オーベル相模大野ってどうですか？

みなさまの書き込みを読んでいて、ふと疑問がわきました。
どなたか教えてください。
初歩的なことで恐縮ですが、
ワックスとコーティングの違いとは何ですか？
そもそも引き渡しのときの床の状態ってどういう感じなのでしょう？？

>62さん
１歳は確かにチョロチョロして大変ですよね・・・。
おとなしく遊んでてくれるといいですね。
>63さん
ワックスとコーティングの違い、
言われてみれば私も感覚的にしかつかんでおらず、
明確に説明できません。
いろいろ検索してみましたが、
下記のページで「コーティング」と検索すると、
参考になるものがありますので、
よろしければごらんください。

http://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/

あと、確かに引渡し時の床状態ってどうなんでしょう？
今週の入居説明会で聞いたほうがよさそうですね。
内覧会の日程も教えてもらえるのでしょうか。

連続投稿すみません。
アドレス表示がおかしいみたいなのでもう一度。
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

こちらのマンションを検討しているものです。
とても気に入っているのですが、価格が・・・
１０％安くなればストライクゾーンなんですが。
入居も近いようですし、安くならないかと期待しているのですが。

63です。
>64さん
親切な回答ありがとうございます。
みなさん、床では悩んでいるようですねぇ。
せっかく買ったマンションですものキレイに保ちたいのは、
誰も一緒ですよね。
入居説明会でズバリ聞いてみようと思います。
内覧会の日程も分かるのでしょうかね。
楽しみです♪

>66さん
分かります。
私もこのマンションとても気に入っているのですが、
予算オーバーでして。
何とかならないですかねぇ。。。

確かにこのマンションはちょっと高いですよね。
でも、昨今、サブプライム問題とかでマンションの売れ行きも落ちているようですし、
４月以降に価格が下がる可能性はありそうですよね。
まだ空き室もありますし！！！

契約してしまった私は悲しいですけれど・・・・。

確かに、駅からの距離の事なんかを考えると高いですよね。。
でも、教育、環境の面や室内設備などトータルで考えると納得できたので契約に至りました。
検討していた頃、営業さんに「いつかは値下がりするんですよね。。。」って聞いたら、「それは無いです」って仰っていましたけれど、どうでしょうね。
賃貸で出したりする可能性も捨てきれないなぁと思いました。相模大野はファミリー向け物件が少ないですから。。。


うちはオーベルの近所に住んでいるので、しょっちゅう散歩がてら見に行っていますが、
最近は植栽も植えられて、ポケットパークの辺りも出来上がりつつあり、楽しみで仕方ありません。

私が気になるのは、エントランスです。
HPでもMRの模型でも、ドア部分しかハッキリせず、どんな感じなのかなぁ？と思っています。
やはり、エントランスはマンションの顔ですから、派手でなくていいですから、心地よい空間であってほしいなぁと思っています。

フローリングのワックスのこと聞いてきました。
引渡しのときは、ワックス仕上げがなされているとのことでした。
通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ、とのことでした。
これがどの程度のワックスなのか分かりませんが、
値段から推すに、安心に値するのではないかと思います。
なので、うちは何もしないで入居しようと決めました。

内覧会の日程も出て、ますます楽しみになってきましたね！

７１さん、情報ありがとうございます。
ワックスがすでにかけられた状態なら、
あえて自分たちでやることもないかもしれないですね。
内覧会で実際に見てみて、でしょうか。

工事も予定よりは若干遅れ気味な感じですが、
あせらずに最後まで丁寧に仕上げてほしいです。

入居説明会のあと、
ひさしぶりに現地を見てきました。
あともう少し、ですね。

みなさん、引越しの業者さんってどうしてるんですか？
オーベルではアートを紹介されましたが、他の業者さんと比較して決めますか？
うちは引越しの経験が少ないので相場など検討がつかず、迷っています。
アートだとスムーズに引越しが完了するようなことを言われましたがどうなんでしょうね。

