まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-08-09 22:35:00
どんどん値上がりしていきますよ！
最上階角部屋は（７０００万＋オプション）（推定）が既に９０００万に。
２割は値上がりしてますね。さあ！早い者勝ちだ。
真下の４４階南西角部屋も賃料３５万の設定。
ローン支払額との差額を考えるとすごい利益率！
このマンションを買ったら儲かりまっせ。
売れてるマンションで割引も何も無いでしょ。
人気もうなぎのぼりや！
477 485
ウソはいけませんよ。
６割近く残ってます。
見に行けば自慢のビューで全開の部屋ばかり目立ってます。
これだけ空き部屋があるのに値段あげる要素は全くない。
たしかに借り手のこと無視すれば、賃料なんて自由に決められるので、別にすごくない。
花火もおわり盆休みも終わり、関係者の暇な書き込みも増えましたね。
もう終わった感のある物件臭のスレ。
天六駅前の工事、解体と掘削同時にやってますね〜。
22階角の30万から26万に値下げした部屋は借り手がつきましたか？
このマンションはめっちゃくちゃ売れてるそうですね。
いや、全然。
買い手も借り手も付かないと聞いてますよ。
だから必死にアピっているんでしょう。
テンマ。アジアの若者が憧れを込めてtenmaという地名を口にすることも近いかも。
MNB48なんて、だっさいなあ。センスないね。
TNM48の方がずっとかっこよかった。
天満は大衆シアターが2つもあるパフォーマンスアートの街。
梅田も難波も天満の活気と洗練にはひれ伏します！
実際、こっちの方がずっと伝統があるんだから・・・
訂正
パフォーマンスアート→パフォーミングアート
物件HPではEnglsih表示やChinese表示も選択できますね。
まるでニューヨークのような最先端のマルチナショナル・コミュニティが
形成される可能性は・・・・ないですかね。
最近思うけど、あと何年かしたら「ゴーストタワマン」が社会問題化するね。
前は「売れてないって言われるタワマンでも値下げしたりすりゃ何年かで売れるだろう」ってなんとなく思ってたけど、ここんとこの動き見てたら間違ってたみたい。
「売れないタワマンはいつまでたっても売れん」。これが結論。だいたい値下げって言っても限度あるし、半額とかにはできないもんね。それに新しい物件だってどんどん建つし。
そうなると管理費とか修繕費とかが問題。デベ負担だから大丈夫なんて言ってる人もいるけどそんな甘いもんかなぁ。ゴーストタワマンをつかんでしまった住民に恐ろしい負担が‥。そんな可能性もあるよね。
あとセキュリティにも問題が。売れないからバンバン賃貸に出して訳わからん住民いっぱいってこともありえる。セキュリティがタワマンの売りのひとつなのにね。こないだの南堀江の事件も人ごとじゃなくなるかも。
とにかく、これからのタワマン選びには「勝ち馬に乗る」というか、「完売しそうな物件」てのがひとつの条件になると思うね。
ここは大丈夫だろうけど、そうならないことを願う。あと、福島とか南堀江とか八尾もガンバレ！
こんなタワマンでも完売してますから、大丈夫でしょう。
http://blog-imgs-31-origin.fc2.com/m/a/m/mam23kinjo/2009-06-30-1019-08...
大幅な価格改定を経て、、、みたいですけどね・・・
しかし、ここの潜在的人気は途方もなく大きいようですな。
レス数でまもなく千里タワーを抜き去ります。
まさしく大阪ナンバーワンのマンション。浪華の華。
良く売れてるみたいですね。
完売も近いのでは？
他のマンションの営業さんが、ここが早く終わってくれないと自分とこが売れないってぼやいてましたよｗ
涼しくなったら、窓の明かりが加速度的に増えて、
それを見たアンチがびびってお○○こチビったりして。。。
同じこと何回書いても売れてないし、他営業も気にしない程度。
嘘まで並べなきゃいけないって余程末期ですな。
歯の浮くようなポジレスがよけいに哀愁を誘うね。
内容はともかく注目度は高いようだね
レス数がハンパねー
ここだけで判断しないからいいんじゃない。
ここは天満ではない。
ここは売れてるから、やっかみが多いねー。
ん？
他営業がそう言っているのを聞いたから知っているのでは？
変な思い込みが激しそうな奴だね。怖っ。
近所の者ですが灯りが増えるのピタリととまりましたね。西側しか見てないので全体は知りませんが。
景観として灯りが増えることを期待してます。
こんなスカマンションそう簡単売れんでしょ。
ええところが見当たらん。
６４０戸中、３４０戸の売れ残りがすべてを語る‥‥。あと３ヶ月で竣工１年経過‥‥
ポジたちが絶賛するこのマンション、ホントにそんなに素晴らしいマンションなの？
答えは住民専用板に‥‥
住民たちの魂の叫びが聞こえてきます。目も覆わんばかりのすさまじい現実が‥‥
住人版にほんとの住人なんていないでしょ。
問題あったら直接解決することを選択するからね。
ましてや自分の住むマンションをあえて落とすようなことしてもメリットないからね。
ここに張り付いてる方はほんと不思議な方が多いね。
↑住民の書き込みは５０に１つあるかないかです。
524さん
竣工は、今年の1月なので、あと5ヶ月で竣工一年経過になります。
発言するなら、間違いないようお願いします。
300戸届いていません！
焦ることはないよ。
100年に一度の危機の直後だから。特殊。
ラブホテルとは、誰も住みたくないところだから建設される。
例えば高速道路の直近等、普通の人は絶対に永住を避ける地域だ。
歴史的に悲惨な過去を持ち、やむを得ず違法に住居を構える人を道徳的不当に排除したがる。
大手を逆手にとってこんな事をしているようだが、もはや分譲実績等をいくらかかげても糞大手の代名詞となり下がった。実際にも良い物件は全く分譲していない。
〇〇自動車がリコール隠しで財閥の名を汚した事を遥かに上回る糞会社、そしてその社員に騙された馬鹿ども。
名前にすがる屑には今後、大きく軽蔑してこれからもそう生きる。これを皆に強く奨める。
>住人版にほんとの住人なんていないでしょ。
この検討版と一緒だね。ホントの検討者なんて一人もいません。ポジもネガもね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
