ヴィスタシア港北の丘〜その２

私は森の感じとかは想像以上に良かったと思いましたよ。元々保存樹林の部分はあまり手を加えられないとも聞いてましたし・・・。
なかなか完成前の契約ですから個人個人の感じ方は違うのでしょうね。

芝は植栽して暫くはまばらで生えそろってないものでは？
生えて→芝刈ってを何度か繰り返さないと綺麗に揃わないと思いますよ。

実際実家が新築した時も植えた当初はハゲだらけでしたが、今ではびっちりと剛毛です。

ここの掲示板は東新の人間も見てるので、
森の不出来や階段コンクリむき出しの件など
購入者を装った書き込みをして、事態を沈静化しようとしてるのかな？

良く考えてくださいよ！！
階段がコンクリむき出しなんて分譲マンションなんて見たことありません！
あまりにも買主をないがしろにした暴利優先の卑劣な行為に思えます。
普通購入する時に階段がコンクリむきだしなんて考えないでしょ？
そこに付け込んでなんの舗装もしない仕上げなんて・・・
ホントに卑劣！！
私も買主として呆れ果てます。
これは皆で抗議するしかないでしょう！！
だれかが指摘するだろうでは、東新の思うつぼです。

それから１階廊下の小砂利、これはすぐに散らばって１階の共用廊下はきっとひどいことになるでしょう！！
そのうち子供が小砂利を投げて遊び、１階の玄関や窓ガラスを割ったりすることでしょう！
そんな被害も１階住人の負担になったりします。
おそらく破損させた犯人が特定できないため！
ちなみに設計段階では、小砂利でなく別の仕上げだったと飛島の人間が言ってました。
我が家は１階ではないので被害にはあわないと思いますが・・・

もちろん我が家の子供には、小砂利で遊ぶなとは言っておきますが、おそらく不安が現実になるでしょう！！
1階の住人さんがしんぱいです。
この件も東新には改善させなければならないですね。
泣き寝入りはだめだと思います。

う〜ん。釣りとは考えずにコメントしますが、躾やマナーの問題と、安全安心の問題とは分けて訴えないと。
誤って入ってしまうと危険なら話は別ですが、子供が遊ぶかどうかまでは指摘できないでしょうね。

まあ、吸気口の防音に関しては『そっちが勝手にしたことだから』と、対応を強く求めますが。

じゃあそう思う人はぜひとも売主に言いましょうね！
ここで話してても何の解決にもならないですもんね！

危ないって話しを始めると何でも危ないかと……

やっぱりダメはダメで注意する親でいなきゃ、俗に言うモンスターチャイルドとかモンスターベアレントとかになってしまいそうですよね。

このデベは大丈夫ですか？

125

うちの実家の分譲マンションの階段は鉄製ですが‥
やっぱダメなマンションなんですかね‥

階段の件、勝手に仕様が変更になった箇所、すべてつぎの確認会で意見してきます。　みなさんもおねがいします。

私も釣られようかなぁ(笑)

ホントこんなとこで文句言ってても仕方ないと思うんだけどねぇ。

私達が子供の頃なんて危ない場所なんか山ほどあったけど、それで鍛えられたりしたよ！
ってかそんな事言ってたら保存樹林とか自然な環境なんてある意味メッチャ危ない部分も有るんだからここのマンションのコンセプト自体を否定してる事になるんじゃない？

共用部はあまり確認できていないのでなんともいえないのですが、
小石にしてもコンクリ階段にしても、そもそも設計図通りなんですか？
改善、改悪の議論はいろいろあると思いますが、
当初の設計から変更されているとすればそれなりの報告があって然るべきかと思います。
軽微な変更だから許されるっていう考えなら、
なぜ緑地の歩道のコース変更や中庭の門扉設置の報告があったのか疑問。
むしろこちらの方が重要ではないかと。
ということは、やはり当初の設計どおりということかしら？

釣られますよー。
どうしても納得できない人は、この掲示板に書いたところで
何も問題は解決しないので、面と向かってデベに改善要求するべきですよ。
あ！既にしてますかね？すみません。

でも、その要求が通らなかったらキャンセルするのかなぁ？
それともそのまま購入して、ここで暮らし始める？
毎日毎日、階段のシートが！購入したデベが！とか思いながら暮すんでしょうか。

お互い良い暮らしを送りたいですね！
みなさん、よろしくお願いします。

136さん
それは軽微な変更じゃ無いって判断なんでしょうね

小砂利・階段コンクリ仕上げ・ドレンレール・スリーブ穴・換気口に関して
私も先日の確認会において、デベに要望＆確認致しました。

スリーブ穴に関してはオドオドしながら今更あの位置から変更しませんとのこと・・・

小砂利・階段・ドレンレールに関しては、施工飛島曰く当初の設計から
変更になってるそうです。（もちろんデベがコスト削減のため変更させたのでしょうが）

これら全ての変更は買主にとってデメリットはあってもメリットは何もないですね。

小砂利に関しては真横に共用廊下があるわけで何の防犯対策にもならないし・・・
確かに砂利は散らばるし、子供が遊びそう・投げたら危険・・・
コスト削減の為、買主無視で勝手に安価な仕様に変更とはひどい。

階段に関しては、コツコツ音が気になりそうだし・・・
そもそもあんなコンクリで仕上げとはこれまたひどい。
知人を招待するときなんか、みすぼらしいマンションと思われて恥ずかしい

ドレンレールがなきゃ、排水どうすんの？　まさか買主実費負担？　

換気口にいたっては本当に最悪の場所ですね
なぜ最悪か
①夜中廊下を歩く音がうるさい
②エアコン室外機の音がもろに入ってくる
③夏場クーラー使用時に室外機の温風をもろに吸気して、寝室はクーラー作動しても暖房状態
　で暑くて眠れない
④ベットを壁側にすればそもそも換気口塞がれて意味なし
※普通換気口なんて上部に設置するもんでしょう。

上記のようにデベに指摘したが、
デベ「そんなことおっしゃるのは○○さんだけですよ」
私　「えっ？そうなんですか？」
デベ「○○さんだけの指摘じゃあ、指摘箇所の改善は出来ませんよ」
私　「しかし、未了や不具合な点は改善してもらわないと」
デベ「ですから○○さんだけ勝手なこと言われても困ります」
デベ「この仕上がりで問題ありませんから」
デベ「他の買主様はみなさんご納得されてますよ」
私　「・・・・そんなはずはないと思いますが」
デベ「いえ、みなさんご納得されてるので改善・変更はしない予定です。」

とこんなやりとりが３時間位続きました。

もう少し買主さんの声が集まればなんとかなるんですが・・・
私の力不足です。
でもこのまま不備のまま引渡しされたくないので、またがんばります。
ご賛同いただける方は、力をかしてください。
なんとかご賛同いただける方にもデベとの交渉にあたって欲しいです。

この掲示板で話題に上っている数箇所の未了・不具合・勝手な変更は
買主にとって何も利点のない、負担や不安しかないことなのですから

そうですね！　階段などみすぼらしいと感じてるのは、絶対に１世帯や２世帯じゃありませんよ。　強く意見する人がすくないんですよ。
もうあと数日で入居ですが、来週の確認会で共用部含め納得できなければ延期してでも引き渡しには同意しません。　もちろんわがままや理不尽な事を主張するわけではないので、入居の遅延に関しての出費はきっちり筋道たてて請求します。