川崎サイトシティⅡ

引越日。まだ確定じゃないんですよね？
アンケート集計結果だけ送られて来たけど、「だから何？」って感じ・・・
まだ連絡来ないし、引越し業者に見積も取れないじゃん。
やっぱり、「サカイ希望」から連絡・決定してんのかな。だとしたらオトナってきたないね。

>865・868さん
その建築業界の知り合いに同行を頼んだら？？？
私は、その手で行く予定。

内覧会って入居者のかただけでお願いしますってかいてませんでしたか？？

ほかの話題でも盛り上がりましょうよ。
ここって共有スペース充実してるじゃないですか？
みなさんはどんな活動とかしてみたいですか？

お料理教室とか陶芸教室とかバスケットとかならすぐにでも
活動できそうですよね♪

子供と自分にピアノを個人レッスンしてくれる方がいたら
嬉しいです。
どなたかいませんかー？？

内覧会を控えてる（実物を見ていない）状態では、なかなか具体的な生活スタイルは想像難しいです・・・

そういえば、エントランスホールにピアノ設置するんですよね。
仕事から帰ってきたときに誰か（自動演奏含む）奏でていてくれたら、癒されるな〜〜♪

>869さん
サカイさんに引越頼むから優遇されるとかないと思いますよ？
私は集計結果を見てあえて空いてる平日に日程移しました。
一日の最大引越数に満たなかったためその時点でほぼ日程確定しましたよ。
憶測だけで判断しない方が良いかと思います。

871さん内覧会はカーテン業者や家具屋さん等々
採寸するために同席可能ですよ。
なので内覧会調査？業者の方の同行も問題ないかと思われます。

内覧会の案内のスケジュールに
この時間に採寸（業者含む）お願いします。
と書かれてた記憶がありますよ。

870さん直接の知り合いなので
直接お願いしたいところのは山々なんですけどね＾＾；

871さん陶芸教室にかなり期待しています！
自分の作ったマグカップでバルコニーでコーヒー飲みたいな♪

>873さん

>私は集計結果を見てあえて空いてる平日に日程移しました。
>一日の最大引越数に満たなかったためその時点でほぼ日程確定しましたよ。
日程移したってどうやって？
サカイから連絡が来たんですか？それともご自分で連絡したんですか？
集計結果には個別で連絡して調整すると書いてあったので、
連絡を待っているんですが、まったく音沙汰なしです。
こういう状態で、憶測しちゃうの仕方ありません？

874さんへ

アンケート時3つほど希望日書いていますよね。
特に希望日の変更なければその3日間の中で引越日決まるかと思いますよ。
一日予定最大引越数をどおしても上回る日があるのは
承知の事で最悪希望数どおりに行うみたいです。
ただ引越する時間が最悪夜とかになるケースもあるとかないとか。

私はそれが嫌なので自ら空いている日程に第一希望日を
変更したいとサカイさんの方へ連絡し日程確定（ほぼ）となりました。

動くなら早い方がいいですよ。
同じような考えされる方も多いかと思いますので
平日さえも最悪混みだすかもしれませんし（ないかな？）

幼稚園のお子さんをお持ちの方に質問です。

サイトシティに引越すにあたって園バス、サイトシティ前まで来てくれそうですか？
うちの子の場合現在、「八丁畷駅前」というバス停があるようです。
踏み切りの手前（マンション側）だといいのですが。

うちも引越しの日程を変更して、確定しましたよ。
混雑してる日から空いてる日に移したので、荷物の他にも買い換える家電関係や家具なども
その日に入れる予定だと伝えてＯＫが取れました。ただ業者ごとに時間が違うと毎回受付を
しないといけないみたいです。。。

引越日。
結局早い者勝ちなんですね。アンケートの意味なし。

アンケートを出した、
アンケートの結果を見て日程を調整した、
よって希望の日に引越しが可能になった、
当然のことじゃないですか、

そういう意味で早い者勝ちと言うなら、そうです！

しかしね〜、（契約したときの）担当の営業が最後までいない、というのは
どうかなと思います。
営業が最後までいれば向こうからいちいちでんわしてくれる。

車だって納車まで一人の担当が全責任をもってくれますからね。
（アフターも）
こういう販売方法はデベにとっては都合がいいのでしょうが、
消費者を、購入者をなめてますよね。

っと話は思わぬ方に行ってしまいましたが・・

>880さん

いやいや引越などの管理をサカイさんに委託しているのに
わざわざデベの営業さんが出てくる必要もないと思いますが？
専門的な事を営業担当の人に聞いても
結局はサカイさん経由になるわけで
それならむしろ直接話せる方が私は良いです。

クルマと大型住戸は訳が違います。


>878さん

高い買い物しているんですから
ご自身でも行動起こすようにした方が良いと思いますよ。
879さんが書かれているとおり
アンケートの必要性は十二分にあります。
ただ残念な事に最後の二行が余計。。。

うちも担当が途中で変わり、さらにカスタマーズセンターへ変更。
担当が言っていた話に嘘や間違いが多くあり、後任の担当やカスタマーズセンターと揉めること数回。

話題になっていたので管理規約を読み直していたら、聞いていた話と違うことがチラホラと見つかった。
売るときだけ調子の良い事を言って、売ってしまえばサヨウナラ。
所詮、こっちにとってどれだけ大きな買い物でも、営業にしてみれば、ただの大勢の客の中の一人。
そんなもんだね

担当を替えればうやむやになって都合が（デベ側）いいのでしょう。
どうもこの業界はそういう手法のよう。
それならば購入者は自己責任で自衛しないとね。
今の時代はこういうネットがあるから調べたり、
情報交換したりできるから
やり方によってはいいのかもしれませんね。

