川崎サイトシティⅡ

とてもスゴカッタですね！

カッシーナ好きばっかだなここはw
個性の欠片もないですなry

30代夫婦です。
IKEAは安かろう悪かろうって感じで魅力を感じませんでした。
子供が出来たら、汚したり壊したりする可能性を考えて買おうかなって感じです。

カッシーナってそんなに有名＆人気なんですか？恥ずかしながら初耳です。
うちは、普通に大正堂とか大塚家具で揃えてます。
機能性とデザインで自分好みの物を選んでいると、なかなかひとつのメーカやショップでは
揃え切れなくて、特に予定のない週末は夫婦で家具屋巡りです。

Cassinaはイタリアの有名家具ブランドです。
モダンデザイン好きな人とかに好まれますね。
家具&雑貨好きな人ならまず知っているであろうブランドですよ。

私もすきです

>カッシーナってそんなに有名＆人気なんですか？
有名ですがここ最近は人気ってほどでもないですね。
まあ日本人特有のネームバリューにry

IKEA最高!!

まあ価値観は人それぞれですが・・・最高って（爆

今になってここにも嵐ですか。
くだらないなぁ。

最高な人にとっては最高だし、
好きな人が好きだって言うことで、
誰かになにか迷惑かけてんの？

ブランドに手が届かない僻み？
安価なものへの蔑み？
人の価値観にイチャモンつけるのは、どうなんだろ。

少なくとも、ここで会話をする上で、
「棘」だけを置きざりにするコメントならば、
無視するに限ります。

書いてる連中も書いて満足してるんだろうから。
イチイチ腹立てること自体、疲れるね。

バカは構わん。はい。終了。

>431さん

ますます荒れるような内容の書き込み勘弁してください＾＾；
腹立てることに疲れるならスルーしててくださいよ。
あなたも同類ですよ。この内容じゃ。。。

392です

3日ぶりに来てみたら・・・

1月中になんとか引越ししたいんですが、
1日各棟8組までなんですね。

うちの勝手な妄想なんですが、
サカイさんに頼む方が日程有利な気がし始めて、
他に頼むのか迷い始めました。。

管理会社に頼んだ方が早いという噂は良く聞きます。藤和不動産に質問したら、
「そんな事はないし、後回しにされてるようだったら連絡をください」と言われました。

うちはアンケートには「サカイ希望」と書くつもりです。
もちろん合い見積もりを取って比較してみますが、２割引くらいじゃ他の会社でも
会員割引使えば同じくらいになっちゃうので、内容を含めて交渉ですね。

392です

>434さん
それはいい考えですね
いただきました（笑）

私のところはサカイ関係者の知り合いがいるのでそこは特権で。。。
なんて行かないかな＞＜
それなりのポジションの方なので
権力使って希望どおりの日程でお願いしてみますw

>今、サカイに見積もりと言っても出ないそうです。
送られてきたアンケートハガキに11月何日かから見積もり受付って
ちゃんと書いてありましたね。

ちなみにワタシもバルコニータイルやりますが
オプションではなく独自で探した施工会社です。
一式12万〜13万ぐらいでやってもらいます＾＾b
勿論お約束のバーセアです♪

我が家はコーティングの日程が1/29に決まったので、30日を乾燥日として31日の水曜日に
引越しを計画中です。平日だし安くなるかな？

25日の引渡し、29日のコーティングの立会い、31日の引越しと有休を取る予定だけど、
本当にそんなに休めるかなぁ・・・(^-^;

私は28日にフロアコーティングする予定なので、引越しは30日火曜希望です。
平日だし、予約取れるといいな。
それにしても、一斉入居かと思ったら、随分セーブするんですね。
でも考えたら５００戸近くですもんね。一気に引越し集中したらすごいことになりそう・・・

