武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

武蔵小杉地区の今後について=いとこの子供たちは～中略～自然と東大に行きそうです。

どの辺が武蔵小杉っぽい話？

三井不動産を買うべきでしょう。
ちなみに駅直結は東急です。
パークシティ武蔵小杉の西側に出来るのは三井不動産ですが駅直結ではありません。

学歴コンプなところあたり

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いや～武蔵小杉で学歴語れるって、武蔵小杉も出世したね。
新丸子～武蔵小杉と言えば、大昔はキャバレー、ピンサロ全盛だったのも懐かしい。
新丸子の綱島街道にあるトヨタ販売店の場所に、大昔はストリップがあったことを知っている人は
もういないかな？

今じゃ風俗がしょぼすぎてさみしいね。
こんなに風俗店が少ない場所は初めてだ

ほんと風俗今は全くなくなったね。

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今も普通にたくさんあるだろ。

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>>707
なんでもかんでも妄想にすんな。ちゃんと話は進んでるわ。
みよ現状を！
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/409/traverse/index.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/yokohama/service_inf/business/e_02-06-01.htm


　「Ⅱ期区間（国道15号～東名高速間約14km）については、
　　　　　　　　　　都市計画に向けた調査を進めています。」



……………都市計画すら出来ていないって事は早くても30年後だな。
しかも外環と一本化されでもしたら小杉は通らないというorz

>>777
三井は販売で決定？
当初予定は賃貸だったような。

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高級な街でない庶民の町の小杉です。

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セレブシティー武蔵小杉をただの庶民の街にしたくありません。
小杉に住んでいながら、庶民の街でいいと言う人達は出ていった方がいいと思います。

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>>777
西街区と東街区の連続性が確保されるということは、つまり。

セレブシティだって。失笑。

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＞766

『エリートだかリエトコートだか知らんが学歴の話はもぅわかった。』

の内容が削除された。別に削除依頼してないのに…
自分的にはオモシイと思ったんだが。

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>>774さん

最近の東急の駅前都市開発を参考にしてみると…

×シネコン 　
○スーパー
○フードコート
×ユニクロ
○MUJI
×ZARA
×バナリパ
○ABCクッキング
△ゲームセンター
△赤ちゃん本舗
○ジム

って予想。
ここにGAP、ライトオン、ABCマート、フランフラン、トモズあたりは入ってきそう。

なんか、ショボイな。

世界のコスギには、一流の店こそが、ふさわしい。

ショーン・コスギにはやはり映画が似合う。

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徒歩11分で坪280万の街なんだから、よく考えてくれよ

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商業施設の土地って、実は面積狭くない？
ラゾーナと比較してどうなんだろ？

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小杉にHERMESを普段使いできるひとがいるようにおもえないので、せいぜいTIFFANY、COACHあたりができないかな？
アローズや、SHIPS、アクアガールあたりのセレクトショップも欲しいな。
むしろアウトレットでもいいかも。

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爆安価格 アウトレットＭＵＳＡＣＯ

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本格的に駅前ロータリー工事が始まったようですが、なるべく静かにやって欲しいところですねー
東京機械とパークシティの間の道路は、一方通行のままパークシティ関係者専用道路として残して欲しいですねー

世界のコスギには、ドンキこそがふさわしい。

世界最大のドンキとダイソーにマツモトキヨシができれば、
中国人が沢山やってきて、コスギもウハウハだよ。

>>794
ラゾーナ川崎
店舗面積 79,294平方メートル（300店舗）

東京機械工場跡地
延床面積 約110,000㎡

川崎ラゾーナ
延床面積, 172,303m2
店舗面積, 79,294m2（300店舗）

横浜ベイクォーター
延床面積, 50900m2
店舗面積, 12500m2

ノクティプラザ
延床面積, 103,200m2
店舗面積, 40,424m2 テナント数：64店（物販36、飲食24、サービス4）

TOCみなとみらい
延床面積, 105,871m2（駐車場550台分含む）

入居施設
* コレットマーレ - 130の物販店や飲食店が入居するショッピングタウン。
* 横浜ブルク13 - ティ・ジョイ、松竹、東急レクリエーションが共同運営。ティ・ジョイが劇場運営。神奈川県最大の13スクリーンを持つシネコン。
* ニューオータニイン横浜
* MM Begin

