オーベル相模大野ってどうですか？

19さん
お役に立ててなによりです
私も、19さんと同じところで悩みました。結局、最後は、一番ながく住む部屋のマドリや広さ、価格、構造、環境で決めました。大型物件と違って共用施設は少ないですが、やはり住む部屋が気に入りました。営業の方の対応も結構良いです。のちのちの永く住み続ける上では意外とこれは、我が家では重要で、契約後のメンテナンス等の窓口としても重要だと思います。（今まで何かにつけてこれで泣かされてきました。）建築会社の南海さんも歴史と実績のある会社ですし、販売会社の営業さんの方々の対応は、品質における管理やその他の面においても自信のあってのことだと思い、信頼おける物件であると思います。会社内部の状態や顧客への接客
対応はその住宅の品質や管理状態を必ず現すと思います。19さん一緒に住めることをお待ちしております。

相模大野では、グランシーズンと比較して決めました。

まずここは営業担当の方に非常に好感が持てました。
グランシーズンは少し押し付けがましい印象でした。

グランシーズンには無い「二重床構造」・「魔法びん浴槽」にも惹かれました。

南側のタワー、グランシーズンと比較しています。
あまり書き込みがないようですが、人気がないのでしょうか？
全67戸とありますが、どれくらい販売が済んでいるのでしょうか？

センスよさそうな物件ですね。

あと２００-３００万安いと良いんですがねぇ。

そうですね。相模大野から徒歩13分の値段としては高いですね。もう少し安ければ検討したんですが。私は小田急線と横浜線を利用するので相模大野は範囲内ですが、それならば駅近でないとメリット無いので。やっぱり町田にしようかと。
モデルルームを拝見した限りでは良くできている物件でした。品がいいです。

来春幼稚園入園予定の子どもがいます。誠心第一幼稚園はマンション前に園バスが来てくれるようですが、このあたりですと、やはり一番近い相模女子大の幼稚部に通わせる方が多いのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらご意見ください。

27さん

誠心幼稚園と女子大幼稚園では、月謝にしても１万円位違うようですし、園庭・預かり保育等いろいろなことが違いますのどっちが近いからとかという選択肢ではないような気がします。どちらも見に行かれるといいと思います。

割と近くに住んでいるので、どんなもんだろう？と先日ＭＲへ行ってきました。
いいですね。細部にまで気を抜かない設計、いい造り、いい間取り。
日当たりもよさそうですし（南西側）、ほしくなっちゃいました。
それに、営業の方の感じがいい！！　
（住友の営業マンは押せ押せで、ちょっと引きました。）
もともとあの緑道が好きなので、だいぶグラっと来ています。
ただ、駅からの距離が少し気になります。
そのあたり、どうなんでしょう？　

終わりに私に答えられることを、書いておきます。

＞3さん、あそこの人通りはさほど気にならないと思いますよ。
朝、夕は、犬をつれてのんびり散歩している人多いようです。日中はお年寄りが散歩がてらに話をしていたり、小さい子供がお母さんと遊んでいたりして、ほのぼのしています。夜はだいぶ静かになります。部活帰りの中高生が自転車で走り去る程度でしょうか。

＞24さん、先週末の時点でざっと4割りくらいに成約の花がついていました。

今週末にMRに行く予定です！
ここでの書き込みを見る限りとてもいい感じだなと期待しています。
ただ、価格もそれなりにいいのだなというのも感じます。
３LDKで、だいたいだれくらいだったのでしょうか？
気になってます。
あと、まわりの環境はどうなのでしょうか？

どなたか、書き込みお願いします！！

エクセレントスクエアと迷っています。
エクセレントのほうが駅に近いのですが、
部屋はオーベルの方が気に入っています。
エクセレントと比較された方、いらっしゃいますか？

エクセレントスクエアとオーベル
徒歩時間で言えば１０分を超えてしまっているのでどちらも大して変わらない様な気が…。
間取りは常に生活する上で重要となると思います。
後は駅からのルートの問題があると思います。
行幸道路沿いを歩いて帰るか、ロビーシティーや相模女子大を通って帰るかの違いだと思います。
私はロビーシティーで買い物をしながらのんびりと帰りたいので
どちらかと言うとオーベル派です。
しかし高い買い物ですので不満が少しでもある場合は時間を置いて考えてみては？
私も今オーベルを検討中している最中です。（他のマンションは価格や造りや立地が納得行かなかったのでやめました）

