

営業。
価格を正当化しようと必死。

この街って新しいマンションでるたんびにその価格はねーだろってネガに袋叩きにされてますね。コスギタワーのころから。

300はあり得る数字だと思うが、350まで行くと
ライズ状態になりそうな気がするけど

鎌倉の田舎で駅徒歩5分のブリリアが坪500なんだから
小杉で300じゃ安すぎだろ

坪350も通過点かと。

鶴見ですらタワー補正入ったら坪300なのに、武蔵小杉の駅直結タワーが
坪300なんて安値で売られるはずが無い。駅直結タワーはだいたい地域相場＋100ぐらいが普通。
今の武蔵小杉はブリリアが坪270で瞬間蒸発だから、タワーは坪370以上かな。

鎌倉は仕様が全然違うから比較にならんでしょ

駅直結タワーが+100ってのはどこ情報？

中目黒アトラスが400ぐらいじゃなかった？