よくこれだけの店舗を入れられたな

ノクティプラザのテナント数は間違いだ。100を越えてるはず

>803
どうでもいいけど、たしかにラゾーナの面積、店舗数との比較からすると少ないですね。
ノクティーは店舗当たりの面積が大きいのかな？

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↑そーとー気が早すぎ。
生まれてくる子どもの名前を決めてる親みたいで笑える。

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阿呆！

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>>803
マルイが１店舗としてカウントされてるからでは？
マルイの中の店は数に入ってないって事でしょう。

店舗の延べ床面積はノクティと同程度って発表されてますがな。

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延べ床面積に対する店舗面積は４割くらいだとすると、駐車場込みで東京機械跡は大体ノクティプラザ程度の規模ですね。

ノクティにシネコンが入るスペースは　ウ～微妙・・・

アピタじゃないの？

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溝ノ口って原住民にはなじみのある街なのかな。いったことないや。

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811
ノクテイと予定SCじゃ 階数とか条件が違うだろ

だから、気が早すぎだっつーの！

そんな自分自身の事、きもいと思わない？

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ノクティの２つのビルと同程度です。
ルフロン全体も同じくらいのはずです。

まあそれより先に東急タワー下と駅ビル２階建が先なんですが。

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東京機械の断面図見るとすべてのフロアの階高が一緒なんですが、シネコンって入るのかな？シネコンあるなら、普通一部がvoidになってるよな。武蔵小杉ブログがなぜこの件について触れないのか不思議でならない。

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>>816
川崎ルフロンは少しだけ面積が小さい
延床面積, 88919m2
店舗面積, 34870m2

断面図はどこにあるの？

私も皆が言う断面図見つかりません。
リンクをはって教えて頂けると嬉しいのですが。。。

分析ばかりしてる
オマイラって…

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>>788
釣られるな。

>>789
面白かったよｗ
削除は何の意図だろうね…

傷を舐めあう小杉住民達。
気持ち悪い。

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たくさん商業施設が出来ることのどこが傷？

むしろ順調すぎで逆に怖いのは昔を知ってて期待してないから？

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ちがうよ。
高級タワマンに住めないムサコ原住民と哀れなシンカ住民・狂信的ラゾーナ信者の嫉妬だよｗ

嫉妬って怖いｗ
というかカワイソウｗ
でも生きてればいい事あるよ、きっとｗ

「神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？」スレで
悲惨なマンヨン1位にシンカが決定しましたｗ

すごいことになります、中原タウンニュース読むと結局駅の上に２層の商業施設が出来、一層目は駅ホームから
エスカレーターで上れるようになるのですね、要は武蔵小杉は回遊性の高い未来都市を目指すとありますが、現状の一階は東西通り抜け自由西側は吹き抜けのエスカレーターつきの（イメージパスあり）広場。
東西の駅ビルにはホームからも上にエスカレーターであがってもいけるようになるのですね。
それにたぶん三井のタワマンはペデストリアンデッキで直接５階ぐらいでつながり、東急のタワマンは
商業施設直結になるみたい。
両タワマンはたぶん横浜ナビューレ並みのものになるでしょうね。
想像力ある人は坪３５０でも絶対買いですね。
東横線にこれだけのものは絶対出来ないもの。

エレベーターはつきませんか？

つきます。4人乗りです。

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うおぉぉぉーーーースゴイっ！！
こりゃ～大変なことになるぞ。

空想都市小杉

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４人？

4人？？
それ、エレベーターか？？？

川崎市は本気でムサコを新都心にしようとしてるな。
完全な「遷都」だよ、これは。

油圧式シースルーエレベーターです。

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川崎市内の駅ランキング(市規定)

(1)都心：川崎
(2)副都心：溝の口、新百合ヶ丘
(3)第三：武蔵小杉
(4)etc…

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４人乗りということはバリアフリー対策の身障者用エレベーターだろ。
健常者が使うべきものじゃないだろうな。

そゆこと。

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4人乗りエレベーター、調べたら一応商品としてありましたが、
カゴが80センチ×100センチですよ。