マンションを買うにあたって、
いろんな会社のいろんな営業さんとお話したけど、
中には自分の言葉で語れる人もいました。
ただ、その物件はあまり興味なかったけど、・・

やはり営業をやるからにはそれなりの勉強をしないとね、いかんです。

>876さん

八丁畷駅のバス停はサイトシティから見ると、踏み切り越えたところですねぇ。
川崎行きは踏み切りこえて、線路沿いに50mくらいいった所。
逆は、踏み切りこえて直進したちょうどカーブのふくらみあたりのところですよ。

>879,880
マジレスして、釣られすぎ。

>881
紳士ですね。

>882,883
担当が変わるなんて普通ですよ。
それより、担当によって当たり外れがあるよりは、サポートセンターで公平に対応してくれた方がいいと思います。

>884
876さんへのレスですよね？
そのバス停は路線バス用ですので、幼稚園バスとは関係ないんじゃ・・・

おまえは、教師か？

えらそうに。885

>886
教師です。
えらいんです。

＞マジレスして、釣られすぎ。

あらまっ、そうですか、
つい反応しちゃいました。

＞紳士ですね。

確かに。大人です。885さんも。

そういえば、駐車場と駐輪場の抽選てどうなったんだろ？まだだっけ？

確か、27日だったかと、

駐車場棟の駐輪場って、地下にあるんですよね。
希望調査の用紙くるまで知らんかった。。。地下への出し入れはめんどい。
１階は駐輪場にして、地下はバイク置き場とかにすればよかったのに。

>885
>886
>888
ここから出て行ってもらえないでしょうか？
まじめに見ていらっしゃる方々に迷惑です。
一人３役。
〔〕悪いですよ

>892さん

同一IPじゃないでしょ？
それに掲示板なんですから色々な方います。
それが嫌ならあなたが出て行くべきかと？

荒れ模様が続いてますね。
不特定多数が利用する掲示板です。
購入者かどうかさえも分からないのですから、
いちいち感情的に反応するのは無駄ですよ。
さらっと流しましょう。
で、別の話題を提示するのが大人のやり方かと。

私は「駅どまん前」ということで、サイトシティを選んだのですが、
ＪＲ川崎駅を利用する人も多いみたいですね。
みなさんは普段どちらを利用する予定ですか？

ラゾーナあるし　川崎駅利用です。

>895さん
川崎駅へは徒歩ですか？
ラゾーナ目当てということは、西口へ行く経路使うのかな。

>898さま

川崎へは自転車利用予定です。

わざわざ川崎駅まで出ることないと思います。いくらなんでも、川崎駅は日常使う駅としては遠いです。八丁畷駅でがんばりましょう。ラゾーナもあまりに遠いから結局、頻繁には行かないでしょう。

ラゾーナへは西口経路が快適ですね。先日歩いてみたのですが、陸橋もつながって非常に近く感じました。
踏み切りを２箇所渡るのが辛いところですが、東口経路に比べると人通りも少なく道も新しくていい感じでした。ラゾーナへ行く際に後ろを振り返ると我らがマンションの堂々たる姿をずーっと望むことができて何だか嬉しくなりました。（当然その帰りは我が家を眺めながら帰れます。）ちゃんと時間は測りませんでしたが、私のスピード（ベビーカーを押しながらなので決して早くはない）で踏み切りに引っかからずに１５分かからない位でしたよ。
ところで西口経路で歩く場合、八丁畷駅側のエントランスゲートから出ると遠回りになりますよね。サイクルパスから歩いて出入りするのは駄目なのでしょうか？道路交通法上では自転車は歩行者扱いという意味では問題ないかしら？（実際に便利だし、そうあってほしいなぁ。。。）

自転車は押して歩けば歩行者だけど、乗っていたら車両じゃなかった？

>901さん
たまに行くなら、１５分くらい歩いてもいいですね。ラゾーナ。
サイクルパス使っても大丈夫だと思いますよ。自転車は道交法上「車両」ですけどね(^_^;)

ということは、もしサイクルパスの歩行者通行が禁止の場合、自転車を押して歩いてくのは駄目ってこと？？？ 逆にそれがOKならば、（自転車なしで）歩いて通るのもOKってこと？
考えすぎて眠れなくなりそう（笑）

９０１です。ご意見ありがとうございます。大丈夫ならば本当に嬉しいのですが。。。
自転車は道交法上は車両でしたか、、、失礼しました。子供の頃のうる覚えで「自転車は横断歩道を渡るとき（本当は）歩行者と同様に押して歩かなければいけない。」というのが頭にあったせいで勘違いしました。。。
私の場合、子供の散歩がてら１５分くらいをのんびり歩けるっていうのが非常に快適だったんです。住んでみなければ分かりませんが、ラゾーナへの散歩が日課になるような気がしてます(^_~)
でも、やはり少し遠く感じる人も多いかもしれませんね。

今八丁畷在住のものです。
川崎へはバスや南武支線で出るって手もありますよねぇ。
さすがに南武支線は本数少ないけど(さらに尻手乗換えとかで若干時間もかかりますし)、
バスは結構あるので雨の日はバスで川崎でてますよぉ。

南部支線で川崎はめんどくさいですね。
京急川崎から歩いたほうが早そう。

個人的希望というか妄想ですが・・・
川崎駅西口再開発で、ＪＲ川崎と京急川崎が直結してくれないかな〜。

ＪＲは北口階段（改札？）が出来るって話もあるので、直結とは言わないけど
かなり近くはなりそうですね(^-^)

