川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

高さが高ければ高いほど基礎工事も深く掘り下げるわけで、
近隣の築３０年クラスの民家は間違いなく傾きますよね。
窓やドアの開閉がしずらくなるなどの被害がでちゃいます

オリックスは３０階建らしいですね

これだけ新築マンションが大量にできても保育園はないので。
現在川崎は700名を越える待機児童がいます
川崎西口にある保育園も満杯です
まず入れませんよ

市に問い合わせても川崎西口に新しい保育園ができる計画はないと言うことです
ＹＭＣＡ保育園が２００４年にできたので当分ないでしょうね

こことは関係ないですが武蔵小杉もあれだけ開発しているのに
新しい保育園はできないということです

保育園と思っている世帯は高額の無認可（ここも待機児童はすごいですけど）
またはシッターしかないと思ったほうが良いでしょうね

>>25
やっぱり、保育園や幼稚園は足りていないのですね。
今は、夫婦で暮しているので、川崎は便利でいいのですが、
子どもを持つとなると、他の街を探したほうがいいのかな？と考え始めています。

川崎はいいほうだと思いますけど

>20さん、どうも。
19です。
700%ですか? ちょっと無謀な建て方ですね。都内の一等地ならともかく、
ここで700%とは驚きです。市も何を考えている(許可した)んだろう。
因みにもう一方のオリックスはどうなのでしょう。ここも30階となると
似たような容積率になるのでしょうか。
いずれにしても、二件(モリモト、オリックス)共、興味はなくなりました。
ブランド力も無いし、余り良さそうでもないし。
かといってブリリアも色々書かれているので、やっぱりラゾーナが一番だったかな。

＞28
７００名も待機児童いて？
いったいどこと比べて？
もしかしたら横浜市
横浜なら待機児童１０００名超えるのでわかるのですが

30さん
オリックスはまだ土地の地上げも完了していないので容積率は決まっていません。

３３さん
数戸どころじゃなく結構な数が点在してますよ。

30です。
ペンシルビルって、今の建築技術でもって無理に建てるのだから、やっぱり
地震などに対しては根本的に弱いですよね。いくら耐震・制震技術等を駆使しても。
台風などの風に対しても、他の建物よりは揺れが大きいのは必然的ですね。
それに、狭い土地を大勢の住戸で区分所有するのだから、売却時の土地代は
スズメの涙になりますよね。まあ、その分買うときも土地代を安くできる
けど、その分建物代が高くつくのでトータルでは安くなさそう。
EVや基本配管などの共有スペースは一人前に居るので、やっぱり各住戸の間取り
や広さに制限が大きくなりそう。
一階のエントランスや共用スペースなども狭いので、他のMSよりは貧弱にするか
２フロアー居るのでは・・・等と私は思います。
あ、それから、何より、狭い所に建てるのだから、近隣の建物との間隔が近いので、
こんにちは現象がま近でおきますよね。(お互い家の中が丸見え)

いくら養生がしてあったって崖横の建物が崖くずれの被害に遭うのと同じで
ペンシルビルがベターな建物ではないのは常識ですよね。

オリックスの地上げは難航してるようですね。
ビリヤード場は繁盛してるそうです。

ダンプが突っ込まないことを祈ります。

７００％の容積率を与えるなんて確かにちょっと普通じゃないですよね

焼肉屋も結構人入ってるよね

ラゾーナがもうすぐオープンですね。

もっそ。もっそ。

オリックスの情報お願いします。

モリモトも情報あったらお願いします。

確かに両社、ホームページには何も載ってませんね！

開発計画がうまく進んでないのでしょうか？

早く詳細が知りたいですね。

オリックスはまだ１年くらいは時間がかかるそうです。
売り渋りで時間かせぎしてるんでしょうな。

明日からブリリアのモデルルームがプレオープンですね

割高らしいですがほぼ完売間違いないらしいですね。

モリモト予定地前の歩道も急ピッチで整備されていました

ラゾーナプラザもそろそろオープンですね

ラゾーナ川崎プラザのサイトが詳しくなりましたね。
http://www.lazona-kawasaki.com/

ラゾーナプラザのプレオープンてグランドオープンとどう違うのかな？

ラゾーナ王国のナゾーラ総理大臣のストラップ手に入れました。

ブリリア川崎で内密に事前会員のみに優先販売が行われるようです。
８０戸くらい出すそうですよ！

ラゾーナ、どうでしたか？通勤で通るので、来週寄ってみようかな。
川崎、どんどん素敵になりますね。

西口だけですか？

西口だけですね

東口で駅のすぐ傍のエリアもなかなか素敵ですよ　離れたところは.....(＾＾;;