先日の入居説明会のときに引越しの予定表を見せて頂きましたが、4/11と4/12は盛況のようでしたが、あとはまばらでした。なので、上記2日間でなければ、どこの業者さんでも問題ないのではと感じます。逆に人気の11日が、アートだから確実にスムーズかというと、やはり混んでいることに変わりはないわけで、多少の時間調整はつきものと思われます。（ただし、アートだと優先されやすいなどということが、ひょっとしたらあるのかも知れませんね。）
そのあたりも含めて、1社くらいはよその業者の話を聞き、見積もりしてもらうのがいいのではと思います。
引越しのサカイはお安いという話をよく耳にしますよ。

契約したみなさんにお聞きします。
お部屋のタイプはどうやってきめましたか？
方角ですか？　間取りですか？
Ｄタイプが人気なのは、どういう理由からなのでしょう？
もう、わからなくなってしまいまって…。
ご自分のお部屋の一番気に入っているところはどこですか？

日通で引越ししたらサイアクだった、、、という友人が２人います。

>75さん

私はＡタイプで決めました。
4ＬＤＫにしては82㎡という事で、それぞれの部屋がやや狭いですが、
バルコニーやポーチなどの面積が広く、全ての部屋に窓がある事が良かったです。
向きは北西という事で日当たりが心配ですが、窓の多いので明るさは心配してません。

今にして思えば、3ＬＤＫのゆったりした間取りの方が良かったかな〜と思ったりもします。
いろいろ悩みますが、自分の一番納得しているポイントがあればそれでいいのでは、とも思います。

>契約済のみなさん
3月の6日7日で内覧会がありますね。内覧会業者の同行は頼む予定ですか？
高い買い物なので、多少高くても第三者に見てもらった方がいいのかな・・・と。
私は今ここにお願いしようかと思ってます。↓
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
他にいい業者などあればぜひ教えて下さい。

＞７５さん
Ｄが人気なのはモデルルームと同じタイプでイメージがしやすいからじゃないですか？
リビングの窓が大きくて開放感がありますよね！
私も横長リビングにはかなりひかれます。
結局違うタイプで決めましたが・・・。
考えすぎるとどれがいいかわからなくなってきますよね。
うちは第一印象で決めました！

引越しの件ですが、アートは業界内でも割高です。
安いのはサカイ・ダックですねー。

うちは転勤が多かったので、アート・アリさん・サカイを利用したことがありますが、
個人的な感想ですと、サカイさんが一番でした。
アートさんは会社指定だったので、２度利用しましたが、二度ともトラブル有りでした。
サカイさんは、丁寧でチームワークが良く気持ちが良かったです。
が、実際のところは、どの会社でも現場に来るスタッフのチーム力に掛かっています。
願うは、スタッフのチーム力！！　これで、時間３０分は変わってきますよ。

ちなみに、今回もアートさんでは考えていません（一応見積もりは来て頂きますが。。

以前、
職場の先輩に薦められてサカイを使ったことがありますが、
丁寧ですごく良かった覚えがあります。
でも、見積もり一発目は高めでした。
他の業者の見積もり価格を伝えると、一番安くしてくれましたけど。
なので、
どこを使うにせよ、
複数の業者に見積もりさせた方が安くはなると思います。

最近モデルルームに行ったら、
２・３・４階はほぼ全て埋まりつつありますね。
特にＤタイプは全ての階が埋まってました。
７８さんのおっしゃるとおり、
モデルルームタイプでイメージがしやすいのと、
値段もこの物件の平均価格だからなのかなあと思います。
良いタイプですよね。

大きく分けると、
①日当たりが少ない分、造りに特徴があって値段も割安なＡ・Ｂタイプ。
②目の前が社宅だけど、ワイドスパンで面積広めなＣ・Ｄ・Ｅ・Ｆタイプ。
③この物件メインの緑道沿い、いろんなタイプがあるＧ〜Ｌタイプ。
でしょうか。

ウチはＥタイプを選びました。
この物件の中では下がり天井も多く、部屋それぞれの面積も小さめですが、
ワイドスパンなのと、
リビング横の部屋は和室ではなく洋室希望だったので、
このタイプを選びました。
あと、値段的にも安いタイプだったので。
お金のことを何も考えずに選んでいいならＦですけどねー。

