川崎サイトシティⅡ

＞管理人さん
他の板へ誘導するのはいいけど、発言消すことはないでしょう。。。

管理人さまご苦労さまです。

ビー玉ナイスアイデアです！

ビー玉。。。
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000018.html

少々高くても引越しはやはり幹事のサカイにしようかと思ってます。
その方がスムーズに事が運ぶかと思うのです。
一日に何十件も引っ越すわけですからね。

863さんの貼ってくれたリンクを読んで
やはりプロにお願いしようと決めました！
この先何十年住むんだし安いもんさ（と思おう。）

内覧会、私はここを参考にしました。
やはりビー玉はダメみたいです。水平器、案外安いモノですね。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_03.html

>865さん
プロってどこですかね？
偽者のプロにだまされないように・・・。

865です。
建築業界の知り合いがいるので
信頼できる業者を紹介していただこうかと思っております。

引越日。まだ確定じゃないんですよね？
アンケート集計結果だけ送られて来たけど、「だから何？」って感じ・・・
まだ連絡来ないし、引越し業者に見積も取れないじゃん。
やっぱり、「サカイ希望」から連絡・決定してんのかな。だとしたらオトナってきたないね。

>865・868さん
その建築業界の知り合いに同行を頼んだら？？？
私は、その手で行く予定。

内覧会って入居者のかただけでお願いしますってかいてませんでしたか？？

ほかの話題でも盛り上がりましょうよ。
ここって共有スペース充実してるじゃないですか？
みなさんはどんな活動とかしてみたいですか？

お料理教室とか陶芸教室とかバスケットとかならすぐにでも
活動できそうですよね♪

子供と自分にピアノを個人レッスンしてくれる方がいたら
嬉しいです。
どなたかいませんかー？？

内覧会を控えてる（実物を見ていない）状態では、なかなか具体的な生活スタイルは想像難しいです・・・

そういえば、エントランスホールにピアノ設置するんですよね。
仕事から帰ってきたときに誰か（自動演奏含む）奏でていてくれたら、癒されるな〜〜♪

>869さん
サカイさんに引越頼むから優遇されるとかないと思いますよ？
私は集計結果を見てあえて空いてる平日に日程移しました。
一日の最大引越数に満たなかったためその時点でほぼ日程確定しましたよ。
憶測だけで判断しない方が良いかと思います。

871さん内覧会はカーテン業者や家具屋さん等々
採寸するために同席可能ですよ。
なので内覧会調査？業者の方の同行も問題ないかと思われます。

内覧会の案内のスケジュールに
この時間に採寸（業者含む）お願いします。
と書かれてた記憶がありますよ。

870さん直接の知り合いなので
直接お願いしたいところのは山々なんですけどね＾＾；

871さん陶芸教室にかなり期待しています！
自分の作ったマグカップでバルコニーでコーヒー飲みたいな♪

>873さん

>私は集計結果を見てあえて空いてる平日に日程移しました。
>一日の最大引越数に満たなかったためその時点でほぼ日程確定しましたよ。
日程移したってどうやって？
サカイから連絡が来たんですか？それともご自分で連絡したんですか？
集計結果には個別で連絡して調整すると書いてあったので、
連絡を待っているんですが、まったく音沙汰なしです。
こういう状態で、憶測しちゃうの仕方ありません？

874さんへ

アンケート時3つほど希望日書いていますよね。
特に希望日の変更なければその3日間の中で引越日決まるかと思いますよ。
一日予定最大引越数をどおしても上回る日があるのは
承知の事で最悪希望数どおりに行うみたいです。
ただ引越する時間が最悪夜とかになるケースもあるとかないとか。

私はそれが嫌なので自ら空いている日程に第一希望日を
変更したいとサカイさんの方へ連絡し日程確定（ほぼ）となりました。

動くなら早い方がいいですよ。
同じような考えされる方も多いかと思いますので
平日さえも最悪混みだすかもしれませんし（ないかな？）

幼稚園のお子さんをお持ちの方に質問です。

サイトシティに引越すにあたって園バス、サイトシティ前まで来てくれそうですか？
うちの子の場合現在、「八丁畷駅前」というバス停があるようです。
踏み切りの手前（マンション側）だといいのですが。

