横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【24】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-29 07:39:39
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パート24です。仲良く情報交換しましょう。

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[スレ作成日時]2010-08-10 23:13:52

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武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

  1. 404 匿名

    川崎駅とは坪単価違いすぎるからな

  2. 405 匿名さん

    ほへ?

  3. 406 匿名さん

    >>403
    >>404
    正解

  4. 407 匿名

    それも妄想。

  5. 408 匿名

    東京勤めで、外回りしてると、つくづく思いますが、東京都心の東にも西にも中央にも一本で行けて(帰れて)、しかも路線の選択肢があるのがコスギの魅力だね。23区内に住んでても、こうはいかない。ホント便利だわ。

  6. 409 匿名さん

    川崎西口住まいは小杉に住みたいなんて思わないよ。
    もともと新宿渋谷方面へのアクセスは重視してないし、
    商業施設の充実を重視してるから小杉じゃ条件があわない。

  7. 410 匿名さん


    ラゾーナ周辺を選ぶ人は庶民的な商店街の中に住みたいと思ってる人、飲み屋と風俗も近いしね。

    武蔵小杉は閑静でありながら進歩的な未来志向の高級住宅地だから選んだ。

  8. 411 匿名

    >>409
    きっと正しい。川崎と武蔵小杉では住民のニーズが違う。似てるのは価格帯だけ。

    武蔵小杉の特徴は『超充実した交通網』・『乏しい商業施設(将来的にもマシになる程度)』

    武蔵小杉の住民は、もっとお金があったら品川を選んでた人達なんじゃないの?
    川崎の特徴は『充実した交通網』・『超充実した商業施設』

    川崎の住民は、もっとお金があったら新宿・渋谷・横浜を選んでた人達なんじゃないの?

  9. 412 匿名

    電車のこと考えたら、品川より武蔵小杉の方がいいな。

  10. 413 匿名さん

    >>411
    武蔵小杉は品川が買えないから武蔵小杉、って街とはまた違うような。
    どことも例えようが無い感じだと思う。

    川崎は尼崎に近い感じなんじゃないかな。

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  12. 414 匿名

    駅に近すぎると日常生活上、動線が被る。
    だから程良い距離があった方がいい。
    5.6分が望ましい

  13. 415 とおりすがり

    410
    <ラゾーナ周辺を選ぶ人は庶民的な商店街の中に住みたいと思ってる人、飲み屋と風俗も近いしね。
    それは川崎駅東口の話。川崎駅西口は今や高級住宅街だよ。

  14. 416 匿名

    サンクタス川崎 坪240万
    ナイスシティアリーナ武蔵小杉 坪235万

    これが川崎と武蔵小杉の違い。

  15. 417 匿名さん

    >410 小杉センターロード行ったことある?小杉の中心地。

  16. 418 匿名さん


    品川なんて只の埋め立て地だよ。
    埋立地に住む人ってどんな感覚してるのかね?

    利便性も武蔵小杉のが上。
    東京方面と横浜方面のちょうど中間って言うのが重要。

  17. 419 匿名さん

    どこどこ?センターロードって?
    ヨーカドーの前の道かな。

  18. 420 匿名

    めぼしい再開発が全て終わった川崎駅が、まだ4割くらいしか開発が終わってない武蔵小杉に坪単価で負けてる。比べるまでもない話。

  19. 421 匿名さん


    センターロードって東急の線路の向こう側だろw

    あっちは武蔵小杉とは言えないよwww

  20. 422 匿名さん

    >>416
    川崎西口のナイスシティアリーナ川崎だってそのくらいだったよ。
    サンクタスは眺望が全く望めない部屋が安いだけで260~270万くらい。
    上は300万越えてるし。

  21. 423 匿名

    新宿、渋谷区内の超高級住宅地ならともかく、品川じゃ、どうしようもない。そもそも品川は、埋め立て地じゃなくても東京都心のかなりの場所からのアクセスに苦労する不便な駅だよ。駅ビルが大きくなったが、住宅地としては、周辺は殺伐とし過ぎている。

