オーベル相模大野ってどうですか？

みなさんビルトイン食洗機ってつけますか？
実はうちは少し前に卓上型の食洗機を購入したばかりで、
できたら今使っているものをもっていきたいのですが、
流しの横に置くスペースがあるのかどうか・・・。
モデルルームのキッチンを見る限り、流しの横（コンロと反対側）
にはスペースがあまりないようなんですよね。
頑張ってオプションで食洗機をつけるべきかすごく迷っています。

こんばんは。75です。
みなさま、親切なご回答ありがとうございました。
やはり他の意見は聞いてみるものですね。
とても参考になりました。
Ａのお部屋、確かにいい間取りですね！
水周りに窓があるのはマンションでは贅沢と言っていいですものね。
そうかぁ、窓かぁととても参考になりました。
Ｄが人気なのも納得しました。
Ｅのワイドスパンにも惹かれます。
それにしても、みなさん思うことは一緒ですね、Ｆ、ステキですよね〜。はぁぁぁ。

我が家はビルトイン食洗機にしたいと考えています。
８１さんのように卓上型のものを既にお持ちの方は悩まれますよね・・・。
我が家は持っていないので、
新居ではぜひ食洗機をつけたいという話になりました。
そのときうちの嫁もモデルルームのキッチンを見ながら、
「このスペースだと、据え置き型は狭くて置けない」
とぼやいておりました。

他の契約者のみなさんは、食洗機ってどうされるんでしょう？

我が家もビルトイン食洗機を注文しました。
食洗機は嫁の夢らしくこのさいだからポイントを使用して頼みました。
ポイントで何とかなる範囲だったので、、
ちなみに皆さんポイントは何に使いましたか？
（こんな話をしていると購入したって実感がわいてきますね！！）

前にも話題に出ていましたが、小さい　お子さんがいる方は幼稚園、何処をかんがえてますか？
うちは４月からではないのですが、プレ保育など考え中です。
途中編入の方、４月からの方、これからのかた、教えてください

私たちもポイントは食洗機に使いました。後はレンジフード。
内覧業者ですが、75さんのコメント読んで、リンクページも見たら、
5万円払っても頼んだほうがいいのか!?と思ったのですが、
内覧業者に関する別のスレを読むと、その内覧業者の事が色々書かれていて迷います…
私たちは施工会社を信じて、そしてお金を少しでも節約したいので、自分達でがんばる事になりそうです！　ビー玉でも転がせば傾きくらいは分かる気がするので、100円ショップでビー玉買っていきます。

我が家もポイントは食洗機に使います。
オプションはなるべく利用せずに、
入居してから安くていいものを探そうと思っています。

うちは保育園を利用するつもりです。
でも、どこもいっぱいで激戦です。
オーベルと同じタイミングでグランシーズンも入居始まりますし、
駅前ではライオンズが。
来年は住友で、そのあとは再開発の野村。
今年の４月も厳しいですが、来年の４月は更に厳しそう。
うちは幼稚園を使ったことがないのでアドバイスできませんが、
保育園を使おうと思っている方は、
早め早めに行動したほうが良いと思います。

８１です。
みなさんやっぱり食洗機をつける方が多いようですね。
ビルトインだと見た目もすっきりしていいですよねぇ。
でも２５万・・・、うちにとっては痛い出費です。
うちはとも働きで食洗機は必需品なのでよーく考えます！
表札やカーテンも注文しないといけないし、色々大変ですね。

うちも保育園にいれようと思っています。
４月入園希望なので、去年の１２月に申請を出し、
今週末に結果が送られて来るそうでドキドキです。
かなりの激戦になりそうですよね。
オーベルのすぐ近くに１年間だけ文京保育園が移ってくるそうですが、
改装の間だけみたいです。
あとは新しくできる南大野新日本保育園か駅前の分園かってところですよね。
幼稚園は相模女子大のところで募集の看板を見たことがあります。

＞８８さん
保育園、無事に入れるといいですね。

食洗機、ポイントを使うという選択肢はないんでしょうか？
うちはポイントを全て食洗機に使うので、
請求は６０００円台でした。
他のものはオプションで買わずに、
家具屋やホームセンターを回ろうと思ってます。
立ち入った質問になってたらすみません。

８８です。
８９さん、アドバイスありがとうございます。
今使っている食洗機を購入してまだ半年くらいなので
どうしてももったいないと思ってしまって・・・。
ポイントを使えば６０００円くらいでつけてもらえるんですもんね！
そうですね、うちもポイントを使って食洗機を
つけることを考えてみようと思います。

今日、マンションの前まで行ったら、Ｆの1階で何やら作業をしていました。
照明を灯し、窓にはカーテンが取付けられていたように見えました。
あれは現地モデルルームになるのでしょうか？？？

Ｆタイプ、実際に見てみたいですねぇ。
モデルルームにするには一番良いのでは？

Ｊの１階もにも観葉植物やカーテンがついていましたよ。

うちも内覧業者さんをお願いすることにしました。
77さんが書いてくださった
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html　の業者さんです。
ここの実際に指摘した例を見ているうちに、
こんなところまで、自分では気がつけない…と感じましたので。
当初は業者さんなんて全く考えていなかったのですがね。
確かに、86さんのおっしゃるとおり、いろいろ書かれている業者さんでもあるのですが、
有名（？）であるということは、とかくうわさが多く、
その中には、いいものも悪いものもあるのかなと。
いずれにしても、自分が納得することが大切だと思います。
プロに見てもらったと安心するのもよし、その費用をべつの用途にまわすのもよしかなと。

