川崎サイトシティⅡ

>901さん
たまに行くなら、１５分くらい歩いてもいいですね。ラゾーナ。
サイクルパス使っても大丈夫だと思いますよ。自転車は道交法上「車両」ですけどね(^_^;)

ということは、もしサイクルパスの歩行者通行が禁止の場合、自転車を押して歩いてくのは駄目ってこと？？？ 逆にそれがOKならば、（自転車なしで）歩いて通るのもOKってこと？
考えすぎて眠れなくなりそう（笑）

９０１です。ご意見ありがとうございます。大丈夫ならば本当に嬉しいのですが。。。
自転車は道交法上は車両でしたか、、、失礼しました。子供の頃のうる覚えで「自転車は横断歩道を渡るとき（本当は）歩行者と同様に押して歩かなければいけない。」というのが頭にあったせいで勘違いしました。。。
私の場合、子供の散歩がてら１５分くらいをのんびり歩けるっていうのが非常に快適だったんです。住んでみなければ分かりませんが、ラゾーナへの散歩が日課になるような気がしてます(^_~)
でも、やはり少し遠く感じる人も多いかもしれませんね。

今八丁畷在住のものです。
川崎へはバスや南武支線で出るって手もありますよねぇ。
さすがに南武支線は本数少ないけど(さらに尻手乗換えとかで若干時間もかかりますし)、
バスは結構あるので雨の日はバスで川崎でてますよぉ。

南部支線で川崎はめんどくさいですね。
京急川崎から歩いたほうが早そう。

個人的希望というか妄想ですが・・・
川崎駅西口再開発で、ＪＲ川崎と京急川崎が直結してくれないかな〜。

ＪＲは北口階段（改札？）が出来るって話もあるので、直結とは言わないけど
かなり近くはなりそうですね(^-^)

でも川崎で京急からＪＲに乗り換えることって無さそう・・・
品川方面なら品川で乗り換えれば良いし、横浜方面なら横浜で乗り換えれば良いし
南武線なら尻手で乗り換え、途中駅なら蒲田とか鶴見でも乗換えが出来るし、
歩いて行くとき以外はＪＲの川崎駅って使わなくなっちゃうのかなぁ〜
今は通勤で毎日通っているのに・・・

南武線支線の計画（何でしたっけ？アプローチ線でしたっけ？）に期待したいです。

909です
京急の高架化も南武線支線のために八丁畷と鶴見市場だけが取り残されてるようです。
アプローチ線の計画が実行されれば京急も高架になって、どっちも便利なんだけどなぁ。

京急の高架化は是非実現して欲しいです。
あの踏み切りは数回事故が起こったと聞きました。
将来、子供が小学校に通うのに渡る踏み切りだと思うと、少しでも早く高架化して欲しいと
切実に願います。

川崎アプローチ線が出来ても、貨物線は残るので京急線の高架化は難しいんじゃないですか？
もっとも計画自体頓挫してますから、本当に川崎アプローチ線できるころには「子供」じゃなくなってそう。

計画がまっとうに進んでいたとしても、９年は先の話ですからね・・・

計画されてる線路の延長線上にドコモのでかいビル建ってますからね。たぶんムリでしょうね。
それより、南部支線を京急に譲渡しちゃって京急直結にすればいーのに。（線路幅違うので工事は必要ですけど）
マンションとはあまり関係ないですね。すいません。

909・910です

913、914＞そーなんですかぁ。。

912さん＞京急の高架化だけでも実現するといいですね。
八丁畷と鶴見市場だけ高架化出来ないのって
全体に影響出ないのか不思議ですねー。
せっかく他を高架化してもそこで詰まっちゃうと思うんだけど。。

階段昇らずにホームに行けるのは気に入ってるんですが(^-^;

