【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】

仲介手数料等考慮すると、事実上、上乗せなしかな。

だね。せめて損が出ないようにさっさと売り終わりたいんでしょう。

入居開始してから、連日見学者が凄い数だよね。
賃貸用の部屋が結構あるんですかね？

>356
鼬のじゃなく、荒らしの最後っ屁でしょう。
ここはアウトレット・マーレと違って、バッタ屋に半値で叩き売らねばならないほどは残らなかったし。

駅近、日常生活には便利。
でも、高いの一言。

川崎であの値段はナシ。
中途半端な外廊下。
廊下に面した部屋は暗い上にプライバシーが無い。
（部屋の前を窓越しに人が通るのは嫌だ）
内装は普通。
賛否両論あるが、外梁じゃない構造のためバルコニーの隣戸との
境界が安っぽいし（あの非常用のぶち破れる板）、透明なバルコニー
の壁？（すまん分かりにくくて）が、例え色が付いていたとしても、
これまた安っぽい。団地みたい。
まあ、住戸に光が入っていいという人もいるだろうが。

最近は、安っぽいタワーが増えたな。
もう少し価格が安けりゃ納得なんだけど。

最初、２年前だったか、高級路線のタワマンと歌っていたように思うのだが、
モデルルームの高級家具にだまされたか？

一人だよ。
みんなＩＰが同じだし。

何だかんだ悪く言っても、川崎駅近でブリリア以上の物件が無いのも事実。
買えない人間が何言ってもひがみにしか聞こえない。
イソップ物語のすっぱいぶどうに出てくる狐みたいなもんかな。

いや、そもそも川崎でこの価格でこの仕様ってのが・・・
ラゾーナ川崎レジデンスぐらいの価格だったら納得なのだが。

クレッセントができるまでは、仕様面で川崎駅周辺でこれ以上の物件はないですよね。
ラゾーナは今あの当時の価格で売りに出たら、凄い抽選倍率になるだろうから
また何年か待たない限り、あの価格までは中々下がらないでしょ。
今の段階では下がったら買いたいって人が山ほどいますから。
立地的にラゾーナやブリリアに代わるマンションはもうできないですから。

大分入居者が増えて来ましたね。現金決済以外の皆さん、頑張って借金返済人生を送りましょう。くれぐれも自己破産しないよう祈っています。管理費及び修繕積立金の滞納は厳禁ですよ。

>365
おう、祈っていてくれ。
人生は重き荷物を背負って坂道を登るごとしだ。がんばるぞ！

外梁？逆梁の事？
設計が悪いと、タワーで逆梁は、悲惨な事になる。窓から見えるのが、素晴らしい眺望どころか、デカい柱だった・・・なんて事に。
ラゾーナは逆梁だが、リビング以外の部屋だと、かなりの頻度で、窓の外がすぐ柱だ。

>窓の外がすぐ柱
ってのは、問題外な設計だな。

でもここは外観が色の付いた団地っぽくて嫌だ。
川崎らしいといえば、川崎らしいが。

>>365
5〜6千万程度の借り入れで自己破産するような人は
最初から銀行が貸さないからご心配なく、
日本の銀行の審査は今や世界で一番厳格ですから。
ご自分のリストラにでも気をつけて下さい(笑)

西口の公団高層タワーあたりにインド人がやたら多いなと思っていたら、
ブリリアにもインド系と思われる方が入居されてますね。
今日エレベータですれ違いました。
川崎西口は何故かインド人に好かれているようです。
もっともここで煽るだけの品のない連中より、リッチなインド人の方が
断然ウェルカムですが(~_~;)

>>369さん
確かに住んでいらっしゃいますね、インドの方。

ヘッドハンターをやっているインド人の知人が西口に住んでいます。
曰く、川崎は東京にも横浜にも近く、賃料も割安（不動産屋の宣伝文句そのもの…）、
役所も住人も英語が比較的通じるので良い、と言っていました。
また駅周辺に住んでいるインド人は外資系ITベンダーのSEが多いとの話でした。

>>369
そんなに必死にならないで。いつ病気になるか分かりませんから、健康に気を付けて頑張りましょうよ。

残り３戸か。。。

このマンションを買える人は
やっぱりすごいと思う。
うちは宝くじが当らない限り
到底、買えません。。。
うらやましいです。
賃貸だって、５０平米以下の１ＬＤＫで
確か、１９万だったはず。
ちょうど、ラゾーナも同じ１９万で１ＬＤＫ出てましたが、
ブリリアは、すでに無くなってました。
徒歩６分といえど、デッキでつながってるから
私も同じ家賃なら新築のこちらを選ぶな〜