  22. 424 コスギ周辺住民

    例えば、同じ品川でも戸越銀座あたりに、再開発があってマンションでもできれば、ある意味小杉と比較できるいい場所だと思うけどね。個人的には、商店街があるああいう街が大好きだけど。

  23. 425 匿名さん


    庶民は商店街がお好きw

  24. 426 匿名さん

    田園調布でも成城でもキホン商店街だから。

  25. 427 匿名

    ま、そういうこと。ただ、田舎者や馬○ほど高いとこが好きってのもあるな。

  26. 428 匿名

    センターロード、この前久しぶりに通ってみたけど、結構店が新しくなってるじゃない。つい一杯やりたくなっちゃったよ。(笑)

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  28. 429 匿名さん

    川崎は典型的なJRターミナル駅の街。
    北千住・大宮・立川・戸塚・藤沢・平塚・・・・それぞれレベルは違えど同じ路線。


    小杉は私鉄・下町風情の街に新しくタワーマンション街がくっついた形。再開発エリア以外は他の古い私鉄駅の街に似てるが、再開発エリアと共存してるところは少ないから珍しく感じるだけとも言える。

  29. 430 匿名

    品川はオフィスとしての立地条件です。新幹線リニア羽田空港としての整備です。日本の経済としての立地で心臓部で血液の流れです。付随で住宅がある。小杉は住宅と商店街で、品川と小杉では比較するとは経済音痴です。

  30. 431 匿名さん

    センターロードこそ小杉の原点。憩いの場。小杉住んでてセンターロード知らないなんて俺は悲しいよ…

  31. 432 匿名

    430
    是中国人?

  32. 433 匿名

    ↑シナ人 ホクセン人。

  33. 434 匿名

    ガスト、びっくりドンキー、ドンキホーテ、ファしま、西松や、アカチャンホンポなどは、やはり微妙。

  34. 435 匿名

    川崎だとラゾーナ隣接の旗艦タワマンのサンクタスが坪200万くらいで買えてしまう。お得と言えばお得。

    おれはいらないけどw

  35. 436 匿名さん

    >421
    再開発地区の新参者が、いい気になってるんじゃないよ。
    工場労働者向けのひなびた汚い飲み屋街が、小杉の原点だぞ。

  36. 437 マンション住民

    タワマン住民と思われる書き込み、酷いね。
    もう少し大人の対応、知的な考え方できないか?
    大人げなくて、馬鹿丸出し。

  37. 438 匿名

    サンクタスは坪200万でなんか買えませんよ。何も知らないバカだな。趣味はマンコミあらし。金無し、地位なし、暇あり。

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  39. 439 匿名

    サンクタスは200万というか194万からあるよ。これが川崎のフラッグシップマンション。
    次元違うからこっちこないでくれるw?

  40. 440 匿名

    437

    タワマン住民と思った根拠って何でしょうか?

  41. 442 匿名

    プライドだけ高い、頭でっかち勘違い野郎の集まりだからでしょう。

  42. 443 匿名

    ニヤニヤ

  43. 444 匿名さん

    まーた嫉妬がはじまたwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

  44. 446 匿名さん

    >441

    横須賀線もやっと都心線並みになったってことだぜ。
    新聞広げて読んでんじゃねーよ、どこのローカルもんだ。

  45. 448 匿名さん

    釣れた。

  46. 450 匿名

    ダボハゼでっか?

  47. 451 匿名さん

    銀行関係の人との話でチラッと商業施設の話がありました。

    東京機械跡は現在の金融情勢と商業施設の集積した川崎のように平日の集客が望めないことから、ラゾーナ形式でなく確実に実需が望めるスーパーを中心としたアリオ、エスパ類似の施設も検討されているみたいです。第二のトレッサや日吉東急のようなリスクを冒したくないようです。ファッションや飲食関係の店舗は東急近くの商業施設が中心になりそうです。
    以前検討されたシネコンはやはり平日の集客が難しいことと、もしシネコンが撤退するようなことがあると構造的に他業種への転換が難しいことから慎重意見もあるそうです。

    雑談だったので、まだ不確定の話です。今後の情勢でまた変化があるかもしれません。

  48. 452 匿名さん

    小津安二郎の映画で原節子が乗っているのが横須賀線だもんな。
    元祖上流階級御用達の電車だったってことだな。
    鎌倉・逗子から乗ってくる人と武蔵小杉から乗ってくる人とでは
    紳士淑女度が大違い。

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  50. 453 匿名

    監視、張りついてる粘 着ポジがキモい件

  51. 454 匿名さん

    いくら交通の便がよくても集客能力とは比例しないわけね。
    結局は無難なところに落ち着くのかな。

    で、無難なところって何だろう?

