川崎サイトシティⅡ

オプションとは全く関係ない話なんですが、
洗面所のあの三面鏡は使いにくいのでは・・・と心配してます。
今時新築物件であれ以外の仕様を見たことないので、今更なんですが(^^;
ずっと賃貸物件に住んでたので、あのタイプを使ったことないのです。
どなたか使用感をお聞かせ願いませんか？

＞３０４さん

ありがとうございます。
なるほど、あの全面鏡のおかげで洗面所が明るい雰囲気になるんですね〜。
二人でも大丈夫とは、二人同時に使用してもミラーが大きいので問題ないってことでしょうか？
それは嬉しいです。たまに家族と使用する時間がかぶってしまうので。
ただやっぱり、何かを取り出すのにいちいちミラーの扉を開けるのが・・・
って、ものぐさすぎますかね？(^-^;)
すぐに慣れたらいいなぁ。

みなさま、もう、ローンは本契約されましたか？

みなさま、騒音対策は万全ですか？

騒音対策って何か個人で出来るような事ってあるんですか？
３番館契約者なので、電車の音よりも踏み切りの音が気になりそうです。
まぁ、経験上すぐに慣れちゃうと思うけど・・・

私も思います。
サイトシティーの窓は、部屋によって窓が違うので安心していました。
私たちも３番館契約者です。モデルルームでさえ、そこまで気にならなかったので、
何も考えていません。
個人でやる防音対策は窓に貼るフィルムやカーテンじゃないですかね。

音って、仮に、線路も幹線道路もないしず〜かな場所だと、
それはそれでまた別の音があるような気がします。
たとえば隣家の音が気になるとか。
もちろん隣家がないような山の中の一軒家であれば別ですが。
決まった音って慣れると案外気にならなくなるのではと思ってます。

うちの場合はオプションは後からできるものは
入居してから考えることにしました。
たとえば食器棚ですが、オプションのは選べる範囲が限られていて、
追加料金までかかる、高すぎます。ＭＲで見る限り仕様も
あまり・・・
他社（永大産業とか）で見積もりを
出してもらう予定。
引き出しの大きさや取っ手、他、細かく選択できます。

入居しちゃうと荷物があったりして対応が難しくないですか？
うちは多少高くても入居前に内装は仕上げちゃうつもりです。
もちろんオプションで高すぎるものは他社にお願いしますが、鍵の引渡しから
入居までの間に何回か立会いに行かないといけなくなるから、結局面倒なこと
になりそうですが・・・

ちなみにカーテンは別のところで買う事にしたら、ブラインドなどの取付工事に
出張費と工事費などが必要で別途１万くらい掛かりそうです。
それでも総額にしたらオプションよりは数万は安くなりそうです。

312です。
以前がんばりすぎて結構無駄なことまでしてしまったので、
今回はできるだけシンプルな生活をめざそうと思っているのです。
よって、実際に住んでみて必要なときに必要なものを！ということで。
カーテンも部屋の雰囲気が（ＭＲを見ただけでは）いまいちわからないので、
内覧会後でもないと選べないな〜と思ってます。
カーテンの布地は選び方によっては非常に安く手に入る場合があります。
先日カーテン専門店をのぞいてみたら輸入物でｍあたり７〜8000円布地が1000円
位になっているのがありました、あと4〜5ｍしかない残り物なので。
小さい窓だったら十分かも。
カーテン専門店は高いというイメージでしたが、こういう利用の仕方もあるのだと
知りました。

銀行の営業？内容的にも大した優遇でもないし・・・

>307
音は諦めるしかないですね。今更どうにもならないです。

カーテンは種類によると思いますが、輸入物は結構良い物を
サイトシティでも扱っているようです。
見積書をカーテン屋さんに持っていって調べてもらっているところです。
オプションで一番良いのは、寸法がばっちりということです。
カーテン屋さんに頼むと結構時間がかかるそうで、内覧会からギリギリと思い、
カーテンはオプションでお願いすることにしようと思っています。

うちは最初の内覧会で採寸をお願いすれば、入居までには余裕で間に合うと言われました。
通常、内覧会は２回あって、１回目で内装の確認をして、２回目では１回目の指摘事項の補修の
確認なので、その１回目の時に採寸を頼めば、年末と言うことを考慮しても問題ないそうです。
宣伝と思われたくないので、業者名は書きませんが、採寸は無料で行ってくれるそうです。
ただし、取付は出張費と工事代が掛かるので、いくつかのお店で見積りを取ってみると良いと思います。

