近鉄の創業100周年シンボル事業「上本町YUFURA」と「大阪新歌舞伎座」などで注目を集める上本町。
そんな上本町から徒歩4分、ローレルコート大阪上本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町21番1号（地番）
交通：
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.68平米～95.10平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：大日本土木株式会社 大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2010-08-09 12:49:16
↑18にです。
同じ反応ありましたね。やっぱりおかしいもん。
一番安い物件で3300マンは有り得ない。
私も見に行ったが、どの物件も予想金額より1000マン高かったので、迷い中。
見学会いきましたが、自分が思っていたより1000万くらい高かったです。
設備もイマイチで。。
となりのタワーのほうがいいですね。
確かに欠点のあまりない物件ですが近隣とかけ離れてるみたいですね。それだけ設備とか構造がかなりいいように作っているんでしょうか。やはり昔から天王寺区で一番といわれる五条小学校区で探していますが。
構造は普通のマンションより良いのでしょうか？長期優良の仕様なら高いも納得
長期優良はコストかかるけど戸あたりにしたら知れてます。
現実の耐久年数や中古売値は長期優良か否かで大きく変わる訳じゃなし、高過ぎなことには変わりないのでは？
ファミリー向けに計画されているようだが、３～４人の標準世帯でも80以上はないと、子供が中学生以上になると狭すぎる。
上町断層とか地震で恐くない？
なぜ、わざわざ上町断層の心配を？
二重床、二重天井や複層ガラス、ディスポーザはありますか？？バルコニーの隣戸との境はペラペラボードじゃなくコンクリートでしょうか？？スロップシンクや床暖房はありますか？？
確かにこの辺は上本町からの表記だが実際は谷九しか使わないんでしょうね。やっぱり実際地下鉄のホームまでは十分位でしょうか？
バルコニーの境がコンクリートがいいんですか？
災難時に避難出来ないんじゃないですか？
33
何言ってるんですか？
近鉄の他の普通仕様の何も普通より優れたところのない仕様より上級の仕様になっているかどうか？足音など聞こえる可能性があれば嫌ですからね。
逆梁工法のマンション減りましたね。たしかに順梁にもどってペラペラのバルコニー隔壁板仕様に戻りつつありますね。
逆梁のほうが窓も大きくて外観も重厚でよいですが、場所が先決で、まあどっちでも気にする仕様差でもないでしょう。
逆はりは遮音性能が落ちるので良く思いません。
五条小学校区から外れるとの噂を聞いたんですが、
どなたか情報をお持ちでないでしょうか？
今でさえ五条は7クラスでしょ？
いろんな層のお子さんがいますよ。
非常に良くできるお子さんが多いのはたしかですが、以前のような校区とはいえません。
（五条に通われているお子さんのいる家族と縁があって聞きました）
今後、小宮にタワーが2本たつので、さらにクラスが増えるかも？
もはや五条ブランドは、評判ほどの価値はないのですけどね。
五條小学校が一番いいとは聞いていたんですが。
大江、天王寺、生魂、桃陽、聖和の小学校はどうなんでしょうか。天王寺区でマンション探してるんですが、近くに住んでらっしゃる方がいらしたらお聞きしたいです。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
