アデニウムタワー相模原ってどうですか？

西門あたりまで日陰の影響はどう考えても出ないと思いますが。
もう２２階まで出来ていますので、充分確認できると思います。

周辺住民との関係は判りませんが、「最後まで戦うぞ」というのぼりは立っていますね。

近くの会計事務所が頑張ってのぼり立ててるだけで、近隣は別に騒いでないらしいよ

>近隣は別に騒いでないらしいよ

おおっぴらには言ってないだけ。
近所ってわけじゃないけど、現場近くを歩いていると分かる。

隣の建物とあんなに近くてよくタワマン建てるとか言い出すなって思った。
ただでさえ道が狭くて建物同士もくっついって建ってる地域なのにタワマン…ありえないでしょ。

買う人には何の責任もないよ。
企画側に問題あるだけで。

建つ前と建った後では明らかにあの辺りの日当たりが変わったのは付近を歩いている人なら分かること。
道も暗くなったし（歩けないほどじゃないけど）

公に言わないだけでよく思っていない人がいても仕方がないでしょ。

買う人はそれなりにここに住むことによって自分にメリットがあると思って買ってるわけだし、そもそも販売しているものを見て良いと思って買ったんだから周辺のノボリとか気にする必要はない。

どんな建物でも企画があがると賛否があるのは仕方がないことなんだから。

もし、なにか謝罪とか責任問題になっても住民じゃなくてジョイントコーポレーションが対応すればいいことだから。

ここら辺は商業地域なので仕方ないでしょうね。
むしろ、近隣の風俗まがいの店の方が住民にとっては迷惑でしょうな。
まあ、気にしないことです。アデニウムにしたって、目の前のダイエー
駐車場にいつかどでかいタワーマンションが建つかもれしないし。

みんなお義理でのぼり立ててるんですよ。フィリピンパブとか床屋んとこにも立ってますが、そもそもあそこは元から日が当たらない向きだし、アデニウムが建とうが全く関係ない。

契約しました。入居は来年三月下旬からということですが、
今から楽しみです。

no26さん

おめでとうございます。
どの部屋にしたんですか？
決め手は何でしたか？
私も契約しようか検討中です。

>>２７さん。２６です。

私はＥタイプにしました。Ｂタイプとともに一番価格が
安いという理由もありますが、部屋全体がほぼ正方形で
ＬＤＫのほかに、２部屋がバルコニーに面しているというのが
気に入りました。あと私たちが購入したのは、本来
和室となっている部屋を洋室に最初から変更してある部屋です。
ちなみに、違うタイプの部屋ですが、洋室を潰して広めのＬＤＫに
変更してある部屋とかもありました。
決め手は環境ですかね。確かに、ラブホがあったり、キャパクラ？
があったりして、落ち着いた子育てという雰囲気ではありませんが、
駅から４分という利便性、これは何にも代えがたい魅力でした。
あとは価格の割に(うちのは低層階なので・・・)、設備が充実、
ハイサッシ・天井高・柱が出っ張ってない、セキュリティが
しっかりしてそう・・・などです。

担当者に訊けないこと。
なぜ「Bタイプ」の間取りが情報に載っていないのか？
販売上の都合なんでしょうか。隠されていることに違和感を感じるのですが。
どなたかご存知なら教えてください。
ご担当者からのご回答でも。

>>29さん

単に完売しただけじゃないですか？
無いのに載せたらおとり広告になるじゃないですか・・・

>>29
販売員に聞いてみたことがありますが
売れてしまった物件は載せないそうです。当り前か。
また次の販売期になったら載せると思います。

ネット上では確認をしない、
推測にも及ばない不要なコメントが多いことは仕方がないことですが…。
「Bタイプ」は実際に多く残っており、
今月になって「Bタイプ」に関しての情報をオープンにしています。
各期ごとに販売上で「見せる商品（下のフロアーから順に）」を設定することはわかりますが、
「タイプ」を見せない理由を伺いたい、憶測を伺いたいわけではありません。
購入を希望する者に、①商品に関するバランス感じられる感想、事実、
　　　　　　　　　　②販売側の触法しない不利益となる事柄
　　　　　　　　　　　　を知りたい。
その情報をネット上で、理性を持った方々から得たいと思っております。
憶測はご勘弁ください。

