近鉄の創業100周年シンボル事業「上本町YUFURA」と「大阪新歌舞伎座」などで注目を集める上本町。
そんな上本町から徒歩4分、ローレルコート大阪上本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町21番1号（地番）
交通：
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.68平米～95.10平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：大日本土木株式会社 大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2010-08-09 12:49:16
↑
売れ行きがイマイチな理由は他にある？
以前俺も高いってレスしたもんだが五条だから高いのではなく確か五条だとしても周りと比べ高いって話で、おそらくデベ関係者が上本町はかなり変わったから大丈夫って感じだったよな。
ただ実際は最上階含めその辺りが高めだっただけで今残ってるのは広告みる限りは相場なりで落ち着いてると個人的には思うな。
今残ってるのは低層階でしょうがボードがペラペラ一枚で二重床でもなくタイルとか外観も普通っぽいし値段こんなもんじゃない？実際そこそこ売れてるんじゃないの。
わかったのは近鉄の上本町バブルは思った程ではなかったってことじゃないの。
このあたりのマンションの値段が高いのはやっぱり
学区の良さが一番のようですね
あと交通が便利だからだと思います
買い物も近鉄の地下から少し行けば鶴橋の市場や商店街などが
あって幅広く色んな買い物が出来ると言う場所だからだと思います
外食する場所も沢山あり生活するには便利な場所です
これから子育てする人にとっては人気の学区でしょうが
普通に子育てをしたい人にとっては子供は育てにくい
場所だと思います
人気と言っても一部の人にとって人気の場所だと思います
高校生や大学生のいるような家庭にとっては通学するのに
も通勤にも便利だと思います
西南隣の建物、３連休中の夜ですがバンド練習のようで騒がしかったです。
スタジオかなにかなのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？
↑普通ってなんですか？人により価値観はそれぞれでは？
人気校区は育てにくいっていう、その文章自体、自身の価値観押し付けで変です。
このあたりの場所は買い物や比較的年齢の高いお子さんが
いる家庭にとってはとても便利な場所なので
暮らしやすいマンションだと思います
ただ小さいお子さんがいらっしゃる家族にとっては子育てに向いている場所かと
言うと、どちらかと言うとそうではないと言う事じゃないですか
人それぞれでは？って言いながら、押し付けで変ですって、どっちが押しつけてるんだか。
人気校区って言うのは、競争もあるってことかな？183さんではないので、正確には分からないですが。
子供のことを考えた上で、私立小学校に進学させましたが、周りの環境もあったかも。
地元民としては、人気校区になり、価格高騰するのはありがたいですし、塾通いには便利ですが、学校は近鉄沿線だけではないので、ちょっと不便を感じたこともあります。
上本町の駅周辺も明るくなったし、上本町から鶴橋の間も明るくなったし、昔よりは住みやすいと思います。
ただ、これ以上は厳しいかもですね。
天王寺区でも屈指のエリアだが、この校区は上本町近辺よりもうちょい南の方がいいよ。近鉄なんかあんまりみんな使わない。四天王寺夕陽丘と桃谷の間が利便性はいいと思う。勝山まで行くとその両方からちょっと遠いが。
↑
おっしゃるように私もそう思います
時々近鉄の地下で少しﾘｯﾁな日々の生活とは違ったお惣菜
などを買ったり
普段は桃谷商店街などで夕食のお買い物をした方が
経済的に生活できるのと思うので
No.188さんがおっしゃるエリアの方が生活しやすいですね
どちらにしてもそう距離もないので自転車で移動して
色んなエリアで買い物しやすい場所なので大阪の中心地に出かけやすい
場所でなおかつ暮らしやすい場所です
好調そうですね。良かった！
残り4戸ですかね。
1000万高いとか、自分の予算の都合だけで、頓珍漢な批判をしていた人もいらっしゃいましたが。
滑稽でしたね(笑)
最近、どうですか？
後、2戸になったそうです！人気のマンションですね！
残り２つも商談入り、売れたようですよ！
結局、人気のマンションでしたね。
よくもないけど悪くもないですよ。
変にコスト慣れしてないので見えないとこのコストダウンが少ないことがメリットかも。
早くも完売しました！！
管理会社は近鉄住宅管理になるのでしょうか？
フロント自体の評判は悪くないみたいですが、融通が利かないので管理会社を変えたマンションがあると聞きました。
それと、アフターサービスは機能してないようです。
6か月、1年、2年の点検で不良が見つかっても補修に時間がかかり（解決まで半年～数年）、担当者の対応も遅く、マンションの管理人さんが区分所有者からクレームを受け続けるといったこともあったようです。
こらこら上本町は住宅管理さんのお膝元やで
それでも？ 駄目？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
