武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

固定資産税が上がるの困る。
今でも優遇なくなると年間２４万円だ。

煽りとかじゃなくて、冗談抜きに真面目に言わせてもらうけど、
日本の不動産、特に都心近郊の再開発地区は中国人富裕層が肝だと思う。

彼らは日本の不動産を利回りが良く安全な資産だと考えてる。
それと、将来、子どもの留学や自分たちの移住も視野に入ってるしね。

なので、武蔵小杉も彼らのお眼鏡にかなえば坪500も商談抜きに本当にあり得ると思う。

シティハウス多摩川テラス 平均240-250でしょう。上層の多摩川viewは260もあるでしょうけど。
あそこの最寄駅は武蔵小杉ではなくて新丸子ですよ。

小杉ﾗﾊﾞｰｽﾞは気持ち悪いよな

川崎縦貫道路って409のことだよね
高速になるのは浮島から15号の先までだったはずだけど
計画変わったの？
それとも、また小杉妄想？

東急タワマンの名前がライズだったら笑える。
可能性あるよな。

>>697
それが本当に280らしい。まあさすが住友、という出来事だったな。

小杉駅で資金使い花火大会で料金徴収した。駅設置全額川崎です。金喰い小杉。高額所得層が小杉に住んでいるなら寄付しなよ。空想都市小杉ですね無理です。

ブランズタワー武蔵小杉だろ。マジレスすると。

>699
計画がありますよ。
着工がいつかは不明ですが。
川崎市には、早期に作ってもらいたい。

近未来学園都市、コスギをなめんな！

レベル5の超能力者が集結し、今、街はバトルの最中だ。

ゲームのしすぎ？

>704
＞着工がいつかは不明

まさに妄想

ここらへんの教育環境はどんな感じですか？
利便性はとくに気にならないんですが、教育環境的にどうなのかなと思ってまして。

教育環境は川崎は宮前が高く中原は低いです。山側が高く海側が低い。

世帯が多い小杉地区に法政が来る事によって、文教高級住宅エリアとして
教育熱心な高学歴高収入世帯に注目され、セレブが爆発的に増えた。

もう、普通のサラリーマンにはもう手が届かないよ。。。

法政が来る事によって、文教高級住宅エリアとして
教育熱心な高学歴高収入世帯に注目され、セレブが爆発的に増えた。

もう、普通のサラリーマンにはもう手が届かないよ。。。

小杉だけは住みたくないです。謙虚さがないので遠慮します。

法政ですか、普通です。小杉に似合っている。

＞704
高速道路は川崎市が造るものではなく、首都高速道路㈱や東日本高速道路㈱が造ります
市が造る道路を市道、国が造る道路を国道と言います
中学生でも知っていそうだが・・
小杉住民の知識レベルがうかがえますな

法政出身のセレブっていましたっけ。

本当に文教地区が呆れますね。高速道路は国の管轄ですね。

きっと運河脇にはおしゃれなカフェができて、桜のシーズンには法政の女子大生がスイーツを食べに来る、そんな街になるに違いない。歴史上証明されてる。

合コンに出かけるにはいい立地かも。

小杉ってなにもなくてやだ、市ヶ谷キャンパスが羨ましい。
と、女子大生の間では話されそう。

どうせならミッション系の学校がよかったです。
チャペルもできていい雰囲気になりそう。

近未来空想科学学園都市、コスギ。

もう頭の中は、セレブや女子大生でいっぱいです。

いやぁ～
いつもの事ながら
嫉妬や妬み僻みが酷いですねぇ～

叩かれるって事は人気がある証拠。
マンコミュではネガやアンチの多さが勲章です。

近未来妄想科学学園都市、コスギ。

もう頭の中は、被害妄想でいっぱいです。

多摩キャンパスはたしか中央線の果ての駅からバス20分とかだから武蔵小杉でも相当交通面では改善らしい。中央、青学も土田舎キャンパスから撤退しようとしてるしね。

そうですか、ますます、近未来学園都市コスギの名は
不動のものとなりますね。

バトルが熱くなりそうですねえ。

田舎キャンパスだと生徒が集まらない時代ですから。
ちなみに、一つ出来るとまた一つ、、って言うのが大学ですから
武蔵小杉は今後も田舎からキャンパス移す大学が増えるんじゃないかって経済評論家が言ってたよ。

