川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

川崎はこれからまだ発展する余地があるし、そういう計画も実際に
出ているからこれから更に注目される街になるだろうね。
だから中古マンションの需要は自然と増えてくると思うよ。
特に東京から移住が多くなりつつあるようだね、特に西口は。

西口じゃないけど、駅前にまたビルが建ちそうだね。
一時的(？)とは言え、あそこのTSUTAYAがなくなるのは痛い。。。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawas...

クレッセントとアリーナのモデルルームがあるところに
出来る予定のオリックスの物件。

結局何階建てなんでしょう？

ビリヤード場が7F建てのビルになるのは知ってました。
先週末行ったらキレイに取り壊されて工事が始まってましたが
びっくりしたのはその隣。

ビリヤード場以外は全部オリックスの敷地かと思ってたのですが
なんとラゾーナに面した駐車場のとこに
駐車場管理棟が出きるという看板が。。。

想像してたよりオリックスのマンション敷地て狭そうですね。。

不動産の知り合いに聞いたところ高くても14〜17階程度だろうと
言ってました。大規模マンションでないことは確かみたいです。
しかも地上げ値は相当高額だったみたいで、そのマンション価格も
モリモト以上ではないかといわれてるそうですよ。

＞705さん

なるほど。
敷地面積から言ってもクレッセントの半分くらいのようですね。

それにしてもあの駐車場の部分は
エントランスになるんだろうと勝手に思ってました。
あそこから入れると駅に近いことになるし。

現地の看板見るとオリックスの敷地のようなのですが
なんでわざわざ駐車場管理棟にしちゃうんでしょうね？

駐車場管理棟というのはオリックスレンタカーの
営業事務所だと聞いていますが。西口ミューザに
入っている店舗がここに引っ越してくるようです。
新しくできるマンションの１階にレンタカー屋が
あるなんてすごく便利そうでいいですよね！

ということはあの２，０００㎡の敷地にマンションとレンタカー屋が共存するんですね。駐車スペースは大丈夫なのかな？

でも月に１回くらいしか車に乗らない人はマイカーいらずですね！

ペデストリアンデッキをミューザ方面に歩くと
すぐ左手に『川崎駅』という表示板が汚らしく
ついています。すぐ下にブリリアの広告を貼れる
のならもう少し上手くあの表示板をきれいにして
もらえないものかなと思います。

川崎駅西口に建築中のブリリアタワー川崎の工事風景をブログしております。
もしよろしければ一度お訪ねくださいませ。
http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/

結局、取り壊された茶色のペラペラビルは、何になるんですか？

道路が拡幅されるみたい。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/5suishinkai...

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの33階が7,800万円で売りに出されました。この価格でも買い手はいるのでしょうか？

あの仕様で坪単価320万円は無理ですよ。
どう甘く見ても坪300万円が限界、つまり
7000万円以上はありえんでしょう。
査定したナイスの仲介もいい加減すぎるね。

ラゾーナをよくナイスの仲介で出したな、って感じ

715さん
ナイスってダメですか？

チラシに大きく載ってたけど、間取りにびっくり。
何あれ。。。ラゾーナってあんな間取りが結構あるんだろうか？
北側に窓無し食堂。　昼間も真っ暗でしょ。

８０㎡で２ＬＤＫか。
ナイスなら４ＬＤＫにしてるだろうね。

どんなに新しくても駅近でも、川崎での中古８０㎡の上限がある。（これ以上の価格なら川崎では買わないという様な)
７８００万はその上限を、はるか超えてます。
残念ながらそんな感じですね。

他社の査定では6500〜7000万程度でしょうか。
それをナイスが7500でと言い、売主希望で7800で出しているような・・

ずいぶん強気の価格設定ですよね。
元値はいくらだったのか。