モデルルームいってきましたが、全タイプ公開してましたよ＾＾；；
現地も見てきて、いよいよって感じですね＾＾
夜も見てきたけどさすがに客引きが数人いますねぇ＾＾；；
建物自体は魅力的だ＾＾
ちなみに両面バルコニーじゃないタイプが売れにくいみたいですね＾＾；

前の二人がレスしてくれているのに。
私は担当者です、Ｂタイプを載せない理由はかくかくしかじかです・・・
とでも書けばそれで信じるんですか？？ネット上でいくら情報を
集めたところで、実際にモデルルームに行って全タイプ公開
されていることを確認したNo.33さんの情報が確かなのでは？

購入検討中のサラリーマンです。Ｅタイプの１Ｆは驚くほど格安の印象があります。この条件で２０００万台前半なのですが・・・やはり夜は酔っ払いがうるさい等問題があるような立地条件のお部屋の場所なのでしょうか？現場をみていないのでなんともいえないのですが・・・低層回を購入された方１Ｆは検討されませんでしたでしょうか？

低層階の契約者です。
この物件を見に、１８〜１９時頃に何度か行きましたが、
静かなもんでしたよ。ただ、いい時間帯なので黒服の人たちが
店前に立ってましたがね(^^;　まあ、印象は大通りのすぐ近くなのに
驚くほど静かだな、ということです。通りから一歩入っただけで
だいぶ違うんだな、と思いました。マンションの周りは一通なので、
トラックも入ってこないでしょう。
１Ｆは、目の前に敷地内立体駐車場があるので、日当たりが
ほとんど期待できないのですよ。だから安いのだと思います。

３６さん　ありがとうございました。目の前が駐車場なんですね〜(^_^;)　なるほど・・・
この予算だと周辺の中古のほうがよいのでしょうか？今のご時勢あまり高額なローンを組みたく
ないのですが、やはり、ひとつでも上の階層のほうがよいのでしょうかね？

最近のチラシにのっている、契約すると百万円プレゼントって、物件値引きしてもらっても、もらえるのでしょーか？

現場見てきましたが…直ぐ側に風俗店がわんさか!?蕎麦屋さんもあるけど、治安とか大丈夫なの？

アデニウムが建ってる近辺には黒服が立ってる店が
２軒あるかないかくらい。だいぶ減ってきているらしいです。
キャバクラだらけのオダサガよりかなりマシですね。
夜も普通に歩けます。

早く風俗店少なくならないかな… のぼり立てて住環境守ると頑張ってる人は、こっちの方に力入れてほしいですね！

ここは売れ行きどうなの？モデルルームで見た一覧表には結構契約済みだったが、いまいち信用できん！

実際の売れ行きは全体の３０％〜４０％ぐらいみたいです。
担当してくれた営業さんの話だと低層階の方から売れてるみたいです。

年明けに金額改定するようなので、１月の早めに検討するのがいいのかもしれませんね。


ただ・・・・・先日のモリモトさんのような事もありますので
業者選びは慎重にした方がいいのかもしれませんね

No.18さん
よくご存知ですね
現在調停中ですがジョイントさんの対応は
はっきり言ってひどいもんです。

ここの値引きの相場教えてください！四、五百いけますか？

契約をしましたが、100万円の値引きをしてもらいました。

余談ですが、このところ株価が下がってきており、
3月下旬の引渡しまで会社がもつのか、ちょっと不安ではあります。

ジョイントって、オリックスの支援受けてるんだろ？
そんなすぐ見放される事はないんじゃ。。。

>>44
あんただって今の物件に住むときゃ
他の人の日当たり犠牲にしてるんだろ。お互いさまだって。
巡り巡って自分に返ってきただけのこと。

このサイトには社員の書き込みあるね　
内部しか知らない情報がチラホラ…

どの情報でしょうか？チラホラって

既に契約されたかたの書き込みがありますが
現在の値引きについてどう思ってるのでしょうか？

この前モデルに行きましたが、
最初の売出し価格から約1500万〜3000万ぐらい値引きしているようです
私は安く買えるかもしれないのでいいのですが
なにか不安になります