でも川崎で京急からＪＲに乗り換えることって無さそう・・・
品川方面なら品川で乗り換えれば良いし、横浜方面なら横浜で乗り換えれば良いし
南武線なら尻手で乗り換え、途中駅なら蒲田とか鶴見でも乗換えが出来るし、
歩いて行くとき以外はＪＲの川崎駅って使わなくなっちゃうのかなぁ〜
今は通勤で毎日通っているのに・・・

南武線支線の計画（何でしたっけ？アプローチ線でしたっけ？）に期待したいです。

909です
京急の高架化も南武線支線のために八丁畷と鶴見市場だけが取り残されてるようです。
アプローチ線の計画が実行されれば京急も高架になって、どっちも便利なんだけどなぁ。

京急の高架化は是非実現して欲しいです。
あの踏み切りは数回事故が起こったと聞きました。
将来、子供が小学校に通うのに渡る踏み切りだと思うと、少しでも早く高架化して欲しいと
切実に願います。

川崎アプローチ線が出来ても、貨物線は残るので京急線の高架化は難しいんじゃないですか？
もっとも計画自体頓挫してますから、本当に川崎アプローチ線できるころには「子供」じゃなくなってそう。

計画がまっとうに進んでいたとしても、９年は先の話ですからね・・・

計画されてる線路の延長線上にドコモのでかいビル建ってますからね。たぶんムリでしょうね。
それより、南部支線を京急に譲渡しちゃって京急直結にすればいーのに。（線路幅違うので工事は必要ですけど）
マンションとはあまり関係ないですね。すいません。

909・910です

913、914＞そーなんですかぁ。。

912さん＞京急の高架化だけでも実現するといいですね。
八丁畷と鶴見市場だけ高架化出来ないのって
全体に影響出ないのか不思議ですねー。
せっかく他を高架化してもそこで詰まっちゃうと思うんだけど。。

階段昇らずにホームに行けるのは気に入ってるんですが(^-^;

最近夜見てると23時頃までいろいろな部屋で灯りがついてますよね。
オプションとかの追い込み設置とかしてるんですかねぇ。
あと1ヶ月位で内覧会。楽しみですねぇ♪

先月見たときはまだでしたが、植栽はまだですかねー？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？

植えても冬だからパンフやCGの様になるのは春か夏までかかりますかね？
あの通りだと駅前だし殺風景な八丁畷のイメージも少しは変わりそうですが。
実際どうなるのかなぁ。。

近くに住んでいるので毎日みておりますが、
いまだ土掘り起こしてる最中ですねぇ。

庭が欲しくて１Ｆを買ったけど、引渡しまでに芝は植えられるのかな・・・
自分で植えろって事なのか？

キャンセル住戸発生！！
12/18(月) 10時〜18時、登録受付！
だそうです

鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
ここの購入は泣く泣く諦めましたが、キャンセル住戸上層階なら検討したいです。

>>925
キャンセル住戸出たんですか？この時期にキャンセルって事はローン審査が通らなかったのかな？

受付が12/18って事は内覧会の時期だから現物確認しながら決めれるんですね。ちょっと羨ましい(^-^;

キャンセル住戸って２戸も出たんですね。
どちらもⅡ番館でしたねー。
やっぱりこの時期だとローンが組めなかったと考えてしまいますよね。
でもオプション頼んでいたら、オプションの代金は支払わないといけないんですよね。

オプションの代金や頭金の一部は戻ってこないでしょうね。
まあ、全額じゃないしたかが知れてる額でしょうけどね＾＾
すぐ埋まるんじゃないですかね？
ラゾーナできたし、隣駅と言えど川崎ですし！

確か手付金って価格の10%だったよね？オプション代を入れると4〜500万くらいでしょ？
本当にローンの審査が通らなかった人だとすると4〜500万って大金じゃないのかな・・・

たしかどこの金融機関のローンの審査が通らなくてやむを得ずってときは
全額返却されると記憶してます。（自分も心配だったので契約時に担当に訊いてみました。）
オプションは付けてないのでどうか分かりませんが。

もしもそういう場合は藤和側も全力を挙げてローン探しますって言ってくれました。

ローン審査が通らなかった場合、手付金は戻ってくるんじゃないですか？
オプション代は無理でしょうけど。

申込金（８万円）は戻ってきても、手付けはどうだろう。
解約手付けとかになると、戻ってこないんじゃないのかなぁ。

932です。
今、手元にないので分かりませんが、売買契約書のどこかで謳われてます。

自己都合の場合は戻りません。
ローン審査は自己都合に入りません。

>926

>鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
↑
特定の物件名を出すのはやめようよ。

>サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
>ここの購入は泣く泣く諦めましたが
↑
最悪の最悪の立地なのに、泣く泣く諦めた？？？
どこの巷で言われてたの？（笑）
そんなに嫌なら検討しなきゃいいんじゃね？

>926
立地が最悪って、なにが最悪なんですかね？
便利この上ない駅前立地で最高じゃないですか！
周辺住民レベルで言えば、京急沿線はどこも同じようなもんでしょ。
別にスラム街ってわけでもないし、くだらない心配するだけ無駄ですよ。
そんなに安全で綺麗な町に住みたいなら、田舎へ行ってください。