さいか屋の特に１Ｆは華やかになったと思いますし、
ここの中を通って見ながら、チッタデッラに向かうのが私の定番コースです。
ルフロンの上層階の雑貨や家具などの専門店フロアも居心地良いですね。

ラゾーナカード、ネットで申し込めなさそうですね。
１０００円の商品券ほしかったけど

あらま

オリックスの情報お持ちの方お願いします。

素敵といえば、
川崎ＢＥのラーメンシンフォニーの店舗ラインナップは、よくぞという顔ぶれでとても素敵です☆

ラゾーナにはラーメン屋さんははいるのでしょうか？。

ラゾーナ、オープン楽しみですよね！

たしか入ってると思いましたよ

http://www.lazona-kawasaki.com/index.shtml

ラゾーナの店舗はこちらでお調べください

情報ありがとうございます

今日、ラゾーナのプレオープンでした。すごかったです。

明日はいよいよグランドオープン！！

今日行ってきたけどすごく良かった〜

本当にすごかったです。

何かいい特売品はありましたか？

飲食店、スーパーマーケット、お惣菜屋さん等とても魅力的なお店がたくさん！
もう横浜に行かなくても満足できますよ。
ご近所の人達がうらやましいです。

ラゾーナ王国万歳！！

ラゾーナの近所に住んでますが、先週末、周辺道路が渋滞して車で帰宅するのに時間がかかりました。当分は、こういう状態が続くのでしょうね。

ブリリアの発売もそろそろのようです

さいか屋の魚売り場の狭さはなんとかならんですかね？
扱っているものは褒められるものですから。

ラゾーナ王国が開国して川崎西口の新しい顔となりました。
一方で駐車場に入る車で休日は交通渋滞が発生しています。
開業間もない時期ですので一過性かもしれませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？
私は６ヶ月程度で落ち着くのではないか？と思っていますが。

現状、土日は混みすぎて使えないですね。
食事しようとするだけでも、どこも長蛇の列。

ラゾーナの店はどちらかと言えば、生活利便性に長じた店が多いと思います。
今は広域から、いろいろな人が来ているので混んでいますが、
電気店を除いて、広域の方々がそう頻繁に訪れることはないと思いますので、
もうしばらくの我慢ですね。

ブリリア苦戦の模様…

ラゾーナ行ってきました。
スーパーが凄く安い！
ちょっとくらいマンション価格が高くても、
生活費は意外と安くすむかななんて思っちゃいました。

川崎は物価が安いので生活しやすいです。
飲食店なんかも川崎価格が存在しますし。

貧乏臭く感じるかもしれませんが、日々の生活を考えると
物価は重要ですよね。

ラゾーナ相変わらず激混みですね。

人気物件ブリリアもいよいよこの土日で抽選締め切りですね！
当たるといいんだけどな〜♪　神様おねがいしまーす！！

今日は大安吉日なので午前中にブリリア抽選申し込みをしてきました。
当たるとホントうれしいわー♪

お祈り申しあげまする。

当選された方おめでとうございます。

ラゾーナできたけど川崎は川崎って感じかなぁ。

オリックス建設予定地のど真ん中辺りにかなり大きな２階建てのプレハブが建設されているのですが
なんなんのでしょうか？モデルルームにしては早すぎると思うし　何よりど真ん中に作られているからこれから本物件の着工のじゃまにならないのかしら？民家も数件まだ残っているし・・・。

プレハブだったら、建設の現場事務所だったりして??
でも、まだ早すぎるかな??

