コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

>>448＝>>449
・・・。

簡易図面集で、窓際に面していない、和室がエアコン設置が出来ないの事実が
考えられます。夏場は、和室を冷やす為にリビングから冷やさないとダメで、
２０畳近くになり、エアコンフル回転にしないと
和室まで、冷気が行かない可能性がありそう。電気代ＵＰかな

>452
格安家賃の市営住宅じゃありませんから、配管済みで間違い無いと思いますよ

>454,
どんだけ知識があるの？　教えてあげなさいよ。

どうせ、既に近隣の○暴対策で、売り主がなんらかの手立てを打ったんじゃあない？？騒がれたらたまんないでしょ？売る側も。その分、価格に反映してたりして。

>409様
情報大変ありがとうございました。
県警に友人がいて聞いたところ、東神奈川2丁目に組事務所があるとのことです。
環境に懸念がありながらも、真剣に検討していましたが、一気に興ざめしてしまいました。

CHTの頃からずっと注目していました。MGTかなり前向きに購入を考えているのですが、小学校・中学校が遠いですよね。特に中学校。このマンションを購入する方で、お子さんの居る方ってどれくらいの割合なんでしょうね。MRを見ていると、CHTの時より若い夫婦が多い気がするのですが。。。
しかし、皆さんが話題にされている＊＊＊さんって一般市民にどのような害を与えるんでしょうか。
流れ弾に気をつけていれば、こちらから何もしない限り、特に害はないような気がするのですが。。。甘いですがねー、。

>457さん
事務所は、仲木戸駅と東神奈川駅の間だったんですね。
駅前には立派な交番もありますし、
事務所と駅前広場の間には城壁のように高層マンションが出来ています。
東神奈川駅前は特に危険な感じはしませんよ。

東神奈川二丁目を地図で確認しました。情報ありがとうございます。
が、４５７さんの情報が確実だったとしても私としては気になる場所ではなさそう。
ＭＧＴ地区周辺という訳でもなく通りを隔てた雑居ビルでもないので。
そこまで範囲を広げて心配されてしまうと第一種低層住居地域辺りが良いかと・・・
やはり工業地域や商業地域は様々だと思います。

> 457,460
警察に聞けば教えてくれると思うんですが、その＊＊＊屋さんの組織傾向を聞いてみたはいかがでしょうか。
当方、東京の繁華街にある会社に勤めておりますが、会社の目の前が＊＊＊屋さんです。
しかしながら、ほとんど金融業・警備業と化しており、たまに若手が着合いいれられてたりはしているものの、行き帰りに気安くご挨拶をする仲になっております。

ま、そういう＊＊＊屋さんばかりではないだろうし、だから安全だ、と言うつもりはありません。＊＊＊屋さんにもいろいろと流派(?)があるということで、付近の組織との対立状態や、金策の方法など細かく聞いてみると、危険さがより鮮明に分かるのかなと思い、お知らせいたします。

もう、その４ですね。

２５０戸に対してスレッドがもう４ですか〜
大々的に広告もしてない感じなのに人気ありそうですね。
抽選外れちゃいそうだな。泣

４６３さん、ありがとうございます。４６０です。
警察に聞けば、そういった込み入ったことも答えてくれるんですね。早速聞いてみます。
４６３さんの会社のご近所さんのような、ヤクサさんだと良いのですが。

＊＊＊が近くにいるの？
怖いです
この物件

たしか・・・この辺かな？

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.28.15.574&el=139.38.16.863&la=...

ビンゴ！

ひぇ〜
ホントにいるの？
ヤバいじゃん？

これって重説における説明事項にはならないのかな？

意外と離れていますね。
東神奈川を使わなければ問題なさそうですが、
ＰＳの商業棟に出入りされると怖いかも。

　CHTの際もMGTもなんでMRオープンするとこんな話になるの、変に誇張すると貴方たちだけに災いが
来るわよ。。。。　(~o~)
　皆さんは一生懸命に一般の労働をして稼いでいる人達です。　特別視しない方が地域住民との融合
になります。　昔は倉庫や工業地域の重労働者の地域だと思います。が、他の人がやらないことも
率先して行動して手伝ってくれます。
自分の足で歩いて、この地域の人達に聞いてみて下さい。　これから貴方達が住むかもしれない所
です。　憶測で物事を言わない方が自分のためだと思います。　疑問点は自分で実際に確かめま
しょうよ。　(-_-メ)

そもそも浅野ドッグがなくなり見晴らしがよくなったところに、急に高層マンションが建ちいろんな
人が移転してくることさえも地域住民の人はその変化に戸惑いはあるものです。
移転したら、第一にその地域を知ってうまく付きあおうよ。　それからいろんなことを考えて自ら
かえる努力をしようよ。　ウンチクはそれからだよ。