エクセレントスクエアなら相模大野銀座を通っていく方が楽しいかと思います。
最近、新しいケーキ屋さんもできたことですし。

エクセレントは1年前位に、
オーベルは優先時期に見学しました。
その他、エムズブランド、グランシーズン、ブリリアおださが、
ブリリア東林間、アンビックス町田、等々色々見ましたが、
一番好みに合ってたのが、アンビックス（時期間に合わず。。）
次がオーベルでした。
間取り、装備、環境でオーベルは○と思いました。
エクセレントは悪くないけど、全体的に地味な感じを受けました。
日立の社宅の暗いイメージもいまいち。。って思いました。
でも、価格設定では○ですし、程々装備も△だし、便利さを考えると、
グランシーズン＜エクセレント＜オーベルかなって、
今は思います。
最終的には、＋５００万くらいで、戸建てを衝動買いしちゃいました。
駐車場、管理費等々考慮すると、周辺戸建ても考慮してみては。。

今日エクセレントの掲示板を見ておりましたら
内覧会等で指摘事項等の書き込みがありました。
見ていたら中には４０箇所の指摘が、さらにはタイルが剥がれていた
との書き込みがありました。
マンションはこんなものなのですか
ちょっとがっくりしてしまいました。
高い買い物なのに…。
正直ショックでした。

売主の信頼性ということで言えば、オーベル＝有楽土地というのはポイント高いと思いますよ。ここで皆さんが比較されている中で、売主の信頼性ということで匹敵するのは、ブリリアの東京建物くらいでしょう。

>36さん
34です。その点は激しく同意ですね。
なんつーか、MRのセンスもその辺から来てるのかなあ。。
（見に行く側の固定観念かもしれないけど。。）
ってことで、近くの３流デベより、
まだ、ブリリアおださがのが良いかもって
思った時期もありました。

>36さん、37さん
ですよね。
オーベル、やっぱ、ポイント高いですよね。
ＭＲに行っても、なんか雰囲気がいいんですよね〜。
そろそろ決断しようかと思います。

38です。
とうとう決めちゃいました！！
もう後戻りはできません。
今後は、オプションや家具などで存分に悩みたいと思います。

来年秋以降に購入予定なので、ちょっとタイミングが合いませんでした…。
今、とても近くに住んでいるので、ちょっと一言。
安心して住めるかなと思う場所です。二年間住んでいてのイメージですが、
自治会とかしっかりしてて夜パトロールしたり
自分たちの町を守っていこうという感じがして好きです。
夜も静かですし、かといって人通りがないわけでもないです。
遊歩道がすぐ近くなのでのんびり歩けますよ。

会社のことは参考になりました。ありがとうございます。
やっぱり信頼できる会社がいいですよね。

（確か）8月頃に購入を決めました！
他のグランシーズンなどと比較して営業の方の対応の良さと、
設備の充実ぶり、環境の良さが決め手でした。
契約後も何回もＭＲに行ってしまいました。

全く後悔はしてないんですが、少し心配してるのは売れ行きです。
今どのくらい契約済なんでしょうか？4割くらい？
誰か知ってたら教えて下さい。

モデルルームで花を見たら、
大体５割から６割といったところでした。

＞42さん、ありがとうございます。

きっと順調なんでしょうね。
少し安心しました。

＞４３さん
いえ、わざわざお返事いただいて恐縮です。

僕もオーベルに決めようかな、と思っているところです。
設備とか環境もさることながら、
他のマンションの掲示板と比べて書き込みも暖かいですよね。
結局はご近所さんと上手くやっていけるかどうかで、
マンション生活って決まるような気がします。
どんなに設備がよくても、
隣や下の部屋のことを考えない人が住んでいたら、
防音なんてできないと思いますし。
そういう点で、
オーベルにとても好印象を持っています。

>44さん
おっしゃること、すごくよく分かります。
どんな方が同じ住人になるか、大事ですよね。
私もそれが気になっていました。
先日、オプションの説明会があったので参加してきたのですが、
来場していた方々（つまり、契約された方々）の印象がとてもよかったです。
特別どなたかと言葉を交わしたわけではありませんが、
係りの方とのやり取りをなんとなく横目で見ていて、安心しました。
「あー、よかった。みんないい人そう。」と。
なので、オーベル、オススメだと思いますよ。
建物のほうもだいぶ出来てきて、一部外観が見えるようになってきました。
入居がますます楽しみです。
44さんもぜひご検討なさってください。

＞４５さん
ありがとうございます。

オーベルは良くも悪くも「奇をてらった」ところが無いので、
大体似たような感じの方が集まるのではないか、
と勝手に想像しています。
４５さんから見て「いい人そう」な人がたくさんいたのなら、
きっとオーベル全体でも「いい人」割合が多くなりそうですね。

