リバーガーデンこのはなはどうですか？

＞301さん
気持ちは判らないわけではないけれど、なんか感じ悪い発言ですね。

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>そんな事して何になるんですか？

知的好奇心が消滅した人間に生きる価値があるのでしょうか？

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参考にはなりませんが、自分の家ですから一つ二つ無駄なものがついていてもいいと思います。
そのほうが入居が楽しみじゃないですか(^_~) 私は後ですると面倒なもの（ヒーリングライトなんか
はすごく大変そう）か後付けが容易なものか・・・も選ぶ基準にしました。腰掛ベンチとかもありましたが
あれは後でも何とかなりそうでしょ？

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最近MR行ってないけど、結構売れたのかな?私の知る限りでは、9月初旬に残り50数戸でした。
どなたか、最新情報教えて下さい。

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3期で15戸発売なので、実質残りは、35戸か、明日ひまなのでひさしぶりにMRに行ってきます。

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浴室のオプション、私も迷っています。
ヒーリングライト本当に楽しそうだけど、数ヶ月で使わなくなりそうで．．．
蛇口のグレートＵＰ、棚がしっかりするしシャンプーなど置く場所が広くなりそうだけど
ヒーリングライトより高いのが？？？？って感じ。
バスタブもスタンダードにしようかシェルのままにしようか迷ってます。
シェルタイプの方がミストサウナする時、腰湯で良さそうだけど洗い場が狭くなるし
30㍑もお湯が沢山入るんですって。これって、結構水道光熱費に響きそう。
他ＯＰはまだ迷っていられるけれど、バスタブの変更は後10日で決心しないといけない。
あせってしまいます。

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一日３０㍑余分に使うとして、1ヶ月で９００㍑。
水道代はいくらになるのかしら？

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水道代ひと月につき３００円くらいまでの負担増になるでしょう。

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ヒーリングライト。下品でやだね。
まあ、人それぞれだけど。

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今日MRに行ってみたところ、残り53戸。うち9戸が商談中、3期抽選分15戸といったところでした。

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蛇口をグレードＵＰするのと、ガラス調とでも迷ってるんですよね…。
ガラス調への変更はゼロ円ってことで、8割方こっちに傾いてますけど(笑)
ヒーリングライトはこの際つけてしまうおうかな？？アロマキャンドルでも
代用できるかなーなんて思ってたけど、いちいちキャンドル灯したり
暇じゃなきゃ出来なさそうですしね。ライトなら手軽に楽しめそうかなと。

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>310さん
そんな物ですか。意外！もっと高くなるような気がしてました。
冷静に考えれば、今の水道代を使用量で割ってみればいいんですよね。
少しずついろんなこと決まっていくんですが、入居はまだまだ先。
やっと一年を切ったって所ですね。
早く引っ越したいな〜。

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この物件は全戸に駐車場がついていますが、購入された方は、

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みなさん、車をもっていらっしゃるのかしら？
（↑すみません、投稿が変になっちゃいました）

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わたしは車ありです。
駐車場の場所（階数）は抽選なんですよねぇ〜。吹きさらしの屋上だけはいやだな〜。
みなさん、まずはどこを希望されましたか？

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車ナシです。
でも小さい子供もいるし
将来的には持ちたいので…。

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うちも車ナシです。
我が家も子供が小さいので、引越したら車を持ちたいです。
維持費に駐車場代が乗ってこないのいうのは、すごいポイントでした。

先日、此花区役所からマンションあたりまで、ブラっとしましたが、此花区って空が大きいなって思いました。
自転車で走っても気持ちいいかもしれませんね。

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＞３１７さん
駐車場ですが３Ｆ希望しました。
倍率少ないと嬉しいですが。
ちなみに大型バイクも希望してますが・・・１５台分でしたっけ？
少し不安です。

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このはな会員様ページ、更新しませんね。
つまんない‥‥

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＞３２０さん
うちも３Ｆにしました。かなり悩んだんですが・・・
毎日使うわけではないのですが、
３１７さんのいわれるようにやはり屋上はつらいですね。

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案外、３階希望者が多くて抽選だったりして‥‥(*_*)

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うちも車はナシですが、引越しの際、購入する予定にしております。

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いま、マイカー通勤してますが、
引越ししたら便利だから電車通勤に買えるかも・・・

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とりしまさん、３２２さん、駐車場はなぜ３Fにされたんですか？
毎日乗らないからだけですかね？うちは、１・２F希望です。
通勤で毎日乗っていくので・・・。が、１Fって地震や何かで津波に襲われた日にゃ(考えたくないけど)
車、ダメになるから上階が良いのではとの意見もあり、最近話し合っています。

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３２６さん、わたしもとりしまさん、322さん同様3F希望しました。
確かな記憶ないけど、営業の方に「どうしても屋上がいやだったら、おそらく倍率が低いだろう3Fを希望してたら抽選になる確立低いと思いますよ」というアドバイスがあったようななかったような？
という感じで3Fを希望したと思います。
3Fがマンションに直結しているわけではないので、そんなに便利ではないと思うのですが、あくまでも屋上を避ける為にそう希望しました。

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３Ｆの理由ですが、割と単純です。
３２６さんの推測どおり毎日乗らないが一番（駐車場渋滞の緩和？（笑い））
及び福島の板では３Ｆが競争率低かったような？？です。
申し込み日に即答したものですから。

