サウスアリーナ鎌倉大船

１５７さんへ
＞基本としては、持分の関係です。
なるほど、ご返事ありがとうございました。ちなみにわたしは今のところ申し込みを予定（決定）しておりますが、”プライスが１．５割高”なら無理でした。
”プラウド湘南鎌倉”ぐらいの名前を付けてくれるだけでかなりイメージアップなのに。。。

藤沢市藤が丘２−１６に平成２０年３月竣工で（仮称）プラウド藤沢藤が丘（地下１階／地上９階建て　敷地面積　約７，３００㎡　　戸数は２１５〜２４０）が建築中で、サウスアリーナを販売後、売り出す予定です。１２月〜２月の間か．．．．興味有ったんですが．．．．．藤沢駅から最短距離で計測したのですが、約９８０ｍ＝徒歩１３分　　但し、丘陵地に建つ為、帰りは１６，８分は充分かかってきそうです。価格面は、サウスより当然ですが高いです。おそらく．．．１５５万〜１９０万／坪。販売の中心は、１７５万／坪。全戸が南方面むきではなく、東と西側向きの建物も有り。南側は戸建てばかりなので．．．感じはサウスアリーナに似ています。駐車場も自走式でサウスアリーナと同様です。プラウドの名が欲しければ、是非、藤沢を考えられたらドーデしょうか？私自身、正直なところ、藤沢をまじめに考えようかと思っていたのですが、藤沢駅との高低差の違いと、駅からの徒歩が厳しい（バスの利用が可能なので、バスの利用が多く占めるか．．．．），金額面を考えると．．．．．サウスでも．．．．．．
大船周辺より、藤沢のほうが、少しですが、地盤も良さそうですし、サウスアリーナをお考えの皆さん、藤沢を考えられたらどうでしょうか。ブランド名のプラウドの仲間に入れますよ。

プラウドシリーズを購入されている方の４０％は、家族の年収が８００万円以上　　２５％は１２００万以上．．．．．って聞いたことがあります。見栄を張って無理にプラウドのマンション買っても、周りの家族と合わせるのって難しい．．．．．奥さんと子供が大変だろうね。。。
構造、設備どうこう考える前に、購入価格の半分ぐらいのお金は用意しときましょうねって、友達から言われてしまいました。見栄ばかり．．．．．．そんな人が多くなっているようですよ。
皆さんは、頭金って、結構、貯めていらっしゃるんですかね？　　　　

頭金か．．．．．．．．．．．．

申し込み予定の者です。通勤時間帯（7時〜8時）のサウスアリーナから大船駅までバスでの移動時間がどの程度になるかご存知の方いらっしゃいますか。横須賀線の踏み切りや渋滞の影響が気になっております。ご存知の方、ご教授頂けると幸いです。
※当方現在、大船駅から同程度の距離である大船4丁目に住んでおります。駅までバスで5分以内で行けます（踏み切りなし、渋滞なし）。現在は遅刻しそうな場合車で送ってもらうなども可能ですがサウスでは無理と考えていたほうがよろしいでしょうか。

頭金は、考えますよね。購入と同時に、オプションも決めないといけないし。標準のコンロは、普通のコンロ。ガラストップにすると、上面のみが変わる。グレードアップにすると水無し両面グリルになる。費用もかかるが、プラス、設計費用までさらに取られるとは・・・購入価格意外に、お金がかかりますね。ちなみに、我が家では、食洗機も購入を考えていますが、後付けでお願いしたほうが、費用が安くなるけど、カラーリングが合わないかもという不安があり、最初に申し込んだほうが良いかと、悩んでいます。

購入価格の半分ですか・・・。そうなると我が家は資格ないですね。

167さん
食洗機の件ですが、キッチンのパネルの番号を聞いておいてそれを指定すれば大丈夫ではないでしょうか？それから、コンロもオプションで選ぶより後付けにしたほうが安くてグレードが上のものを選べますよ。

オプションて高いですね...
他で安く購入する方法はないですかね...