ブラインドはオプションと同じメーカの製品が４〜５割引きのお店が多いので、金額次第では
工事費を含めても安く済みそうです。

昨日、サイトシティのそばを通ったら
１３階くらいまでできていました。
ＭＲも解体工事中、
予定通り順調に進んでいるのかと思います。

毎日電車で通るけど、通過するまでの間に何階まで完成してるか数えられません(^-^;

はじめまして、サイトシティ近所に住むものですよろしく。私もこちらに住み５年位経ちます、愛生寮問題や立身寮　豊屋　簡易宿舎など色々ありますが、良い町と言われるようにがんばりましょう。ちなみに愛生寮は、５年で廃止になる予定です。後３年。皆で生活保護不正自給など、市に訴えましょう

サイトシティ近くの簡易宿舎のような旅館は
おそらく出稼ぎのような人たちが宿泊しているのでしょうか。
先日近くを通ったら昼間結構人がいましたが、
想像では夜勤明けかなと、あるいは
これから夜勤？かも。
立身寮　豊屋　とはなんでしょうか？

愛生寮って本当に5年でなくなるんでしたっけ？
今まで住んでいる方々はどうなるの？

とりあえず5年でそのときに再度存続させるか廃止するかを検討するのでは？

問題山積？

問題？
あるとすれば駅に近すぎて運動不足になることくらいか…

立身寮は＝npoふれんでいーホームレス施設　豊屋＝川崎市支援施設
愛生寮は、５年後＜３年後＞今の場所はホームレス施設ではなくなる。
立見寮の、場所慶桜交通前　豊屋、川崎警察前の路地
簡易宿舎＝生活保護が９割毎月５日前後バブル
年金より生活保護のほうが利率良い　皆で川崎市苦情電話しましょう

ずっと前にリストラとかの話をしているとき、
知人がいざとなったら生活保護って手もあるし・・・
のようなことを云ったとき、「生活保護をもらうようになったら
人間終わりでしょう」と心の中で思ってしまいました。
もらっている人も様々な事情はあるかもしれないけど、
ある（越えてはいけない）一線を越えているような
気がします。それを越えたら何でもありみたいな。

愛生寮が５年後にホームレス施設ではなくなるというのはそう言わないと住民の方々の
反対が強く納得させるために出した条件で実際に建ててみたら心配していたよりも問題
ないじゃんということでさらにあと５年くらいは延長するのではというのが地元での
もっぱらの噂。

問題山積み？は理解しています。
それらに目をつぶってもマンション自体がよいと判断したので
購入しました。
周辺環境の悪さはしかたないですよ。これで周辺環境が良かったら
もっと価格上がっているだろうし競争率も高くなって買えなかったかも。

そうですよね、嫌悪施設という大きなマイナスが
あるからあの価格だったと思います。
（実際住んでみないとわかりませんが、やはり安いですよ）
別に暴動が起こるわけでもなければ
棲み分けができれば
特に問題はないと思いたい！

どうせ部屋で過ごしているか車で外出していることがほとんどなので
周辺環境はあまり気にしません。

というかこの話題は何回も出ているので終わりにしたいです。
納得しているとはいえあまり気分のいいものではないですから・・・

そうしましょう、みなわかりきっていることです。
新事実が出たら、ということで。

初めて書き込みします。川崎に勤務しているので、先週金曜、現場を見てきました。ＭＲは解体され、コンクリートの土台のみでした。希望と不安を覚えながら契約などがいろいろ思いだされました。建築状況ですが南武支線側から見上げたのですがⅢ番館がⅠ・Ⅱ番館と比べると遅れている（１フロアぐらい低いように見えました）。真下からなので１４階・１５階のことははっきりとは言えませんが・・・。
また、京浜炭素跡地は更地になっていました。

> 336さん
現在八丁畷のサイトシティが見えるマンションに住んでいるのですが、
Ⅲ番館もばっちり15階作り始めていますよ〜。
毎日家からサイトシティの進み具合を楽しみに見ています♪

ローンが決まり、あとは火災保険をどこにするか、
また今後必要なお金、を計算してみました。
引渡しまで用意する現金など。
こういうことは二度目ですが、
一度目はむか〜しの住宅金融公庫なので
記憶にも薄く、かつ制度が民間ローンとは
まったく違うので
なにも参考になりません。
知人はマンションを三度購入してますが、
こんな面倒なことをよく三度もやるものだと
感心してます。しかも都度買い替えですから
手間もうちの倍以上、
サイトシティ購入者の中にも買い替えの方が
いらっしゃると思いますが、
大変だったでしょうね、きっと。