みなさんビルトイン食洗機ってつけますか？
実はうちは少し前に卓上型の食洗機を購入したばかりで、
できたら今使っているものをもっていきたいのですが、
流しの横に置くスペースがあるのかどうか・・・。
モデルルームのキッチンを見る限り、流しの横（コンロと反対側）
にはスペースがあまりないようなんですよね。
頑張ってオプションで食洗機をつけるべきかすごく迷っています。

こんばんは。75です。
みなさま、親切なご回答ありがとうございました。
やはり他の意見は聞いてみるものですね。
とても参考になりました。
Ａのお部屋、確かにいい間取りですね！
水周りに窓があるのはマンションでは贅沢と言っていいですものね。
そうかぁ、窓かぁととても参考になりました。
Ｄが人気なのも納得しました。
Ｅのワイドスパンにも惹かれます。
それにしても、みなさん思うことは一緒ですね、Ｆ、ステキですよね〜。はぁぁぁ。

我が家はビルトイン食洗機にしたいと考えています。
８１さんのように卓上型のものを既にお持ちの方は悩まれますよね・・・。
我が家は持っていないので、
新居ではぜひ食洗機をつけたいという話になりました。
そのときうちの嫁もモデルルームのキッチンを見ながら、
「このスペースだと、据え置き型は狭くて置けない」
とぼやいておりました。

他の契約者のみなさんは、食洗機ってどうされるんでしょう？

我が家もビルトイン食洗機を注文しました。
食洗機は嫁の夢らしくこのさいだからポイントを使用して頼みました。
ポイントで何とかなる範囲だったので、、
ちなみに皆さんポイントは何に使いましたか？
（こんな話をしていると購入したって実感がわいてきますね！！）

前にも話題に出ていましたが、小さい　お子さんがいる方は幼稚園、何処をかんがえてますか？
うちは４月からではないのですが、プレ保育など考え中です。
途中編入の方、４月からの方、これからのかた、教えてください

私たちもポイントは食洗機に使いました。後はレンジフード。
内覧業者ですが、75さんのコメント読んで、リンクページも見たら、
5万円払っても頼んだほうがいいのか!?と思ったのですが、
内覧業者に関する別のスレを読むと、その内覧業者の事が色々書かれていて迷います…
私たちは施工会社を信じて、そしてお金を少しでも節約したいので、自分達でがんばる事になりそうです！　ビー玉でも転がせば傾きくらいは分かる気がするので、100円ショップでビー玉買っていきます。

我が家もポイントは食洗機に使います。
オプションはなるべく利用せずに、
入居してから安くていいものを探そうと思っています。

うちは保育園を利用するつもりです。
でも、どこもいっぱいで激戦です。
オーベルと同じタイミングでグランシーズンも入居始まりますし、
駅前ではライオンズが。
来年は住友で、そのあとは再開発の野村。
今年の４月も厳しいですが、来年の４月は更に厳しそう。
うちは幼稚園を使ったことがないのでアドバイスできませんが、
保育園を使おうと思っている方は、
早め早めに行動したほうが良いと思います。

８１です。
みなさんやっぱり食洗機をつける方が多いようですね。
ビルトインだと見た目もすっきりしていいですよねぇ。
でも２５万・・・、うちにとっては痛い出費です。
うちはとも働きで食洗機は必需品なのでよーく考えます！
表札やカーテンも注文しないといけないし、色々大変ですね。

うちも保育園にいれようと思っています。
４月入園希望なので、去年の１２月に申請を出し、
今週末に結果が送られて来るそうでドキドキです。
かなりの激戦になりそうですよね。
オーベルのすぐ近くに１年間だけ文京保育園が移ってくるそうですが、
改装の間だけみたいです。
あとは新しくできる南大野新日本保育園か駅前の分園かってところですよね。
幼稚園は相模女子大のところで募集の看板を見たことがあります。

＞８８さん
保育園、無事に入れるといいですね。

食洗機、ポイントを使うという選択肢はないんでしょうか？
うちはポイントを全て食洗機に使うので、
請求は６０００円台でした。
他のものはオプションで買わずに、
家具屋やホームセンターを回ろうと思ってます。
立ち入った質問になってたらすみません。