せっかくなので、内覧会の終了した暁には、
どんな感じだったのか、皆様にご報告したいと思います。

うちは業者さんに頼まず、自分たちでがんばります！
基本的に施工主さんを信頼して購入したので大丈夫かなと。
引越しに向けて色々とそろえるものも多いので、
節約です。

86です。
只今内覧会に向けて何が必要なのかなど情報を収集中です。
業者には頼まず自分達でやる事にしたので最低限の勉強だけはして望みたいと思います。
素人目ですが内覧会の結果をお知らせしたいと思います。

＞94さん
是非感想を教えて下さい。

内覧会チェックを業者さんにお願いできるなんて、羨ましいです♪
我が家はカーテンも自分たちで採寸するため、安くて良質のお店を探し回っておりますので、
内覧会も当然セルフチェックで臨みます^^
色々と物入りですからねえ。。。

グランシーズンさんの掲示板を覗くと、
結構みなさん内覧業者を利用されてるみたいですね。
当方も残念ながらあまり余裕が無く、
自分たちでがんばって内覧しようと思ってます。
９４さんのレポート、楽しみにします。

内覧業者といえば、
下記のブログも読んでて楽しいですよ。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

公式HPを見ると、
３月１日（土）から棟内モデルルームオープンになってましたね。
心情的には、
内覧会よりも先に棟内に入れるなんてうらやましいなあ、
なんて思ってしまいます。
・・・心が狭いですかね。

あと、最終期受付開始、となってましたが、
さすがに最終期というにはまだまだ残っている気がします（苦笑）。
棟内モデルルームをみて、
買いたいと思う人が増えるといいですねえ。

棟内モデルルーム見てみたいです！！
契約者が見に行ったらやっぱり変ですかね？
今どのくらい残っているんでしょうか。
入居までに完売は難しそうですが、なるべく早く全室うまるといいですよね。

今日、ローンの申し込みのお知らせがきました。
いよいよって感じがしてきました。

７１です。
すみません！！　フローリングのワックスの情報、間違っていました。
引渡し時、フローリングにワックスがけはしてません。
フローリング材自体がノンワックスフローリングと言って、
ワックスがいらないように最初から加工されているんですって。

間違った情報を流してしまい、大変申し訳ありませんでした。

でも、言い訳させてもらうと、本当に入居説明会のときは、
若い男性の営業マンが「通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ」と
おっしゃってたんですよぉ。

ノンワックスフローリングについて調べてみました。

ノンワックスと言っても数種あるようです。

http://www.kmac-home.jp/post-66/jiseki/78

こちらに分かりやすく書いてました。。

フローリングの情報ありがとうございました。
ノンワックスフローリング、そんなのがあるんですね。
初めて聞きました。
どちらにしてもフロアコーティングしなくてよくてラクチンですね！

公式HPのブログが更新されて、写真がいくつか載ってましたねー。
棟内モデルルームからの写真、
ということで高層階からの写真もアップされてました。
１階にもモデルルームを作ってるみたいだし、
かなりの数、モデルルームにしてるんですかね？

中庭の夜の写真もありました。
イメージ図では青白い寒色系のライトアップでしたが、
実際は暖色系のライトアップみたいですね。
これはこれで。
実際に入居が始まったらもっと明るくなってきれいでしょうね。

１０１さん
情報ありがとうございます。
あせってらっしゃる風景が眼に浮かぶようです・・・。
お疲れ様でした。
どうして間違いに気づいたんですか？再度確認されたのでしょうか？

101です。

実はワックスでは随分悩んでいて、
当初は水溶性のミツロウベースのものにしたいと考えていました。
（引越し前にワックスがけに行くつもりでいました。）
ところが、床暖房に水溶性はよくないなどの情報を見つけ、
むむむとなっていたところへ、例の「ワックス仕上げ」情報。
これはもう考えるのはやめよう、
手間が省けてラッキーと思うことにしようと思っていました。

数日して、グランシーズンさんの掲示板を何気なく覗いてびっくり。
かの掲示板に、業者さんにワックスを頼むので、
サービスワックスはかけないようにお願いしたとかしないとかのくだりがあったのです。
何？ワックスを断るという選択も有りなわけ？？
ということで、さっそく電話をしてみたんです。
そしたら、今度はノンワックスと言うではありませんか！！
へぇぇと一瞬感心したのですが、やばいっ！ウソの情報を流してしまったと、
あわてて訂正をさせていただいた次第です。

…あせりました。
でも、気がついてよかったです。
お騒がせいたしました。

オプションで食洗機をつけられた方、教えてください。
工事は鍵引渡し後になるんでしょうか？
入居の時にはもうついている状態で入れるのかどうか
疑問に思ったものですから・・・。
お願いします。

オプションは基本的に鍵の引渡し後の工事になるはずです。
引越しが遅めの人は入居までに完成しているでしょうし、
引渡し直後に引っ越す人は、入居している状態での工事になる、と理解してます。
業者に確認したほうが確実かとは思います。

＞１０７さん
ありがとうございました。
業者さんにも問い合わせてみます。

こんにちは。
昨日久々にマンションを見に行ってきました。
出来ましたね〜！！
いい感じです。

でも、ひとつ気になったことが…。
ポケットパークの植栽が瀕死の状態でした。
すべてが新しく輝いているなかで、あの植栽たちはある意味浮いてました。

そういえば、あそこのフェンス、形状が変更になったんでしたね。
あんなにぴったりとくっついてアルミ板を背負わされ、
あれで植栽は育つのでしょうか？
なんだか、とてもかわいそうに見えます…。