うちも引越しの日程を変更して、確定しましたよ。
混雑してる日から空いてる日に移したので、荷物の他にも買い換える家電関係や家具なども
その日に入れる予定だと伝えてＯＫが取れました。ただ業者ごとに時間が違うと毎回受付を
しないといけないみたいです。。。

引越日。
結局早い者勝ちなんですね。アンケートの意味なし。

アンケートを出した、
アンケートの結果を見て日程を調整した、
よって希望の日に引越しが可能になった、
当然のことじゃないですか、

そういう意味で早い者勝ちと言うなら、そうです！

しかしね〜、（契約したときの）担当の営業が最後までいない、というのは
どうかなと思います。
営業が最後までいれば向こうからいちいちでんわしてくれる。

車だって納車まで一人の担当が全責任をもってくれますからね。
（アフターも）
こういう販売方法はデベにとっては都合がいいのでしょうが、
消費者を、購入者をなめてますよね。

っと話は思わぬ方に行ってしまいましたが・・

>880さん

いやいや引越などの管理をサカイさんに委託しているのに
わざわざデベの営業さんが出てくる必要もないと思いますが？
専門的な事を営業担当の人に聞いても
結局はサカイさん経由になるわけで
それならむしろ直接話せる方が私は良いです。

クルマと大型住戸は訳が違います。


>878さん

高い買い物しているんですから
ご自身でも行動起こすようにした方が良いと思いますよ。
879さんが書かれているとおり
アンケートの必要性は十二分にあります。
ただ残念な事に最後の二行が余計。。。

うちも担当が途中で変わり、さらにカスタマーズセンターへ変更。
担当が言っていた話に嘘や間違いが多くあり、後任の担当やカスタマーズセンターと揉めること数回。

話題になっていたので管理規約を読み直していたら、聞いていた話と違うことがチラホラと見つかった。
売るときだけ調子の良い事を言って、売ってしまえばサヨウナラ。
所詮、こっちにとってどれだけ大きな買い物でも、営業にしてみれば、ただの大勢の客の中の一人。
そんなもんだね

担当を替えればうやむやになって都合が（デベ側）いいのでしょう。
どうもこの業界はそういう手法のよう。
それならば購入者は自己責任で自衛しないとね。
今の時代はこういうネットがあるから調べたり、
情報交換したりできるから
やり方によってはいいのかもしれませんね。

マンションを買うにあたって、
いろんな会社のいろんな営業さんとお話したけど、
中には自分の言葉で語れる人もいました。
ただ、その物件はあまり興味なかったけど、・・

やはり営業をやるからにはそれなりの勉強をしないとね、いかんです。

>876さん

八丁畷駅のバス停はサイトシティから見ると、踏み切り越えたところですねぇ。
川崎行きは踏み切りこえて、線路沿いに50mくらいいった所。
逆は、踏み切りこえて直進したちょうどカーブのふくらみあたりのところですよ。

>879,880
マジレスして、釣られすぎ。

>881
紳士ですね。

>882,883
担当が変わるなんて普通ですよ。
それより、担当によって当たり外れがあるよりは、サポートセンターで公平に対応してくれた方がいいと思います。

>884
876さんへのレスですよね？
そのバス停は路線バス用ですので、幼稚園バスとは関係ないんじゃ・・・

おまえは、教師か？

えらそうに。885

>886
教師です。
えらいんです。

＞マジレスして、釣られすぎ。

あらまっ、そうですか、
つい反応しちゃいました。

＞紳士ですね。

確かに。大人です。885さんも。

そういえば、駐車場と駐輪場の抽選てどうなったんだろ？まだだっけ？

確か、27日だったかと、

駐車場棟の駐輪場って、地下にあるんですよね。
希望調査の用紙くるまで知らんかった。。。地下への出し入れはめんどい。
１階は駐輪場にして、地下はバイク置き場とかにすればよかったのに。

>885
>886
>888
ここから出て行ってもらえないでしょうか？
まじめに見ていらっしゃる方々に迷惑です。
一人３役。
〔〕悪いですよ

>892さん

同一IPじゃないでしょ？
それに掲示板なんですから色々な方います。
それが嫌ならあなたが出て行くべきかと？

荒れ模様が続いてますね。
不特定多数が利用する掲示板です。
購入者かどうかさえも分からないのですから、
いちいち感情的に反応するのは無駄ですよ。
さらっと流しましょう。
で、別の話題を提示するのが大人のやり方かと。