他の物件もいくつか検討してはいますが、
真剣に考えて見ます。

ありがとうございました。

契約をしました。
来年の４月がすごく楽しみです。
あまり話題にのぼる事が無いマンションですが、
順調に売れてくれるといいなと思います。

契約済みのみなさん、
お会いできるのを楽しみにしてます。

囲いが取れて、
全体が見れるようになりましたね。

自分が契約した部屋も外から見えました。
なんだか実感がわいてきました。

ＨＰのブログで見ましたけど、やっぱここは綺麗っつか、センス良く仕上がってますね。自分は衝動買いで戸建て買っちゃったけど、陰ながら気になって応援してます。営業の水○さんかわいかったなあー。

ブログを見ました。確かにセンス良いですね。
まだ見てないんで今度見に行こうと思っています。

色々と評判が良いですが、購入者の方の決め手を
教えててもらえればありがたいです。
よろしくお願いします。

＞５０さん

デメリットから先に書くと、
①駅から徒歩１５分
歩ける距離ではあるが、毎日はきつい。
②機械式駐車場
車を頻繁に使う人にはつらい。
管理費、修繕積立金も他物件に比べて高め。
かなぁと思いました。

でも、それ以外は特に見当たりません。
間取りも３〜４ＬＤＫ中心でファミリー向けの物件ですし、
徒歩１５分くらいの環境の方が逆によいかと。
小学校もすぐそばですし。
あと、値段がそれなりなので、
相模大野で住友を買えない人は対象物件になると思います。
５０００万出せる人はオーベルだと９０㎡買えますし。
３０００万台でも７０㎡台の部屋があります。
オーベルを考える人は、
エクセレントスクエアとグランシーズンも考えると思いますが、
正直どこも一長一短あります。
最後は自分の好みで決めました。

あと、オーベルは営業担当の人の押しが強くなく、
逆に大丈夫か？と思ったくらいです。
無理強いされると反発してしまう性格なので、
ちょうど良かったような。

・・・参考になりますか？

うちの場合もNo.51さんと同じで、最終的には「好み」でした。
ほんと、どこも一長一短なんですよね。
住友も見ましたが、逆にあの規模の大きさがなんとなく好みでなくて。
オーベルは規模もころあいで、緑道に面してて、高層でなく、趣味がよくて、
イメージがよかったんです。
51さんのおっしゃるように営業の方が控えめなのも大きかったかも知れません。
質問にはどんなトンチンカンなことにも、ちゃんと調べてから連絡くださいましたし。
印象よかったです。
駐車場、値段ではグランシーズンもいいかも？と思わなくもありませんでしたが、
直床なのでやめました。

決め手が「好み」とは、検討の役に立たないかも知れませんが、
結局行き着くところは、これのような気がします。

たくさん見てみるといいと思います。
うちもオーベルを決めるまでに、散々見ました。
同じモデルルームに同伴者を変えて3日連続で通ったこともあります。
そうすると、何が大事かよーく分かるようになります。

いずれにしても、納得のいく買い物をなさってほしいと思います。

昨年の夏頃に契約をして、年内にローンの申し込みをして下さいと言われましたが、
まだどのローンにするか決めていません。

出来ればギリギリまで金利を見極めたいと思ってますが、まだ大丈夫なんでしょうか・・・

契約済みの方、もうローンの申し込みは済みましたか？
私は、今のところ提携ローンの三菱ＵＦＪの変動と、
ＳＢＩモーゲージのフラット３５を半々にしようかと思ってます。

入居説明会の話聞いている方いますか？？？

５０ですが、５１さん５２さん有難うございました。

５１さんのデメリット、まず機械式の駐車場についてですが、
元々探していたエリアは機械式駐車場が多かったので、
ウチの場合じは特にデメリットとしてあてはまりません。
問題は駅距離です。
最初は駅近が絶対条件だったのですが、駅近物件ばかり見ていて
環境が悪いものが多く「これだ！」というものがありませんでした。。
それなので最近は環境のよいマンションを考えています。

なんにせよまだ見ていないので早く見てこようと思います。
実際歩いてみて、環境を確かめてからですね。
年末年始と家探しをストップしていたので。。。

５１さん、デメリットから書いてくださったのでとても参考になりました。
５２さん、私の「好み」にあてはまるか確かめてきます（笑）
ちなみに私は控えめくらいの営業の方のほうが信頼できる感じがして好きです。

＞53さん
当方もまだローン契約してません。
１月中には、と思ってますが、先方の連絡待ち。
今のところ提携ローンでと思ってます。
＞54さん
まだ受けてません。
いつあるんだろう・・・。

説明会、2月9日か10日ってお聞きしました。
確実ではないですが、1つの目安にしていただければと思います。

>56さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

説明会2月9日、10日で案内が来ました。
契約しているお部屋によって日時が異なるようです。

26日のインテリアオプション会に行ってきました。
契約数は40部屋弱位で半分折り返しといった感じでした。

ところで、オプションで他の掲示板を見ると
フロアーコーティングがあるようでしたが、オーベルはありませんでした。
みなさまワックスだけにしますか？
別の業者に頼みますか？