でも、一階の方にとっては、プライバシーを守る大切な目隠しですし…。
もっと枝の多い（十分目隠し可能な）植栽にすればいいのに、と思わずにはいられません。
緑を愛する者としては、ものすごく心配です。。。

植え替えの予定はあるのでしょうか…。

１０９さん

今週の内覧会のときに、
植栽も見てみます。
気になったらその場で言ったほうがいいですよね。

植え替え自体は可能だと思いますが、
入居後の植え替え費用は管理組合の負担になりますので、
費用対効果の部分が問われると思います。

なにはともあれ、
確かに１階の住居にとっては大切な目隠し効果ですから、
生い茂った植栽にしたいですよね。

１０９です。
１１０さん、ありがとうございます。
そうですよね、内覧会があるのですものね。
ここで心配してないで、そのとき言えばいいんですよね。

もう今週なんですね、内覧会。
早いものですね。

内覧会までもうすぐですね！
我が家は業者さんにお願いせず自分たちでチェックするので、
楽しみな気持ちと心配な気持ちが半々くらいです。
でも、やっぱり楽しみです。

引越しの業者さんですが、アートさんはやっぱり他よりも高かったです・・・。
５万以上違ったので他の業者さんにしました。
面倒でもいくつか見積もりとるものですね！

１１２さん
やっぱりアートはそんなに高いんですね。
うーん、今から別の業者も当たるべきか・・・。

内覧会、いよいよ明日から始まりますね。
いい部屋に仕上がっていることを祈りましょう。
隣や上の階の人が同じ時間にいたら、
あいさつしつつ、
部屋間の音がどれだけ聞こえるかお互いに実験をしたいな、
と思ってます。
もしみなさんお会いできたら、
そういうこともやっておいたほうが良いのでは、と思います。
入居した後だと、
お隣さんにお邪魔して聞いてみる、
なんてなかなかできないですものね。

１１２さん
引き渡し後すぐの土日に引っ越しですか？
４月上旬は業者によってばらつきがあるような事をどこかの掲示板で見た気がします。
我が家もアートだけで見積もりを取ったのですが、
２ｔ車２台、人員３人、平日朝から引っ越しで１０万円を切る金額でした。
こんなものかと思って決めてしまったのですが、高いのですかね？？
内覧会も始まり準備も色々とあるので他社に見積もりに来てもらって話するのも手間ですが
５万円も違うとなるの考えますね・・・

１１２です。

１１４さん、１０万きるのは安いんじゃないでしょうか？
うちは３人家族ですが、最初アートさんに２０万超える金額を出されて
驚きました。
たしかトラック２台、人員５人だったと思います。
その後５万くらい下がりましたが、それでも他より高かったです。
強気な営業さんだったからでしょうか。
引越しの３日前までならキャンセルがきくそうなので、時間があれば
いくつかの業者さんで見積もりを取った方がいいかもしれませんね。

１１３さん、音の実験、いいですね！
隣のうちに迷惑をかけるようなことがあるとお互いいやですもんね。

みなさん、昨日は内覧会おつかれさまでした。
本日行かれる方もいるんですよね。
頑張って行って来てくださいー。
午後から少し天気が崩れそうなので暖かい格好で。
床暖房は使える状態なので、入ったらすぐに入れるといいですよ。

南海辰村の担当者と一緒に部屋に入りました。
やはり想像よりも狭く感じる部屋がありましたね。
これが、実物を見ないで買うことのデメリットですよね。
でも、思ってたより広く感じる部屋もあり。
まあ、差し引きゼロ、と思うことにします。
今から不要な荷物と家具、バンバン捨てないと。

自分たちだけで見に行ったので素人目ですが、
特に不具合もなくきれいに仕上がってました。
窓や扉、水道など、動かせるものは全て動かしましたが、
変なものはありませんでした。
少し汚れてるな、とか傷が入ってるな、という部分だけの指摘で終わりました。
逆に、南海辰村さんが
「フローリングのここに傷が入ってるので直します」
と紙に記入してくれました・・・。ありがとうございます。

壁を手でたたいてみましたが、
意外と音は響くんじゃないか、と感じました。
音の問題は共同住宅の永遠のテーマだと思いますが、
お互いに気をつけあって気分良く過ごせれば良いですね。
我が家は小さい子供がいるので気をつけます。
あと、引き戸を閉める音が響きそうなので、
ナミダメを買ってきて後からつけようと思った箇所が一箇所ありました。

以前話題に出てましたが、
植栽、大丈夫ですかねー？（笑）
中庭の植栽もくたびれた感じでした。
これから成長するのかな？

なにはともあれ、全体的には良かったです。
実感が湧いてきました。
みなさんの感想も聞かせてください。

長文失礼しました。

おはようございます。
101です。
昨日は、お疲れ様でした。
そして、本日の方、がんばってください。

しかし、ワックス、かかってましたね〜。
びっくりしました。
帰り際に、ノンワックスフローリングと教えてくれた担当営業さんにあったので、そのことを言ったら、
「ええっ？　そうなんですか？　ノンワックスって聞いてるんですけど…」と言って驚いていました。
販売会社の中でも情報が錯綜してるみたいですね。（苦笑）
担当の方にとても好感を持っており、よくやってくれると信頼していたので、
ノンワックスを訂正版として書かせていただいたのですが、
結局は最初に聞いた営業マンの方が正しかったようです。
すみません、何度も。

実際のワックスの仕上がりは、、、
うちはイマイチな感じでした。
なので、指摘箇所として上げさせていただきました。

でも、全体的には満足しています。
躯体には問題ないように感じますし。
これで家具を置くとまたぜんぜん違って見えるのだろうなーとますます楽しみです。

話題の植栽については、116さんのおっしゃるとおりです。
ちょっと心配ですよね。
でも、共有部分についてはまだ補修中と言っていたので、
次回まで様子を見ようと思います。