そこまでスペースがないんですかね？
ちょっと考えづらいんですが。

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3人乗りだったかも。

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家庭用？

＞829
無理だよ。
小杉には遊び心が欠ける。華がない。
住人の質やイメージも大事。

遊び心ってなんだよｗ
風俗とか飲みとか夜遊びの事言ってんの？
そんなアホなイメージいらんわ
小杉は閑静な高級文教地区でいい。

↑
遊び心と言うとそんなイメージしか思い浮かばないのですね

高級文教地区が聞いてあきれる

川崎駅周辺の商業施設（延べ床面積）
ラゾーナ　172300㎡
ルフロン　89000㎡
川崎BE　　51300㎡
アゼリア　56700㎡
ダイス　　36900㎡
さいか屋　27000㎡
チッタ　　23700㎡
モアーズ　18800㎡　　計475,700㎡

小杉が商業地として川崎に追いつくのはいつ頃でしょうか？

追いつかなくていいです。過疎ってるご自身の隔離スレにお帰りください。

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よくよく考えると、かつての小杉駅前って東西に企業グラウンドと変電所。すごいよね。

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ホントすごいよ、今や関東屈指のターミナルステーションシティーだもん。
利便性最高で開発の余地がある場所は関東には小杉しかないからね。
希少だよ。

小杉ボケしてるやつ多いよな

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ボケてるのはタワマン買えなくて嫉妬の塊になってるキミの脳ミソじゃないかな？

関東屈指のターミナルステーションシティー？？？

はあ？？

単なる乗り換え駅だから。

誰も降りない、乗り換え駅だから。

変な人の住んでいる小杉だけは住みたくないです。類は類を呼ぶ。

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>>853
スーパーハブ駅だってば。
日本有数の奇跡のハブ駅。
すさまじすぎる。

南武線とか横須賀線とかがぶつかるところなんですか？
よくわかりません。ごめんなさい

武蔵小杉って南武線の駅でしょう？

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武蔵小杉は、東横線沿線では異端の街です。
汚く暗く赤茶けた工場街、日雇いや浮浪者の街。

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南武線の駅だから仕方がないね。

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>858
たしかに、街のイメージは南武線の方が合ってるかも。

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早く再開発して、きれいにしてくれないかな。

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いつまで武蔵小杉の悪いイメージを書き込んでるんだ？
誰もが羨む奇跡の街になる日は遠くないぞ。

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駅前の再開発が終われば少しは街のイメージも変わるでしょう。
あと4～5年の辛抱です。

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このほど発売されるシティハウス多摩川テラスは武蔵小杉徒歩11分で平均坪単価280万円。ネガのがんばりが足りないんじゃないの？

ネガは東京機械の屋根の色も知らないらしいｗ

なるほどね、自分の目で屋根を上から見る機会なんてあまりないもんね。w

国土交通省は２４日、全国の一等地１５０地点の７月１日時点の地価動向調査を公表した。７割の地点で４月の前回調査時より下落したが、前回のような６％超の下落地点がなくなり、住宅地を中心に下げ基調が鈍化した。

　下落は１０５地点で、うち９２地点は３％未満の小幅な下落にとどまった。横ばいは４１地点。中でも住宅地は、全４２地点のうち２４地点で上昇か横ばいとなり、改善傾向が顕著になった。

　前回調査に続いて上昇したのは、マンション用地の取引が活発化している佃・月島（東京都）と武蔵小杉（神奈川県）の２地点。前回は横ばいか下落だったのが、今回上昇に転じたのは、マンション開発が進む新百合ケ丘（神奈川県）と、来春の九州新幹線全面開通をにらんでホテル用地の需要が高まっている博多駅周辺（福岡県）の２地点だった。

朝日新聞

川崎市ってのがイメージ悪い
川崎市は高級にはなれない

東急と横須賀線の乗り換えに１０分かかる。
ひどい。詐欺っぽい。
南武線は武蔵小杉より向河原のほうが横須賀線の武蔵小杉に近い

中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。

タワマン住民の専用駅を使わせてもらってると思えば納得できる。

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このご時勢で日本の不動産を購入するなんて勇気あるよ。
自分の会社の株価みてみろよ。
しかも、まだまだ下がるぞ。

５年後、中国の子会社に出向の運命です。
嫌なら辞めろと人事部が申しております。

失業率が上昇し社会が不安定になるといよいよ派遣労働者の正社員化が立法される
その際、ワークシェアリングで正社員も給料３割カットは当たり前になるから
無理のない返済計画を立てて下さい。

皆さんのためを思っています。

坪２８０万円を買える購買層は、子無しDINKSでしょうか。
将来は孤独死でしょうか。