私は「駅どまん前」ということで、サイトシティを選んだのですが、
ＪＲ川崎駅を利用する人も多いみたいですね。
みなさんは普段どちらを利用する予定ですか？

ラゾーナあるし　川崎駅利用です。

>895さん
川崎駅へは徒歩ですか？
ラゾーナ目当てということは、西口へ行く経路使うのかな。

>898さま

川崎へは自転車利用予定です。

わざわざ川崎駅まで出ることないと思います。いくらなんでも、川崎駅は日常使う駅としては遠いです。八丁畷駅でがんばりましょう。ラゾーナもあまりに遠いから結局、頻繁には行かないでしょう。

ラゾーナへは西口経路が快適ですね。先日歩いてみたのですが、陸橋もつながって非常に近く感じました。
踏み切りを２箇所渡るのが辛いところですが、東口経路に比べると人通りも少なく道も新しくていい感じでした。ラゾーナへ行く際に後ろを振り返ると我らがマンションの堂々たる姿をずーっと望むことができて何だか嬉しくなりました。（当然その帰りは我が家を眺めながら帰れます。）ちゃんと時間は測りませんでしたが、私のスピード（ベビーカーを押しながらなので決して早くはない）で踏み切りに引っかからずに１５分かからない位でしたよ。
ところで西口経路で歩く場合、八丁畷駅側のエントランスゲートから出ると遠回りになりますよね。サイクルパスから歩いて出入りするのは駄目なのでしょうか？道路交通法上では自転車は歩行者扱いという意味では問題ないかしら？（実際に便利だし、そうあってほしいなぁ。。。）

自転車は押して歩けば歩行者だけど、乗っていたら車両じゃなかった？

>901さん
たまに行くなら、１５分くらい歩いてもいいですね。ラゾーナ。
サイクルパス使っても大丈夫だと思いますよ。自転車は道交法上「車両」ですけどね(^_^;)

ということは、もしサイクルパスの歩行者通行が禁止の場合、自転車を押して歩いてくのは駄目ってこと？？？ 逆にそれがOKならば、（自転車なしで）歩いて通るのもOKってこと？
考えすぎて眠れなくなりそう（笑）

９０１です。ご意見ありがとうございます。大丈夫ならば本当に嬉しいのですが。。。
自転車は道交法上は車両でしたか、、、失礼しました。子供の頃のうる覚えで「自転車は横断歩道を渡るとき（本当は）歩行者と同様に押して歩かなければいけない。」というのが頭にあったせいで勘違いしました。。。
私の場合、子供の散歩がてら１５分くらいをのんびり歩けるっていうのが非常に快適だったんです。住んでみなければ分かりませんが、ラゾーナへの散歩が日課になるような気がしてます(^_~)
でも、やはり少し遠く感じる人も多いかもしれませんね。

今八丁畷在住のものです。
川崎へはバスや南武支線で出るって手もありますよねぇ。
さすがに南武支線は本数少ないけど(さらに尻手乗換えとかで若干時間もかかりますし)、
バスは結構あるので雨の日はバスで川崎でてますよぉ。

南部支線で川崎はめんどくさいですね。
京急川崎から歩いたほうが早そう。

個人的希望というか妄想ですが・・・
川崎駅西口再開発で、ＪＲ川崎と京急川崎が直結してくれないかな〜。

ＪＲは北口階段（改札？）が出来るって話もあるので、直結とは言わないけど
かなり近くはなりそうですね(^-^)

でも川崎で京急からＪＲに乗り換えることって無さそう・・・
品川方面なら品川で乗り換えれば良いし、横浜方面なら横浜で乗り換えれば良いし
南武線なら尻手で乗り換え、途中駅なら蒲田とか鶴見でも乗換えが出来るし、
歩いて行くとき以外はＪＲの川崎駅って使わなくなっちゃうのかなぁ〜
今は通勤で毎日通っているのに・・・

南武線支線の計画（何でしたっけ？アプローチ線でしたっけ？）に期待したいです。

909です
京急の高架化も南武線支線のために八丁畷と鶴見市場だけが取り残されてるようです。
アプローチ線の計画が実行されれば京急も高架になって、どっちも便利なんだけどなぁ。

