川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

イクスは高めで売れるとしても、ヴィルクレールは無理だと言うことですか？
いつまでも同じ部屋が売りに出てるようですが。
多摩川のほとりの徒歩１３分とか１５分のマンションも強気のようだが、
築浅でも安くしないと無理な予感・・

そういう事ではありません。間取り、向き、階数、同じマンション内でも全然条件が違うでしょう？。現在、売りに出てるヴィルクレールの物件が売れないのは、皆が欲しいと思わない部屋だからです。
ヴィルクレールの中でも買いたいと思う様な部屋はいっぱいあるでしょうし、イクスの物件も条件のあまり良くない部屋もあります。

>>388さん
貴方は不動産屋さん？
私は素人ですが、ヴィルクレールも価格さえ下げれば（１千万さげたとしたら）、
ぱしっと売れると思います。
皆に欲しいと思われない理由が価格なのではないかと。

あまり魅力のない部屋は価格を下げるしかないでしょうね。普通、安くても気に入らなければ買いませんが、中には、割安感があれば多少気に入らなくても買う人はいますから。前記の物件の様に、部屋によっては高めでも売れますよ。

どういう部屋が魅力があるかって、実際を見に行かないとわからないですね。
しかし価格が高ければ見に行くことすら躊躇してしまいそう。
駅へのアクセスや共有部分は同じマンションでしたら同じですから、魅力のある部屋とは、
普通は、広くて眺望がよい事、きれいな事、でしょうか。それにプラスして、お値段が見合うかどうか

>>369.　370
ＩＢＭからのことはわかりませんが、昨日南武線でこのマンション前を
通過したとき、3階だか4階だかマンションの中が良く見えました。
北側というかマンションの線路と反対裏部屋奥まですかして見えるほど
です。意外と奥行きないんですね。
もっとも完成した暁には奥は見えないけど、線路側の部屋はよく見えそう。
ビルまでの距離は離れているけど、電車との距離が近いほうが視線も
気になります。

レースのカーテンを閉めていれば部屋の中は見えませんが、窓を開けてると奥まで見えるでしょう。ラゾーナタワーも電車から低層階はよく見えますからね。

中を覗かれるのが嫌なら街中はやめたほうが良いでしょうね。
駄目なら人里離れた山奥か、無人島に住むしかないですね。

○ィルクレールなんか、ベランダに目隠ししてる部屋がいくつもありますね。
○リリアも、○レッセントも、近隣の賃貸からは丸見えなんでしょうか？

低層階ならば電車からよく見えるでしょう。
でも、電車は動いているので目線はきにならないと思います。
電車待ちの人からの視線が痛いホームから見えるよりはいいかと。・・。

ラゾーナタワーなんか電車から丸見えだからね。

ベランダに目隠ししてるんじゃなくて、日当りが良すぎて日避けの為にしてるんです。

都心のマンションだって高層階なら、覗かれない立地はいくらでもありますよ。

都心ならヘリからいくらでも覗けるよ

４００
屁理屈男

覗かれないとおもって買った高層でしたが、
近くに同じくらいの建物がたつ予定です。。

不運でしたね。。

402さんのは川崎駅西口で？

物件の隣地がどうなるかはよく予想しないとね！

ミューザとラゾーナの間に取り残された様に建っていた茶色の汚い薄っぺらな三角ビルが、やっと取壊されますが、後何が建つんでしょうか？。