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実際の値引きは、その営業がどれだけ見積もりをふかしたかによって違ってくるんですか？

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＞３２９様

見積もりをふかしたか？？？

「ふかしたか」とはどういう意味ですか？
値引きとは、マンション価格からの値引きということですか？？

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駐車場と住戸の出入り口はどこになるんでしょうね。
正面のエントランスはまあまあのつくりになるようだけど、
裏側はどうかな？

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引越しのとき、トラックから各住戸への搬入はかなり大変そう。

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もう遅いでしょう。

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ヒーリングライトのオプションを選択した方に質問なんですが…。
浴槽のカラーはどれを選ばれましたか？？
やっぱり、ホワイトにしないと意味が無いんでしょうか。

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　昨日、久しぶりにＭＲに行ってきました。そこで、気がついたんですが、
トイレの便器が少し小さいように思いました。あれでも標準サイズなんですかねえ。
あと残り49戸でした。売れ行きがだいぶ停滞してますね。
　

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普通は完成までに完売したら良いそうだから、売れてる方では？

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完成在庫になったら値下げしてくるのでしょうね。

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残り約50戸。うち商談中が16-17戸。第三期分が約20戸でした。よって、わたしも売れているほうだと思います。

しかし、たびたびMR行くのですが、色々なとこが見えてきますねぇ。でもそれが楽しいんですけど。
みなさんは、11月末予定のオプション販売会には行かれますか？？

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初めまして！
明日(20日)契約予定です。初めてＭＲを見学に行ってからかれこれ２ヶ月近く経ちます。
契約書の内容で納得いかないこと(管轄裁判所の件)があり、
売主(リバー産業)の回答を待っていましたが、
結局追記もできないということだったので、がっかりしています。
購入したいのですが、曖昧なまま契約するのも嫌だし、
どうするか考え中です。
皆さん、
契約書、管理規約の内容のことで、やり取りした方いらっしゃいますか？

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>340さんへ
管轄裁判所の件？私も購入者ですが、契約時あまり気にならなかったので、今、読み返したんですが
どういう意味で納得がいかれないのか私にはわかりませんでした.....。
そんなにおかしな文章でしたか？
意味はきちがえてたらごめんなさい.....(> <)

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契約書は既に契約している人がいれば、勝手に追記は出来ないのが当たり前ですよ。

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>>342さん
そうなんですか。
個別の契約だから、契約書の内容は個別に対応できると思いますが。

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>341さんへ
リバー産業の所在地が岸和田であれば特に問題はありませんが、
今後訴訟になった際、仮にリバー産業の「本店所在地」が遠方へ移転したときには
そこまで出向いていかなければならない可能性があります。
たとえば、もし本社が東京や北海道に移転すれば、裁判のたびにそこまで行かないといけないかもしれないです。
細かいことだけど、その時に費用や時間がかかるのが嫌だと思いました。

>342さん、343さんへ
契約は個別のものなので、法律上は追記や変更は可能です。
しかし、一軒一軒いちいち対応していられないというのが実際のようです。
と、販売担当者から聞きました。売主側の論理ですね。

＞

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>くるりんさん
仮に、他の不動産ではそんなことはないのに、リバーだけが訴訟になったとき遠方まで
出向かないといけなくなる、ということなのですか？
他のリバーの物件を契約してるので、ちょっと気になってしまいました。
また、訴訟になりかねないような気になる点が、今の段階で何かあるのでしょうか？
差し支えない範囲で教えて下さい。

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今、リバー産業の本社が大阪だけど、もしかしたら将来全国展開の会社になって東京とか他の地域に
本社が移るとその時、交通費がかかったり時間がかかるってことですよね。
失礼ですが、それを言いだしたら切りがないような気がするのですが。。。

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>345さんへ
驚かせてすみません(汗)。
いえいえ、訴訟になるような案件は現段階では特にありません。
訴追をするようなことは無いほうがいいですし、したいわけでもありません。
あくまでも、「万が一」のときのために現時点で考えうる万全な契約にしたいだけですよ。
ですから、そんなに難しく考えないでくださいね。
346さんのおっしゃるとおりだと思います。

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　住宅ローンの申し込みが11月の12日13日に行われます。
住宅ローンって来年の６月頃までに決めればいいのかな
と思っていたので、みずほかりそなのどちらにするか
返事を下さいと言う連絡が来て慌てました。
一応みずほにしましたが、本当は提携ローン以外のところも検討したかったです。
提携ローン以外を検討されている方いらっしゃいませんか？提携ローン以外にする場合、
家は○○銀行にしますのでとそちらに申し込みをしましたと担当者に言えばいいんでしょうか？
皆さんはどうされましたか？

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メールコーナーに横付けできないマンションや家はいくらでもあるとおもいますが

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>>348さんへ
提携ローンの内容がよろしくなければ他をあたる必要があるかと思いますが、私自身でいろいろ
調べた結果、提携ローンの条件が決して劣っているわけではなく、融資条件もよいですし
むしろすべて売主側で基本的な手続きを行ってくれるので、提携ローンでお願いしています。
私の友人も購入していますが、同じく提携ローンを利用いたします。
大半の方が提携ローンを利用されるのではないでしょうか？

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