頭金...............10％ですよね。最低で。11月12日か13日に抽選、決定して、15日振込みですよね...。4,000万なら400万ですか.....。営業の方に聞いたんですが、どちらかが多いい様です。ぎりぎりか、かなりの金額を用意できる人か......サウスの場合、若い人が多いい事もあって、前者の割合が高いようですが.......頭金、多いい方がいいに決まってますよね。振込みの場合、1日の振込みの制限が有るので
窓口振込みになってしまいます.........。

ＯＰでのガスコンロは、後付けでも可能なんですか？　　取り付け工事とか合算したら、結局はＯＰで付けるのと変わらなかった....なんてないですかね？
床とか、洗面所などのワックスのＯＰって、結構な金額ですが、効果はどうなんですかね？
ご存知の方、情報頂けませんか.....。

１６６さんへ...............。
お金かかりますが？モノレールを使った方が間違いないですよ。絶対です。７時〜８時台は込みますが、２分の辛抱ですので...モノレールなら、ドアTOドアで大船まで８,９分で行けますよ。
バスは、上記の時間帯は少々、込みますよ....本数は多いいですが....だいたい１０分少々は...覚悟しておいて下さい。雨の日とかは特に込みます....１５分少し...歩いた方が早いです。

マンションを購入するのに当たって、幾らくらいお金を残しておけばいいんですか？
本とかを参考にすると、半年〜１年くらい生活できるぐらいの金額は残しておきましょう-----とか書いてありますが----例えば、２５万／月×６ヶ月⇒１５０万円　　よって２００万〜３００万ぐらい残しておけばいいんですか？どうでしょうか？

１６３さん
藤が丘の野村のマンションですが、歩くのは厳しいですよ.....パンフレットには徒歩１３分ぐらいで記載されると思いますが、あの坂道はひどいですよ。当然ですがバスの使用の頻度が多いいでしょうね。バスの本数が多い医科、少ないかは調べていませんが......。価格も、設備を落としてくるんではないかと思っているんですが.....あの場所で、いくら【プラウド】の名前を付けても７５㎡で４０００万前後は、ちと厳しいでしょう....もう気持ち安く責めてくるのでは...と思っているんですが。ただ、浦安の件とか、最近の野村さんって、ちょっとバブッテマスヨネ....。まあ、横浜鶴見市場のように、予定価格を、内覧会とかの状況を見て、正規の価格を大幅にプライスダウンしてくる作戦も有りますが....鶴見は苦戦してますね......。まあ、あの場所を選定した（購入を決めた）、担当者は、首になっているんじゃないですか？？？。ひどいですよ....鶴見市場は。

172さんへ
ネットで探せばすぐ出てきますよ。例えば・・・
http://www.rakuten.ne.jp/gold/gas/kitchen/b_konro.html

モノレールの朝の混み具合ってどのくらいなんですか？押さなければ乗れないぐらいで、下手すると乗れないこともありですか？

１６３さんへ
何かすご〜く偉そうに藤沢のプラウドの事書いているけど、本当にまじめに検討してます？
そもそも「藤が丘」ではなく「藤が岡」なんですけど。
建築地の名称さえ間違っているのだから、他の事もどこまで信用できるのやら！？

頭金は物件価格の２割は用意したほうがよいとよく聞きますね。うちは諸経費と頭金をあわせて貯蓄の半分ほどを考えていました。手元にまったくお金がなくなるのは不安ですし。ただ、ファイナンシャルプランナーの話を聞くと、手元にはぎりぎりくらい残してできる限り頭金を入れたほうが良いとのことでした。究極の繰り上げ返済は頭金を多く入れることだそうです。

１７７さん
所在地間違えまして申し訳ございません。半月前、現場に行ってきてから、何度か歩いたりしてみましたし、
考えてはいます....よ。１６３さんの基本部分は合っているんではないでしょうか。金額面は分かりませんが...。でも、高いんじゃないですか。野村ですしね。

ローンで購入される方で...
みずほの提携を利用されるのがほとんどでしょうか...？

藤が岡の件ですが、あの土地の入札価格はかなり高額だったらしい。日本総合地所も入札していたがあきらめたそうです。近所に建設中の日本総合地所の大鋸の物件よりは高くなりそうですね。