ちなみに今日初ラゾーナでした。かなり賑わってましたね〜。
もしやここに入ってるスーパーが一番近いのかな？

駐車場はみなさんかりられますか？
なんかうわさだとあまっているらしいのですが、

来客用の駐車場は5台しかないし、時間制限があるかもしれないって
いってたので1台は確保したいですけど。

あと希望の場所にあたるかきになるんですけどね・・・・
抽選は価格帯ごとの抽選みたいっていってましたけど。

>>440
引渡しは２６日でした(^-^;

>>442
価格帯ごとの抽選ってことは「何番希望」はできなくて何階とか平置きとしか選べないのかな？
出し入れのしやすさとか考えて、場所まで希望が出したいのに・・・
ちなみにみなさんはどこを希望してますか？うちは１階の入り口そばか歩行者の出入り口そばを
希望しています。

392です

うちはオプションやらコーティングの関係で、
結局２月上旬に引越しする予定です。

駐車場は休日しか車使わないので
２，３，４階を考えています。

価格帯ごとの抽選・・・・・なんだか公平性に欠けてる気がしますけど・・・

駐車料金の価格帯ごとってことじゃないんですかね？

駐車場料金の価格帯って意味です。
すいません紛らわしいかき方してしまって・・・

駐車場の番号で選びたかったんですけどそうじゃないみたいです。
１Ｆ平おき　とか　機械式地下１階とかっていうことしか選択できないみたいです。
まだ抽選方法も確定ではないっていってましたけど。

駐車場余って管理費あがったりして・・・・

駐車場が余れば、来客用が増えて便利にはなると思いますが管理費の値上げは嫌ですね(^-^;

ところで来客用駐車場って、ただ空いた駐車場を利用するだけなんですかね？
平置きとか１Ｆでまとまって数台分空けてくれると使い勝手が良さそうですが。。。

来客用の駐車場は駐車場棟の屋上に5台分のスペースしかないみたいなんです。

引越し当初は込むだろうし、予約制で２，３時間をベースで他の人に配慮した時間で
使うことにはなるでしょうと以前モデルルームの担当の方がいっていました。

５００世帯近くあるのに5台じゃまずゆっくりはおけないですよねぇ・・・

>５００世帯近くあるのに5台じゃまずゆっくりはおけないですよねぇ・・・

近辺にコインパーキングありますよ〜
両親や友人が泊まりに来た時はP台渡せばいいやとあまり気にしてません。
エリア的にも安いと思うので多分一日止めても二千円行くか行かないかぐらいじゃないでしょうかね。

来客用の駐車場の利用代金はいくらなんでしょうか。
一日1000円とか？あるいは時間制？

来客用は無料じゃないの？

近くに（線路の向こう側だったけど）１日最大１０００円とか１５００円のパーキングはありました。
泊まりだとしても２日分で２０００〜３０００円ならそこを利用しても良いかな。
マンション内に停められれば、それが一番便利だし良いんだけどね。

だいぶ出来上がってきましたが、
今日通ったときに
自分が契約した部屋から高圧電線・鉄塔が見えることに気づき
愕然！
結構近いところを通っている。
ちょっとショック、

どの辺りに高圧電線・鉄塔があるのでしょうか？
よろしければ、教えていただけますか。

焼却場の煙突、なにやら工事中みたいでした。
ネットかぶってます。
掃除か、塗り替えか・・・撤去？？まさかね。

高圧電線・鉄塔は、
Ⅳ番館の北側です。北側の窓からだと目の前という感じでしょうか。

ま、後から突然できたわけではないので、気づかなかった私が
どうかしていたのでしょう。
重要事項の説明にもあったかもしれませんが、記憶になし。
だからどうだということでもありませんがね、
うっとうしいことは事実です。
焼却場の煙突だって同様ですよね。
承知で買っているのでいいんですが、
出来上がってくると位置関係がわかって、あ〜ぁというところです。

私もⅣ番館の契約者です。それもかなり北側の方。
幸い？鉄塔については事前に知ってましたが
実際住んでみたら、思ったより圧迫感を感じてしまうかもしれないと、
不安になってきました。
公式サイトにある川崎駅側の眺望の写真って、実際より遠くから撮ったもののような気が…
気のせいだといいんですが。。