最近夜見てると23時頃までいろいろな部屋で灯りがついてますよね。
オプションとかの追い込み設置とかしてるんですかねぇ。
あと1ヶ月位で内覧会。楽しみですねぇ♪

先月見たときはまだでしたが、植栽はまだですかねー？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？

植えても冬だからパンフやCGの様になるのは春か夏までかかりますかね？
あの通りだと駅前だし殺風景な八丁畷のイメージも少しは変わりそうですが。
実際どうなるのかなぁ。。

近くに住んでいるので毎日みておりますが、
いまだ土掘り起こしてる最中ですねぇ。

庭が欲しくて１Ｆを買ったけど、引渡しまでに芝は植えられるのかな・・・
自分で植えろって事なのか？

キャンセル住戸発生！！
12/18(月) 10時〜18時、登録受付！
だそうです

鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
ここの購入は泣く泣く諦めましたが、キャンセル住戸上層階なら検討したいです。

>>925
キャンセル住戸出たんですか？この時期にキャンセルって事はローン審査が通らなかったのかな？

受付が12/18って事は内覧会の時期だから現物確認しながら決めれるんですね。ちょっと羨ましい(^-^;

キャンセル住戸って２戸も出たんですね。
どちらもⅡ番館でしたねー。
やっぱりこの時期だとローンが組めなかったと考えてしまいますよね。
でもオプション頼んでいたら、オプションの代金は支払わないといけないんですよね。

オプションの代金や頭金の一部は戻ってこないでしょうね。
まあ、全額じゃないしたかが知れてる額でしょうけどね＾＾
すぐ埋まるんじゃないですかね？
ラゾーナできたし、隣駅と言えど川崎ですし！

確か手付金って価格の10%だったよね？オプション代を入れると4〜500万くらいでしょ？
本当にローンの審査が通らなかった人だとすると4〜500万って大金じゃないのかな・・・

たしかどこの金融機関のローンの審査が通らなくてやむを得ずってときは
全額返却されると記憶してます。（自分も心配だったので契約時に担当に訊いてみました。）
オプションは付けてないのでどうか分かりませんが。

もしもそういう場合は藤和側も全力を挙げてローン探しますって言ってくれました。

ローン審査が通らなかった場合、手付金は戻ってくるんじゃないですか？
オプション代は無理でしょうけど。

申込金（８万円）は戻ってきても、手付けはどうだろう。
解約手付けとかになると、戻ってこないんじゃないのかなぁ。

932です。
今、手元にないので分かりませんが、売買契約書のどこかで謳われてます。

自己都合の場合は戻りません。
ローン審査は自己都合に入りません。

>926

>鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
↑
特定の物件名を出すのはやめようよ。

>サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
>ここの購入は泣く泣く諦めましたが
↑
最悪の最悪の立地なのに、泣く泣く諦めた？？？
どこの巷で言われてたの？（笑）
そんなに嫌なら検討しなきゃいいんじゃね？

>926
立地が最悪って、なにが最悪なんですかね？
便利この上ない駅前立地で最高じゃないですか！
周辺住民レベルで言えば、京急沿線はどこも同じようなもんでしょ。
別にスラム街ってわけでもないし、くだらない心配するだけ無駄ですよ。
そんなに安全で綺麗な町に住みたいなら、田舎へ行ってください。

>>937&938

顔を赤くして釣られるな・・・
口が悪い926と同類です。

自分が満足して購入してるなら何言われてもいいじゃないか。
少なくとも私はその書き込みを読んでも購入してよかったなと思えます。

ラゾーナもでき今後川崎のイメージが大きく？変わろうとしている今
契約時の値段ではきっと購入できないでしょう。

立地は正直良くないと思いますよ。
でも悪いとも思いませんけどね。
自分が購入できるであろう
予算内では、十分に良い買い物ができたと思います。

あとは大型マンションだし、住民のモラル＆トラブル次第かな？
心配なところは。。。

みなさんに質問です。
家具はどこのブランドで揃えますか？
我が家は現在Cassinaで見積もり中です。

住宅ローン残り頭金、諸費用等々まだまだお金かかりますねぇ＾＾；

うちは家具はメーカにはこだわらず、部屋の雰囲気に合わせて選定しています。
せっかくなので気に入ったものを揃えようと思って、ちょっとだけ奮発のつもりが
いざ総額を計算してみると、チリも積もれば・・・
家具と家電の買い替えとオプション関係だけで４００万以上掛かりそうです。
その分をローンにまわせば楽になるのに、嫁さんの要望を素直に聞いていると、どんどん
コストアップしていってしまいます。
少しは自粛して欲しい・・・