  52. 455 匿名

    いっそのこと大学でも作れば・・。

    100万人以上の政令指定都市なんだから市立大学があってもよさげ。

  53. 456 匿名さん

    全学部ではありませんが、法政大学移転が来月発表される予定です。詳細はぐぐってください。

  54. 458 匿名

    ん、あ、出来れば川崎市立大学があるといいなあ、という話。

  55. 459 匿名

    昼間の人口が増えるなら、どの大学でもいい。

  56. 460 匿名さん

    そうすればシネコンできるかな。いや、学生相手じゃライブハウスとか。

  57. 461 匿名さん

    >>451
    あんだけプロット引けてるのにシネコンの有無が未確定、なわけねーだろw
    実際には大体のところは決まってる。
    その銀行屋さんが知らないだけだよ。
    俺も知らねーけどw

  58. 462 匿名さん

    それより急激な人工増加で小学校足りるのかね。

  59. 463 匿名さん

    武蔵小杉の再開発が人口15,000人増目標ってこと考えれば、マンモス大学2~3学部移転による昼間人口増は結構インパクトある。近所住む学生さんもいるだろうし。付属の男子校だけよりは大分雰囲気もよくなるよ。

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  61. 464 匿名さん

    女子大のがいいなあ。

  62. 465 匿名さん

    小杉住民の書き込みを見ていると何か気分悪い。
    というか、気持ち悪い。

  63. 466 匿名

    小杉は住みづらいし車も便が悪いよ
    横須賀線って
    無理あるでしょ

  64. 467 匿名

    確かに昼の人口を増やさないと魅力的なテナントは集まりませんね。

  65. 468 匿名さん

    おいおい、鎌倉駅近のマンソン坪500だってよ
    辺境の田舎町に負けてんぞ
    いや、そういう意味では小杉はまだまだ買いだな。

  66. 469 匿名

    大学があると文教的な雰囲気が出ていいね。

  67. 470 匿名

    保育園、小学校、中学、高校。全て足りません!

  68. 471 匿名

    なぜか大学が移転してくるあたりがいかにも武蔵小杉らしくていい。

  69. 472 匿名さん

    保育園、地域保育まであわせると入れることは可能なレベルですよ。なんといっても保育施設の数が膨大なんで・・・・
    再開発エリア徒歩圏内だけで鎌倉市全域より多いです。

    品川目黒のようにはいきませんが、わりとまともです。

  70. 473 匿名

    鎌倉、品川>>>>>小杉

  71. 474 匿名さん

    小杉は待機児童で溢れているが、現実ですよ。

  72. 475 匿名

    >>472
    >>474
    矛盾してるような。
    それとも、、
    数は多いけど立地・サービス時間帯・価格等の需給バランスが悪いとか?

  73. 476 匿名

    掌握できてないだけでしょう。

  74. 477 匿名さん

    スーパーは東急の新しい商業施設にも入るし、
    三井不動産のメディカルモールのほうにも入るだろう。
    それと東京機械の跡地にもできたら
    この小さな町にスーパー9つで激戦区だな。

  75. 478 匿名さん

    保育園はどうにか出来ても、小・中はどうなるのだろう?
    ごみ処理なども・・・急な発展はいろいろなことが出てくるね。

  76. 479 匿名

    法政もできるだけ大規模にやってもらいたい。全学部きても歓迎する

  77. 480 小杉周辺住民

    まあ、悪い大学ではないしね。商業店のアルバイトも、中国人よりは学生のほうが気持ちいいよ。日吉は慶応、小杉は法政ぐらいがちょうどいいんじゃない。うちの子も、徒歩圏ってことで、慶応だめなら法政にいれようかな?(笑)