>463、
この記述もありますが、
かなりの繁華街は利権争いやいろんな地域からの集合して組織を作っていることが多いと思います
が、　ある種の地方ですから、地元の人が前の代から続いてたり地元密着で町内のイベントには
代々参加して貢献してくれたり地元生まれのため町内の一般の人には頭が上がらなかったり、か
えってよそ者の悪から守ってくれたり良い事も有るともいます。　MGT生活を始めたら町内会に
入会していろいろ融合をはかるべきです。

近くにヤくざがいる所といない所
どっちがいい？

土曜日に歩いてコットンの工事現場に行きました。
大勢の＊＊＊らしき人が468さんの地図のところにいましたが、普通に何もなく歩いて通れましたよ。
新たに道も出来るんだし、嫌なら近くをうろつかなければ良いのではないでしょうか。

＊＊＊が目につく場所に住みたくないというのは心情的にしょうがない。
いやなら買わなきゃ良いだけの事だし、それでもかまわないと思う人は買えば良いでしょう、
私は＊＊＊より平気な顔して値上げした販売会社の魂胆の方が恐ろしいよ。

＞478
MGTは、不動産価格の上昇トレンドでの発売だし、
＊＊＊さんの件もCHTの販売では特に問題にならなかったので、
＊＊＊さん割引も少なくしたのでは？

CHTの時もすごく盛り上げた人いたそうです。　また無理やり ＊＊＊の話題 を引っ張り出
して、、、
そんで、次の悪い話題は何んでしょう？　CHTの時のように連発しますか？
468の地に何があると言うのでしょう？　何もないところにたむろする理由があるだろうか？

今週末構造説明会もう一度開くみたいだけどこれは申込みが多くて捌けなかったのか、
それとも思ったより見込み客が掴めず、もう一押しするためだろうか、行かれた方
行くだけの価値はありましたか？

格安家賃の市営住宅じゃありませんから、配管済みで間違い無いと思いますよ

格安家賃の市営住宅じゃありませんから、配管済みで間違い無いと思いますよ

４８１さん＞今週末、構造説明会に行く予定です。この日に構造説明会やるの、4月中旬の時点で決まっていたようですよ。ウチは4月下旬からGWの都合がつかないと言ったら、この日の構造説明会ということになりましたから。行くだけの価値あるんですかねえ？とりあえず、パソコンで眺望が見られるというのを楽しみに行くのですが。。

気になって野村に問い合わせしました。すでに遅し・・・
ＣＨＴのリビングに隣接している和室、洋室共にエアコンの取り付けはできないそうです。
そんな事って、有り？

ようするに、室外機が設置できない、隣家と接している部屋です。
方法としては、住んだ後自分たちで部屋をリフォームするしかない、と言われました。
なにそれ？

いまどきのマンションで何それっ！って感じですね、。それでキャンセルする人とか出るんでしょうか。MGTも確認しないと。

>>485,>>486
その部屋の配置になるように選んだ時点で気づくべきでしたね。
いくつかプランがあったと思いますが、そういう部屋割りにならない
プランもあったはずです。
私もCHTですが、承知の上でリビング隣接洋室プラン？にしています。

ＭＧＴも多分エアコンが設置できない部屋がありそうですね。
和室があるプランではその部屋だけエアコン設置可
の点線が室内・室外ともにありませんから・・。
（他フレーム・プランもそうなっているのか分かりませんが）

>489
安物の賃貸マンションならあるかもしれないけどＭＧＴではあり得ないよ、
壁か床にに冷媒管用のスペース取るだけなんだから、もし無いなら欠陥マンションを
高値で売りつけたと訴えられても文句言えないんじゃない、マンションで空調の無い部屋
なんて想像つかないし、ましてそれを売ることは無いでしょ。

人が集まれば、金も集まる。
実際に入居が始まり、予定通りの人口になれば、当然ヤくザが見逃すはずが無い。
いつのまにか自分の子供がヤク中に・・・。
自分の娘がＡＶ女優に・・・。
朱に交われば赤くなる。

>490
床が二重構造になっているので今後のリフォーム時に
配管の敷設は可能かと思うが入居時にエアコンの設置を
したら床をはがして大工事でしょ！
どうやって配管を外に出すの？
高級マンションなら全室、カセット式のエアコンが標準装備されているはずだと・・・

中和室（中洋室）でエアコンを取り付けられないのは常識でしょう。
縦長の部屋で3LDKだとほとんどのマンションが中和室ですね。
うちは、物置に使っています。
冷房かけるにはリビングからかけないといけないので効率悪いし
昼間も暗い。客が来るときは便利な部屋ですがそれ以外は開かずの部屋です。