景気のいい話ですねえ。

さすがポジショントークです。

ひょっとして、その大学の教授にでもなろうと
思っているのかしら。

武蔵小杉は副都心だと思ってたけど
第三都心、つまり川崎駅に並ぶ位置づけだったのか・・・
ちょっと舐めてたわ

キャナルシティ武蔵小杉

早稲田実業を八王子にすっ飛ばして共学化したら大成功した。法政は同じようなことをやる。空いた敷地に大学持ってくる。

エヴァンゲリヲンの第三新東京市みたいだね。
すげぇカコイイ！

いいえ、とある科学の超電磁砲の近未来学園都市です。

目指せ、立川・多摩センターですの。

市ヶ谷はそのままだろ。
まあどうせ多摩のしょぼい学部が１個か２個移動してくるだけだな。

多摩川テラス坪280万ショックから一夜明けました武蔵小杉から中継でお伝えしています。

大昔の大東急が慶應と法政をわざわざ誘致したのが武蔵小杉と日吉。特に法政は大正時代からあって、日本初の工業学校を武蔵小杉に開校した。
戦前より京浜工業地帯の急速な発展にともない、武蔵小杉の法政工業高専、慶應は藤原工業大として日吉に校舎を設け、後に慶應工学部として吸収して、工業の街の基盤となって数多くの技術者を輩出した歴史がある。
当時の東横線元住吉周辺は全て田んぼだらけで、日吉の慶應と小杉の法政はお互いに校舎が見えていたほど何もなく、現法政二高の時計台は小杉で唯一の高層建物としてシンボルとされていた。

さて、武蔵小杉には日本医科大＋大学病院もあって、日本医科大も武蔵小杉に大学キャンパス＋最新の医療施設への建替えを計画しているので、日吉の慶應、法政大学など含め学生も多くあつまる街へと変わるでしょう。

向ヶ丘遊園みたいに夜駅前で酔っぱらった学生が大騒ぎ、吐瀉物まき散らし、とかならなければ良いのですが。

まじめな理系学部だといいですね。

法政で高学歴なんて恥ずかしくて言えませんよね。一流企業じゃ、試験さえ受けられないレベルの大学が。
まあ、それを高学歴だセレブだと喜ぶ人達のレベルが分かりますね。

日吉ではおくすりがでまわったり、駅でぜんらで撮影しちゃったり、レ〇プなんかも過去にはありましたね。
ニュースで取り上げられることが増えるのでしょうか。

新人歓迎コンパの時期は要注意です。

>>739
あらっ大変ね。。。一流とは言わないけど難関私大で間違いないレベルでしょう。
http://publications.asahi.com/syukan/nakazuri/image/20100716.jpg
朝日新聞社や予備校にでも文句でも言ったらｗ

742小杉らしい回答。決して一流じゃない。偏差値では難関の部類でもって、社会人になっての能力とは比例しない。勘違いした奴らを採用するのが企業としての最大のリスクだね。

【就職と偏差値】 ＭＡＲＣＨの実績 【２０１０】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/joke/1279752833/
じゃぁ有名企業にでも文句言った方がいいわね

法政は二流、下手すりゃ三流。でも文教イメージの素材としては必要十分。これだけでかい大学が移転してくることなんてまずない。

745さん
ごもっとも。まあ二流、三流でも無いよりましってこと。

＞＞７４４　あら、やっぱり六大学ってなんだかんだ就職良いのね、勉強になったわ

東大だって学力低下が話題になる大学大衆化時代に、法政程度で喜ぶ人がいるとは。
早稲田も慶應も法政も昭和の時代に比べれば全部２ランクぐらい学力低下しているだろ。
偏差値というのは同時代の相対評価だからな。
大学生そのものの知的レベルが落ちているのに。
理系企業ははっきり言って使い物にならない日本人学生よりも
中印台越等の留学生採用だろ。

そうそう、そして10年ほど働き、帰化して日本国籍と技術を持って祖国へ帰り、祖国発展に尽くす。
日本企業、しんどいですよ。

法政でもいいけど、外資でも働けるこに育てたほうがいいね。

日本大学に医学部があります。法政大学にはありません。日本大学の工学科部はレベル高いです。これからの大学は医学部工学科部ない大学はだめです。

理系は文系にくらべて、卒業するのも大変だけど、就職もマスター以上修めてないと難しい。
生涯賃金も文系にくらべて劣る。
ざんねんな国だよ、日本。

１流とか２流とかどうでもよくないか。

それより女子学生が多いかどうかだよ、吉祥寺や三軒茶屋が人気高いのは
女子学生が多いのも理由の１つらしいぞ。
若い女がいれば自然に人が集まるのは周知の事実だからね。

男や暑苦しいスーツきて暗い顔した連中がウジャウジャいるよりはよっぽど街の雰囲気がよくなる。

どんな店でも、アジア人バイトより女子学生バイトが増えたほうが品がいいからね。

それにしても、今後の円高、株価下落、中国に日本国債買いまくられている日本って平気か？
まじマンションどこじゃねーだろ。
早けりゃ年末までに７０円台突入の可能性大ってことだし
東京機械の跡地の計画にも影響およばしそうだ

中之島バーガーって週何回きてますか、知っている方教えてください

MUSACOバーガー早速食べました。
佐世保バーガー並みのボリュームでなかなかイケます＾＾

あれって完全に路駐だよね。

>>728
都心（第一都心）：川崎
副都心（第二都心）：溝の口、新百合ヶ丘
第三都心：武蔵小杉
ということです。

有名大卒って、別にそんなに凄いことじゃないと思う。会社には一橋大とか明治、慶応の上司がいますが、地方短大出た営業や専門学校卒の人達の方が柔軟だし仕事も出来るし、とにかく変なプライドとか自尊心がなくて会社ではうまくやってるし成績も良い。。。

