コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

まあ、ちょっと高い気もするけど、管理費等のランニングはいいんじゃない。
俺は海側中〜低層階でいこうと思ってる。

ギャンブル的要素があるのは認める。
本格的開発はMMの空き地がなくなってからだろう。
それまでに陳腐化せず、希少価値を保てれば資産価値が出てくるだろう。

音について
貨物車両が走る騒音と踏み切り音が将来、貨客線で増発した時の騒音
コットンマムのスーパー駐車場でのエンジン音５階ぐらいまでかな

21
>夏の夜は窓を空けて寝たい派だからね静かなのが一番

ならばタワーマンションは避けるべきですね。（低層階ならともかく）
騒音は高いところほどうるさくなりますし、まして高層階なら外の気流が速い（風が強い）
ので窓を開けて寝るなんて不可能です。（ベランダに物は置けないくらいですから）

また、市場側は夜半から早朝まで大型トラックの出入りがありますし、照明は夜間ついた
ままですのでまぶしいです。

商業施設には夜遅くまで人通りが絶えないことも考えられます。
そういうことを全部理解した上で購入を検討しないと。

>２５
認識が甘いね、
＞26,27
その通りです。

初歩的な事かも知れませんが教えて下さい。
ローンの借り入れ可能なのですが、
自宅の売却は、購入後がいいのか購入前がいいのかです。
先に処分してしまうと、住む所がなくなってしまうので、
どの様にしているのかが、知りたいのでよろしくお願いします。

>>11
>駐車場も16000円みたいで安いと感じました。
ハイルーフ車は18000円だよ。
立体駐車場のメンテ費用含めて考えた場合、安くて喜ぶ奴はいないと思うけどね。
その分修繕費にかかっているだけなんだから。
>>21,25
臨港幹線道路は、計画8車線道路だって。
完成したら結構うるさいかもね。

8車線道路になるのは、何十年後の事ですか？
そんな予算横浜市には無いでしょうね。

>>30
そんな程度でうるさいと思う奴は北海道の山奥で暮らせ。

>32, は何者ですか？
>そんな程度でうるさいと思う奴は北海道の山奥で暮らせ。

「パークタワー横浜ポートサイドはどうでしょう？」　のスレにも　”北海道の山奥で暮らせ ”を
入れてるな？　恨みでも有りますの？

>>33
くだらない事言ってる奴には我慢ならないのさ。
ただ、ポートサイドは俺じゃないぜ。

>>29
２重ローンを組める年収と資金のある人はそのまま住み続けても大丈夫
そうでない場合は売却に出す事になります。新しいマンションが建つまで
住み続けたいという場合は購入者と話し合い引き渡し時期を調整する事に
なるけど普通は直ぐ引き渡してと言われるでしょうね
悲惨なのは売却前提でローン審査を通過しても指定の期日までに売れない場合
この場合はクジ引き当選しても泣く泣くキャンセルする事に、でも手付けは戻ります
買い手がもし付いたらすぐに引き渡して借家住まいした方がいいですよ売るの大変だから

この近辺がうるさいのは皆さん分かってると思いますよ。
夜中暴走族が帰ったら、今度は市場のトラックです。
子供がいるので、購入を迷っています。
窓は開けて寝れないと思ってます。

>26さん、
>、、市場側は夜半から早朝まで大型トラックの出入りがありますし、照明は夜間ついた
>　ままですのでまぶしいです。

　そうですか！　早く聞いてよかったっです。　ということは、SW,BWのMM方面側の人は結構
気になるかもしれませんね。上層階の方はさほど気にならないんでしょうか？　でも生活になじめば
たぶんどの階で生活しても気になら無いでしょうね。

>>21
そうですねやはり静かな環境という面ではベイエリアでは一番ですよね
海辺のまったりとした生活が今から待ち遠しい

恋は盲目？現実も見ないと道を踏み外すぞ

ポートサイド地区は静かですよね。

運河の向こう側MM21地区では、横浜F-マリノスの倶楽部ハウスが移転して何面も練習場が出来ること
やその海側にもスポーツ関連施設が設営されますので、　静かですね！　というのは今のうちでは
ないでしょうか？　（完成してみないと分かりませんが、）

地域の雄を決めるとしたら。
みなとみらい　⇒　フォレシス
ポートサイド　⇒　ナビューレ
コットンハーバー　⇒　シーイースト

ですかね。

↑
誤爆です、すみません。

地域の雄を決めるとしたら。
みなとみらい　⇒　MMT
ポートサイド　⇒　タワーズ
コットンハーバー　⇒　シーウエスト

ですかね。

↑
さらに誤爆、申し訳ない。
他スレッドの投稿をしても文が入ったままだと書き込みになるのですね。

あれ、よく見たら私の投稿じゃない・・・

失礼しました。

*　フォレシスはＭＭ21の開発が進むにつれてどんどん眺望が阻害されてゆきます。道路に出れば
　観光地の賑わい。
*　ナビューレは足元は道路の騒音の中、北側にはドーンと商業棟が立ちはだかり、
*　コットンハーバーはやっぱりＭＧＴでしょう！

35番さん有難う御座いました、購入出来る様に頑張ります。

MMは、どうだろうと思う。外からみるMMがいいんであって、中に住んでもいい景色は望めないんじゃないかな？CHTはやっぱりSE, SWだと思う。MGTは価格がべらぼうにあがってるけど、どうしてもBWとの違いが見つからない。MGTの説明会に行った人、いませんか？どう感じられたか、ぜひお伺いしたいと思います。