８８です。
８９さん、アドバイスありがとうございます。
今使っている食洗機を購入してまだ半年くらいなので
どうしてももったいないと思ってしまって・・・。
ポイントを使えば６０００円くらいでつけてもらえるんですもんね！
そうですね、うちもポイントを使って食洗機を
つけることを考えてみようと思います。

今日、マンションの前まで行ったら、Ｆの1階で何やら作業をしていました。
照明を灯し、窓にはカーテンが取付けられていたように見えました。
あれは現地モデルルームになるのでしょうか？？？

Ｆタイプ、実際に見てみたいですねぇ。
モデルルームにするには一番良いのでは？

Ｊの１階もにも観葉植物やカーテンがついていましたよ。

うちも内覧業者さんをお願いすることにしました。
77さんが書いてくださった
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html　の業者さんです。
ここの実際に指摘した例を見ているうちに、
こんなところまで、自分では気がつけない…と感じましたので。
当初は業者さんなんて全く考えていなかったのですがね。
確かに、86さんのおっしゃるとおり、いろいろ書かれている業者さんでもあるのですが、
有名（？）であるということは、とかくうわさが多く、
その中には、いいものも悪いものもあるのかなと。
いずれにしても、自分が納得することが大切だと思います。
プロに見てもらったと安心するのもよし、その費用をべつの用途にまわすのもよしかなと。

せっかくなので、内覧会の終了した暁には、
どんな感じだったのか、皆様にご報告したいと思います。

うちは業者さんに頼まず、自分たちでがんばります！
基本的に施工主さんを信頼して購入したので大丈夫かなと。
引越しに向けて色々とそろえるものも多いので、
節約です。

86です。
只今内覧会に向けて何が必要なのかなど情報を収集中です。
業者には頼まず自分達でやる事にしたので最低限の勉強だけはして望みたいと思います。
素人目ですが内覧会の結果をお知らせしたいと思います。

＞94さん
是非感想を教えて下さい。

内覧会チェックを業者さんにお願いできるなんて、羨ましいです♪
我が家はカーテンも自分たちで採寸するため、安くて良質のお店を探し回っておりますので、
内覧会も当然セルフチェックで臨みます^^
色々と物入りですからねえ。。。

グランシーズンさんの掲示板を覗くと、
結構みなさん内覧業者を利用されてるみたいですね。
当方も残念ながらあまり余裕が無く、
自分たちでがんばって内覧しようと思ってます。
９４さんのレポート、楽しみにします。

内覧業者といえば、
下記のブログも読んでて楽しいですよ。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

公式HPを見ると、
３月１日（土）から棟内モデルルームオープンになってましたね。
心情的には、
内覧会よりも先に棟内に入れるなんてうらやましいなあ、
なんて思ってしまいます。
・・・心が狭いですかね。

あと、最終期受付開始、となってましたが、
さすがに最終期というにはまだまだ残っている気がします（苦笑）。
棟内モデルルームをみて、
買いたいと思う人が増えるといいですねえ。

棟内モデルルーム見てみたいです！！
契約者が見に行ったらやっぱり変ですかね？
今どのくらい残っているんでしょうか。
入居までに完売は難しそうですが、なるべく早く全室うまるといいですよね。

今日、ローンの申し込みのお知らせがきました。
いよいよって感じがしてきました。

７１です。
すみません！！　フローリングのワックスの情報、間違っていました。
引渡し時、フローリングにワックスがけはしてません。
フローリング材自体がノンワックスフローリングと言って、
ワックスがいらないように最初から加工されているんですって。

間違った情報を流してしまい、大変申し訳ありませんでした。

でも、言い訳させてもらうと、本当に入居説明会のときは、
若い男性の営業マンが「通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ」と
おっしゃってたんですよぉ。

ノンワックスフローリングについて調べてみました。

ノンワックスと言っても数種あるようです。

http://www.kmac-home.jp/post-66/jiseki/78

こちらに分かりやすく書いてました。。

フローリングの情報ありがとうございました。
ノンワックスフローリング、そんなのがあるんですね。
初めて聞きました。
どちらにしてもフロアコーティングしなくてよくてラクチンですね！