話の流れでは、別に一流大学が素晴らしいとは言ってないよね。法政ごときで高学歴なんて勘違いしてるやつがいるから、一流か二流かの話になっただけ。
話の流れも読めないのかね！？地方短大どころか義務教育のみだったりして。

小杉の食い込みがむき出しで面白いです。自己愛に浸っている。

横浜出身のNHK女子アナ鈴木奈穂子さん(28)は法政女子→法政大ですよ〜地デジ大使やってたかな・・・NHKの中でも今が旬でしょう・・・

言葉の定義は個人による話だけど
ほんとの高学歴エリートと呼べるのは
東大出たあと欧米の超一流大を卒業してる人ぐらいかな。

私の後輩の法政女子中高→法政大の子は、学歴コンプレックスがあるのか「東大卒の男以外とは結婚しない。」と、東大卒を追いかけて合コンばかりやってますが、未だ実っておりません。。南無。
中学受験した子の方が、学歴でひとをみるところがありますね。
まあ、自分より偏差値の高い学校をでてるかどうかってわかりやすい指標ですよね。

なんかスレ違いの話ばかりだな。
そんな学歴話好きなら他でやってくれよ。

まとめ


法政は一流大学ではない。したがって、高学歴やらエリートというのは勘違い。ただ、移転したとすれば人は増えて多少活気がでて、武蔵小杉が賑わう。

本当の金持ちの定義と変わらない際限のないくだらない話だね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

商業施設は、ラゾーナのようなラインアップになるのでしょうか。
シネコン
スーパー
フードコート
ユニクロ
MUJI
ZARA
バナリパ
ABCクッキング
ゲームセンター
赤ちゃん本舗
ジム
etc？

駅直結を待つよりも、パークを買っておくべきでしょうか。
迷っています。

東大レベルは環境よりもＤＮＡが全て。所詮人間も動物で、掛け合わせが重要。
良い環境に住めば、よい出会い、よい関係が身近に感じられ、善循環に組み込まれる。
しかし善循環であれ馬鹿＋馬鹿＝馬鹿であって、どうにもならないのが現実。
東大の父親がいる家庭の子に東大生が多かったりするのは結局はＤＮＡってことですよ。

ただ医学部出身のご家庭にハズレな子供が多いのは、裏で押し込まれて医者になっている人が多いから
結局は馬鹿も多いのが実態。

武蔵小杉地区の今後について=いとこの子供たちは～中略～自然と東大に行きそうです。

どの辺が武蔵小杉っぽい話？

三井不動産を買うべきでしょう。
ちなみに駅直結は東急です。
パークシティ武蔵小杉の西側に出来るのは三井不動産ですが駅直結ではありません。

学歴コンプなところあたり

いや～武蔵小杉で学歴語れるって、武蔵小杉も出世したね。
新丸子～武蔵小杉と言えば、大昔はキャバレー、ピンサロ全盛だったのも懐かしい。
新丸子の綱島街道にあるトヨタ販売店の場所に、大昔はストリップがあったことを知っている人は
もういないかな？

今じゃ風俗がしょぼすぎてさみしいね。
こんなに風俗店が少ない場所は初めてだ

ほんと風俗今は全くなくなったね。

今も普通にたくさんあるだろ。

>>707
なんでもかんでも妄想にすんな。ちゃんと話は進んでるわ。
みよ現状を！
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/409/traverse/index.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/yokohama/service_inf/business/e_02-06-01.htm


　「Ⅱ期区間（国道15号～東名高速間約14km）については、
　　　　　　　　　　都市計画に向けた調査を進めています。」



……………都市計画すら出来ていないって事は早くても30年後だな。
しかも外環と一本化されでもしたら小杉は通らないというorz

>>777
三井は販売で決定？
当初予定は賃貸だったような。

高級な街でない庶民の町の小杉です。

セレブシティー武蔵小杉をただの庶民の街にしたくありません。
小杉に住んでいながら、庶民の街でいいと言う人達は出ていった方がいいと思います。

>>777
西街区と東街区の連続性が確保されるということは、つまり。

セレブシティだって。失笑。

＞766

『エリートだかリエトコートだか知らんが学歴の話はもぅわかった。』

の内容が削除された。別に削除依頼してないのに…
自分的にはオモシイと思ったんだが。

>>774さん

最近の東急の駅前都市開発を参考にしてみると…

×シネコン 　
○スーパー
○フードコート
×ユニクロ
○MUJI
×ZARA
×バナリパ
○ABCクッキング
△ゲームセンター
△赤ちゃん本舗
○ジム

って予想。
ここにGAP、ライトオン、ABCマート、フランフラン、トモズあたりは入ってきそう。

なんか、ショボイな。

世界のコスギには、一流の店こそが、ふさわしい。

ショーン・コスギにはやはり映画が似合う。

徒歩11分で坪280万の街なんだから、よく考えてくれよ

商業施設の土地って、実は面積狭くない？
ラゾーナと比較してどうなんだろ？