>>47
* MMの居住地区は閑静ですよ。
* ナビューレの商業棟は南側ですよ。
* MGTはよいマンションだと思いますよ！

>50
その通りですよね。
>49
ＭＧＴはＢＷと比べたらダメだと思います。
ベイブリッジ方面はＳＷと同等の展望なんですから。

>50,
ナビューレ関連、
今南側に建築中はのものは誰が観ても南、北側に高層建築物が背後霊のように建設されます。
調査をして報告を、、

>49さん
書いた後で一生懸命思い込もうと思っている自分に気づきました(-_-;)

それでもＭＧＴ魅力あります。

>53さん、
そういうもんだと思いますよ。興味なかったらこのスレに来てないわけですし、来ている人はMGTの魅力を感じてるんだと思います。自分もそうです。ただ、MRをみて、正直悩んでいるんですよ。過去のCHTのスレみながら、あ〜SE買った人は先見の明があったな〜、なんて考えたりしながら。だからこそ、MRをみた人の感想を聞いてみたいんです。冷静に考えるためにね。景色、周辺環境、実際住んだときのシミレーション、賃貸／売る時はどうかな、なんて事を考えながら価格を比べるのです。一生の買い物になる可能性も大なんですから…。皆でMRいって感想シェアしましょうよ。結局ご近所になったら、それはそれで面白いかもしれません。

ＭＲ行きましたが、ＭＧＴは、少し豪華なのと、天井が高いぐらいです。
他は、その他のＭＲと変わりないと感じます。海に近いといっても
ＳＷ　ＳＥに比べたら景色は、激落ちします。目の前に商業施設の有無はかなり違います。
海側の低層階はコットンマムの駐車場が景色になり、買う気がおこりません。
金額は１０００万ぐらいはコットンより高い印象です。
ＭＲもコットンの使いまわしが感じられ、マンションの豪華さと、かけ離れた感じでした。
長文失礼しました。

市場の音は、以前CHTの掲示板に書き込みがあったので、早朝に見に行った事があります。
市場の人達は淡々と作業をこなしていて、拍子抜けするぐらい静かでした。
もちろん停車中のトラック音はありますが、妙な空ぶかしも無くとにかく
淡々とした感じでした。市場の方に聞いたところ、エンジン式のフォークリフトの
音が一番うるさかったそうですが、排気の問題から電気式に変わってそれも静かになった
そうです。逆に静かになったのでバック時のキンコン音がちょっと気になる
ていどでしょうか？MGTであれば市場音は全く問題が無いと思います。

当時何も無い早朝の建設予定地に建って一番気になったのは、どれかは特定でき
ませんでしたが、倉庫の冷蔵施設のブーンという音でしたが、昼間では生活音に
かき消されて聞こえないようなものです。

やはり一番ドキッとするのは船の汽笛でしょうか？

高いから諦めました。

私も現地に行きましたが、静かでしたよ。
市場よりも臨港幹線道路の騒音が心配でしょうね。

すみませんが、ちょっと教えてください。
マリナの内装（クロスやアクセント壁、バックカウンターなどが標準でついてるところ）が
ほかにはあまりないなと思い気に入っているのですが、
CHTもそれとだいたい同じ仕様だったのでしょうか？
もしCHTはその辺がオプションだったとしたらそこはお得な感じがしたのですが…。
CHTとみなさん色々と比較されているので、ご存知の方がいたら教えてくださいませ。

ＣＨＴはビームスデザインのもう少し明るいイメージのものでしたから
マリナゲートとはだいぶイメージがちがいますね、どちらか選ぶとしたら
私はマリナの方がいいと思うけどうちの旦那は年寄りくさいから前のが
が明るくて良かったと言っていました。後ろのカップボードは無かった
ような気もするし、パンフレットも捨ててしまったし正直良く覚えてないな
でも比較しちゃうと、値段の差が気なりだすから別物と思った方が良いですよ。

60です。61さん早速ありがとうございます。
本当に別物と考えた方がよいようですね。

ご参考までに。

http://www.cotton-towers.com/model/images/sunlight_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/ocean_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/timeless_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/futuristic_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/design_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/snoozy_mainimg.jpg

63さんナイス、パチパチ
ＣＨＴの内装も明るくていいですね、いくら別物といっても
やはり比べちゃいますよね道路挟んでお向かいですものね

リビングのガラスがすごく開放的で素敵です。
床を柱で支える方式でこれだけワイドスパンだと、
床振動音の伝わりが少し心配になります。

写真だけじゃ判断できないと思いますが、CHTも結構いいですね。でもやっぱり窓の向こうに見える海があってこそ、って感じですね。MGTもリビングが同じような形ものがありましたが、ダイニングテーブルおくと、リビングはいずこに？と思うほどの広さでした。CHTより広いはずなのにな〜。
>57さん
支持層8M,気になるな〜。この辺一帯は一応液状化の危険地域になってますからね。耐震説明会で色々聞いてこようと思います。しつこい人はいらない、って言われてしまうかもしれませんが…

CHTは確かにいいマンションですけど、完売してもう買えないんだし
「あっちはよかったな〜」なんていつまでも言い合うのやめましょーよ。
CHTを上回るマリナのいいところってないのでしょうか？（悲）

駅が近くなった。

＞68さん、
その通りかもしれません。どうしても価格が気になってCHTと比べちゃうんですよね。MGTのいいろこと、まずは形、駅近、高層階ならHarbor Viewも望める事。天井高い事とそれにあわせたサッシは申し分無し。自分が一番気に入ったのは、ベランダの広さ。これは文句無しと言うより、ほんとにすばらしい。ガーデンテーブルなんかも楽勝における。33F以上はバルコニーオールガラスだから、さらにその開放感は文句のつけよう無し。eの部屋で54Mだけど、その価値あるかも…

今日、国債の利率が２％を越えました。これで住宅ローン金利が一気に上昇して
しまいました。長期固定は４％〜５％の間になる見通しです。
南無〜・・・