>>937&938

顔を赤くして釣られるな・・・
口が悪い926と同類です。

自分が満足して購入してるなら何言われてもいいじゃないか。
少なくとも私はその書き込みを読んでも購入してよかったなと思えます。

ラゾーナもでき今後川崎のイメージが大きく？変わろうとしている今
契約時の値段ではきっと購入できないでしょう。

立地は正直良くないと思いますよ。
でも悪いとも思いませんけどね。
自分が購入できるであろう
予算内では、十分に良い買い物ができたと思います。

あとは大型マンションだし、住民のモラル＆トラブル次第かな？
心配なところは。。。

みなさんに質問です。
家具はどこのブランドで揃えますか？
我が家は現在Cassinaで見積もり中です。

住宅ローン残り頭金、諸費用等々まだまだお金かかりますねぇ＾＾；

うちは家具はメーカにはこだわらず、部屋の雰囲気に合わせて選定しています。
せっかくなので気に入ったものを揃えようと思って、ちょっとだけ奮発のつもりが
いざ総額を計算してみると、チリも積もれば・・・
家具と家電の買い替えとオプション関係だけで４００万以上掛かりそうです。
その分をローンにまわせば楽になるのに、嫁さんの要望を素直に聞いていると、どんどん
コストアップしていってしまいます。
少しは自粛して欲しい・・・

>その分をローンにまわせば楽になるのに〜

ですよね・・・私も思いますよ（苦笑
400未満で何とか収まらないだろうか。
無理だろうな（こちらも苦笑

>使えるときにお金を使います。

ホントその通りだと思います。
先の事なんてわからないし（いい加減？
少なからず貯金頑張ってよかったなと少し実感が（泣

ラゾーナが出来て嬉しいのは川崎西口の幸区住民だけじゃないですか！？
実際地価上がってるし。羨ましい。明らかに選択ミスです。
同じ住民として恥ずかしいので、八丁畷でラゾーナを語らないで下さい（失笑）。
首都圏を中心に地価が上がっているとはいえ
川崎区（東口）の地価は相変わらずですよ。
窓をしめれば騒音は問題無いんでしょうが
風が心地良い日に窓を開けて空気の入れ替えが出来ないなんて。
貨物列車の音は凄まじいですよ。
買ってから後悔しても遅いですよね・・・。
駅近といっても、八丁畷はですし。焦っていて血迷いました。
川崎までタクシーってパターンが増えるでしょうね。
金利上がってるのに大変だぁ。
後悔しまくりです。
ここにして正解だったと、あれこれ理由をつけていくしかないのかな。
みなさんは、自分の過ちをどうやって見て見ないふりしてますか？
３５年間自分を騙し続けられますか？
時間を戻したい。
手付金が少なければ放棄できたのに（泣）。

八丁畷のどこがそんなに悪いの？

なんかマリッジブルーみたいなもの？

>948

飽きたらまた他の物件買えば済む話ですね。
男？がちっこい事をグタグタ言うな（笑
こういう捻くれている発想の人ってどこにでもいるんだね。
書いてる内容めちゃくちゃじゃん。
自分の決断さえ否定するなんて可哀想にと釣られてあげました。

>なんかマリッジブルーみたいなもの？

爆笑www
鬱でしょうね。。。

>948

可哀想な人だ・・・泣けてきた。。。

匿名だとなんでもアリ？
実際に契約者かどうかわからないしね。

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

承知で買っているんでしょう？
利便性ですよ、
それとも単なるツリ？

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

> 第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

それすら判断できないと思われ
まあ●chから来たんでしょう。

＞９４８
購入者装っているただの通りすがりでしょ。
他人を嫌な気分にさせて喜んでいる器の小さい人間だよ。

匿名ですから、そういう人もいるでしょう。
立地は皆承知で買っているのですからもういいです。
駅から徒歩１６分より１分の方がどう考えてもいいでしょう、
だから何なんですか？線路がうるさい？当たり前でしょう。
駅と駅の中間にあって、でも、線路沿いの物件よりいいでしょ！

電車の音なんてすぐ慣れるさ。
逆に子供いる家庭は神経質にならなくて良いし
むしろ都合がいいんじゃないかな？
いずれにしても他住民には勿論気を使いますけどね。

国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。

電車は決まった時間に決まったように走る、
だから承知ならまだまし、
でも、静かな空間と思っていたのに
実際はそうでなかった、という方が衝撃が大きい。

そうですよねー駅一分の立地なのに騒音のことをあたまにいれずに
マンションを購入なんてしないですよね。

うちは騒音を十分に考慮してしてますよ。
ただ4番館は東向きですがほぼ午前中しか日差しがはいらないのは
つらいですけど。

やはり南向きがベストなんでしょうか。
東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。

>国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。
まさに。電車の音よりトラックの音の方が煩いです。（夜中でも走ってるし）

てか、私はＩＶ番館なので電車の音もそんなにしないかなぁと思ってるんですが。
甘いかな？

>東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。
南向きの方があつくね？？？？？？

まあ、自分の身分では、清掃工場・悪い環境・騒音等ありますがこのレベルが精一杯です

それにしてもキャンセルが出たのはどこでしょうね、
ちょっと見てみたい気がします。
おそらくこれまでも出たのだと思いますが、
抽選で落ちた人や購入を検討していた人に回ったのでしょうか？

あまりの反響に驚きです。
皆さん、少なからず不安を抱えてるみたいで安心しました。
一生の住みかを決める時にある程度の妥協は必要ですよね。
近隣についてどの辺までご存知ですか？
私は購入してから色々調べてしまって（遅かったです・泣）
徒歩3分のところに、ある組の事務所があって発砲事件があったこと。
この7〜8年の間で池田町交差点（R15の角が自転車屋）で10件近い交通事故があったこと。
ファミマの隣にある古本屋で少年が万引きし警察に追われ踏み切りで・・・を知りました。
知り過ぎて鬱です。
皆さんの強さを見習いたい。
ここは確かにDINKSには良い物件ですよね〜。
子供の事を考えたらまずパスしましたね。
『駅から近いサイコ〜』ってことだけを励みに強く生きていきます！！