長々と失礼しました。

ほかの皆様のご感想もぜひお聞かせください。

内覧会行って来ました！
うちは南東向きなので日当たりが心配だったんですが、
思ったよりも部屋の中まで明るかったのでよかったです。
そのせいか小さな傷も目に付き、クロスの汚れやフローリングの傷など
たくさん直してもらうところができてしまいました。
細かいところは多かったですが、全体としては満足です。
みなさんはどのくらい指摘箇所があったんですか？
うちは細かいんでしょうかね？

１１６さんのおっしゃるとおり、狭く感じる部屋もありましたが、
物を置いてしまえばそんなに気にならないかなと思っています。
入居が楽しみですね！

94です。
内覧会、お疲れ様でした。

早速ですが、業者さんにお願いした感想を。

結論から言うと、お願いしてよかったです。
すごく丁寧に見てくださいました。
説明もわかりやすかったですし。
何より、早い！！
あれだけの項目を飽きっぽい私たちだけで見たら、
大変なことになっていただろうと思います。
また、私たちの意向を汲み取って、
言葉の足りなさを補い、加勢してくださった場面もあり、
とてもたよりになりました。

で、気になるプロの目で見た結果ですが、
全体的にいいようです。
部屋の水平垂直に問題はありませんでしたし、
ホルムアルデヒドの濃度も問題なし。
指摘箇所は40を超えましたが、
キズや汚れ、建具の調整といったものがほとんどですので、安心しています。

建物自体に問題がなかったので、
根気があれば、自分たちだけでも十分な内覧ができたかと思います。
（いや、とかく大雑把で飽きっぽいこの私たちでは無理だ。）

また、業者さんと施工会社さんが険悪なムードだったと、
ほかのマンションの掲示板を読み、内心どきどきしていたのですが、
南海辰村さんがこれまた丁寧で親切な方で、とてもよかったです。

思っていたより早く作業が終わり、その分、寒い駐輪場での各説明が長く感じました（笑）。

１１９さん
レポートありがとうございます！
そうですか、それを聞いて安心しました。
「素人だから見つけきれてないのかな・・・」
と少しだけ不安でしたので。
我が家も結構汚れていたので、
清掃さえしてもらえれば、という感じでした。

再内覧会で部屋がきれいになっていることを期待しましょう。
あと、植栽も。

内覧会お疲れ様でした！
我が家（Ｊタイプ）も業者の方にも同行しもらったので感想と指摘箇所をお知らせします。
個人で見た方は次回の時にでも再確認する事をお薦めいたします。
長文ですがお許し下さい。

感想！
94さんと同様に頼んで良かったです。
自分だけでは傷しか指摘できなかったと思います。
（大変感謝しているで、ちょっと業者さんの紹介。
　アーキスケットという会社で、出口さんという方がお１人でやられているようです。
　これからの方でご心配の方は検索してみて下さい。）
・全体的には良い
・部屋の水平やホルムアルデヒドは問題なし。
・同行して頂いた南海辰村さんも親切な方で、他の物件のような嫌な思いはしませんでした。


さてさて気になる指摘箇所ですが、全部で60ヵ所位。。。。
大半が傷ですが、一部内容をご紹介したいと思います。
１．各階の外階段が図面通りに仕上がっていない。
　　雨水を流す排水溝が片側にない。
　　溝がないのが問題ではなく図面と異なるという事で指摘。
　　踊り場の水はけに問題なければよいのですが…
２．外壁タイルの波打ちについて
　　さすがに、あのヒドイ施工では、手直しすると思います。
　　と同行した業者さんから言われました。
　　Ｊタイプ洋室（１）の窓上部の外壁が波打ってます…
　　（上下階さらっと見ましたが、同じく波打っている感じです）
　　手直し方法は、指摘範囲のタイルを剥がし、
　　下地のコンクリート壁を左官補修し、タイルを貼る手順になります。
　　面積的にも大きくないので対応してもらえると思います。
３．面格子が斜めに取り付けられている。
４．LDのエアコン室外機が図面通り置けない。
　　これはエコジョーズの配水管が邪魔をして、LDにぴったりと室外機をおけない。
　　LDから室外機が見える位置まで出っ張ってしまう。
５．ＪタイプとＩタイプの間の外壁にシールなし。
　　これは全階そうだと思いますが、シール処理しないとタイルが割れるようです。
　　単純な施工ミスでやり直すはずです。
　　シールとは外壁をよく見るとタイルとタイルの間に、パテのような白いゴムのようなものを見　　つける事が出来ます。それのことのようです。
６．洗面所とお風呂場の境目に段差があり、その段差からベニヤが見える。
　　段差があっていいのか？？ですが、
　　やり直しが出来ないので隙間を防水加工しないとそこから水が入り木が腐る。
７．洋室（２）カーテンレールの長さが左右アンバランス。図面では最優対象。
　　換気レジスターの位置が限られている為、カーテンレールの左右とも、
　　引き残しを１５ｍｍ確保するのは現実的に困難。
　　パンフレットの間取り図にスリーブ位置が記載されていないことによる、
　　チェックミスと考えます。
　　色々な理由で、左右の引き残しが異なるケースは多々あるとの事。
８．点検口から1mはある廃材が出てきた…

次回の確認会できれいになっている事を信じています。

94です。
121さん、いい業者さんですね〜。
うちは外壁タイルや外階段までは見てなかったと思います。
とても参考になりました。
ありがとうございます。
次回は自分たちだけなので、しっかりと見てきたいと思います。