我が家にとっては大問題なことだったのですが、保育園のアンケートが九月中旬までに送付されるようです。入所できるかどうかは、そこからの調整になるそうです。
入れないと、結構、親も子供もつらいです、、、、。

３３７さん。情報ありがとうございました。私の職場からも見えるのですが、距離と角度があるため
Ⅲ番館の上の方は分かりませんでした。

ところで、ラゾーナ川崎オープンまでちょうど１か月となり最後の追い込みか夜になっても、灯りが付いているところがあり、早々と　ウィンドウに店名を出し道路を照らしているところもありました。
これから、川崎そして八丁畷もこれからどう変わっていく、変えていくかが楽しみです。

ホームレスの収容施設は八丁畷から富士見に移設が決定されてますね。

騒々しい上に治安も問題なの？

>342
治安の件はこの掲示板（パート１含む）を読めばわかりますよ。
購入者ですか？

キャンセル物件がでましたね。3戸

>344
そうなんですか？ＭＲはもう閉鎖したしwebではまだ完売通知したままです。
これからキャンセル物件売れるんですかね。。。
せっかく完売したのに。
こういう場合は値引きとかして売るんですかね？

>>340
八丁畷はそう変わんないですよ。
それにゴミ焼却場は真横。毎日見えますが駅からよく見える室内。
外観デザインもいまいち。。

購入者以外の誹謗中傷は見苦しいですね・・・

>>344
それは最終期後にキャンセルとして残ってて完売した３戸とは別ですか？

>購入者以外の誹謗中傷は見苦しいですね・・

購入者ですが掲示板でそう縛りをつけるあなたのレスも
私からしたら見苦しいですね・・・

自分が納得した上で購入した（する）ので
340さんの意見は別に私は気にしませんけどね〜
まあ、確かに外観デザインはいまいちですけどね（笑

そういえば先週末夜中近く通ったので
覗いてみましたが元MRの空き地におじさん一名焼酎抱えて寝てました。
もう風邪ひいちゃうよ！（違

色んな意味で来年の入居が楽しみです♪
今週は住宅ローン契約会ですね。
水曜日藤和本社いってきます！

週末に8月のコミュで作った作品を取りに行ってきました〜。
思ったよりうまくできて嬉しいです♪
（嫁は、係りのおばちゃんが粗雑に扱ったせいで形が変わった
と嘆いておりましたが＾＾；）

ついでに周辺を歩いてみましたが、やっぱり生活用品や
食料品などを売っている大きなスーパーが近くにないのが
個人的に不便に感じるかもと思いました。
なので個人的に自分があったらいいな〜と思うスーパー
などにメールを出してみることにしました。
（主に出店願いみたいなメールです。ダメ元でｗ）

まぁ、効果はあるかわかりませんが、何もしないより
やってみたほうがいいことあるかなぁ〜と。

来年の入居後の新生活も今後の八丁畷も楽しみです♪

八丁畷は発展はしないでしょう。でも、皆さんで協力して町作りをしていけば、必ず楽しい町になりますよ！

川崎全体のイメージも変わりつつあるし今後もどんどん発展する都市だと思いますよ

変わるのは川崎駅周辺で八丁畷周辺はまず発展しないと思われますが（20年先とかはわからないけど）
休日など車で買い物行ける大型ショッピングモールとか出来るといいですよね＾＾

八丁畷周辺は道幅も狭いし道路も舗装しないと。。。orz
まあ、今はネットで食材なども買える時代だし利便性が良ければ私はそれだけで満足です。

良い意味で昔ながらの街としての良さを八丁畷には残して欲しいとも思っています。

私は八丁畷は今のままがよいです。発展するとその分マイナスも出てくるので。
川崎の中心には近いので不便は感じないと思います。

今さらながらですが、線路向こうのゴミ処理場の件。
納得して買ったつもりだったのですが、
ゴミ処理場の情報収集＆検討をちゃんとしてなかった
気がしてしまい。。
参考にされたサイト等ありましたら教えて下さい。

353さん
ラゾーナにコストコ。大型商業施設できますね。
私はさかいやがあと1時間遅くまで営業してくれたら
とても助かります。

>>355さん
直接市役所に問い合わせるのが早いですよ。
技術も向上し、人害もほとんどないみたいです。
勿論全くないとは言い切れませんけどね。


>>356さん
コストコで週末大人買いが今から楽しみです♪

>>356　>>357
コストコが出来るんですか？
どのあたりに出来るのか教えてもらえますか？

357さん
市役所に資料があるかもですね、訊いてみます。

358さん
コストコ、ここです。
http://www.marv.mediatti.net/~m-ebina/page004.html

>>359
情報ありがとうございました。

本当にコスコが出来るのは楽しみですね！

結局、キャンセル物件ってでてるんですかね？

さあ？気になるなら直接デベに聞けば教えてちゃん？

ローンが決まらなくて泣く泣くキャンセルというのはありえますね。
あと転勤とか、家庭の事情が変わったとか、
わずか半年か一年で人の事情は変わるものです。
ところで火災保険を検討している方は、決まりましたか？
当方はいろいろ見積もりを出しましたが、
会社ごとに違うので？？？の状態です。