夏は太陽が高いから南向きの部屋は日差しが入ってこなくて快適ですよ。
東南角部屋なんて最高じゃないですか。いいな〜。
私は以前、東向きの部屋に住んでいて、日中暗く（冬は10時には日陰になります）
日当たりの大切さを嫌というほど知りました。
今回は南向きに拘ってみました。
日当たりというか、日当たりによる部屋の明るさが大切なんです。
昼から電気をつけなきゃいけない生活なんて。
せっかくのマイホームなのに悲しいもんですよ。
これから子育てする人は、日中明るい部屋じゃないとキツイかもです。
西は論外。
いざ売ろうと思っても売れません。

貨物は、夜中にキーンキーンいって走ってますが・・・。
え？知らないの？？？

今回住み替えなのですが
東向きもなかなか売れず、値下げ値下げで大変でした。
日本人は南にとらわれ過ぎといわれていますが
日本の気候（梅雨あり）は南向きが最適なんです。
東・西の湿気はオールシーズンなので恐るべしです。
玄関扉とバルコニー側の窓を開けて風を通し換気を充分にすれば大丈夫ですが。

電車の音かぁ。
住んでるうちに慣れたとしても
新築祝いで人を招待した時に
『よくこんなうるさいとこ住めるね』って思われて
その度に『駅近だからいいの。満足してるの。』って言うのメンドクサ

ここの東向き低層階って、
冬の朝（太陽は南東から昇ります）は南東向きの棟に邪魔されてほとんど日が当たらないですね。
日照図、きちんと見せてもらいました？
南西向きは夏は地獄です。
夏日が年々増えています。

過去色々な方角のお部屋に住んできましたが
北向き以外なら他はそれなりに快適ですよ＾＾
ライフスタイルによって好みも異なりますが
私は南西向き一択ですね。バルコニー広ければ夏涼しく
（遮光カーテン必須ですけどね）、冬暖かく快適に過ごせます。
また、風の抜けもいいですし湿気に関してはエリア次第。
西日に関しては直窓でなければ気にするほどでもなし。

騒音関連に関しては目の前電車走っている訳では無いので
住めば気にならない程度かと思います。
踏み切り問題に関してはまあ子供に対してキチンと教育してくださいな。
事故なんざどこでもありますよ。鬱になるぐらいなら山奥でも住めば？

ファミマ〜でって奴は悪いことしたんだし可愛そうだがある意味自業自得。
踏み切り降りてる時に自分で線路内に入ってんだしねぇ・・・

>南西向きは夏は地獄です。

洗濯物乾くの早いですよ＾＾
ブラインド等である程度カバーできます。
冬は床暖房だけで過ごせますしね。

>ここの東向き低層階って

こちらは同意見です。。。

＞事故なんざどこでもありますよ

そうです、そんなことを調べてどうするんですか。
婚約者の過去をネチネチ調べ上げている様なものです。

>その度に『駅近だからいいの。満足してるの。』って言うのメンドクサ
招待しなきゃいーじゃん。アホらし。

ところで皆さん、
引越しの日や業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社にするのがいいのでしょうか・・

住み替えの方、売却活動どうですか？
来月にはローンの本契約があるので、それまでにまとまればいいのですが。。。
仮住まいはしないつもりできたので、ここにきて売却本番です。

976さん
日照図見せてもらいましたが、何か？？

>981さん

私はサカイさんにお願いしてますが
引越日決まってますよ。
サカイさんを好まれないのでしたら
ご自身でHP等を調べたりして決めればよろしいかと・・・
そんぐらいご自身で決めましょうよ（笑

>985
そんな突け放した言い方するもんじゃないですよ。

私は、引越し業者は決まっていませんが、引越し日は希望の日で確定したみたいです。
まぁ今回は荷物少ないので、引越し業者使うほどでもないかなぁと迷ってるんですけどね。

984さん

＞事故のあった古本屋は店を閉じたと聞きました。
その古本屋は関係ないのでは。

事故があった踏み切り自体が問題なんですよ！奥さん！！

982さん

まだ売れてないんですか？
12・1月に中古は動かないので、11月が勝負ですね。

住宅情報誌（中古）を見ると、売りに出されてる物件の方角は、南西・東向きが多いですね。
図面だけ見て決めるという恐ろしい青田買いをして、実際住んでみて暮らしづらいからですよ。
なかなか買い手がつかなくて何ヶ月も売れ残っているのが現状です。
真南向きなら、よっぽどのことが無ければ値が下がり過ぎることなく割りと早く売れますよ。
角部屋なら特に。
南向き以外が安いにはそれなりの理由があるんですよ！
そんなこと承知で買ってるんですもんね。
とっても高い買い物ですから慎重にね。
利便性も大事かもしれませんが・・・
日当たりが大きく作用する方角（南西向きだと、日が当たらないダイニングで朝食なんて嫌ですね）
静かな環境（夜中も走る貨物の線路は、南西向きバルと平行してますよ？）は
快適に暮らしていく為には必須です。
ま、今回は仕方ないとして、買い替えの時はぜひ参考にして下さい。
住んでみたら分かりますよ。
高い授業料払った訳ですから
次回は必ず良い物件が買えますよ！

可哀想な人だなぁ

お前もな

川崎っぽいですね

頭くるけど読んでて憂鬱になってきたかも
来年契約じゃ、ローン控除の割合も少なくなるし、金利だってぇぇぇ

980さんへ

あなたの心配をしてくれているんですよ

藤和って地味だと思ってたけどなんともしょぼい
東京建物、鹿島、モリモトっていいな

キャンセル住戸が発生してから急に荒れてきた・・・

住人じゃないにしても
こういう輩がここに興味を持ってることが不愉快

キャンセル住戸は関係ないよ
ローン通らなくて
住めなくなった腹いせとでも思ってるの？
お気楽な考え方だね
ここの額でローンが通らないわけないじゃん
ちなみにキャンセル理由はここに疑問を感じたから
ナイスの15階建てで眺望が台無しだからだよ
こんなことってあり！？
人口増加で八丁畷が不便になりそうだからだよ
乗れなくて1〜2本見送るなんて嫌だし
そんなんで時間とられるくらいなら近い意味がない
手付金放棄です
西口再開発地域の物件に乗り換えです
お幸せに〜