先日内覧会に行ってきました。
部屋の中ではないのですが、
各階のエレベーターの押しボタンのパネルと壁の隙間があいていたり、ピッタリしていたりと
まちまちでした。
指摘したところ現在も工事を行っているとの事でこれから調整していくとのこと。
皆さんの階のエレベーターパネル部分はどうですか？
私も全てをチェックできなかったもので、
今度行った時に確認してみてください。

１２１さん、情報ありがとうございます！！
１２２さんのおっしゃるとおり、
とても勉強になりましたとともに、
お金を出して得た情報をみんなに分け与えた
１２１さんと９４さんは素晴らしいです。
ありがとうございました。

外壁タイルとか図面との照合とか、
頭では理解して予習していたつもりでしたが、
実際に内覧会に臨むとすっかり忘れてましたー。
再内覧会ではもっとしっかりチェックします。
１２４さんのおっしゃるエレベータパネルもみんなでチェックですね。

はじめまして。
皆さんの内覧会の報告を読ませていただき、とても参考になりました。
アリガトウございます。
一例ではありますが私もご報告させていただきます。
次回確認会の際の参考にしていただければ幸いです。

■ポーチ
タイルの波打ちや段差。＞ポーチ全体で相当数を指摘いたしました。
同じマンションでも場所によって凹凸の目立つところがありました。
タイルが小さいため、凹凸が目立つ面もありますが、後日見た近所のマンションと比べても、かなり気になる範囲です。
トランクルーム内のモルタルのめくれ。＞いずれ剥がれ落ちる可能性があります。
排水溝の蓋の加工不良。＞サイズが適切で無かったり、ごみの流れ込み防止の金網の製作が適当で機能してない。

■洗面・風呂
風呂のハンガーパイプ受け具の取付けの傾き。＞傾いてるーって感じです。
風呂の出入口足元のコーキング忘れ。＞水漏れします。
洗面台下の扉、手を添えずに閉めるとバウンズする。＞構造上の問題かな?
ユニットバス天井内にHUBやCATV配線の接続がある。＞気になったのですが、湿気によるトラブルは無いそうです。

■リビング・洋室等
床の浮き。＞床暖房の設置による影響か?
エアコンスリーブ内の継ぎ手不良。＞覗くとスリーブの継ぎ手が外れています。

■全体
扉の泪目が無い、位置が正しくない。＞5〜6個所ぐらい。
壁の凹凸、傾き。＞2箇所

生活する上で問題となるような指摘事項は１つだけでしたので、概ね合格でしょうか。
水周りは施工が複雑なためか、気になる部分が多かったです。
施工業者(部位)によっても品質に差がありますね。
クロスなんかは全体的に綺麗に施工されていると感じた反面、ポーチの壁はイケてませんでした。
職人さんの腕と気持ち次第でしょうか。
内覧会では、共用部のチェックが十分にできなかったので、確認会の際に一通り見てみたいと思います。

夫婦で内覧会に参加しましたが素人にはなかなか辛い作業ですね。
前日の晩に夫婦でチェックポイントの確認や、手順の確認を行いましたが、
思うようには進みませんでした…。
急かされること無く気長に対応していただけたのが救いでした。
以上、長文ですみませんでした。

１２６さん
詳細なレポートありがとうございます。
というか、
ご夫婦おふたりだけでこれだけ調べたんですか？
としたらすごすぎです！業者顔負けですね。

１２１さんの指摘にもあったように、
風呂場の入り口の防水加工忘れが気になりますね。
再内覧会で確認してみます。

みなさん、すごくきちんとチェックされていて素晴らしいです。
我が家では全然チェックしていない箇所もあり、
今になってすごく不安になってきました・・・。
確認会で新たに不具合等を指摘することもできるんでしょうか？
こちらを拝見して、うちももっと勉強してから行くべきだったと反省しきりです。

みなさん、お疲れ様でした。
うちも素人夫婦での確認でしたが、どうにも、やっつけ仕事で仕上げたのか。。？と思わずにいられないような箇所が多く有りました。

床の凹みや傷、フローリングワックスの塗斑（業者の毛髪や埃が一緒に固まってたり）、クローゼットの上段（脚立を使用して見ないとわからないところ）などのクロスの張り方は酷いものでした。キッチンの防水コーキングって言うのでしょうか？あの辺りもパテ？が無造作にアチコチにくっついていたり、シューズクローゼットの取り付け方も半分やって、半分忘れてたり。。。

うちだけなのでしょうか？？

営業の方も、色々と話したり、聞いたりする毎に、話が適当だなぁと感じる事も増えてきて、
信頼ならなくなってきていたところに、この部屋の状態だったので、とてもがっかりしてしまいました。

書き込みを読ませていただいて、皆さんのお部屋でも汚れや傷はあったとの事でしたが、
床の傷とかはどの程度の物でしたか？

うちはいたる部屋で、何か大きなものを落とした凹みとかササクレとか、床に何かのサイズが書かれていたりしました。購入したことを後悔したくなる心境です。

私達が神経質すぎるのでしょうか？

１２９さん、それは大変でしたね。
そんなにひどかったんですか、びっくりです。
神経質すぎることはないと思いますよ。
新築で買うんですから、誰でも完璧な状態で入りたいと思うと思います。

フローリングや壁紙の傷ですが、うちの場合では、
一部屋につき３〜５箇所くらいありました。
フローリングの方はどれもちいさな凹みや穴でしたが、
壁紙は全体的に黄ばんでいるものもあったりしましたよ。

バルコニーはかなりめちゃめちゃでした。
ペンキがはねていたり、壁に大きな穴が開いていたり・・・。
指摘はしたのであとは来週の再内覧会できれいになっているのを祈るばかりです。