ああいう写真はうま〜く撮っていますからね、
別のデベですが、実物とは似ても似つかない写真でした。
リバーサイドで毎日がリゾートに住んでいるような
雰囲気ですが、実際を見ると・・・

駐車場棟とⅠ番館ってすごい近いんですね。
玄関開けたら目の前が壁ってくらい…
Ⅰ番館の契約者ではないので気にしてなかったせいなのかも知れませんが、
思った以上に近接していてビックリしました。

完成が近づいてきて思うのは、ＪＲ側からの見た目がイマイチですね。
完成すれば変わるのかも知れませんが、知り合いと電車に乗ってるときに
自慢できるような感じではないので、ちょっと残念です(‾_‾;

それもこれも想定の範囲内ということで。
“駅近”ということだけは間違いありませんから。
今住んでいるところは駅から徒歩７分ですが、
来年からはもっとずっと近い！というのを楽しみにしております。

焼却場は大型の改修工事ですよ。
あそこがなくなるなんてことは、まずないでしょうね。

>駐車場棟とⅠ番館ってすごい近いんですね。
図面見れば誰でもわかるじゃん。。。
そもそも自慢って（爆

壱番館玄関先は駐車場の真隣となりますがフロアの高さが違うので
まず同目線になることはないかと思われます。

引越日今のところ予定どおりで取れそうです♪

ここは学区が川崎小学校だと思うのですが、評判などどなたか
ご存知でしょうか？
いま住んでいるのが千葉方面なので、なかなか情報収集ができず・・・

> 引越日今のところ予定どおりで取れそうです♪

なんで既に分かってるんですか？
もしかして先着順？

まだ見積もりもとれない状態で引越し日が決まるなんてことないんじゃないの？

ヒント：引越業者関係者

人を馬鹿にした発言をしつつ、イカサマの報告ですか？
コネで希望通りの日程とか許されるのか藤和不動産に聞いてみます。

ずいぶん嫌な人が同じマンションに住むんですね。はぁ

デベに聞いてもわかりませんよ。
そりゃそんな事けっしてありませんとしか言いようが。はぁ

もう楽しく行きましょうよ。
もう少しすればみんなご近所さんなんですから＾＾

>コネで希望通りの日程とか許されるのか藤和不動産に聞いてみます。

釣にのってどうするのさ。
それに最後の一行は余計だし。
467&468どっちもどっちですよ。
そう顔を赤くしないで楽しく行きましょう。

もう少しですね！楽しみで毎日寝付けません（嘘

たまにこういう方々が出ますね(^-^;

ひとつ質問なのですが、皆さんのところには駐車場の申込書とか届いているんでしょうか？
私のところには何も届いていないのですが、駐車場を申し込みたいと思っているのにちょっと心配です。。

まだ届いていませんよ。
10月中には届くんじゃないでしょうかね？

抽選が11/28って事なので今月中に届いて来月早々に返信するくらいじゃないですか？

サイトシティでもカーシェアリングやってくれないですかね。
それを売りの一つにしてるマンションも出始めたらしいですし。
設備投資も(車以外)特にいらないし、住民にとって便利だし環境に優しいし、
いいことづくめなんじゃないかと。。
あ、駐車場が余って管理が大変になるか…

>475さん
ありがとうございました。
安心しました＾＾
サイトシティライフが待ち遠しい今日この頃です。
先週末、ラゾーナに行ってきましたが、すごくよかったです！
自転車で行けちゃう距離ですし、生活が便利で楽しくなりそうですね。

>サイトシティでもカーシェアリングやってくれないですかね。
これは管理組合で決めていくことですから、住民の希望が多ければ可能ですよ。
私もマイカーはいらないけど、買物用のシェアカーは欲しいですね。
空駐車場も時間貸で料金を取るとかね・・・
みんなで住みやすいマンションを作っていきましょー！