>その分をローンにまわせば楽になるのに〜

ですよね・・・私も思いますよ（苦笑
400未満で何とか収まらないだろうか。
無理だろうな（こちらも苦笑

>使えるときにお金を使います。

ホントその通りだと思います。
先の事なんてわからないし（いい加減？
少なからず貯金頑張ってよかったなと少し実感が（泣

ラゾーナが出来て嬉しいのは川崎西口の幸区住民だけじゃないですか！？
実際地価上がってるし。羨ましい。明らかに選択ミスです。
同じ住民として恥ずかしいので、八丁畷でラゾーナを語らないで下さい（失笑）。
首都圏を中心に地価が上がっているとはいえ
川崎区（東口）の地価は相変わらずですよ。
窓をしめれば騒音は問題無いんでしょうが
風が心地良い日に窓を開けて空気の入れ替えが出来ないなんて。
貨物列車の音は凄まじいですよ。
買ってから後悔しても遅いですよね・・・。
駅近といっても、八丁畷はですし。焦っていて血迷いました。
川崎までタクシーってパターンが増えるでしょうね。
金利上がってるのに大変だぁ。
後悔しまくりです。
ここにして正解だったと、あれこれ理由をつけていくしかないのかな。
みなさんは、自分の過ちをどうやって見て見ないふりしてますか？
３５年間自分を騙し続けられますか？
時間を戻したい。
手付金が少なければ放棄できたのに（泣）。

八丁畷のどこがそんなに悪いの？

なんかマリッジブルーみたいなもの？

>948

飽きたらまた他の物件買えば済む話ですね。
男？がちっこい事をグタグタ言うな（笑
こういう捻くれている発想の人ってどこにでもいるんだね。
書いてる内容めちゃくちゃじゃん。
自分の決断さえ否定するなんて可哀想にと釣られてあげました。

>なんかマリッジブルーみたいなもの？

爆笑www
鬱でしょうね。。。

>948

可哀想な人だ・・・泣けてきた。。。

匿名だとなんでもアリ？
実際に契約者かどうかわからないしね。

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

承知で買っているんでしょう？
利便性ですよ、
それとも単なるツリ？

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

> 第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

それすら判断できないと思われ
まあ●chから来たんでしょう。

＞９４８
購入者装っているただの通りすがりでしょ。
他人を嫌な気分にさせて喜んでいる器の小さい人間だよ。

匿名ですから、そういう人もいるでしょう。
立地は皆承知で買っているのですからもういいです。
駅から徒歩１６分より１分の方がどう考えてもいいでしょう、
だから何なんですか？線路がうるさい？当たり前でしょう。
駅と駅の中間にあって、でも、線路沿いの物件よりいいでしょ！

電車の音なんてすぐ慣れるさ。
逆に子供いる家庭は神経質にならなくて良いし
むしろ都合がいいんじゃないかな？
いずれにしても他住民には勿論気を使いますけどね。

国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。

電車は決まった時間に決まったように走る、
だから承知ならまだまし、
でも、静かな空間と思っていたのに
実際はそうでなかった、という方が衝撃が大きい。

そうですよねー駅一分の立地なのに騒音のことをあたまにいれずに
マンションを購入なんてしないですよね。

うちは騒音を十分に考慮してしてますよ。
ただ4番館は東向きですがほぼ午前中しか日差しがはいらないのは
つらいですけど。

やはり南向きがベストなんでしょうか。
東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。

>国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。
まさに。電車の音よりトラックの音の方が煩いです。（夜中でも走ってるし）