なかには、契約したあとに値引きを願う人もいるみたいです

1500万〜3000万値引きってどこのジンバブエのお話ですか？ｗ
1500万〜3000万「に」値引き、でしょ？あるとしたら。

それと、これから買うのを検討してる51さんが、
すでに買った人にどう思うのか聞く必要があるのですか？
さらに、これから安く買えるかもしれない51さんが
なぜ不安になるのですか？

もうちょっとそれなりに上手に書いた方が
いいですよ。煽りたいのはよくわかりますがね(笑)

51さん＞最初の値段がめちゃくちゃ高い設定だったのか、営業マンに吹かしこかれた可能性がたかいですね！まあこのマンション大不況、五割引きで再販業者に渡すより原価近い価格で売ったほうがデベもお得ですから売れ残りはどんどん安くなりますよ！

なんか必死だなあ
５３みたいな人。

横浜銀行そばに建築中のマンション
ライオンズタワーになるみたいですね

グレードとしてはライオンズの方が上になるのかな？

もちろん上でしょう。28階建てで90メートルあるそうです。

金額も安いみたいだしライオンズタワー待った方が利口かな？
建物も街並みもいいし

あっちは、道路沿いだからうるさいのと排気ガス汚れが気になりますね！街並みはどっちもどっちだと思います。まあ好みの問題でしょう。あとは物件の良し悪しこちらの方はなかなか良いと思いますよ。ライオンズの方は知らないですが。

社員の人必至ですね　笑

アデニウムとライオンズじゃネームブランドも
管理体制も設備もほとんどの点で
ライオンズが上でしょ


うちはライオンズタワーまで待つかな
ライオンズ売出し時には
どうせアデニウムも中古で売りに出てるか、まだ売れ残りあるんだろうし

矢部の駅前でもコスモスイニシアが新築建てるしね

ジョイントさんは危ないよ
倒産危機後々を考えたら三井とかが安全ですよ

ライオンズタワーの裏に、ジョイントコーポレーションの事業計画の土地が有りますが、なにも建ちそうにないです。完成来年2月だそうです。

100万円プレゼントキャンペーンみたいなのやってますが、
物件自体も安くなったりするのでしょうかね？
どなたか知りませんか？

百万円もらってさらに値下げ求めても難しいでしょう。百万円貰うか値下げしてもらうかのどちらか一つだと思います。

さっそくのご回答ありがとうございます
そうですね・・・
物件自体は魅力的ですし、住宅ローン減税も復活しそうだし
前向きに検討してみよと思います＾＾

いやいや


物件値下げ＋100万キャッシュバック出来るとの事

部屋の提示価格の15％ぐらいならなんとかなりそうです

結局、値引幅の中でどうするかですけどね

近くのマンションもいくつか見ましたけど、ここが一番気に入ったので買っちゃいました。エントランスの入口がホテルのロビーみたいで、セキュリティのすごさが気に入りました。引越しがとっても楽しみでーす。

値下げの話が書かれてますが、契約した方値下げしてくれましたか？
実際のところどうなんでしょう？
実績ある方はいますか？

＞６６さんおめでとうございます。どのタイプの部屋選びましたか？私は、両面バルコニーと内廊下３住戸はとても魅力的に感じましたね！でも二重天井じゃないのと食洗機が標準じゃないのが残念です。音の心配ないですかね？