ワタシは車好きなものでむしろカーシェアリングが可能になって
管理費をとられる方が嫌です。
折角駐車場あるんだしさ〜

カーシェアリングは管理が難しいので実現は不可？でしょう。
個人的に誰かがやるのであればやぶさかではありませんが。

>空駐車場も時間貸で料金を取るとかね・・・

せっかくのが・・・。
そもそもオートロックなんて気休めでしかないけど、
かといって自らセキュリティレベルを下げなくても良いのではないかと・・・。

↑せっかくのが・・・。×
せっかくのセキュリティが・・・。○

でした。

確かにサイトシティは駐車場が100%とは言わないまでも充分用意されてますからね。
でも一家に一台だと少ないけど、２台目買うほどでもないという人用のセカンドカーとか、
私みたいに月数回だけ利用したいって人など、需要は意外に多いと思いますよ。
都心寄りの駅近という立地からしても、車必須じゃありませんしねー。
実際運用した場合に、駐車場が余って管理費が足らなくなった場合は
カーシェアリングの収益から一部を出すとか…
まぁ日本でも浸透し始めたばかりの仕組みなんで、この先どうなるか様子見ですね。

うちは車を持っているので必要ないのに、管理費から支出したり、別途徴収されるなら
管理組合で反対します。

たまに使いたいって人がいるなら、必要な時に近くのレンタカーを借りればいいのでは？
立地的にそんなに離れて居ないところにレンタカーあるよ。

もし駐車場に空きが出来るのなら、それは少ない来客用の駐車スペースとして貸し出してもらいたいなぁ。

駐車場については実際に借りる人がどの位いるか結果が出てからですね。
それで余るようでしたら来客用にするとかは一考の余地有りですね。
時間貸しにするのはもっての外ですね。不特定多数の人に利用させたら色々トラブルなどもかならず
発生するでしょうしね。貸し出すのであれば最低条件、月極めですかね。
カーシェアリングはしないほうがいいでしょう。みなさん借りたい日は土日などに集中して自分が使いたい時に必ず使えるとは思えないしね。
また収益がでるとは思えないし、そのマイナス分を管理費から出すようなことがあれば、利用しない人にとってはまったくの無駄だからね。４８５さんが言ってるようにレンタカーで十分。

私の文章が言葉足りずのために、変なご心配をさせてしまったようです。
申し訳ありません。
追記させていただきますと・・・

１．カーシェアリングについて
これは専門にやっている業者がありますので、管理なども全部まかせられます。
川崎サイトシティでは託児所業者を入れているくらいですから、カーシェアリング
がマンション管理に大きな影響を及ぼすことはないと思います。
それに業者を利用した場合、料金はカーシェアリングを利用する方からのみ徴収さ
れるので、管理費が高くなるようなことはありません。
むしろ、空いている駐車場をシェアカーの為に使用することになるので、管理費
収入は増えるはずです。
（※これはあくまで空駐車場がある場合の意見です）

２．時間貸しについて
私もマンション住民以外に駐車場を貸すようなことはすべきではないと思います。
マンション住民だけを見ても、たとえばレンタカーを借りた場合や、多数の来客が
あった場合など、一時的だが長時間の利用をしたい場合があると思います。
来客用駐車場を一部の住民の方が独占してしまうようなことも避けるべきだと
思いますし、そういうの時のために１日１０００円とかいうレベルで空き駐車場を
使ってもらったほうが不公平感がないと思います。
だいたいマンション内に駐車場があるのに、外のコインパーキングに停めなきゃ
いけないなんて変じゃありません？？

最後に申し上げたいことは、クルマを持つ方も持たない方も暮らしやすい住環境を
作っていくことが大切だということです。

駐車場余ってるんだったら、バイク用の駐車スペースもっと増やしてほしい・・・

うち、車持ってないし〜
ちょっと前、デベの担当の人から検討してまして・・・って電話あったけど結局どうなったんだろう・・・

>駐車場余ってるんだったら、バイク用の駐車スペースもっと増やしてほしい・・・
それは私も思いますね〜。都市部ではクルマよりスクーターの方が便利だし。
駐車場棟の１Ｆは全てバイクでもいーんじゃないかと思うくらい。は言い過ぎか（笑