公式HPのブログが更新されて、写真がいくつか載ってましたねー。
棟内モデルルームからの写真、
ということで高層階からの写真もアップされてました。
１階にもモデルルームを作ってるみたいだし、
かなりの数、モデルルームにしてるんですかね？

中庭の夜の写真もありました。
イメージ図では青白い寒色系のライトアップでしたが、
実際は暖色系のライトアップみたいですね。
これはこれで。
実際に入居が始まったらもっと明るくなってきれいでしょうね。

１０１さん
情報ありがとうございます。
あせってらっしゃる風景が眼に浮かぶようです・・・。
お疲れ様でした。
どうして間違いに気づいたんですか？再度確認されたのでしょうか？

101です。

実はワックスでは随分悩んでいて、
当初は水溶性のミツロウベースのものにしたいと考えていました。
（引越し前にワックスがけに行くつもりでいました。）
ところが、床暖房に水溶性はよくないなどの情報を見つけ、
むむむとなっていたところへ、例の「ワックス仕上げ」情報。
これはもう考えるのはやめよう、
手間が省けてラッキーと思うことにしようと思っていました。

数日して、グランシーズンさんの掲示板を何気なく覗いてびっくり。
かの掲示板に、業者さんにワックスを頼むので、
サービスワックスはかけないようにお願いしたとかしないとかのくだりがあったのです。
何？ワックスを断るという選択も有りなわけ？？
ということで、さっそく電話をしてみたんです。
そしたら、今度はノンワックスと言うではありませんか！！
へぇぇと一瞬感心したのですが、やばいっ！ウソの情報を流してしまったと、
あわてて訂正をさせていただいた次第です。

…あせりました。
でも、気がついてよかったです。
お騒がせいたしました。

オプションで食洗機をつけられた方、教えてください。
工事は鍵引渡し後になるんでしょうか？
入居の時にはもうついている状態で入れるのかどうか
疑問に思ったものですから・・・。
お願いします。

オプションは基本的に鍵の引渡し後の工事になるはずです。
引越しが遅めの人は入居までに完成しているでしょうし、
引渡し直後に引っ越す人は、入居している状態での工事になる、と理解してます。
業者に確認したほうが確実かとは思います。

＞１０７さん
ありがとうございました。
業者さんにも問い合わせてみます。

こんにちは。
昨日久々にマンションを見に行ってきました。
出来ましたね〜！！
いい感じです。

でも、ひとつ気になったことが…。
ポケットパークの植栽が瀕死の状態でした。
すべてが新しく輝いているなかで、あの植栽たちはある意味浮いてました。

そういえば、あそこのフェンス、形状が変更になったんでしたね。
あんなにぴったりとくっついてアルミ板を背負わされ、
あれで植栽は育つのでしょうか？
なんだか、とてもかわいそうに見えます…。

でも、一階の方にとっては、プライバシーを守る大切な目隠しですし…。
もっと枝の多い（十分目隠し可能な）植栽にすればいいのに、と思わずにはいられません。
緑を愛する者としては、ものすごく心配です。。。

植え替えの予定はあるのでしょうか…。

１０９さん

今週の内覧会のときに、
植栽も見てみます。
気になったらその場で言ったほうがいいですよね。

植え替え自体は可能だと思いますが、
入居後の植え替え費用は管理組合の負担になりますので、
費用対効果の部分が問われると思います。

なにはともあれ、
確かに１階の住居にとっては大切な目隠し効果ですから、
生い茂った植栽にしたいですよね。

１０９です。
１１０さん、ありがとうございます。
そうですよね、内覧会があるのですものね。
ここで心配してないで、そのとき言えばいいんですよね。

もう今週なんですね、内覧会。
早いものですね。

内覧会までもうすぐですね！
我が家は業者さんにお願いせず自分たちでチェックするので、
楽しみな気持ちと心配な気持ちが半々くらいです。
でも、やっぱり楽しみです。

引越しの業者さんですが、アートさんはやっぱり他よりも高かったです・・・。
５万以上違ったので他の業者さんにしました。
面倒でもいくつか見積もりとるものですね！