しっかり指摘して満足いくまでがんばりましょう！！

１２１さんにお尋ねしたいのですが。
内覧会同行の業者さん、お値段はいくらくらいでしたでしょうか。
今後の参考にしたいので、よろしければ教えてください。

１２９さん
お気持ちお察しします。
汚れくらいならともかく、
それだけ機能的におかしい箇所があるなら、
どんどん指摘するべきだと思います。
気づいてしまったのにそのままにしていたら、
入居後にそこを見るたびに、
「やっぱり言っておけば良かったな」
と後悔してしまうかもしれません。
気落ちしてしまうのはわかりますが、
何とかここで踏ん張って、良い状態で入居できるように頑張って下さい。

でも、
他の部屋と比べても少しひどいかな、と感じます。
特定されてしまうのでお答えいただかなくて結構ですが、
１２９さんは１階とか最上階とか、
端っこの階層のお部屋だったりしますか？
そういう部屋に、不具合が出やすいと聞いたことはありますが・・・。

１２８さん
確認会で新たに不具合を指摘することは可能です。
内覧会の時に渡されたシートを見ても、
「傷、汚れなどに関しては入居後に指摘されても責任がはっきりしないので、
本日指摘してください」といった旨のことは書かれてますが、
あくまでも入居後は駄目よ、ということであり、
確認会で新たな指摘はできません、という記述は一切ありません。
気づいたことは言いましょう。

121です。
131さん、お値段は42,000円でした。延長代などは一切かかりません。
お部屋の大きさで値段変わりますので、<アーキスケット>で検索してみて下さい。
お値段はこの手の業者内では安いと思います。

129さん
我が家も結構ひどい仕上がりでした。
床の傷は多数。一部めくれているところあり。
サンの上のクロス仕上げはひどかったですし、
業者の髪の毛が一緒にワックスされている所も一緒です・・・（苦笑）
パテ見たいのも玄関周りにはあちこちに付着していました。
正直がっかりしました。

<オーベル>というブランドを信じて購入したので
それがこんな状態で内覧させるとは・・・
確認会前には我々購入者に見せる前に、
売主である<有楽土地>が、自社のＨＰで載せている通り
自社のブランドに恥じない施工がされているかチェックをしてもらいたいですね。
有楽土地のHPにはすばらしい企業理念が掲げられています。

確認会ではしっかり直っている事を信じるのみです。

床のキズ（かなり深いものもあったのですが）って、具体的にはどう直すのでしょうか。
樹脂みたいなもので埋めるのでしょうか？
ワックスも気に入りませんし、張替えを要求してもいいものでしょうか？

１２９です。

おはようございます。

私達の部屋は真ん中辺りの部屋になります。
１３０さんのお部屋は穴ですか！？　それは、かなりビックリしてしまいますね。

皆さんの指摘にもあったように、外壁のタイル張りもぐちゃぐちゃで、いいデザインなのに勿体無いなぁと思う所もあります。

確認会でキッチリと直っている事を信じ、また、新たな指摘箇所を見つけた場合にも、
臆せずに指摘したいと思います。

契約済みのみなさん、住民版のスレッドが立ち上がっていましたよ。

１３３さん

１３１です。
マンション購入に関しては全くの白紙状態ですが、今後の参考にさせていただきます。
回答いただき、ありがとうございました。

住民板が立ち上がるとこちらの更新がなかなか無いので、
確認会で得た情報を。

３月いっぱいで今のモデルルームを閉めて、
４月からは１０１号室を使うそうです。

棟内モデルルームもいくつか作っているようなので、
契約済みの僕たちも見てみたいです。

一番広いＦタイプの部屋にカーテンが付いていました。
ぜひ見てみたいものですね。

１３９さん
本当そうですよね（笑）。
入居時に完売はもうあり得ないし、
逆に他の部屋を見学したいものです。

契約済みの方にお聞きしたいのですが、皆さんの営業の対応は
いかがでしたか？

ここの検討板をはじめ、ネット上でオーベル(有楽)はつくりが
良いと評判だったことや希望の間取り、設備等も揃っていたこと
もあり、先日、期待してMRに行きましたが、私の担当になった
営業の対応は酷かったです。

希望の部屋を聞いておきながら他の部屋をしつこく勧めてきたり
途中から何か嫌だなとは思っていたのですが、決定的だったのは
MRと現地の間のタクシー移動の車内でドライバーという第三者が
いるにも係わらず自己資金の金額などを話されたことです。
これはとても非常識だ！

実際に部屋を見ることができ、ほぼ理想通りで申し分なかった
のですが、この一件で一気に購入意欲が冷めてしまいました。
私がたまたま変な営業に当たっただけなのでしょうか？
皆さんのお仲間になれればと思っているのですが、正直悩んでいます。

141さん
それはイヤな思いをされましたね。
でも、この物件にそんな営業がいたとは驚きです。

我が家の担当は、とてもいい方です。
検討を始めたときから、こちらの話をよく聞いてくださいましたし、
いつも丁寧で気配り細やかな応対をしてくださいます。
くだらない質問にもしっかり調べてから答えてくださいるところが、
特に気に入っています。
でも、決して押し付けがましいところがなく、
その品のよさみたいなものが気に入って購入を決めた部分もあります。
なので、全員が全員、へんな営業(苦笑)とは思いません。
むしろ、いい方が多いのではないでしょうか。
ほかの契約済みの方々いかがですか?