駐車場の件については色々考えていくことは多そうですね。
これらのことは管理組合ができてから考えていけばいいんですかね。
満車にならないのが分かってるのなら最初から手を打っとくほうがいいと思いますよね。
う〜ん、どうなんだろう？

うちはバイク乗りじゃないから、来客用の駐車場を増やして欲しい。

世帯数から考えれば来客用５台は間違いなく少ないですよね。
余ってるなら来客用を増やして欲しいですね。
それでもさらに余るならバイク用とかはありですね。

>494
バイク乗りだから駐車場を増やして欲しいとも聞こえます。
それも自己中な発言になりますよね？
来客用の駐車場が少ないことも皆感じていることだと思います。

挑発的な発言で荒らそうとするのは止めて下さい。

オレ別に来客用の駐車場少ないって感じてないよ？

近所にパーキングあるって書いてあったじゃん。
長時間停めれない来客用の駐車場なんて別になくてもかまわんし。

約５００世帯で来客用５台。１００戸辺りで１台は普通でしょ。

なんで

普通かどうかは知らないけど、少ないとは思います。
近所にパーキングがあっても、マンション内の駐車場が余っているなら
来客用にしてもらえた方がありがたいです。
土日は友達が遊びに来る人って多くないですか？
駅が近いと言っても、遊びに来る相手も駅から近くないと電車利用は不便なので・・・

いくつも余っていたら来客用にすればいいですよね、
一日500円とかにすれば本来入るべき駐車料金を
すこしでもカバーできるのでは。
皆入居して余っていたら理事会で話し合えばいいかと思います。

そうですね。
ここの書き込みを見ていると複数台分あまりそうだし。
それをバイク置き場や来客用、2台目駐車場が欲しい方への抽選など
希望をとって理事会で割り振ればいいかと思います。

90%ある駐車場のうちの８５％以上が稼動していないと収益がみこめないので
管理費が上がる可能性があると以前担当の人がおっしゃってました。

近くのコインパーキングは台数すくなくないですか？
来客用駐車場で有料にすれば少なくとも利用する人は便利でしょうし、
離れたコインパーキングまで行く必要がないし安全だと思いました。
あくまで理想ですけど。


もしマンション内の駐車場があまるようなら２台契約可とか
カーシェアリングを利用するかたたちで運営していくとか検討することに
なるかもしれないですよねぇ。

現在3台の車を所有する私としては駐車場があまる事は大歓迎です。
近辺で屋根付き駐車場なかなかないもので＾＾；
今欲しい車あるからバイクの駐車場になるぐらいなら
私が最大4台分借りちゃいますよ！


カーシェアリング私が有料制ではじめようかな（爆

最初の説明で１台目の家庭が優先的に借りられるよう、2台目以降については短期契約でやっていくって言ってましたよね。
仮に2台目以降の車の駐車スペースとして借りても、借りていない家庭の1台目の申し込みがきたら契約更新してもらえないってことですよね。

５０４さん＞

そうなんですか〜
私は今車持ってないけど、将来的には持つかもしれないのでそれは助かります。

２台目以降については、重要事項説明書に書いてあるし説明もされてるのに訳わからんこと言ってる人は本当に契約者の方ですか？
理事会っていいますが、規約を改定するには２／３の賛成が必要です。そう簡単に変えられないですよ。

↑そういう他の人が読んで気分を害する書き込みの方は遠慮願いたい。
言い方ってあるでしょもう少しさ
あなたには愛が足りないぜw

何にせよ今月中には駐車場関連の資料が届くかと思われるので
それを読んで判断しましょうよ。

>重要事項説明書に書いてあるし〜
これは知らなんだ。ありがとう。

>カーシェアリング私が有料制ではじめようかな（爆
504さん、是非！（笑）

来客用駐車場を増やせばいいって意見が多いのですが、
502さんがおっしゃっている通り、契約率が低ければ管理組合の収入が減る
（＝管理費を増やさなければならなくなる）
ということを理解されての意見なのか疑問に思います。
来客用でも良いですが、きちんと駐車場収入を得る方法を提案して欲しいです。