羨ましい（＞＜）

西口だってタワー増えて人口増加だよ

なんとかの遠吠え？？？

↑
もしかして＊＊＊

ところでみなさん、買い物はどこへ？
平日は仕事帰りにラゾーナがあるとして
（京急利用だと遠いですが）
15号沿いのスーパーまるとう良いですよ〜。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

1001のコメントは1000に対してだと思うので
1002は見当違い（笑）
よく読んでから書き込んで

>989

あなた南向き住戸しか住んだ事ないでしょ？
西日なんて対策すればどうにでもなる。
日が当たらない？えっ？www洗濯物の乾きいいよ。
読んでて笑えるよ。
恥ずかしいからこれ以上知識自慢のつもりで書かない方がいいよw

ここ最近は南東より南西って流れになって来てるよ。
まあ、南が最高なのは間違いないけどね。


>993
来年購入だと更に地代も上がるから
そんな憂鬱になる事ないですよ。
自分の選択を信じましょう。

つ　ナイスねぇ・・・w

金銭消費貸借契約会行って来ました。
新しい住所にマンション名が入るようで、いくつかの書類に新住所書くのがつらかった・・・
住所もマンション名が入らない形になれば楽なのになぁ〜

あと、サカイの見積もりも終わった。
安いのか、高いのかわからないけど、とりあえずイベントがいくつか終わって、ちょっと一息

来月の内覧会までに、いろいろ家具・家電を物色しないと！！！

キャンセル２戸も早めにい丸といいですね！

ゴールドクレストの強引さ嫌いじゃない
今の世の中これくらいじゃなきゃ生き延びれないさ

1007さん
そういうあなたが恥ずかしい。
南＞南西＞南東くらい知ってますよ
そう書いてるのになぁ
みんな頭に血が昇っちゃってじっくり読んでない？
南西じゃカーテンが焼けるっつうの
朝起きて日陰じゃ目覚めが悪いんだな
想像すれば分かるでしょうに
同じ値段出すなら
駅歩1分の南西より
駅歩10分の南ですよ

1008さんへ

ナイスと藤和
目くそ鼻くそ

サイトシティが恥ずかしい

ぷぷっ
早く誰か話題変えてぇ

今更方角のこと語ってもしょうがなくないですか？

おいっ１００７

『恥ずかしいからこれ以上知識自慢のつもりで書かない方がいいよw

ここ最近は南東より南西って流れになって来てるよ。
まあ、南が最高なのは間違いないけどね。』

↑これも知識自慢？
うすっ

今更だけど
失敗の再認識ですわ
買ってから色々わかることってあるっしょ
これからは憧れの南を忘れて南西で前向きに

バスケできていいな

いいな

いいな〜

人間っていいな〜♪

雨風しのげるだけでシアワセ

冬だけど春だねここはw

引越し日を決めました。
最初のうちは混むのだろうと思い、
敢えて半月ほどずらして希望を出してましたが、、、
比較的早く引越しが出来そうで、楽しみです。

内覧会、楽しみだなぁ。

この物件を決めてから、女房が何度か川崎に足を運んでいるようです。
元々この近くに住んでいるわけではないので、
住み始めてからの生活環境の細かな確認も兼ねて。

駅チカが魅力で選らんだ物件です。
その魅力の裏にあるデメリットをも含めて、
この物件が良いと感じ、また今考えられる最善の選択だと
確信しています。

どなたかも知らない方に批判されようと、
怯むこともありませんし、
自分の選択に何ら疑いがありません。

早く住み始めて確信に変えたいですね。

しばらく見ないうちになんだかすごいことになってますね、
部外者？と思いたい。

こういうの載せるから調子乗る奴多くなるんだよなぁ＾＾；
マンションの話しましょうよ！
おせっかいだか何だか知らないが
荒れる要素的な発言は迷惑ですよ！！！

荒らす方もですが自分で何も調べず・動かずで
他人の意見をすべて鵜呑みにしちゃうような哀れな方も
スルーしましょうよ。
努力を怠る人は嫌いです。

1024さんがおっしゃっているように
私も自分でよかれと思って契約した物件なので
他人に何を言われても痛くも痒くもございません。

2度目のマンション購入ですが
初回時以上に来年サイトシティで暮らすことが
今から楽しみでしかたありません。

ここ最近、ネガティブで人を嫌な気分にさせる投稿が増えましたね。
購入者の方ではないでしょうけど、そんなことして何か得があるのでしょうかね。
最初は読んでて嫌な気分になったけど、
だんだん次はどんなネタで来るのかちょっと楽しみになってきました。

引越しの見積もりを取ってみたのでご参考に

サカイ
幹事会社としての優越感なのか見積もりは高く、他社の悪口を連発。
目の前で何度も会社に電話をする（演技？）を繰り返し、正直営業の態度は×。
金額も他社に比べ、数万高く、荷物の量よりも大きなトラックで積みと降ろしで別に人件費を
上乗せ。ネット上での評判どおりで、幹事会社でなければ即切り。
でも幹事会社としてのメリットはそれなりにあるらしい。