確かにこれから何かと相談、お願いする機会が多い中で、
営業の方との相性は大切ですよね。
でも、営業が気に入らないからと言って、
せっかく気に入った物件をあきらめてしまうのはもったいないと思います。
(物件探しはエネルギー要りますからね)
なので、どうでしょう?
思い切って「担当、変えてください」と申し出るのは。
女性(男性)の目線で話したいとか、
年配の方の方が安心だと妻(夫・親)が言っているとか、
理由なんて何でもいいと思います。

完全に検討対象から外す前にもう一度考えてはいかがでしょうか、と思います。

141さんは、人とのかかわりを大切にする方とお見受けしました。
そんな方とご近所さんになれたらうれしいです。
がんばってください。

必死の引き止めですね。掲示板でオープンにしちゃったので、担当者変更の要望なんてだしたら掲示板に書き込みした人だとバレバレでしょ。そんな来場者も多くないんだし、営業はこの掲示板も見ているでしょう。書き込みもね。

１４１さんへ
長文お許しください。

まず、個人的な話です。
私を担当している営業さんは、強引な感じはありません。
検討段階のときも、
「相模大野や他の地域の物件をたくさん見てきてください。
そのうえで、オーベル相模大野を気に入ってもらえれば幸いです」
というスタンスでした。
それが好印象で、この物件に決めるきっかけともなりました。
以前、この掲示板に同じ内容を書き込んだこともあります。
ただ、１４２さんがおっしゃるほど完璧だとは思いません。
報告が遅いと感じることや、言っていることが変わることも何度かありました。
また、１１７さんが書かれているように、
間違ったことを言っている営業さんもいるみたいです。
なので、営業さんに関しては７０点から８０点くらいかな、
という感じがします。
「悪くは無いけど、合格を与えるにはもうちょっと・・・」みたいな。

ここからは一般論です。
「営業が気に入らず、物件も気に入らない」マンションは買うべきではありません。
「営業は気に入ったけど、物件は気に入らない」マンションも買うべきではありません。
「営業が気に入って、物件も気に入った」マンションを買える人は幸せだと思います。
一番悩ましいのは、
「営業は気に入らないけど、物件は気に入った」場合だと思います。
１４１さんがどちらに重きを置くかは１４１さんがお決めになることですし、
「営業が気に入って、物件も気に入った」マンションを探すなら、
まだまだ他にマンションはたくさんあります。
あせることなく探すべきだと思います。

オーベル相模大野が、万人に受けるすごいマンションだとは、
契約者である私ですらさらさら思ってはおりません。
ここよりも「良いマンション」は他にもたくさんあると思います。
ただ、物件として気に入る可能性があるのなら、
１４１さんにとってここが「良いマンション」になる可能性があるなら、
営業を変えてみるのもひとつの手段だとは思います。
１４３さんが指摘するとおり、
オーベルのひとはこの掲示板を当然見ているとは思いますが。

長々と書いた上、結論がはっきりしなくて申し訳ありません。

あと、１４２さんへ。
１４２さんの書き方だと、どうしても１４３さんのような印象を受けてしまいかねません。
他物件の掲示板でよくありがちな、
「また営業が自作自演で書き込んでるよ」
といった書き込みを招きかねません。
自分が契約した物件に関しては当然点数が甘くなるとは思いますが、
もう少し抑えたほうが誤解をうまないと思います。
生意気な意見を書いてしまって申し訳ありませんが、
どうしても一言お伝えしたく。

もし気に入らなかったら削除依頼を出していただければと思います。

いずれにしても一生に一度の買い物（私の場合）なので納得して買うことが一番なのでは？
営業を変えることも物件をやめることも納得した上で決断しましょう。

私は営業にはさほど重点を置いていなかったので何とも思わなかったと思います。
と言っても、個人でこんな高い買い物をするのに、他人が仕事の一部的に発する言葉に対してたまにムっとする事はありましたが、その場で言いたい事を言ってしまいました。
理不尽なことも言ったかも？
何より間取りと環境と価格が大事だった為（ちょっと予算を超えてしまいましたが）。
賃貸と違いずっと住まなくてはならないので必死だったのかもしれません。
何件もモデルルームを回ってやっと見つけた理想に近いマンションだったので決断しました。
内覧会でもかなり言ってしまいましたが、南海辰村さんは良かったですよ。
１つ１つ誠意ある対応でした。
決して完璧なマンションではなく妥協点もありますが、今では愛着が出ていますよ。（特に内覧会の後から）。
どのマンションでも決めてしまえばそうかもしれませんねぇー。
私的に満足感があります。
入居が楽しみで仕方ありません。
私事で長々とすみませんでした。

こんな素晴らしい豪華なマンションもう二度と出てこないですよ。

１４１です

１４２さん
１４４さん
１４５さん
回答いただき、ありがとうございます。

オーベルの人たちがこの掲示板を見ていることは承知で
書き込みをしました。当事者である営業の方が見れば、
自分のことだと気付くでしょうし、私のこともわかる
でしょう。その上で、オーベルの人たちがどのような
反応をしてくるのか見たいという思いもあったので。

また、担当を変えるというのは私も考えていました。
仮にそうするとしても、他の営業の方はどうなのかという
ことが気になり、皆さんに質問をさせていただきました。

皆さんのご意見は参考にさせていただきます。
じっくり考えてみようと思います。
ありがとうございました。

121です。
確認会に行ってきました。
結論としては誠意ある売主・施工会社の対応でした。
指摘した箇所は一部施工忘れがありましたが全てきれいになっていました。
外壁のタイルも張替をしてくれたようですし、
エアコンの設置場所も工夫をしてくれて図面通り置けるようになりました。

