川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

>>551
騰落率１位（中古で上がる率が高い）が「プロバスト」とか。
なんですか、それ？
そこで８位になったとはいえ、信憑性あるのかな・・
私、アンチモリモトということではないので、荒らしたいわけじゃないですよ

プロバストは手作り感を売りにしてるデベだったかな
あんまり一般的じゃないが一風変わった作りが投資家に人気だったと思う

同じエリアでも物件により二極化する
財閥系大手はブランド力と信頼性
カタカナ系デベは見た目その他で工夫して結果を出してる

大手だからと適当なマンション建てると魅力がなく値が上がらない

プロパストが１位なのは、大手と違って物件数が少ないので、どこか一つでも大幅に値上がりしたら、平均も一挙に上がるからでは。
それと、もともと立地的にはいまいちな土地を安く仕入れて、デザイナーズマンションっぽく売り出すのが得意らしく、最初の売値はかなりお安く出しているのも理由の一つではないでしょうか。
ただ有明の物件で将来的には１位ではいられないでしょうね。

今は新築でも中古でも以前にも増してみな大手のマンションを
買う傾向が強いですから。
中小は耐震偽装以来、信用不安やらで厳しいみたいですね。

川崎西口で言えばブリリアとクレッセント、売り出しはクレッセント
のほうが高いですが、将来中古で高く売れるのはブリリアのほうだと
思います。

モリモトはこのところのいろんな騒動で評価がかなり下がったでしょう。
私も今ならモリモトの中古は怖くてとても手が出ません。
よってブリリア＞クレッセントです。

ブリリア＞クレッセントだったら、クレッセントがバカ売れですよ。立地から見ると。

モリモトはデザインや物件自体は評価高いと思いますが、やはり問題の多い会社だし、営業も下手だし・・・・なのでクレッセント契約寸前で止めました。

でも自分自身で検討し一番最初に決めかけた物件ですので、物件自体はとても良いと思いますが、契約はブリリアにしました。

私は別の地域のマンションを買いましたが、
川崎で選ぶならやっぱりブリリアのほうだと思います。
クレッセントは見た目が細くて大丈夫？って感じです。

線路際じゃいかんせん、ねぇ？　＞ブリリア

ラゾーナレジデンスも線路際ですが。。。

あそこは当時安かったから価値あり！
今の中古価格の価値なし！

>No.566
意味不明。
価値は、個人の主観では決まらない。
世論。需要と供給があり望む人があればそれが価値を決める。

販売関係者さんとしては今の不動産プチバブルにイケイケドンドンで乗っからなければならない立場ですから>>566みたいに今の中古不動産価格にケチつけるようなコメントはご法度ですよね！

お立場痛いほど察します。上手く高値で売り抜けると良いですね！頑張って下さい！

モリモトのマンションは日当たりが悪いからね。
これは線路際以上にマンションにとっては致命的な欠点です。

日当たり悪いかなぁ？？
南面の下層階はお見合いのようだけど
他面は抜けてて日当たりいいぞ　＞クレッセント

低層団地型の頃の日当たり神話がまだ生きてるんですね。驚き。
タワーに住んだことないんですね。。。

>>572 昭和の匂いがする・・・

最近のマンションは眺望等の関係で南側より北側の方が高いマンション沢山ありますよ。

北側って、ほとんど日が当たらないよね、それに晴れていても何となく暗いし。冬はほんと寒そう。。

賃貸で決まったんじゃないの？＞ラゾーナ

昨今の地球温暖化からすると東が重宝される時代が
もうそこまで来ているよね。特にタワマンの場合は。

7/25オープンの「餃子の王将」川崎駅東口店は、東口とは言っても駅ビル1Fの日航ホテルに一番近い側なので、西口からも利用しやすそう。楽しみ♪

神奈川県マンションランキング

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

１位はパークシティ武蔵小杉でした。
２位はブリリア川崎


クレッセントはどこ？（笑

なんだか怪しいランキングですね

アクセスランキングですか
戸数の多い物件は多いんでしょうね
クレッセントは知名度低いですから圏外でしょう

クレッセントとブリリア、両方とも良いマンションということで、別にいいんじゃないの？

あのベイクレストタワーが２３区の１位？
それだけでこのランキングのレベルが知れますな。
これなら入らない方がマシでしょ。