横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜湾岸地域マンション比較スレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-31 15:09:44
【地域スレ】横浜湾岸地域のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

横浜湾岸地域のマンションを比較検討するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域は検討者は地域全体の話題に関心があるはずです。

MMT
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー

[スレ作成日時]2006-04-16 16:33:00

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横浜湾岸地域マンション比較スレ

  1. 51 匿名さん

    >22
    あそこは、開発を断念して土地を民間に売却する予定です。
    鹿島は談合事件で指名停止をくらったみたいです。
    但し、あの一帯は地質調査で基準値を超える有害物質が検出
    されたため、重機類で地面を掘り返す工事すらできない状況です。

  2. 52 匿名さん

    北海道でやっちゃいましたね鹿島さん、Nの最上階は役員用に自分で買うかな

  3. 53 匿名さん

    >>50
     森タワーは、どちらかというと内陸。
    湾岸MS群と比較しても無意味だと思う。
    竣工後、あのあたりが北仲ヒルズになるだけのこと。

  4. 54 匿名さん

    >>51
    ポートサイド地区って土壌汚染地域だったのですか?
    用途地域も工業地域だったかな?

  5. 55 匿名さん

    森タワーはどうみてもウォーターフロントだよ
    窓から釣り竿出せば釣りできんじゃない、容積率も浜銀後地の
    アイランドタワーの高さから推測すると緩そうだし
    ランドマークが失いつつある高さ日本一の称号を西新宿から
    横浜の地に取り戻してほしいな

  6. 56 匿名さん
  7. 57 匿名さん

    横浜湾岸は何といっても知名度が違います
    そんじょそこらの都心湾岸より圧倒的に
    ブランド力が違います
    皆さん物事はグローバルに見ましょうや!

  8. 58 匿名さん

    フォレシスって 冷静に見れば見るほど
    安全性・居住性・高級感・周辺環境そして交通至便と
    どれをとっても群を抜いていますね

  9. 59 匿名さん

    F販売元のM社大阪につづいて札幌でなんかやらかしたみたいだよ

  10. 60 匿名さん

    ナビューレの商業施設の形ができてきました。
    アクタスも入るようだし、待ち遠しいのう。

  11. 61 匿名さん

    MGTは強気の価格設定のようだね。
    価格と眺望が売りだったコットンの販売状況が良かったため、
    高くしても眺望がよければ売れると踏んだのでしょう。

  12. 62 匿名さん

    >>51
    C3街区の高層がキャンセルになったら、タワーズやロアの住民は喜ぶだろうな〜
    PYPも価格高騰だな。

  13. 63 匿名さん

    なんで?喜ぶの?意味不明?

  14. 64 匿名さん

    >63
    そりゃ、目の前の壁がなくなるに越したことはないでしょ。
    もともと、ロア購入者にはあそこには6階建て以上の建物は
    建てないと言って販売したのだから・・・

    公社はあの土地を民間に売却することでロア購入者と交わした
    約束を払拭することができるので手放したいのが本音だろうね。

    売却後、民間で高層マンション建てようが、もはや公社は知らぬ
    存ぜぬを貫けるし、市議会での議論も終わりにできるし。

  15. 65 匿名さん

    前にロアの中古物件の見学にいったのだが、
    既に公団の雰囲気だった。
    立てるときは金をかけるが管理まで手が回らないようだ。

  16. 66 匿名さん

    ポートサイド地区の今後の事を考えればタワーマンションを建てた方が
    良いのではないでしょうか?

    MM地区の○○○Fも最初は、スマートなタワーだったみたいだが、
    今やマンション臭漂う肥満体のスタイルに変貌してしまったようだね。

  17. 67 匿名さん

    Fの形は悪くないと思うが、
    60回にツインタワーのほうが断然よかった。

  18. 68 匿名さん

    >66
    すでに供給過多になっているところにマンションを建てても良いことなんてないような・・・

  19. 69 匿名さん

    地域住民の人口が増える=シャッター天国解消

    つまり、住む人が増えると、それなりの消費が出てきます。
    店舗、事務所の需要が増えてくるとポートサイド地区全体
    の資産価値を上がります。

    しかし、ロア、新しく出来るパークタワー横浜ポートサイド
    の眺望は悪くなり、一部分の資産価値は下がるのかな?

