まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-08-09 22:35:00
ここのポジって、建設的に問題提起してるネガさんと違って揚げ足とりが精一杯。
それ以外は「このマンションは素晴らしい（根拠なし）」みたいなのばっかり。
ここがほとんど駅直結なんて笑わせる。駅まで徒歩１０分で駅直結ってどんな神経？
ブラインド等からの独自の推定だろうから、仕方がないんじゃ。
もうなんでもポジにするしかない状態。
買わなくてよかったマンションNo.1！
意見が極端に分かれていますが
百聞は一件にしかずですね。
どんどん見学しましょう！
これだけ意見がわかれるということは
とてつもない魅力があるということ。
マンションの魅力度は、貶す人たちの必死度に正比例します。
ここはすごいで。まさに府内無双のマンション。
見に行けばネガレスのほぼ１００％は指摘どおり。
それをどう思うかはそれぞれです。
＞百聞は一件にしかずですね。どんどん見学しましょう！
＞これだけ意見がわかれるということはとてつもない魅力があるということ。
多数の来場者がありながら、この契約率。来場者の多くが購入を見送った事がよくわかります。
これはホントの話。マンションパビリオンからタクシーで現地に向かうのですが、営業の方が
資料を取りに戻った際にタクシーの運転手さんが「ぜんぜん売れてないよ、このマンション」
て言ってました。ホントの話です。
評価意見はすべて利点を率直に述べているだけ。
貶し意見は針小棒大の傾向。（例：ラブホ）
営業からしたらたかがラブホでしょうね。
軽率発言で嫌な思いさせるより、住む人の立場になって発言願います。
いやですねえ。貶し派の言葉遣いに人間性がにじみ出ています。
>具体的に言ってみ
全スレを読み返してください。
>マンションの魅力度は、貶す人たちの必死度に正比例します。
>ここはすごいで。まさに府内無双のマンション。
最近このレベルのポジ投稿が連発されてるけど、
ほんと低レベル。
＞全スレを読み返してください。
読み返してみましたが、ほとんどネガレスばかりなんですけど。しかもほとんど真実ばかり。
それにあのラブホテル、なんか垂れ幕とか掛かってて、子供に聞かれたら、返事に困ってしまいます。
それにへんな男女が情事の余韻を楽しむために公開空地をうろうろされるのもイヤですし。
>あの南面真向かいにそびえ建つラブホの事か
「そびえ建つ」の表現が合うのはＣＴ天満。
ラブホと大きさが違いすぎる。ラブホはぜんぜん目立たん。
広大な緑地で隔てられているし。
確かにあの公開空地は、これからあのラブホに突入する男女の前戯に使われるみたいで、
夜は怪しいカップルでいっぱいです。それを覗きにくる変質者もうろうろしてるし、
夜の一人歩きは危険です。
そんなこといったら池田町はどうなる。
ラブホより非日常的エロ空間かもしれない
ストリップ劇場が町のど真ん中にあっても
子供達はすくすく健全に育っているよ。
大丈夫。まったく大丈夫やで。
>確かにあの公開空地は、これからあのラブホに突入する男女の前戯に使われるみたいで
悪質やなあ。貶し野郎の腐った人間性が表れている。
そんな男女はいないよ！！！
ラブホ前には住みたくない。
＞そんな男女はいないよ！！！
なんで言い切れるんですかね。一晩中監視してるんですか？
>>604
劇場はまったく問題なし。
お色気商売ではもっとも健全な部類。
貶し派が大好きな「大通り」の向こう側だし。
ラブホも目立たない。そびえたつではなく、ひっそりと目立たず佇むが正しい表現。
そびえ建とうと、ひっそり佇もうと、ラブホの隣に住むのは抵抗がありますね。
子供が学校で「おまえんち、隣にラブホがあるやろ～」なんて苛められたら可愛そう。
へんな男女がうろうろしてるのもイヤですし。
ラブホテルって、殺人事件があったり、麻薬の取引に使われたりして危険な存在ですよね。
健全とは間逆のスペース。
>子供が学校で「おまえんち、隣にラブホがあるやろ～」なんて苛められたら可愛そう。
そんなこと言うガキはいないよ。
>ラブホテルって、殺人事件があったり、麻薬の取引に使われたりして危険な存在ですよね。
閑静な住宅街だって殺人事件があるし、麻薬の取引もあるかもね。
＞劇場はまったく問題なし。
＞お色気商売ではもっとも健全な部類。
こういう豪快な方とご近所になれるマンション。性教育は実践でみたいな方たちですね。
↑誤った性教育。
ここできる前は、建築関係の会社だったんですね。
土地は安かっただろうなぁ～。
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%AD%A6%E5%BA%AB...,135.518036&spn=0.003532,0.006872&t=h&z=18&brcurrent=3,0x6000e6c869a68a8b:0xcac58a1c92f39ebc,1
どこもかしこも、必死ですな。
大阪市内の恥ずかしい物件の営業マンどもが、競合負けを恐れて必死にネガレス。
よその物件たたく前に転職した方がいいんじゃない（笑）
こんなところでネガレスしても販売への影響なんてほとんどないでしょ。
現に私がこの板を見ていながら契約しましたし。
暇なんですね他社さんは（笑）
他にもっと営業努力をしてください！
変なやりあいが続いていますが、
率直にいって、
利便性と価格のバランスのとれたいいマンションでしょ。
の割には全然売れてない不思議なマンション。販売開始から2年を経て、半分以上が売れ残ってます。
仙台みたいなドイナカのシティタワーと同じ価格レベルというのが信じられん。
ここは腐っても大阪でっせ。それもド都心。大阪まで環状線2分。
大阪は大阪でも立地条件はピンキリですから。ちなみにここはキ〇
>616
おいおい。他社の営業さん。
もうちょっとお勉強された方がいいですよ・・・
恥ずかしい発言です。
削除依頼出したらどうですか？
ここは東洋紡の倉庫跡地。
リンクのグーグルマップは解体中かなんかの航空写真でしょ。
そんなに素晴らしいマンションなのに何故契約率が半分以下なの？
なぜなぜ～？
ちなみに不発弾が発掘されたんですよね、このマンション。他にも埋まってないか心配。
時間が経てば経つほど売れなくなりますよ～。中古扱いになるし、ライバルはいっぱいでてくるし。
冷静に判断すると
良い点
外観はかっこいい。
共用部も不必要なものが少ない。
駅近とは言えないけど、それなりに近い。
悪い点
少し高い？（ブランド料？）
周辺の印象とマッチしない。（駅からマンションまでの間とか。周辺から浮いている印象）
立地の売りが、天満商店街しかない。
判断が難しい点
内廊下（かっこいいけど、コストは？）
ガラスウォール（ダイレクトウィンドウ？）
高速の出入り口（便利？危ない？）
アンチ完全敗北
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