19万の家賃を丸々自分で払わなくても、会社が半分負担とかあるでしょ

>374
うちは無い。
住宅手当一律３００００円のみです。

31階の110㎡の部屋が9980万で売りに出てますね。
坪299万。仮にこの価格で買い手がついたら川崎駅周辺では
坪当たりの最高物件になるのでは？
ラゾーナの中古でもこの坪単価は見たことがないです。
もっともこの値で買い手がつくとも思えませんが。

先週から住み始めました。
いろんな書き込みがありますが、住人として言わせてもらえばとても住みやすくていい物件だと思いますよ。
駅近でかなり便利。
確かに高いけどねー。
その分、変なひとがいなくて治安がいい気がしますが。

>>369
今時銀行の与信能力を信用してるんですね。素晴らしいです。それともこのお方は銀行員ですかね。

売れ残りは、売れたんですかね

なんか売れ残りの住居が微妙に変わってる。
ホントはもっと残ってるのかな。

このご時勢で値下げなしで買う気はしないけど
駅近物件で気にはなるんですよね。

今見上げても真っ暗な階があるような、、

いろいろ煽られてるけど、ここ買った人は隣のモリちゃんを選ばなくて正解だったでしょ。

382さん
わかんないよ。
生活利便性のことを考えたら、川崎駅からの帰宅途中にラゾーナがあり、道一本
渡ればいいだけのクレの方が、ラゾーナとは川崎駅から反対側にあるブリよりも
はるかに利便性が高い。

ここは駅からミューザの中を通って帰れるよ。
中に24時間スーパーはあるし、信号待ちもないから良いと思うけど。
駅近な割りに閑静なとこなのも良いしね。

383さんは今、モリちゃんがどんな状況なのか御存知ではないのかな？

モリちゃんはオリ物件で大混乱中ですか？
売り方は『所詮２流デベ』な感じでしたねえ。
デベだけ見ると東建とは比較にならず・・・・。

>オリ物件で大混乱中
そんな時代もあ〜たのね。
あの頃はのどかで良かった。今は息が詰まりそうな緊張感が漂ってますね。修羅場へと移行しなければ幸いですが。

>デベだけ見ると東建とは比較にならず
確かに

morimotoは父さんの危機なのでクレの契約者は無事に引き渡しが受けられない可能性がある。

この状況でクレの方がいいという人は検討版から逝った方がいいか、morimotoに寄付でもした方がいいね

HP見たら残り1戸になってました。
100.2㎡の4LDK。8380万(坪270万)の物件みたいです。
やはり立地が良いと何だかんだで売れてしまうものなんですね。
買える人がうらやましいです。

確かに、あっという間になくなってしまいましたね。
やっぱり立地がいいからでしょうね。検討していただけに残念です。でもこの時期に買える人ってすごいですね。本当に迷う今日この頃ですが、、、、、

前にこの掲示板で１，０００万円単位の値引きを持ちかけられたとありましたが、売れた物件はそれぞれどれくらいの値引きがあったんですかね？情報無く一気に捌けたので余計に気になります。

今日の夕刊フジやゲンダイなどで、神奈川では6000万の物件が3000万引きとなってると。。。
8380万なら、4000万引きって感じですかね。

「神奈川では」って…広すぎだろ。
しかもゲンダイ。意味なし。

4000万円引きなら祭りになるでしょうね

アウトレット価格になるのは、例えば３００戸のうち１００戸しか竣工までに売れなかったという物件。
そんなとことブリ川を一緒にしないでちょうだい。

そうそう、ミレナリーと一緒にするなよ

此処にお住まいの方は生鮮食品などはどちらで購入されていますか？
ラゾーナの所をいつも利用しているのですが、正直もう少し大きなところが欲しいと…

徒歩圏内の安いスーパーなどをご存知でしたら教えていただきたいです。

西口ではラゾーナの三和が一番大きいのでは。夜11時まで。
ここにも挙ってますがミューザの中にフーデックス。24時間営業。

あと、渋いところでは南河原商店街に文化堂というスーパーが。
更に北にはいなげやもあるけど、遠い。

ブリリアタワーにお住まいのリッチなお家の方は三和何ぞにはお行きにならないのでは。

生鮮食品は、ラゾーナのスープストック向かい辺りの専門店辺りや、
BEの地下で買ってます。
加工品やらはサンワがよいですね。
ちょっと良いものは、キタノエースに成城石井。それか週末車で都心に。
惣菜は、選択肢多くレベルも高いです。

個人的には川崎駅付近は都内と比べても充実してると思いますが、
どんな店舗をイメージされているのでしょう。