  20. 70 匿名さん

    ところで北仲ヒルズ?は、地域冷暖房システムでしょうか。
    MMと同じシステムで、部屋がすっきりするなら、
    ついでに、ここも買おうかと思います。

  21. 71 匿名さん

    計画自体危ういのでは?
    全然新しい情報が入って来ないし・・・

  22. 72 匿名さん

    横浜の湾岸ってタワーマンションだけしか発展していないような気がする。。。
    横浜の顔ってタワーマンション群だったりして。。。

  23. 73 1238

    >>72
    そうだ!と思います。
    横浜地区の企業のオフィスは、昭和の40年代以降東京への移転が続き、今や横浜は東京のベットタウンといっても過言ではありません。
    横浜湾岸は、この集積したベットタウンを活かした、商業開発や新しい都心型ライフスタイルを提案するタワーマンション?しか立地し得ないのではないでしょうか。
    なお、オフイスの今後の立地可能性については、国の政策で置かれた都市機構や企業発祥の地として立地する横浜銀行の本社や日産本社は別ものとして、やはりベットタウンの特性を活かしたSOHO型オフイスが大半だと考えます・・・・。

  24. 74 1238

    73の修正、
    昭和40年代以降の東京へのオフイスの移転は、本社オフイスの移転の誤りです。その結果、横浜のオフイスは比較的規模の小さい支店若しくは営業所の集積になってしまったわけです。

  25. 75 匿名さん

    横浜はもともと港を中心に商都として発展してきたのだから、商業施設周辺に
    マンションが建ち並ぶのは大歓迎、オフィスビルばかりの味気ない町より
    も商業施設中心の華やかな町造りも東京と差別化する意味では有りだと思うな、
    東京で稼いで横浜で消費してくれれば市民税も安くなる?MM地区の空き地や
    北仲の森ヒルズ?もジャカスカでかいマンション建てちゃうべ

  26. 76 匿名さん

    東京や大阪の湾岸と横浜ベイエリアで明らかに「違う」と思うのは電飾広告をはじめ、
    無秩序な建て方がないので視界が良いという点に尽きる気がします。
    横浜東口を中心とした湾岸エリアは三菱重工やJFEなどの重機工場で占められていたのと
    港湾倉庫等で大半を占められていたのが今となっては総合的な開発に結びついたのでしょうね。
    今後数年で大きく様変わりする横浜ベイですが、都内のようにベイエリア開発が多数点在するよりも、横浜駅半径数キロに一帯として面で広がるほうが景観も保たれ美しいと思いますね。
    今後この地域は高層マンションと高層ビル・低層商業施設が広がるので景観も保たれ、日本随一の
    ベイエリアになるでしょう。

  27. 77 匿名さん

    横浜港は日本随一の美しさだと思いますよ。
    世界三大美港が入れ替わるかも知れませんね!

  28. 78 匿名さん

    MM地区及び横浜湾岸地域は日本随一の観光名所です。
    今後、アジア随一、世界随一の観光名所にする事が横浜市の使命です!

  29. 79 匿名さん

    少し前にハイビジョンの「豪華客船紀行」みたいな番組で横浜港が映ったのですが、
    世界の美港と遜色ない美しさでした。
    これは過去の横浜行政の人たちに感謝ですが、客船がベイブリッジをくぐると
    横浜の街が広がるというのは素敵な光景ですね。
    日本で世界の美港と競えるのは横浜と神戸くらいでしょうね。

  30. 80 横浜大好き☆

    MM地区に住むことになる私としては、是非そうなっていただきたいです♪

  31. 81 匿名さん

    みなとみらい21地区への平成17年の来街者数は約4,700万人!
    http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/raigaisya...