外壁タイルはもっとピシッと真っ直ぐにならないかと思いましたが、
タイルの平坦度については明確な規定というものもなく、
感覚的なものとなってしまうようですし、小さいタイルだと誤差が生じるという事で
今回は指摘しませんでした。

１４７さん
営業マンの話が出ていましたが他のみなさんの言う通りな気がします。
確かに営業の対応が悪いとモチベーション下がって購買意欲下がってしまいますが、
これから長く住むのはマンションそのものだと思います。

僕らの担当の方はとっても誠意ある方でした。
分からない事は後日きちんと教えてくれましたし、
内覧会時の不満をぶつけたところ、今回の確認会には同席して下さいました。
ちなみに、内覧会の書き込みをした時点で僕らが誰かは当然ばれているので
確認会の時にこの掲示板の話もしてみました。
掲示板は確認をしているし、上がっている不満は解消すべく本社に報告を上げているとの事でした。誹謗中傷をしている訳ではありませんので、掲示板の事も隠さないで話すのもいいのかな？

オーベルの学区の小学校、中学校ってどれくらいの人数がいるかご存じの方いませんか？
１学年３クラスとか、５クラスとか、、、

今日引越しの見積もりしました。４社ほど見積もりしてもらったんですが、どういうわけかアートが一番安かったです。他社の見積もりの方にアートの値段を言ったら「本当ですか？アートさんでそんなにお安いんですか？」と驚いてました。
アートってなんとなく割高な印象ありましたが、他社と同内容で一番安いし、しかも幹事会社だし、ということでアートにお任せしちゃうことにしました。

それからオプションで食洗機をつけられた方が多そうな感じですが、食洗機って入居してから後付けでもつけられるものでしょうかね？オプションの食洗機が自分のほしいモデルとは違っていたため、オプションでは申し込まなかったんですが・・・電気配線とか給湯の配管とか、大掛かりになっちゃったりするんでしょうか。最悪取り付けられないとか。
何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報お待ちしてます。

150さん。
入居後の食洗機の取付けも可能ですよ。
南海さん曰く、コンセントと給湯用の水栓がキッチンの奥にデフォルトでついるそうです。
どういう状態かは、見てみないとかわかりませんが、一応最低限のコストで取付けは可能だと思います。^^
一度業者に見積もってもらうと良いのではないでしょうか?

アートさんが他社より、安い訳は、実は運転手以外は、グッドやキャストの安い日雇い、派遣を使っているからです、ですから、作業にもアタリハズレがあり、それなりの金額なのです。サカイさんは、教育した社員さんだけ、もしくは、じか雇いのアルバイトを使っているので、ほぼアタリハズレなく信用できます。ちなみに、アクティブなどは、ほんとに素人の安い女の子の日雇い派遣を使って、面倒くさいと、見積もりで、２屯、４屯で収まるはずの荷物を、自分達が持つて来た、養生材料で、奥の方をかさあげして、荷物が、乗り切らないと平気 残してしまいます。安い所は、それなりです。ご注意下さい。

ここ、初めて見に来ましたけど、高いなー！と思います。
相模大野を知らずに言うのも何ですが、この価格では、完成済みなのに67戸中10戸も売れ残っているのもうなずけます（最上階4LDKルーバル付きだからって、5880万はちょっと…）。
ここ数ヶ月位販売が停滞しているようなので、いいかげんに価格変更しないと完売は難しいのでは？
皆さん意外に価格のことを書いていないので、少し不思議に思っています。

価格等について書き込みがありましたが
どうでしょうか？高いでしょうか？安いでしょうか？
場所や装備、値段で納得した方が購入すれば良いのではないでしょうか？
高い物件・安い物件相模大野駅には
今沢山出ていると思います。
よりどりみどりでしょう、
安いと言っても私にしてみれば
相模大野駅周辺は全て高い物件と感じますが
全ての購入者が納得した上での話でしょう、
価格のことを書いていないのはそう言うことだと思いますが、
どうでしょうか？

住民版の方に、入居後3ヶ月で和室にカビが発生したとの書込みがありました。

そんな短期間でカビが生えるなんて…という感じですが、書き込まれた方への
売主他の対応に疑問を感じました。

まず、現地の営業さん。
入居後とはいえまだ販売住戸もある中で購入者から一番近い場所に居ながら、書き込まれた
方がカビが生えた旨話すと、「管理会社に連絡してくれ」の一点張りなのにはちょっと…。
立場上・職務上の関係は分かりますが、売ったらそれまで的な対応には疑問を感じます。
誠意を感じないというか。。

それと、管理会社さんも「責任の所在がはっきりしないから3ヶ月点検の時に確認します」
という発言も如何なものかと…。はっきりしないからこそ、すぐ来て調査するんじゃないの
ですかね？

立地や環境など非常にいいなと思い、購入を検討していただけにこの話はちょっと残念です。
購入しようとする気持が萎えてしまいました。


こういう時こそ、売主の質が見えてしまいますね。

カビはやばいでしょうカビは。
そのままだと肺炎になりますよ。
しかもどんどん繁殖してゆくだろうし・・。

住民板も含めてすべて読みましたが、タイルが凸凹に施工されているというのが非常に気になります。
単純に職人さんのレベルの問題なのか、六会コンクリートの件があっただけに。
こちらのマンションのコンクリートはどこから納入されたものか、確認された方がいらっしゃいましたら教えてください。

ついに完売したみたいですね。
ﾜﾀｼは駅から徒歩20歩くのに耐えられなかったので、やめましたが。
購入した方、おめでとうございます。
良い生活になることを。

完売ですか。
結局値引きは大台乗る位は行ったんだろうな。。。

中古で売り出しに出ましたね