モリモトのモデルルームかな。

それ以外のデベのモデルルームも建築始まってますね

アクアリーナ川崎ですね！

２階建てプレハブの隣に３階建のブレハブも作っているようなのでアクアとモリモト
両方作っているのですかね？

同じ場所に２ヶ所のモデルルームなんて見たことありませんよね。

オープン時期も重なるでしょうに。

眺望最高だよ、アクアリーナは。

来年、早々にアクアリーナの優先案内会があるみたい。
ほとんどの時間帯は一杯のようです。
盛況ですね〜。

現地を通ったら看板を目にしたので見てみたらプレハブの依頼主名が→２階建てが東京建物で
３階建ての方がモリモトでした！両方ともモデルルームのようですが　ただアクアは新日本建物が
売主でしたよね？　東京建物？？？って何？？

はてさて…

103です。
すみません間違えてました
訂正します→２階建て新日本建物さんでした
やはりアクアリーナのモデルルームのようですね！
真隣のモリモトのモデルルームと同時期にオープン
しそうなので今後、激戦が凄そうですね。。。

お騒がせでしたね。。。

川崎はイマイチだよね

>107
そうかな？私はすごく良いと思うけど。

都内に住んでる人がわざわざ川崎へは移り住まんでしょう
という意味です。

ラゾーナオープンしてイメージ変わったんじゃない？
川崎の東口と西口は全く別の街って感じだね。

>109
都内に住むことを考えた場合、
川崎駅前ほど何でもそろっている場所がどれほどあるのでしょう

川崎駅東口も駅前広場の再整備計画が本格的に動き出しそうだし、西口と連動していい感じになっていくと思うよ。

今日その東口のルフロンで、サッカー日本代表の川崎フロンターレ我那覇＆中村のトークショーがあったけど、そういえばフロンターレが好きで都内から川崎に引っ越したいと言っていた人はいたなぁ。

１１１さん
東京都なるブランドはやっぱり強いのですよ！

まず川崎に降りないからな〜
通り過ぎて横浜に行っちゃうから
ラゾーナができて一部降りるようになったと思うが
それと住むのに最適とは別問題
やはり川崎は川崎
ナンバーも川崎だし。
ちょっと隣に行けば品川ナンバーと横浜ナンバー
結果は目に見えているでしょう

>>112さん
川崎東口駅前広場再開発って、どんな感じなんすか？

川崎はめざましい変貌を遂げてると思います。
ラゾーナできてイメージも変化してきてます。
しかし、その程度で不動産価格というものが
一気に上昇するわけではありません。
ましてや都内在住の方がこぞって移住するなんてこと
あるわけないっすよ。
という話ではないでしょうか！！

>114さん
う〜ん。。何だろ？言いたい気持ちも分からないではないが、悪いけどもう少しずれている気がする。
もし、みんながみんなそうだと考えているのであれば、ちょっと発想が少し前の感じかも。

同感です。

>115川崎東口駅前広場再開発って、どんな感じなんすか？

−Googleニュースの記事より抜粋しておきます−
川崎市は「東口駅前広場再編整備計画」の素案を明らかにした。
駅前を東京側と横浜側に分離してバスを左回りとした上で、駅前広場から駅前道路までの区間への平面横断歩道設置や、バスバースの集約、すべてのバスバースへのエレベーター・エスカレーター設置などを行う。２００７年度に詳細設計を行い、08年度から３カ年で整備する計画。
　今回の素案では、▽駅と街を快適に移動できる往来しやすい駅前広場▽川崎市の玄関口にふさわしい賑わいとゆとりのある駅前広場▽交通施設が分かりやすく利用しやすい駅前広場▽円滑な交通流機能を持った駅前広場—の四つの柱に基づいた整備を進める方針を示した。
　このほかの施設整備では、東口ペデストリアンデッキの新設や、京浜急行のガード下の駐輪場の対策、ＪＲ川崎駅北口自由通路の新設なども併せて検討する。

この前、結構大規模な社会実験をやっていたけど、その結果が生かされるのかな？

大規模な社会実験って？