＞６7さん、６5さんの情報正しいと思いますよ！

＞６９さん契約済みなのに思いますよはおかしいですよね・・・
　　　値下げしてもらったのですか？

＞70さん、値下げしてもらって購入した場合、営業マンに他言しないように、誓約書を交わす場合があるのであまり詳しく言えないのだと思いますよ。

71さん＞ご丁寧な解説ありがとうございました
そうですね。購入済みの方が値下げしてもらいましたっていっても
何の得におならないですね・・・
個人的に（個人的な意見ですが…）
下の階は値下げしてもらえるような気がしますが
上のほうは無理そうなきがします…

そうですかぁ。　それは不安ですねぇ。
どこの噂ですか・・・？

おそらくライバル会社による嫌がらせの
根も葉もない書き込みでしょう。

74消えましたね^^
購入を考えているだけに不安になりました…
いよいよ、建物も立ちましたし、中みれるのかなぁ…

現地モデルルームもオープンするみたいですよ。
ダイエー駐車場側に入り口が出来ています。

一千万円割引券当たった人は、契約するのかな？五百万円ぐらいだとビミョーですね、交渉した方が安くなるかもですね。

>>81
いや、ダイエー駐車場側です。
話によると、反対している人とは解決済みで、
格好がつかないから三月まではのぼりを立てさせてくれ、
ってことらしいです。

83さん。
いままで断固あきらめないとかって反対していた手前、
あっさり旗を引っ込めるのは格好が悪い、ってこと
でしょうかね？
まあ商業地ではこんなゴネ得はよくあるみたいですがね。

エントランスは８１さんの言うとおり、ダイエー駐車場側の反対側です。
ただ、現地モデルルームの入り口は、ダイエー駐車場側に仮設置されています。
恐らく、集会室を経由して中に入るのか、１階のお部屋を見せるようにしているのかもしれません。

だから要するにモデルルームの入り口がダイエー駐車場側ってことでしょ？
マンションのエントランスとの勘違いを棚にあげてるとしか思えませんが。。
どっちが必死なんだか(笑)

８６さんは８１さんと同一人物でしょうね。
８６さん、エントランスと現地モデルルームの入り口を
勝手に取り違えておいて、どうしてそこまで人のことが
うそって言えるんですか？
とても検討中の人とは思えない発言ですね。
なにか別の意図があって書き込みをしているとしか思えませんが。

高層階割引1000万円キターーーー

あまりの値引きに逆に引いてしまう

89さん、本当ですか？高層階って何階ぐらいですか？2000万円台ならめちゃくちゃ買いですね。

竣工前に一千万円引きは、聞いた事ないな。この定価でこの値引きは、この会社ヤバい状況ですね。在庫抱え過ぎて投げ売りしだしてる。まあ利益度外視の今は絶好の買い時でしょう。

1000万くじやるみたいですねー
1000万あたりは2本みたいですねー
高層会は4000以上だから2000台にはなりそうにないですが…
15階くらいで、4500程度だった気がします

オリックスから支援受けたお金でしょうね・・・

2100万円の部屋、1000万円割引券使って買って100万円キャッシュバックしてもらうと1000万円ピッタリになります。でもこの会社は割引券当たった人は高い部屋しか購入させないでしょう？

2100万の部屋ははじめからくじ対象に入ってませんよ・・・

物件の値段からいってもアデニウムタワー相模原で
くじの対象になるのは３００万円券とかせいぜい５００万円券でしょうな。
広告によるとアデニウム武蔵小金井も対象になってるので、１０００万は
こっちの高額物件じゃないでしょうかねぇ。