アート
価格面は一番安い。
ネット上の評判はいまいちだったが、見積もりもすばやく、営業の態度も良い。
オプション関係についても説明が丁寧で良かった。

クロネコ
価格は２番手だったが、オプションが安かった。
価格については他社の価格を伝えると値引きをしてくれた。
ネット上の評判も抜群でアフターサービス（保険など）についてもしっかりしているらしい。
荷物の積み降ろしが別の担当になるらしく、心付けが２倍かかる。

とりあえず３社とも保留中です。

＞家具屋にも30回くらい下見にいってますが中を見てみないとイメージがわきません。

そうなんです。店頭で見ても
これを部屋に置くとどうか、というのはわかりません。
だから一応チェックだけしておいて、
決定は一月かあるいは入居後でもいいかと思ってます。
アウトレットや最後の一品でない限り商品は逃げていきませんからね。
今は現在ある物を処分して引越し荷物をできるだけ少なくすること、
と、内覧会のチェック項目のリストを作成、
等に費やしています。

お店によって家具のシュミレーション3Dソフト置いている
ところありますよ＾＾
私は勢いのみで4人がけソファーを購入してしまい
お店行くたびに店員さんにソファー入りますよね？
と言われています（苦笑
まあ、最悪玄関の戸の枠外せば問題ないだろうなと
気楽に考えてますが・・・

1034さん各社見積もり情報ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

サカイに見積もりしてもらいましたけど、１０３４の言うようなことはありませんでしたよ？
実際に引越し代金が高いのか安いのかは、当事者の金銭感覚なので分かりませんけど。値段交渉したので、かなり値引きしてくれてると思いましたけどね。
必要以上に大きなトラックを勧められたりしてないし、人件費の上乗せなんてありませんしね。
営業さんが会社に連絡したのは、当日にトラックを押さえられるかどうかの確認だけでしたしね。
逆に当日はサカイのトラックが何台も到着していると思われるから、現地では他の作業班も手伝ってくれると言ってくれてますしね。
積み込むのは依頼した人数ですけど、降ろすほうは人数が増えるので思っているより早く終わりそうですよ。もちろん降ろす段階で人数が増えても人件費の上乗せなんてありません。
営業さんの態度が悪かったのは、当たり外れなのかな？うちはそんなことなかったですよ。

本当にサカイは仕事が粗いしいいかげんです（特に営業）値段が１／３でも絶対に頼みません

どこも同じようなものだと思うけど・・・

>どこも同じようなものだと思うけど・・・

ではないと思います。
営業も実際の引越しの担当者も当たり外れがあるというか、
会社だけではいい悪いはいえない部分があります。
一度懲りるともうその会社は絶対使わない！と思いますが、
時期だったりたまたまそういう人に遭遇してしまった、ということで、
今回も幹事のサカイがどうかは引越し当日でなければわからないと思ってます。
※時期：繁忙期はどうしても粗さが目立ちます。

今回の引越しではやはり幹事会社がいいかと思い
見積もりをしてもらいましたが、
それが高いのか安いのかはわかりません、他社の見積もりを取ってないので。
確かに営業は不遜な態度が見え隠れしてました。
1034さんと同一営業か？

1034です。

価格に関してはサカイが値引きの話をしてきました。
それでも、他社の悪口を連発した営業の態度といい、最初に他社の倍以上の価格を提示し
こんなに引いている。他社は運送屋でうちは引越し屋だから高いのはあたりまえという
態度だったので絶対にサカイは使いません。

>>1037
荷物の積み代と降ろし代を別に加算したのはサカイだけでしたよ。
他の２社は人件費として一人いくらとして積み下ろし（同日）まとめての価格でした。
クロネコは積みと降ろしが別の担当になるけど、同じ日なら同一扱いになるそうです。
うちを担当した営業が悪いだけかもしれませんが、他社は看板だけ大手でうち（サカイ）
だけがすべて直営だと言い張っていた営業がやった行為ですから信用はできないと思いました。

１０３７です。
そうなんですか・・・・・
でも本当に営業さんそのものの質の違いなんでしょうね。営業のとりかたとでも言いましょうかね。きっとその営業さんは今までもそしてこれからも同様の仕事をして成績が伸びないタイプなのでしょう。
でもうちの見積もりでは積み代と降ろし代なんていう項目はないですよ？あくまでトラックに乗って作業に来る人数分の人件費しか加算されてませんね。
確かに直営とか幹事会社というのは連呼していた記憶はありますけど・・・それは営業担当だったら売り文句になるから仕方のないことだと聞き流してましたけど。
でも営業さんによって見積もりの取り方が違うのは問題がありますね。

ちなみに私はクロネコを使って引越し経験ありますが、そのときに電子レンジを壊されました。保険にも入っていたのでしっかり直してくれましたけど、対応は悪いし渋々だし謝罪はないしで最悪のイメージです。

1034です。

他社は基本料金が○○円、人件費が何人なので○○円、電気工事がオプションで○○円と詳細に
書かれていて、それから値引き額がどれだけで、最終的に○○円と出してくれました。

サカイは目の前で電卓を叩いて積み上げるときに積みと降ろしを別に加算して総額が他社の倍以上で
その後、（画面はこちらから見えない状態で）電卓をいろいろ叩いて割り引きしてるようにした後、
０の表示から最終額を目の前で押して○○円でどうですか？と提示してきました。
その挙句、会社に電話して相談しますと目の前で電話を始めてさらに値引き、こちらが納得しないと
もう一度電話を掛けて契約してもらえませんと報告して、さらに値下げ。それでも他社より数万高い
状態なので保留にしたところ、後日、さらに下がった額を連絡してきました。

値下げしてくれることはありがたいけど、最初の額からみると半分以下になると元の金額って一体？
元の額では他社と比べて不可解な加算をして、さも安くしているようにして高いまま契約が取れれば
ラッキーくらいの考えではないかと疑ってしまいます。