京急の高架化は是非実現して欲しいです。
あの踏み切りは数回事故が起こったと聞きました。
将来、子供が小学校に通うのに渡る踏み切りだと思うと、少しでも早く高架化して欲しいと
切実に願います。

川崎アプローチ線が出来ても、貨物線は残るので京急線の高架化は難しいんじゃないですか？
もっとも計画自体頓挫してますから、本当に川崎アプローチ線できるころには「子供」じゃなくなってそう。

計画がまっとうに進んでいたとしても、９年は先の話ですからね・・・

計画されてる線路の延長線上にドコモのでかいビル建ってますからね。たぶんムリでしょうね。
それより、南部支線を京急に譲渡しちゃって京急直結にすればいーのに。（線路幅違うので工事は必要ですけど）
マンションとはあまり関係ないですね。すいません。

909・910です

913、914＞そーなんですかぁ。。

912さん＞京急の高架化だけでも実現するといいですね。
八丁畷と鶴見市場だけ高架化出来ないのって
全体に影響出ないのか不思議ですねー。
せっかく他を高架化してもそこで詰まっちゃうと思うんだけど。。

階段昇らずにホームに行けるのは気に入ってるんですが(^-^;

最近夜見てると23時頃までいろいろな部屋で灯りがついてますよね。
オプションとかの追い込み設置とかしてるんですかねぇ。
あと1ヶ月位で内覧会。楽しみですねぇ♪

先月見たときはまだでしたが、植栽はまだですかねー？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？

植えても冬だからパンフやCGの様になるのは春か夏までかかりますかね？
あの通りだと駅前だし殺風景な八丁畷のイメージも少しは変わりそうですが。
実際どうなるのかなぁ。。

近くに住んでいるので毎日みておりますが、
いまだ土掘り起こしてる最中ですねぇ。

庭が欲しくて１Ｆを買ったけど、引渡しまでに芝は植えられるのかな・・・
自分で植えろって事なのか？

キャンセル住戸発生！！
12/18(月) 10時〜18時、登録受付！
だそうです

鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
ここの購入は泣く泣く諦めましたが、キャンセル住戸上層階なら検討したいです。

>>925
キャンセル住戸出たんですか？この時期にキャンセルって事はローン審査が通らなかったのかな？

受付が12/18って事は内覧会の時期だから現物確認しながら決めれるんですね。ちょっと羨ましい(^-^;

キャンセル住戸って２戸も出たんですね。
どちらもⅡ番館でしたねー。
やっぱりこの時期だとローンが組めなかったと考えてしまいますよね。
でもオプション頼んでいたら、オプションの代金は支払わないといけないんですよね。

オプションの代金や頭金の一部は戻ってこないでしょうね。
まあ、全額じゃないしたかが知れてる額でしょうけどね＾＾
すぐ埋まるんじゃないですかね？
ラゾーナできたし、隣駅と言えど川崎ですし！

確か手付金って価格の10%だったよね？オプション代を入れると4〜500万くらいでしょ？
本当にローンの審査が通らなかった人だとすると4〜500万って大金じゃないのかな・・・

たしかどこの金融機関のローンの審査が通らなくてやむを得ずってときは
全額返却されると記憶してます。（自分も心配だったので契約時に担当に訊いてみました。）
オプションは付けてないのでどうか分かりませんが。

もしもそういう場合は藤和側も全力を挙げてローン探しますって言ってくれました。

ローン審査が通らなかった場合、手付金は戻ってくるんじゃないですか？
オプション代は無理でしょうけど。

申込金（８万円）は戻ってきても、手付けはどうだろう。
解約手付けとかになると、戻ってこないんじゃないのかなぁ。

932です。
今、手元にないので分かりませんが、売買契約書のどこかで謳われてます。

自己都合の場合は戻りません。
ローン審査は自己都合に入りません。

>926

>鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
↑
特定の物件名を出すのはやめようよ。

>サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
>ここの購入は泣く泣く諦めましたが
↑
最悪の最悪の立地なのに、泣く泣く諦めた？？？
どこの巷で言われてたの？（笑）
そんなに嫌なら検討しなきゃいいんじゃね？

>926
立地が最悪って、なにが最悪なんですかね？
便利この上ない駅前立地で最高じゃないですか！
周辺住民レベルで言えば、京急沿線はどこも同じようなもんでしょ。
別にスラム街ってわけでもないし、くだらない心配するだけ無駄ですよ。
そんなに安全で綺麗な町に住みたいなら、田舎へ行ってください。