たとえばキャンセル住居がでても抽選で泣く泣く買えなかった人も
いっぱいいるわけだから営業はもう動いてるはずですよね。

今はオプションの締め切りまでどれを申し込むか厳選中です。
ベランダのタイルもホームセンターで買って自分でしけば10万ぐらいは
節約できるんでしょうけど見栄えとか、端の始末とか、労力を考えると・・・

泣く泣く買えなかった人なんて居るんだろうか・・・

ここはもう全部売れてしまったものだと思っていました。

キャンセル住戸はあるのでしょうか？

ゴミ焼却場、なんか工事してますけど改修工事でしょうかね？
煙突なくなったらいーなー。。。んなわけないか。

ここ住む人達大変だろうなぁ・・

No.367&371　同IPの書き込みみたいですが
なんかここに恨みでもあるのかな？
ちとしつこいよwww

２回目のドレスアップオプション会の案内が来ましたね〜
ウチは１回目でだいぶ詰めるトコ詰めたので、どうしようかな〜と迷ってます。
皆さん行かれますか？

南武線側の空間はなんでしょう？

ゴクレの分譲マンションと、賃貸のマンションのようです。

>375
それって大きさどれくらいなんですかね？
日照権や景観に影響出ますか？

一番館の低層階には多少影響が出るでしょう。
でもデベはきちんと説明したようです。
ゴクレの物件は７階建てとか聞きました。
少し前までは京浜炭素という工場がありましたが、
それよりはましかと思います。
臭いもあったでしょうし、

MR見学の時点で、きちんと説明がありましたね。
契約後には、その建築物の詳細書類も送られてきましたよね。
いまさらそれを聞いているような人は、購入者じゃないってことですかね。

ドレスアップオプション会にはわざわざ行かない予定です。
内覧会または実際入居してから検討しようと思ってます。
部屋の様子、雰囲気がわかってからゆっくりと。
食器棚をどうしようかと思っていた時期がありましたが、
結局やめました。あまりにも高くて。
サイトシティだけでなくほかのマンションでもそのようです。
デベはどこでもこういうところで利益をあげるのでしょうか。

購入者だけしか見れない（書き込めない）掲示板とかできると便利なのになぁ

入居後はそういうサイトが出来るみたいだから、事前に公開してくれれば・・・

オプション会2回目も参加します。
多少値は張りますが引き渡し時に
色々と揃えられるのはやはり魅力的ですよね。

値が張る＝良いものとは限らないですが
まあその辺は気に入らないならまた買い直せばいいだけかなと。

私は初めてのマンション購入なんで、住む前から色々買ったら失敗しそう・・・
というわけで、貧相なマンションライフからスタートします。笑
でも住みながら一つ一つ揃えるのも楽しそうだな〜と。

結局完売したんですよね？

どなたかコーティング処理を自分で行うという方はいらっしゃいますか？全て業者に依頼すると30万くらいはかかってしまいますよね。防カビ、フッ素コーティングを含め、自分でも出来るものなのでしょうか？

>どなたかコーティング処理を自分で行うという方はいらっしゃいますか？

はい〜基本なんでも自分でやる人なもんで。エコカラットも自分でやりますよ＾＾b
ただそれなりにスキルがないとむずかしいかも！？
フローリングのワックスにしてもちゃんと仕上げたいならそれなりに機材必要ですしね。
私の場合は金額うんぬんはどうでも良くただ自分でやるのが好きなだけなんですけどね（笑

ネットで調べれば色々とあると思いますよ＾＾頑張って〜

モデルルームのフローリングも、コーティングされていましたよね。
実は、コーティングした床はどの程度の強度があるんだろうかと、
こっそりと、食卓の椅子を引きずってみたのですが、
引きずったとおりに傷がついてしまい、愕然としました。
無いよりマシとは言え、「くっきり」でした。