てか、私はＩＶ番館なので電車の音もそんなにしないかなぁと思ってるんですが。
甘いかな？

>東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。
南向きの方があつくね？？？？？？

まあ、自分の身分では、清掃工場・悪い環境・騒音等ありますがこのレベルが精一杯です

それにしてもキャンセルが出たのはどこでしょうね、
ちょっと見てみたい気がします。
おそらくこれまでも出たのだと思いますが、
抽選で落ちた人や購入を検討していた人に回ったのでしょうか？

あまりの反響に驚きです。
皆さん、少なからず不安を抱えてるみたいで安心しました。
一生の住みかを決める時にある程度の妥協は必要ですよね。
近隣についてどの辺までご存知ですか？
私は購入してから色々調べてしまって（遅かったです・泣）
徒歩3分のところに、ある組の事務所があって発砲事件があったこと。
この7〜8年の間で池田町交差点（R15の角が自転車屋）で10件近い交通事故があったこと。
ファミマの隣にある古本屋で少年が万引きし警察に追われ踏み切りで・・・を知りました。
知り過ぎて鬱です。
皆さんの強さを見習いたい。
ここは確かにDINKSには良い物件ですよね〜。
子供の事を考えたらまずパスしましたね。
『駅から近いサイコ〜』ってことだけを励みに強く生きていきます！！

夏は太陽が高いから南向きの部屋は日差しが入ってこなくて快適ですよ。
東南角部屋なんて最高じゃないですか。いいな〜。
私は以前、東向きの部屋に住んでいて、日中暗く（冬は10時には日陰になります）
日当たりの大切さを嫌というほど知りました。
今回は南向きに拘ってみました。
日当たりというか、日当たりによる部屋の明るさが大切なんです。
昼から電気をつけなきゃいけない生活なんて。
せっかくのマイホームなのに悲しいもんですよ。
これから子育てする人は、日中明るい部屋じゃないとキツイかもです。
西は論外。
いざ売ろうと思っても売れません。

貨物は、夜中にキーンキーンいって走ってますが・・・。
え？知らないの？？？

今回住み替えなのですが
東向きもなかなか売れず、値下げ値下げで大変でした。
日本人は南にとらわれ過ぎといわれていますが
日本の気候（梅雨あり）は南向きが最適なんです。
東・西の湿気はオールシーズンなので恐るべしです。
玄関扉とバルコニー側の窓を開けて風を通し換気を充分にすれば大丈夫ですが。

電車の音かぁ。
住んでるうちに慣れたとしても
新築祝いで人を招待した時に
『よくこんなうるさいとこ住めるね』って思われて
その度に『駅近だからいいの。満足してるの。』って言うのメンドクサ

ここの東向き低層階って、
冬の朝（太陽は南東から昇ります）は南東向きの棟に邪魔されてほとんど日が当たらないですね。
日照図、きちんと見せてもらいました？
南西向きは夏は地獄です。
夏日が年々増えています。

過去色々な方角のお部屋に住んできましたが
北向き以外なら他はそれなりに快適ですよ＾＾
ライフスタイルによって好みも異なりますが
私は南西向き一択ですね。バルコニー広ければ夏涼しく
（遮光カーテン必須ですけどね）、冬暖かく快適に過ごせます。
また、風の抜けもいいですし湿気に関してはエリア次第。
西日に関しては直窓でなければ気にするほどでもなし。

騒音関連に関しては目の前電車走っている訳では無いので
住めば気にならない程度かと思います。
踏み切り問題に関してはまあ子供に対してキチンと教育してくださいな。
事故なんざどこでもありますよ。鬱になるぐらいなら山奥でも住めば？