>>937&938

顔を赤くして釣られるな・・・
口が悪い926と同類です。

自分が満足して購入してるなら何言われてもいいじゃないか。
少なくとも私はその書き込みを読んでも購入してよかったなと思えます。

ラゾーナもでき今後川崎のイメージが大きく？変わろうとしている今
契約時の値段ではきっと購入できないでしょう。

立地は正直良くないと思いますよ。
でも悪いとも思いませんけどね。
自分が購入できるであろう
予算内では、十分に良い買い物ができたと思います。

あとは大型マンションだし、住民のモラル＆トラブル次第かな？
心配なところは。。。

みなさんに質問です。
家具はどこのブランドで揃えますか？
我が家は現在Cassinaで見積もり中です。

住宅ローン残り頭金、諸費用等々まだまだお金かかりますねぇ＾＾；

うちは家具はメーカにはこだわらず、部屋の雰囲気に合わせて選定しています。
せっかくなので気に入ったものを揃えようと思って、ちょっとだけ奮発のつもりが
いざ総額を計算してみると、チリも積もれば・・・
家具と家電の買い替えとオプション関係だけで４００万以上掛かりそうです。
その分をローンにまわせば楽になるのに、嫁さんの要望を素直に聞いていると、どんどん
コストアップしていってしまいます。
少しは自粛して欲しい・・・

>その分をローンにまわせば楽になるのに〜

ですよね・・・私も思いますよ（苦笑
400未満で何とか収まらないだろうか。
無理だろうな（こちらも苦笑

>使えるときにお金を使います。

ホントその通りだと思います。
先の事なんてわからないし（いい加減？
少なからず貯金頑張ってよかったなと少し実感が（泣

ラゾーナが出来て嬉しいのは川崎西口の幸区住民だけじゃないですか！？
実際地価上がってるし。羨ましい。明らかに選択ミスです。
同じ住民として恥ずかしいので、八丁畷でラゾーナを語らないで下さい（失笑）。
首都圏を中心に地価が上がっているとはいえ
川崎区（東口）の地価は相変わらずですよ。
窓をしめれば騒音は問題無いんでしょうが
風が心地良い日に窓を開けて空気の入れ替えが出来ないなんて。
貨物列車の音は凄まじいですよ。
買ってから後悔しても遅いですよね・・・。
駅近といっても、八丁畷はですし。焦っていて血迷いました。
川崎までタクシーってパターンが増えるでしょうね。
金利上がってるのに大変だぁ。
後悔しまくりです。
ここにして正解だったと、あれこれ理由をつけていくしかないのかな。
みなさんは、自分の過ちをどうやって見て見ないふりしてますか？
３５年間自分を騙し続けられますか？
時間を戻したい。
手付金が少なければ放棄できたのに（泣）。

八丁畷のどこがそんなに悪いの？

なんかマリッジブルーみたいなもの？

>948

飽きたらまた他の物件買えば済む話ですね。
男？がちっこい事をグタグタ言うな（笑
こういう捻くれている発想の人ってどこにでもいるんだね。
書いてる内容めちゃくちゃじゃん。
自分の決断さえ否定するなんて可哀想にと釣られてあげました。

>なんかマリッジブルーみたいなもの？

爆笑www
鬱でしょうね。。。

>948

可哀想な人だ・・・泣けてきた。。。

匿名だとなんでもアリ？
実際に契約者かどうかわからないしね。

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

承知で買っているんでしょう？
利便性ですよ、
それとも単なるツリ？

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

> 第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

それすら判断できないと思われ
まあ●chから来たんでしょう。

＞９４８
購入者装っているただの通りすがりでしょ。
他人を嫌な気分にさせて喜んでいる器の小さい人間だよ。

匿名ですから、そういう人もいるでしょう。
立地は皆承知で買っているのですからもういいです。
駅から徒歩１６分より１分の方がどう考えてもいいでしょう、
だから何なんですか？線路がうるさい？当たり前でしょう。
駅と駅の中間にあって、でも、線路沿いの物件よりいいでしょ！

電車の音なんてすぐ慣れるさ。
逆に子供いる家庭は神経質にならなくて良いし
むしろ都合がいいんじゃないかな？
いずれにしても他住民には勿論気を使いますけどね。

国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。