>492
ＭＲ見ましたが、カセット式のエアコンでは無かったです。
また、エアコンの設置場所は梁？が出っ張っており、
空気口までの管が長く、ちょっと部屋の見栄えが良くなかったのを覚えています。

中程の部屋でも空調用にスラブをきっておくのはあたりまえの事ですから大丈夫かと・・・
最近では空調が無い方がまれです。

いや、最近でも中部屋は空調ないのが常識ですよ。

>>468の地図で示されてる地域は「神奈川２丁目」。
指摘されている「東神奈川２丁目」じゃないんだが・・・・
このあたりで、ボロが出てきますね（笑）

まあ仮に事実であったところで、マンションの目の前とか
通勤に使う通り道でないんだし、別に気に病む必要はないですね。
神奈川２丁目でも東神奈川２丁目でも、けっこう離れてるし。

そもそも横浜のような経済活動の活発な大都市において、
＊＊＊関係者が周辺に皆無な地域なんて、よほど郊外に行かないと
ありえませんよ。

横浜市内で一番の高級住宅地として知られる山手だって
「そのスジの世界」の「エライ人たち」が多数、邸宅を構えておられます。

まして国際都市ヨコハマですから、中国系・東南アジア系・半島系など
インターナショナルに多数のマフィアな方々が集っておられるわけで。

まあ、「町内に＊＊＊の事務所がある」というだけでビビるなら
都会には住むなと。

＊＊＊が同じマンション内に住んでいるよりはいいのでは？

５００ゲット！

あれ？次スレつくれね。

>497
地図の通り神奈川２丁目ですよ。
邸宅ならまだしも事務所だからね！
新しい橋が出来るまでは、今の所ここを通るしかないのよね。
神奈川県警と仲の良い所が気になるのだが・・・

今の時代、警察も信じられないからね！

思いっきり通り道じゃないの。

おいおい、事務所なんかより関係者の自宅の方が怖いんだよ。
襲撃があるとすれば、防備の弱い自宅の方だからね。

今の御時世、いくら＊＊＊でも警察署の前でヤバイ真似はしないよ。
「お世話になっている」所轄のメンツが丸つぶれだからな。
そんなことしたら、確実に「お取り潰し」になる。

再度、県警の友人に確認しましたところ、神奈川２丁目の間違いでした。
その筋の方々が集まっていた事実と、警備会社が巡回パトロールを行う
意味が理解できました。
東神奈川駅を通勤、通学として利用しようと考えていただけに残念です。

新しい道が出来ればそこを通って行けば、事務所の前は通らなくて住みますよ。

やだね〜
この場所

そういえばタワーマンションってオール電化が多いけど、このマンションはキッチン、ガスコンロですよね？前に消防法の関係でタワーはガスは使えないって聞いたことあった気がするのですが。。

> 509さん、
気になったら、MGT-MR訪問の際に野村の担当者に聞いてみて下さい。　　　宜しく、

もうだいぶ虫だしが出来たかな？　　これで何人かの人が抽選会を待たず下りて下さいましたか？

私にとっては抽選に当る確立が上がりました。　ご丁寧にもいろんなことを大きく誇張して頂き、
私の確立を上げることにご協力をして頂き有り難う御座います。　地元の方々のスレ記述には感謝
致します。

>511,
聞いたところでは、CHTの時よりスレの書き込みはおとなしいそうです。Cotton地区開発のインパ
クトが緩和したんだろうと言われています。

>>511
ありがち
確立⇒確率

確かに。いやな人は買わなければ良いんです。

ネガティブな意見　＝　価格が下がり、コストパフォーマンスが上がる！
ネガティブな意見　＝　購入希望者が減り、抽選で当選確率が高くなる！

どんどんいろいろな意見を聴きたいです。

貴方はポジティブを通り越して能天気だと思うよ。

＞506
＞507
国道１５号の歩道橋を渡って真っ直ぐ迂回路の村雨橋に向い、
手前になる九州石油のガソリンスタンドの所から
神奈川２丁目の道を覗き込んできました。
（小心者なので直接見に行けませんでした）
事務所の前の道にたくさんの自転車がきちん道路に並べてありました。
周辺環境が以外にキチンとしていて驚きました。

その後、村雨橋の上からＣＨＴの工事現場が見えましたが、
ゴルフ場のネットの向こうのはるか遠くに見えたので驚きました。
村雨橋から１０分はかかるのではないでしょうか？
確かにＭＧＴと組事務所は遠く離れていると思います。

みなとみらいのマンションも売れ残っていますので
そちらの方々の妨害工作もあるのでしょう。
あっという間に売り切ったＧＨＴを横目に面白く
ないでしょうからね。

次作ったよ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/

＞519
間違ってるよー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

これかな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9433/

ＭＧＴ購入を検討しております。この学区の小学校と中学校の評判は如何でしょうか。どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

そんなに悪くないのではないですか