    横浜港開港150周年には、10,000万人の観光客がみなとみらい21地区に押寄せてほしいですね!

  32. 82 匿名さん

    >76
    もう、高層マンションは建たないよ。横浜市が事業認可しない方針なので。

  33. 83 匿名さん

    どうせ本社移転する会社なんてそう無いんだから1万人なんてショボイ事言ってないで
    ドカーンとどでかいの作っちゃてさ、市債なんか発行しないで借金さっさと返そうぜ
    いつまでも空き地眺めてても税金安くなるわけじゃないんだからさお役人様頭硬すぎ

  34. 84 匿名さん

    横浜には、巨大カジノが必要ですね!
    ラスベガス、テニアン、韓国、マカオ、バハマ、モナコなどに負けないカジノが!

  35. 85 1238

    >83この意見に、大賛成です。また、役人て方々は、一度決めたことはなかなか変えない、変えられない性癖が強いですね。根底には、責任を取りたくない気持ちがあるのでしょう。

    >84カジノの周辺は、何か柄が悪くなるのは避けようが無いようですが・・・・。横浜では八景島のような隔離された場所が一面良かったと思うのですが・・・・。川崎になりますが扇島あたりはどうかな・・・・?

  36. 86 匿名さん

    20年以上前に作られた都市計画案を金科玉条のごとく信奉している
    市の職員には頭がさがります。意味の無い空き地に市民税をつぎこむ
    事になぜ罪悪感をもてないのでしょうか。横浜市東京都民を横浜に
    呼び込み多くの有望な富裕層による消費活動のメリットを考えるべき
    です。

  37. 87 匿名さん

    1万人というのはポートサイドも含むの?高島のナビューレはどっちに入る?
    道路1本挟んで1万人か、1万1千人か、なんて事考えても意味無いよね
    北仲にも1000戸の大きなマンション建つみたいだし、現実に対して計画の方が
    後ろを進んでるんでは何のための都市計画だか意味不明

  38. 88 匿名さん

    ポートサイドの公社が立てるマンション計画はどうなってるんですか
    あれちょっと気になってるんですが、民間に売却なんてどっかで見た気もするし
    駅近のわりに静かな場所でベイエリアでは一番良い場所だと思うんですが

  39. 89 匿名さん

    >88
    過去レス読めと・・・
    あそこは、土壌汚染のため当分は今のままです。
    汚染物質の飛散の可能性があるため、アスファルトをはがすことすらできません。

  40. 90 匿名さん

    >>89
    そんな危ない場所の近くに公園やタワーマンションが沢山有るけど大丈夫なの?
    本当に、土壌汚染地域なのでしょうか?ソースはどこですか?教えて下さい!

  41. 91 匿名さん

    そういうのこそインターネットで調べれば..

  42. 92 匿名さん

    >90
    「横浜 ポートサイド地区について」のスレッドに詳細は書かれています。
    先ずは、ご自身で調べてください。
    詳細が知りたければ、横浜市なり住宅供給公社へ問い合わせをして確認してください。

  43. 93 匿名さん

    公社に問い合わせましたが、予定通りだそうです。民間に売却なんて嘘です。

  44. 94 匿名さん

    土壌汚染地域は本当でしたね。
    http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/keikaku/press_060127_1.pd...

    ポートサイド地区は、工業地域だからかな?

  45. 95 匿名さん

    ゴクレが新子安にクレストシティタワーズを販売するようです。
    眺望のいい湾岸マンションをまねているようですが売れるのか疑問。
    価格を思い切り安くすれば人気物件になる可能性もあるが・・・

  46. 96 匿名さん

    世界卓球横浜開催決定!
    愛ちゃん頑張れ!

  47. 97 匿名さん

    MMTFの柱・梁のタイル無し確定しましたが、1238さんどうしますか?

  48. 98 匿名さん

    MMTFなんてどうでもいいよ!

  49. 99 匿名さん

    MMTFは外壁はタイル張りですよね、
    柱、梁はタイルなしなのですか。
    外壁がタイルでなければ問題ですが、
    どちらでもいいのではないですかね。

  50. 100 1238

    MMTFの外壁はタイルです!期待に添えなくて残念でした!