＞98さん。たしかに、くじといっても販売するほうで当たりハズレが決まる出来レースでしょ。

早期退職募集で社員1割削減。見方によっては、まだがんばるつもりみたい。

管理費が約２万って、異常に高くないですか？

刺青があろうがなかろうが、関係ない。
物件はいいと思うのだが、ジョイントがもつのかどうかが心配だ。

おしゃれタトゥーでしょ。

ここのモデルルームって作っている時に火事で焼けてまた作りましたよね。
原因ってなんだったんですか？

no107さん。
私も周辺住民です。
そんなぼやなんてあったんですか？
いつ位のお話でしょうか？

107です。

たしか２年ぐらい前でしょうか？
モデルルームの前を通って通勤していましたから。

もうじきモデルルームが出来上がるかなと思っていた矢先でしたから。
また一から作り直してましたよ。

購入する気がないので、パンフレットを貰いに行きましたけど、貰うのに名前を聞かれました。
こんなことは初めてでしたね。

108です。
なるほど、そんなことがあったのですね。
怨みがある人もいるかもしれませんが、
もし、怨みがある人がやっていたとしたら、
人間的に最低ですね。
どっちもどっちですね。

パチンコだの風俗店だのラブホだのが近所に連なってるのは、現地に行ってみればわかると思うけど、駅前の交差点は夜中だと暴走族が結構うるさいのってちゃんと説明してもらってる？
そうしょっちゅうじゃないとは言え、あの場所だとかなりうるさいんじゃないかと思うんだけど…。

つっても、売り手側も現地の夜のことなんか知らないか。

不安なことばっか言うのもなんなのでフォローしとくと、治安自体は夜中でも悪くは無いよ。

確かに、駅前商業地区のマンションだし、
それなりの覚悟はいりますよね。

でも、私も周辺の賃貸に住んでいますが、
あまり、気になりません。

暴走族ですが、最近いなくないですか？
２〜３年前は、集団でいた気もしますが、
最近は単発でしか見かけなくなった気がします。

まぁ、結局は完璧なマンションに会えるのは奇跡に近く、
何かを妥協しなければなりませんよね。

田舎でも都会でも、子供が犯罪に巻き込まれる＆犯す可能性はあるし、
田舎は、のんびりまったりとした時間がすごせるかもしれませんが、
都会は、どこへ行くにも交通機関が発達していて便利です。

結局は、自分が妥協できる範囲が、自分での許容範囲内かどうかだとおもいますね。

私も、購入検討中ですがこのマンションは許容範囲内で検討中です。

このマンションは買いだとおもいますよ。メリットデメリット色々ありますが、価格＝物件の総合的な価値的になかなかバランスが良いとおもいます。ファミリータイプ中心なので住民の質もひどくはないと願いたいですね。そろそろ賃貸の質に嫌気がさしてる人は良いとおもいます。

デベも売るのが仕事だからね。ある程度は仕方ないんじゃないですか。
情報を自分なりにどうまとめるかが問題だと思います。
小田急線延長の話もだーいぶ先の話みたいですし、実現するかどうかも分かりませんね。
ただし、実現が決まってからでは状況も変わってくるでしょう。
売主からメリットを把握して、デメリットは自分で情報収集ですかね。基本的に。
周囲に数店キャバ?などの店もあり、デメリットはありますし、少し上に書かれてた方もいますが
暴走族の問題もあるのでしょうし、ご自分で夜行ってみるのがいいでしょう。
私も何回か夜行ってみましたが、キャバ周辺は客引きっぽい人が数人いるのが確認できました。
騒音は気になりませんでした。（毎日ではないのでなんともいえませんが）
キャバの通りは通らなくても別の道から普通に帰れますし。
キャバなどがある雰囲気がいやっていう人にはお勧めできませんが。
逆にいうと昼間は人もいなく静かなものですよ（笑）

>>112
自分も先日の土曜の１９時頃、現地モデルルームを見に行き、
１時間くらい滞在しましたが静かなもんでしたよ。

現地モデルルームに入るまでも、それまで何度か
ダイエーに車を停めて付近を散策してみましたが
やっぱり静かでしたね。

112を読むと、物件が繁華街のど真ん中にあると
勘違いするかもしれませんが、実際、四方はビルや他の
マンションに囲まれてて、繁華街という感じはしないです。
実際お店も数えるくらいしかないですしね。

車の音がしないのは大通り沿いのマンション、ビルが防音壁的な効果を
生んでるんでしょう。

ここって契約済み数は現在ドン位なんですかね？