> 504さん、是非！（笑）
MTのアメ車なんですが・・・そして重ステです。。。orz
そんなんばっかだよ（苦笑

>MTのアメ車なんですが・・・そして重ステです。。。orz
>そんなんばっかだよ（苦笑
確かにそれはカーシェアリング向きではないですね（笑）
個人的には興味ありますけど。
でも、そんな自動車好きなのになぜ一戸建てじゃなくてマンション？

来客用の駐車場って無料でしたっけ？

無料だとしたら、来客用の駐車場有料にすればいい。
無料の来客用駐車場を増やすくらいなら、有料のバイクなり自転車の駐車場増やしたほうが住民全員の利益になる。
有料なら文句言いませんけどね

>でも、そんな自動車好きなのになぜ一戸建てじゃなくてマンション？

当初資産目的で購入だったんですがまあ色々ありまして・・・＾＾；

間違っていること言ってないと思うんだけど。
駐車場は原則として1住戸につき1台。契約は1年後との自動更新。
2台目以降もしくは他者へ貸し出している場合の自動更新はなし。契約期間満了ごとに新たに契約を結ばなくてはならない。
その時点でまだ借りていない住戸の１台目の申し込みがあれば、そちらが優先。
また他の２台目以降もしくは他者への貸し出し者が重複していれば、抽選で決める。
重要事項説明書でも、そのように書かれているはずです。
それを食ってかかるような人のほうが購入者じゃないと思いますけど。

まあ、ここを読んでいる限りでは、何か勘違いされている人が多いみたいですけどね。
まるで、ここが購入者全員が読み書きをしている公式掲示板のような書き方はしないでくださいね。
ここを読み書きしてる人間なんて購入者のごく一部ですよ。荒らし目的も見受けられるしね。
それをあたかも、ここを読んでいるかぎり駐車場が余りそうだの、引越し希望日がどうのって・・・・・
信じる信じないはその人次第ですけどね。

そんなあなたが荒しに見えますが。。。

なんで？本当のこと書いてるだけじゃん

＞何か勘違いされている人

これの意味がよくわかんない。
駐車場があまりそうっていうのは、デベの担当者も言ってたのでほんとのこと。

その辺を置いとけば・・・

別に荒らしには見えませんよ。

ほんとのことを書いてるのに荒らしという５１４さんのほうが荒らしっぽい(笑)

514です。
んじゃ俺が荒しでいいからwww
もうグタグタ抜かすのやめようぜ。
いずれにしても近々詳細わかるしさ。

漢ならだまって待とうぜっ！
駐車場は2〜3ヶ月前だかにウチの担当者が余りそうだとか言ってたぜ〜

392です。

昨日、八丁畷駅で降りてJRの踏み切り側からラゾーナまで歩いてみました。

私的感想ですが、
踏み切りさえ注意すればチッタ側から行くより歩きやすかったです
肝心のサイトシティは自分の部屋を眺めるのに夢中で、
全体的にどこまでできているかとかちょっと覚えていません（＾＾；
レポートにもならず、すみません。
ただ入居棟は概ね完成しているようで、
あとは内装や外観、共用施設ってところだったと思います。
工事関係者の方々には怪我のないよう頑張っていただきたいです。

ラゾーナはいろいろなブログに書き込みがありますが、
平日、仕事でJR川崎駅を利用している我が家としては、
お野菜もお肉もお魚も比較的安く新鮮でよかったです。
食料品買うのにあちこち回らなくてもよいし。

ラゾーナすごかったですね！

サイトシティイから徒歩で何分かかるか歩いた方いますか？
どの経路が一番ちかいんだろー？

我が家はきっと徒歩か自転車で買い物にいくことになりそうです。

歩いて１５分位ですかね。踏み切りかからなければだけど！朝は開かずの踏み切りなので期待できませんが。
まっ、２０分あれば付きますよ！