サウスアリーナ鎌倉大船

461さん、すみませんでした。
はずれたので次を探すしかないので飛びついてしまいました。
ちなみにキャンセルの連絡があったらサウスアリーナ買うつもりです。

近隣マンションの情報は記入Ｏ．Ｋ．でしょう。当然皆さん比較されるでしょうし。自分がぶれなければ問題無い訳ですし。そもそもこちらのサイトはオープンなもので、本当に関係無いことでもないですし。

４６３さん希望を捨てないで。

契約を辞退される方は、早めに連絡されたほうがいいと思います。
本当にサウスに住みたくて抽選に挑まれて惜しくも落選された方がおられるのも事実ですし、
早めの決断を！

今更、梁がどうのこうのって・・・・登録前に行った事前重説書類P17-(15)にも書いていますよ。

事前重要に書いてあってもきになるものは気になります。落ち着いて考えると気になりだしたのです。上大岡のも梁のあるＭＲに行って梁を見て考え直しました。実物にちかいものを見て判断しました。　

今日、手付金を振り込みました！！が、まだ1年も先なので実感がわきませんね〜〜

今日、現地見てきましたよぉ♪不気味な笑みを湛えた人間が1人で見に行ったのですから、近隣の方はさぞ不気味だったでしょうね。
まだ建物らしき物は何も無いので、やっぱり実感湧かないですね。
今後定期的に見に行こうと思います。

笠間のナイスアーバンのことですか？⇒ピンポーン。５００万までは上がりませんが、１０万／坪〜１８万／坪上がります。設備面は、周りのナイスさんの物件と同様のレベルで、直床仕様だと思います。内装面は、今までの内容から考えればサウスの方が上だと思いますよ。かなり自信有りますよ、この情報は．．．．．．。
ナイスさんの物件を考えらるのなら、値段はナイスさんより更に上がるけど、藤沢のプラウド藤沢を考えてみたほうが絶対いいですよ。値段を無視すればの話ですが．．．．．．．。私の友達が不動産会社に働いているので情報は少しばかり早く入ってくるんですが。
抽選で当たって、そこで急に止める気持ちは理解できますね。私もそうでしたから。何だかんだと理由を書かれていますが、要は、購入する本気度が低かったんでしょうね。他の物件でも同じ事を言っているんじゃないですか、その人達は．．．．．。今度、申し込みする時は、多分、金額的な部分でしんどくなっているでしょうね。まあ、頑張って下さい。購入を止める方って、どこのマンションでも結構いるようです．．．．．．．
次に待っている方がいらっしゃいますので、辞退されるなら早めにお願いします。

不気味だ。。。　でも気になりますよね。
当方が見に行った時は入口が開いている状態で、中の作業員の姿が見えました。なんか爺さんばかりに見えたな・・・　安い物件なのであまり期待してはダメかな。

４５８です。
笠間のナイスではありませんよ。

明日、振り込みます。マンションか？一戸建てか　　と迷ってましたが、戸建てだと５０００万超えるし．．．。
今後は、入居に向けて前向きな話題にしていきましょう。確か、明日までですよね振込み日は。
迷ってる方は、ヨーク考えても答えが出ないと思いますから、スパット、止めたらどうです。間違いなく、単価は上がりますが、まだまだ物件は出てくると思いますし。高い買い物ですから、後悔しないように。
振り込み手数料は、かかるんですか？

値引きの話をしたら、怒られました。はい。すいませんでした◎△さん。

手付金をはらいましょぉ〜！

振込手数料はこちらで負担しましたよ。金額が記入されていますからね。

４５８さん、どこのデベさんの物ですか。ナイスさんの物件でも単価がかなり上がっている話は私も聞きましたので、ある程度のデベさんの物件なら、サウスさんよりかなり金額アップは間違いないでしょうが．．．幾ら位までならＯＫなのか考えておいたほうがいいかもと思ったりしています。
これから出てくる物件で、見た感じで「いいな」と思える物件は、間違いなく想像する金額より１５％前後はアップしますよ。仕方ないことですが。⇒それだけ、土地の仕入れ値は上がってきていますし、建築費も上がってますし。

振り込み手数料は、幾らでした？
高い買い物だな．．．．多分、人生、最高の買い物ですよね。１５日って大安ですか？

みなさんマンションは一戸建てへの通過点ですよね．．．．多分。

４５８さん、お金に余裕があれば、待たれた方が良いと思いますね。やっぱりお金ですよ。
若干ぐらいのレベルで大船に近くて、金額が１５％上がるなら、間違いなくサウスを選択しますね。
大船駅から１０分程度で、内装がビッグオレンジのレベルで５％アップだったら．．．．．
やっぱり
サウスを選びますがかな

話題になっているＬＤの真ん中を通っている下り天井は梁ではなくて台所の排気ダクトだと思います。まぁ邪魔になるのは同じですが。サウスアリーナはアンボンドスラブ工法というスラブ構造を使っていて天井に小梁が無くスッキリといた印象という謳い文句になっていますが、そのため床スラブ厚が２００ｍｍあるにも関わらず、重量床衝撃音（子供の走る音など）の遮音等級がＬＨ−５５（標準はＬＨ−５０ぐらい。数字が小さい程良い）となっています。

また同様に気になる点としては、戸境壁が二重壁になっており、これもコンクリート厚が１８０ｍｍあるにも関わらず空気音（隣戸から聞こえる音）の遮音等級はＤ−４５（標準（１８０ｍｍで直張り壁等）はＤ−５０ぐらい。こっちは数字が大きい程良い）となっています。

購入予定者のみなさんの不安を煽るつもりはありませんが、契約後に知った方がショックが大きいと思い書かせてもらいました。しっかり確認（覚悟）して契約した方が良いと思います。

私は梁とかの問題ではなく子供の事を考えて辞退しようと思っています。大人には都合が良い場所かもしれませんが。。。

マンションは、管理費・修繕費がありますので一軒家はいい物件を買えば将来的に定期的にお金がかかりますがとんとんになります。（一軒家は土地代が残る為）　修繕費は１０年を超えると極端に上がるシステムなので　今は安くても将来大変になりますよ　　購入を決定してからすぐ言うのもなんですが１０年までが売り時です　　しかし今　不動産は、高いお金で土地を買いすぎです。ミニバブルとも言われています。　法律でも中古を推奨するものが決まったばかりです。　人口は減るのです。　今回購入された方は、最後のいいタイミングだったと思います。　今後　業者は、売るのが大変になります。給料上がらず消費税ＵＰ・金利ＵＰ・扶養カット・物価ＵＰ　買える人は減ります。賃貸に住むほうがよくなる時代がすぐきます。　サウスを購入された方は、ノイズを気にせず楽しみに建物ができるのを待たれたほうが良いと思います。　すでに中堅の不動産はつぶれています。　今回ですらリスクを減らすために２社でプロジェクトを組んだくらいなのですから・・・・・・・・
子供も１０年たてば大人です。数年しか住まないのであればいいのですが長く住む場合は便利さは重要です。