ファミマ〜でって奴は悪いことしたんだし可愛そうだがある意味自業自得。
踏み切り降りてる時に自分で線路内に入ってんだしねぇ・・・

>南西向きは夏は地獄です。

洗濯物乾くの早いですよ＾＾
ブラインド等である程度カバーできます。
冬は床暖房だけで過ごせますしね。

>ここの東向き低層階って

こちらは同意見です。。。

＞事故なんざどこでもありますよ

そうです、そんなことを調べてどうするんですか。
婚約者の過去をネチネチ調べ上げている様なものです。

>その度に『駅近だからいいの。満足してるの。』って言うのメンドクサ
招待しなきゃいーじゃん。アホらし。

ところで皆さん、
引越しの日や業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社にするのがいいのでしょうか・・

住み替えの方、売却活動どうですか？
来月にはローンの本契約があるので、それまでにまとまればいいのですが。。。
仮住まいはしないつもりできたので、ここにきて売却本番です。

976さん
日照図見せてもらいましたが、何か？？

>981さん

私はサカイさんにお願いしてますが
引越日決まってますよ。
サカイさんを好まれないのでしたら
ご自身でHP等を調べたりして決めればよろしいかと・・・
そんぐらいご自身で決めましょうよ（笑

>985
そんな突け放した言い方するもんじゃないですよ。

私は、引越し業者は決まっていませんが、引越し日は希望の日で確定したみたいです。
まぁ今回は荷物少ないので、引越し業者使うほどでもないかなぁと迷ってるんですけどね。

984さん

＞事故のあった古本屋は店を閉じたと聞きました。
その古本屋は関係ないのでは。

事故があった踏み切り自体が問題なんですよ！奥さん！！

982さん

まだ売れてないんですか？
12・1月に中古は動かないので、11月が勝負ですね。

住宅情報誌（中古）を見ると、売りに出されてる物件の方角は、南西・東向きが多いですね。
図面だけ見て決めるという恐ろしい青田買いをして、実際住んでみて暮らしづらいからですよ。
なかなか買い手がつかなくて何ヶ月も売れ残っているのが現状です。
真南向きなら、よっぽどのことが無ければ値が下がり過ぎることなく割りと早く売れますよ。
角部屋なら特に。
南向き以外が安いにはそれなりの理由があるんですよ！
そんなこと承知で買ってるんですもんね。
とっても高い買い物ですから慎重にね。
利便性も大事かもしれませんが・・・
日当たりが大きく作用する方角（南西向きだと、日が当たらないダイニングで朝食なんて嫌ですね）
静かな環境（夜中も走る貨物の線路は、南西向きバルと平行してますよ？）は
快適に暮らしていく為には必須です。
ま、今回は仕方ないとして、買い替えの時はぜひ参考にして下さい。
住んでみたら分かりますよ。
高い授業料払った訳ですから
次回は必ず良い物件が買えますよ！

可哀想な人だなぁ

お前もな

川崎っぽいですね

頭くるけど読んでて憂鬱になってきたかも
来年契約じゃ、ローン控除の割合も少なくなるし、金利だってぇぇぇ

980さんへ

あなたの心配をしてくれているんですよ

藤和って地味だと思ってたけどなんともしょぼい
東京建物、鹿島、モリモトっていいな

キャンセル住戸が発生してから急に荒れてきた・・・

住人じゃないにしても
こういう輩がここに興味を持ってることが不愉快

キャンセル住戸は関係ないよ
ローン通らなくて
住めなくなった腹いせとでも思ってるの？
お気楽な考え方だね
ここの額でローンが通らないわけないじゃん
ちなみにキャンセル理由はここに疑問を感じたから
ナイスの15階建てで眺望が台無しだからだよ
こんなことってあり！？
人口増加で八丁畷が不便になりそうだからだよ
乗れなくて1〜2本見送るなんて嫌だし
そんなんで時間とられるくらいなら近い意味がない
手付金放棄です
西口再開発地域の物件に乗り換えです
お幸せに〜

羨ましい（＞＜）

西口だってタワー増えて人口増加だよ

なんとかの遠吠え？？？

↑
もしかして＊＊＊