  78. 481 匿名

    横須賀線、大半は乗り換え客でしょ。小杉住民は、電車選べるから、そんなに切羽詰まってないよ。(笑)

  79. 482 匿名さん

    保育園は入れてみればわかりますよ。希望のところに入れなくても、どこかには入れます。

    待機児童が少なくても保育園が少ない地域だと、希望の園入れないとえらい遠い場所になったりするんです。
    公立小学校も今のところはまだ大丈夫です。5年後は今の設備のままだと溢れますが、まあ仮設の教室とか何かはするでしょう。
    ここら辺は昔からたくさん住民が住んでいるところの利点です。

  80. 483 匿名

    溢れないよ小杉。

  81. 484 匿名

    >>477
    東急駅南口の東急ストアは再開発で潰すのでは?

    マルエツもずっとあのままとは思えない。

    メディカルモールにはスーパーは出来ないだろ(東京機械跡地はほぼ100%出来るだろうけど)

  82. 485 匿名

    そういえばブリリアの隣にも何かできる可能性があるんだよね。
    便利なお店が増えるといいな。

  83. 486 匿名

    >>484
    東急ストアは再開発と関係ないので故意に潰したりはしない

    マルエツは道路拡張に伴い(一時的に)閉店の可能性あり

  84. 487 匿名

    東急駅ビルにできるのは、高級スーパーとなっている。たぶん日吉東急と同じようなものにはなるだろう。南口の東急ストアと差別化もできるんじゃないの。あそこは深夜族や独身族専門だから。

  85. 488 匿名

    どうせなら法政大学は、再開発地区の工場のほうにできればいいんだけどなー。NECのとことか。

  86. 489 匿名さん

    今の二中・二高とグラウンドの敷地に一部の学部と女子高が来るかも?ってやつか。

  87. 490 匿名

    何でも欲しがる小杉日本経済下降で投資額へるわ。羽田空港の投資額は増えている。空想家が住む小杉でごちゃる。

  88. 491 匿名さん

    羽田と小杉は=(イコール)と言う事を忘れない方がいいよ。

  89. 492 匿名

    株価下落見てね。都心部ですよ。国際会議は東京、横浜て政治経済の中心です。川崎はおこぼれあり小杉は関係なし。

  90. 493 匿名

    その東京、横浜双方に短時間でアクセスできる利便性。
    やっぱすごいじゃないですか。

  91. 494 匿名

    >>487
    高級スーパーってソース有り情報?だと嬉しいのだが…。

  92. 495 匿名さん

    >482
    そりゃどこかには、入れますよ。
    未就学児童に学区なんかありませんから。
    小杉をよく見せようと、嘘や非現実的な事を書き込むのは問題ですね。

    以下、毎日新聞より
    http://mainichi.jp/life/edu/child/archive/news/2010/05/20100527ddlk141...

  93. 496 匿名

    羽田空港に直通してないとオフィス物件に投資に適さない。小杉は住宅と商店街です。後工場物件です。

  94. 497 匿名さん

    メーカー系の事業所は羽田直通いらない

  95. 498 匿名さん

    法政大って、まさか明大(120m)以上の超高層タワー大学に・・・?

  96. 499 匿名

    494 それが、どこかに書いてあるのをはっきり見たんですが、忘れちゃったんですよ。小杉ブログの再開発計画だったかもしれません。(今、携帯しかないもので。)

  97. 500 匿名さん

    またゴミやゲロがコンパであふれるんだね。

  98. 501 匿名さん

    >495

    歩いていける範囲のどこかに、の意味ですよ

    第一希望落ちると隣駅や自転車15分という地域も普通にあります。これはマジできついです。特に雨の日。

  99. 502 匿名さん

    なんで羽田と小杉がイコールなんだ?
    電車でも品川経由か川崎経由で4,50分かかるぞ

  100. 503 匿名さん

    武蔵小杉を少しでも良く見せたい人がいっぱいなんです。

  101. by 管理担当

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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