こちらへは初めて書き込みします。

私もＯＰ会に参加しました。
カーテンと食洗機の注文だけしてきました。

フロアコーティングですが、そういえば紹介がなかったですね。
うちは犬がいるので、自分達で最初に厚めにワックスを塗ろうと思います。

我が家には１歳の子供がいるのですが（全くじっとできない）、入居説明会の時には
一時保育で預けようかなぁと検討しております。
小さなお子様がいるご家庭の方は、入居説明会の時は連れて行きますか？

オプション会、諸事情があっていけませんでした。
あとから買い足せるものはともかく、
食洗機など後付けがやっかいなものはお願いしたいですよね。
フロアコーティング、
人それぞれだと思いますが、
やるなら最初にやっとかないといけないものだから、
迷いますよね。
当方も自分たちでワックスかけようかな、とは思ってます。

我が家も６０さんと同じく、
子供をどうしようかで悩んでます。
が、入居説明会は隣近所の部屋の方と初めて会える良い機会ですし、
連れて行って挨拶させるのもありかな、と。
モデルルームの子供部屋で遊ばせておけばよいのではないでしょうか？

>no,61さん

なるほど、一緒に連れて行ってご挨拶するのもいいですね。
同じ階の方とお会いするので、いい機会ですね。

泣いたりはしないのですが、とにかくチョロチョロするもので大事な話とかを
聞き漏らさないか・・・とか心配になってましたが、連れて行く方向で検討してみます。

お返事ありがとうございました。

みなさまの書き込みを読んでいて、ふと疑問がわきました。
どなたか教えてください。
初歩的なことで恐縮ですが、
ワックスとコーティングの違いとは何ですか？
そもそも引き渡しのときの床の状態ってどういう感じなのでしょう？？

>62さん
１歳は確かにチョロチョロして大変ですよね・・・。
おとなしく遊んでてくれるといいですね。
>63さん
ワックスとコーティングの違い、
言われてみれば私も感覚的にしかつかんでおらず、
明確に説明できません。
いろいろ検索してみましたが、
下記のページで「コーティング」と検索すると、
参考になるものがありますので、
よろしければごらんください。

http://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/

あと、確かに引渡し時の床状態ってどうなんでしょう？
今週の入居説明会で聞いたほうがよさそうですね。
内覧会の日程も教えてもらえるのでしょうか。

連続投稿すみません。
アドレス表示がおかしいみたいなのでもう一度。
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

こちらのマンションを検討しているものです。
とても気に入っているのですが、価格が・・・
１０％安くなればストライクゾーンなんですが。
入居も近いようですし、安くならないかと期待しているのですが。

63です。
>64さん
親切な回答ありがとうございます。
みなさん、床では悩んでいるようですねぇ。
せっかく買ったマンションですものキレイに保ちたいのは、
誰も一緒ですよね。
入居説明会でズバリ聞いてみようと思います。
内覧会の日程も分かるのでしょうかね。
楽しみです♪

>66さん
分かります。
私もこのマンションとても気に入っているのですが、
予算オーバーでして。
何とかならないですかねぇ。。。

確かにこのマンションはちょっと高いですよね。
でも、昨今、サブプライム問題とかでマンションの売れ行きも落ちているようですし、
４月以降に価格が下がる可能性はありそうですよね。
まだ空き室もありますし！！！

契約してしまった私は悲しいですけれど・・・・。

確かに、駅からの距離の事なんかを考えると高いですよね。。
でも、教育、環境の面や室内設備などトータルで考えると納得できたので契約に至りました。
検討していた頃、営業さんに「いつかは値下がりするんですよね。。。」って聞いたら、「それは無いです」って仰っていましたけれど、どうでしょうね。
賃貸で出したりする可能性も捨てきれないなぁと思いました。相模大野はファミリー向け物件が少ないですから。。。


うちはオーベルの近所に住んでいるので、しょっちゅう散歩がてら見に行っていますが、
最近は植栽も植えられて、ポケットパークの辺りも出来上がりつつあり、楽しみで仕方ありません。

私が気になるのは、エントランスです。
HPでもMRの模型でも、ドア部分しかハッキリせず、どんな感じなのかなぁ？と思っています。
やはり、エントランスはマンションの顔ですから、派手でなくていいですから、心地よい空間であってほしいなぁと思っています。

フローリングのワックスのこと聞いてきました。
引渡しのときは、ワックス仕上げがなされているとのことでした。
通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ、とのことでした。
これがどの程度のワックスなのか分かりませんが、
値段から推すに、安心に値するのではないかと思います。
なので、うちは何もしないで入居しようと決めました。

内覧会の日程も出て、ますます楽しみになってきましたね！