あれを見て、私は
業者にお願いするコーティングは要らないという結論に達してしまいました。。。
自分で出来る範囲のコーティングで納得しようというふうに。。。

>業者にお願いするコーティングは要らないという結論に達してしまいました。。。

いやいや効果時間が全然違いますよ（笑

385です。ご回答ありがとうございました。コーティングといっても床の表面硬度を上げるものではないんですね。実際にうちの1才の怪獣のおかげで今の部屋の床は傷だらけですし、、、ワックスコーティングはやっても自力でやろうとかなぁ。。。フッ素とか防カビって実際どれくらい効果があるんでしょうね？うちはパウダールームとウォークスルークローゼットがつながっているタイプなもので、防カビは必須かなぁと思っています。まぁこうやって悩むのも今だけの楽しみなんですけどね。

ソファーとダイニングテーブル買っちゃいました。
内覧会のときに想像と違う部屋の狭さを実感しそうで怖いです。

同様に家具を手配した方っていらっしゃいますか？
ちなみにうちは１２畳のリビングに
２ｍソファーと１．５ｍテーブルです

ソファー、ダイニングテーブル、TV台？ボード等同じく買っています。
実際とは誤差が出ますがある程度部屋の寸法を
図面から追っているのでイメージは出来ています＾＾

次は先買うと一番危険そうなダブルベットいきます〜

こちら幅2.5m〜ソファー（4人ぐらい座れそうなサイズです）
幅1.6mダイニングテーブルです。

>391さん
すごいですねー
大きいソファっていいですよね
その２つを置けるのが羨ましい（＾＾；

やっぱり図面見て考えないとダメですね
いまさらだけど、間取りを３Ｄシミュレーション
してくれるソフトとか買おうっかな

>392さん
>その２つを置けるのが羨ましい（＾＾；

その分、背負い込むものも大きいですが（苦笑
自分いま20台前半なんですが
サイトシティお住まいになられる方ってどのぐらいが平均年齢なんでしょうかね？
自分と同じぐらいの人と仲良くなれたらいいなぁ〜

私も今家具屋巡りの休日を過ごしてます。
引越しを機に一気に家具・家電を買い換える予定なので。。
楽しいけど悩みますよね〜。
一番悩んでるのはダブルベッドを買うかシングル２台にするか・・・
今布団で寝てるので、ダブルへの憧れ(笑)があるんですが、
やっぱり狭いかもな〜と躊躇しちゃって・・・
他の皆さんの就寝形態を知りたい所です。

>393さん
私は20後半です。
オプション販売会などを見ると、2,30代の方が多い気がしました。
引っ越したら色んな年代の方とお知り合いになりたいです。

>今布団で寝てるので、ダブルへの憧れ(笑)があるんですが、

あっ僕も同じように憧れが（笑

先日、大塚さんで色々とベット体感してきたんですが
マット＆マットの寝心地とてもよかったですよ！

このままいけばマット＆マットのダブルタイプで決まりそうです。

392です

私は30代前半ですが、
394さんのおっしゃるとおり年代関係なく
仲良くできるといいですね

ちなみにうちは今使っているダブルベッドを持っていきます。
クイーンサイズがよかったかな？とは思いますが、
欲しいものを挙げたらきりがないので、そこは我慢です（笑）

私は３０代前半の夫婦です。大塚家具私もいってみました。
広くていろいろあって・・更に迷ったりして・・

でもいろいろイメージできてよかったです。

ベッドは、うちは現在もシングル×２を使ってますのでそのまま持っていくことになるかと。
私の体が大きいのでクイーンでは二人ゆったりと練れないんです（笑）

ダブルとクイーンの間で、ワイドダブルというベッドを
そのままマンションでも使おうと思っています。

ダブルじゃ少し狭い、でもクイーンじゃ大きすぎ、
そんな我侭を叶えてくれたワイドダブル。
シーツやカバーを探すのに一苦労なことがなければ、、、笑

基本的には今の家財道具を持ち込み、
少しずつ買い揃えようかと思っています。
新居に新しい家具で、ワクワクしますよね。
いいなぁ〜。いいなぁ〜。

うちはまずは頭金でゴッソリ突っ込む予定なので、
ちょっとずつちょっとずつ。
楽しみを小出しに♪

我が家も頭金ごっそりで早期10年返済計画中なもんで
家具などの楽しみは小出しで。（苦笑

新しい家具が欲しいですね〜

みなさんお金あるんですね羨ましいです。
我が家は・・・・・

392です

皆さんに負けずに早く返済するよう
がんばらなくちゃ。
ってローンの本審査まだですが（笑）

車はいつになるのやら・・・。
駅前だからいいんですけどね
買い物を何処に行くか迷います
ラゾーナ？？