    馬鹿なことを云って引っ掻き回している方々が一部に居られるようですね。 

  51. 101 匿名さん

    MMTF。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。」

  52. 102 匿名さん

    頑張れ!横浜湾岸地域!
    凄いぞ!横浜湾岸地域!
    天晴れ!横浜湾岸地域!

  53. 103 匿名さん

    港北より断然好いよ!横浜湾!

  54. 104 匿名さん

    >>100
    1238さん、デベに確認したのですか。
    MR担当者レベルの話なら、不確定ですが…

  55. 105 匿名さん

    森ビルによる再開発が進むと横浜湾岸もさらに魅力が高まりますね。
    この地域ならどこに住んでも満足できそうですね。
    海が見える部屋に住んだら最高ですね。

  56. 106 匿名さん

    これだけ沢山タワーマンションが出来ても
    海を眺めながら生活出来る部屋は少ないですよ。

  57. 107 匿名さん

    森ビルの開発地から眺めるMM地区の夜景は素晴らしいと思いますよ。
    やっぱり、MM地区の中に住むより外の方が良さそうですよね。

  58. 108 匿名さん

    遠くから指を咥えて眺めるかMMに優しく包まれて高揚感を味わうか
    やっぱり後者だと思いますよ

  59. 109 匿名さん

    アホか!キモ過ぎる!
    >MMに優しく包まれて高揚感を味わうか
    日陰、ビル風に包まれろって感じだよ!
    自分で言ってて恥ずかしくないのかね?
    だから田舎もんは困るね!

  60. 110 匿名さん

    まあまあ、落ち着いて。
    こころに余裕がないのは困ったものですよ。

  61. 111 匿名さん

    数々のTV番組においてもポスターや絵葉書においても
    横浜港とMM地区を眺める絵図らはたくさんありますけど、
    MMに優しく包まれているMM地区内の絵図らなんてまずありませんよ。
    どちらが美観と言う点で美しいかは一目瞭然でしょうけれど・・・

  62. 112 匿名さん

    MMに優しく包まれて高揚感を味わう

    ワラタヨ!

  63. 113 匿名さん

    1238さんは、デベに確認しての回答ではなく、彼の希望を書いたと思います。気の毒だが、柱や梁はタイルではなく塗装です。

  64. 115 匿名さん

    109や112は、いつまでたっても買えない
    人達なんだろうな。

  65. 116 1238

    113もそうなのでしょう、かわいそうに、馬鹿だね!

  66. 117 匿名さん

    MMはいいと思うが108のレスはどうかと思うぞ。

  67. 118 匿名さん

    >>108
    電磁波を毎日一杯浴び、ビル風で窓が明けられず
    年中プライバシーを気にしながらカーテンは閉切り状態、
    観光客や若者のマナーに腹を立て、毎日イライラ状態!!!
    高層ビル、高層マンションの日陰が優しく包まれて高揚感を味わうか

  68. 119 匿名さん

    もっとよさそうなWEBないまな〜〜!
    http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm

  69. 120 匿名さん

    1238柱と梁の塗装を信じない契約者がいるほうが驚く
    。気の毒だが、タイル張りの可能性はないのに。

  70. 121 匿名さん

    自分にとって都合がいい考え方しか出来ないのでしょうね。
    我がままに育った方や思考能力が落ちた年配の方が多いみたいですよ。

  71. 122 匿名さん

    >>351, >>352,
    すぐMM地区と比較してしまうのですが、これれを比較するだけでも PS地区かCHT/MGTでしょう
    - 電磁波を毎日浴びるごとく(これは科学的にどこまでが限界値であるか定説がない)、
    - ビル風で窓が明けられず(これはどこの地区も一緒です)
    - 毎日の生活はプライバシーを気にしながらカーテンは閉切り状態(これはMMでは人によっては
     気になる)、
    - 観光客や若者のマナーに腹を立て、毎日イライラ状態!!!(これは観光地に住むって事を自覚し ての居住ならば仕方のないこと、住宅地ではないから)
    - 高層ビル、高層マンションの日陰が優しく包まれて高揚感を味わうか! (西新宿のビル街にマンシ ョンがあるのと一緒)
    - 眺望を期待して居住してみると!!!(ビル群が立ち並び横浜湾も良く見えない状態) 

  72. 123 匿名さん

    森ビルのヨコハマヒルズに期待!