何よりも自社のアピールではなく、他社の悪口を連呼する姿勢に疑問を感じたので私はサカイは
信用できないと思いました。

もちろんその営業の方以外とは会っていないので、会社自体が悪いかどうかは知りませんが、
少なくとも正社員を名乗る営業が、そのような行動をする時点で会社としての姿勢を疑います。

1037です。
何度もすいません。
サカイをかばっているわけではないけれど、1034さんが他の業者が出してもらったような見積もりの出し方で出してくれましたよ。ましては他社の悪口なんて一言も聞かれませんでした。
どうしてこんなに見積もりの仕方や対応に差がでてしまうのでしょうかね。

まあどちらにしても、本人が納得したところで引っ越すのが一番です。
信頼関係ですからね。納得できないなら幹事会社でも辞めるのが懸命でしょう。

で、みなさんはどうしたいのかな？
それぞれ自分の気に入った会社で引越し頼めばいいんじゃないの。
情報交換ということで色々書き込んでいるんだろうけど、
愚痴を言い合っているようでなんかな〜
どうしてもサカイを使わせたくないようにも聞こえるし。

1037です。
寝る前にもう一度覗きにきてしまいました・・・
ちなみに我が家はサカイで決定してます。特に問題はありませんので。
自分が依頼する会社が批判されているだけでは悲しいですから書き込みしたまでです。

前に引越しした時にサカイに頼んだ。見積もりにきて部屋の荷物を見て、２トン車ロングが来た。するとダンボール箱１５箱が積めなかった。すると「ここに積みきりごめん　となっていますから」と言い、１５箱は置いていかれてしまった。「積みきりごめん　って何？業界用語？だれが２トン車ロング２台って頼んだ？」営業は、関西弁の嫌なかんじの男で、積みきり云々などとは一切言わず、調子のいいことばかり言っていた。結局、近所のコンビニに後輩の車でダンボールを運び、宅急便で現在のマンションに送りました。本当に信じられません。サカイだけはやめましょう。関東では商売するな！！ってかんじです。

１０４７です。２トン車ロングが２台が来た。でした。２台が欠けていました。

もうやめましょうよ・・・。

どうしてもサカイにさせたくない輩がいるようだ。
同業他社？

サカイが良いと思ってる人はサカイにすれば良いんじゃないの？
うちは数社見積もりを取って、サカイが良くないと判断したので別のところに依頼します。

幹事会社というだけで他に見積もりを取らない人は後悔しないように他社にも見積もりを
取ることをおすすめします。

みなさん、もちろん現在は今契約しているお部屋が一番最高！と思われていることでしょうが、
あえて実はサイトシティの数あるお部屋の中でここがいいな、と憧れるお部屋ってありますか？

私は、最初のモデルルームタイプ１００−３Ａｒタイプもしくは９０ー３Ａタイプです。
憧れる所は、
・１００−３Ａタイプ・・・Ｌ字型のバルコニー、２つの洗面ボウル
・９０−３Ａタイプ・・・・洋室１つが7,5畳という広さ、キッチンからバルコニーに出れる

あとはやはり最上階かな。。。。

>>1040
否定してるけど、>139のどこも同じようなものだと思うけど・・・の否定になってない気がしますが？

あなたの場合、営業に不遜な態度を感じたのかもしれませんが、一方、他の方はそう感じていないわけで、結局、同じ会社の一営業をとって、会社全体は語れないんじゃないの？
語った場合、他のスレでいろんな引越し会社の良し悪しがでてるけど、結局、どこも担当の当たりはずれで、運次第って事では？
その意味で、>139の発言はもっともだと思えるけど・・・

>1052
最近、完成前で気になって見に行ったりしているのですが、道路までが思ったより遠いので、一階の庭付きも良いなぁと思うようになりました。
買うときは考えてもいませんでしたが・・・

>>1052
私はキャンセル住戸として出ている202号室のタイプが次のお気に入りでした。
今は子供がいないけど、二人子供ができることを考えたら一番良いと思いました。

もちろん、自分が選んだ部屋が一番ですけどね（笑）

サイトシティに入居の方々はおそらく幹事のサカイで見積もりを
とっている人も多いと思いますが、
具体的な金額をどなたも口にしてないというのは
口止めされているのでしょうか、
ちなみにうちは９万６千でした。
家具・家電など大物はほとんどなし、主にダンボールですが。
距離は区内です。
これが安いのか高いのかはまだわかりません。
他社の見積もりはこれからなので。（するかどうかも決めてませんが）

外観が安っぽいと感じてしまうのは私だけでしょうか・・・。
堂々とした感じが良いですけどね。

↑価格なり、でしょう。
やはり立地・環境を考えるとヘンに浮いてなく
シンプルでいいと思います。

わたしは同じ川崎市内の別の
マンションの購入者で通りすがりの者です。
サカイさんは安いと聞きましたが、
そうでもないのかな？
うちのマンションの幹事会社はアートで、
アートは高いと聞いてましたが、家族4人
同じ区内での引っ越しで8万を切ってます。
でも、私個人の意見ですが、サカイさん自体 悪いと思わないですよ。
多分、どこも同じ感じですし・・・。
単に営業担当者の当たりハズレ…と思いますが。

>>1057
荷物の量がわからないので高いかどうかは分かりませんが、他社の見積もりをおすすめします。
サカイの手口から考えると具体的な他社の見積もり額を言うとおそらく１〜２万は下がると思います。

家族2人隣の市からの引越ですが
見積もり4〜5万です。
家具含まず。ご参考に

忘れてた。

次、作りましたよ。

川崎サイトシティIII
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9261/