ヴィスタシア港北の丘〜その２です。
物件も竣工し、いよいよ入居が近づいてきました。
入居予定の方も検討中の方も仲良く情報交換しましょう！
荒らしはスルーでお願いしますね。
所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1（番地）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸 2LDK〜4LDK
専有面積 65.63㎡〜98.17㎡
完成予定 平成20年8月中旬
入居予定 平成20年9月20日より
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社
管理 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2008-08-28 06:56:00
多分、大雨に対応した、雨水貯留層を、市の指導で、最下階下のピットに想定していると思います。 屋根及びバルコニーの水は、直接ピットに行き、最下階住宅のテラスに降った水は、別ルートでピットに行くようになっているかと思います。
緑地及び、建物以外は浸透するか、敷地周辺の側溝で処理されるはずです。仮に、側溝で飲み込めない雨水は、道路に沿って低い方向に流れながら、徐々に下水に収集されると思われます。
半地下って言ってもここのマンションは坂道の上の方に建設されてるから・・・
2週間後には引っ越すものです。
質問ですが、洗面所にある洗濯機置き場は狭いですよね。
私は洗濯機ラックを置きたかったのですがサイズ的に厳しいのかと悩んでます。
どなたかラックを置いている方おりますか？
＞５０６さん
うちは前の家からそのまま洗濯機ラックをもってきましたが問題なくおけてますよ。
ただし、洗濯機を置く板が右の壁に接しているのでラックの片足は必ず板の上にのせることになります。標準タイプの洗濯機なら、もう片方の足も板の上にのせられるのでまったく問題ないですが、ドラム式や板幅ギリギリの大きめの洗濯機の場合は、もう片方の足を床に置くことになるので、アジャスタか何か高さを均等にできる板がないとビッコになります。
いちど洗濯機設置板の幅とお使いの洗濯機の幅を比べてみた方がいいですね。ラックを置く幅自体は十分にありますよ。
＞５０８
デベがそれなりに値引きしてがんばって売るんじゃないの？ 過去の掲示板で論議されてた問題もデベ側がきちんと補修するっていってるんだし。 不明朗な書き込みはほかの入居予定者の不安をあおるだけでしょう。具体的に何戸残ってるの。
キャンセルだって手付金放棄なんだからデベ側が完売までの運営資金や値引きに使うんじゃない？ もう完成物件なわけだしきちんと納得した人達が入居したほうが後々いいと思いますがね。
完売がどうのなんて個人で心配したって何もできないよ。自分はいいと思って買ったんでしょ？ それなら自信もって引越しなよ。
>>508
入居予定の方があえてこの物件のマイナス情報を載せる真意がわかりません。検討中の方なら色んな書き込みするでしょうが。
購入者は良いコミュニティーづくりの事を考える方が建設的だと思いますが。
１０月末の時点で入居している雰囲気がない部屋は売れ残りですよね？
今でも私の部屋は両隣空き部屋ですが
大丈夫ですかね。
すごく不安です。
隣が値引きされてたらショックだし。
別に隣の部屋でもかまわなかったのに。
9割は売れてると聞きましたけどね。6月の時点で8割は成約済だったみたいですね。
→http://msfn.seesaa.net/category/3569884-1.html
せっかく、住民のみなさんの建設的な議論を経て不安材料も改善されたんですし、
完売を焦ることもないと思います。
釣りに反応してすみませんが、少々ヒートしたとしてもまともな意見なら削除はされません。
残っている書き込みは不安を煽るものではなく、みなさんが真剣に良いマンションにしようと
考えた足跡と思いますよ。
私は広さの割りに安い緑の多い子育てに良い物件と思いますが、皆さんどう思われますか？
売主だけが心配ですが
初めてMR行った時に、買うのか買わないのかはっきりして欲しい！
うんぬん言われて、じゃあ今回はやめときますって結論でたのに
未だに営業が電話してくる。いい加減にして欲しい。
建物が良い悪い以前に気分を害したので、検討の余地もないんだけど。
入居してみて環境はめちゃくちゃいいんですが、さんまやら油ものをしているにおいが部屋の中まで入ってきて困ってます。部屋中油臭いし・・・・・・・我慢するしかないんでしょうね。何か対策ってありますか？
11/1は夜遅くにベランダで焼肉やってる人がいたので臭かったのでしょう。11時くらいまで臭かった。我慢しましたよ・・・
どこかベランダで吸っているであろうタバコの臭いも、けっこう入ってきます。
焼肉もタバコも家の中でやってもらいたいです。
自分の家が臭くなるのがイヤだからベランダで。という理由なのでしょうか？
他人の家にまで迷惑をかけないでもらいたい・・・。
前ここのモデルルームにいき検討していたけれど沿線の問題で見送りました。
先日営業さんから電話が数回かかってきて売れてないのかなと人事ながら心配しましたが
上のレスで8割は決定してるようで、なら売主さん的にはなんとか大丈夫そうですね。
マンションは7割が損益分岐点ですし。
マンションはかなり入居した状態ですよー東とかの下のほうが余ってる感ありますが。西はほぼ完売 パークも見える限り１戸だけ未入居ですよ。最近のマンションにしては売れ行きはいい感じだと思いますよ。環境が良い！！
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