  73. 124 匿名さん

    1238は我がままに育った方や思考能力が落ちた年配の方なのでしょうね。

  74. 125 匿名さん

    MMTF柱や梁はタイルではなく塗装です。

  75. 126 匿名さん

    MMTFのレスでやってくれ!

  76. 127 匿名さん

    色即是空空即是色
    悟りの境地ですぞ

  77. 128 匿名さん

    ざぶとん一枚!

  78. 129 匿名さん

    「森ビル、超・超高層ビルに自信」
    http://www.nikkei.co.jp/bb/index.html

  79. 133 匿名さん

    >>129
    上海みたいに、横浜でもオフィスタワーを造ってもらいたいものだね。
    マンションはもう十分でしょう!

  80. 134 匿名さん

    1238さん。フォレシスはタイルが張っていなくても、塗装で十分綺麗ですよ。
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers060501-040.jpg

  81. 135 匿名さん

    1238よ、上記の写真をみて、まだ、人のことを馬鹿呼ばわりするのか?恥ずかしくないのか?

  82. 136 匿名さん

    他でやれ!

  83. 137 匿名さん

    1横浜市でも新世界3大美港区になる為の運動とかしているのかな?

  84. 138 匿名さん

    1238さん。嘘ばれたね
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers060501-040.jpg

  85. 140 匿名さん

    いくら敷地にお金をかけても、一歩出ればさえない町並みという物件が多いですね。
    その点、よく整備された広大なエリアの中心に位置するMMは
    敷地という概念が他の物件とは異なっています。
    統一感を持って整備された広い歩道のため、
    あちこちに配置された贅沢な緑地エリアのアクセスは容易です。
    いわばMM全体がマンションの敷地内のようなものですね。

  86. 141 匿名さん

    公園に囲まれたブリリア、グランモールに面したMMM、すべての中心にあるMMTF。
    どこもすばらしいですね。最強のお散歩物件でしょう。

  87. 142 匿名さん

    リタイア夫婦にとっては買いですね!!!

  88. 143 匿名さん

    いまのところ緑地として存在しているのは臨港パークのみでは?
    マリノスタウンや計画中の高島中央公園は用地の暫定利用のによるもので
    今後の都市計画次第ではなくなることも十分ありえます。
    セガが進出する街区も当初は公園として整備される予定でしたが、買い手が
    ついたため商業施設へ転換されたという実例もあります。

  89. 144 匿名さん

    >高島中央公園は用地の暫定利用のによるもので
    じゃぁ、タワーマンションやタワーオフィスが出来る可能性が有るのですか?

  90. 145 匿名さん

    高島中央公園の地下には横浜市の災害用地下給水タンクが埋設されており、
    給水拠点としても使用されることになっています。ここに商業施設等が建設されることは無いでしょう。
    http://www.minatomirai21.com/chousatai/10/

  91. 146 匿名さん

    世界がうらやむ環境ですね!

  92. 147 匿名さん

    >そうです!

    >世界で一番良い環境、設備がそろっている未来型都市!

    >それがみなとみらい21地区!

  93. 148 匿名さん

    147

    ちょっと言い過ぎでは?
    どの程度渡航された上での世界一でしょう。

  94. 149

    ゴクレが新子安に立てるようだけど、横浜湾岸エリアには入れてもらえないのかな?

  95. 150 匿名さん

    ↓一度でいいから住んでみたい↓
    * MMT(East,South); 東向き; 26〜30階
    * TWRS(West,East); 南向き; 40〜41階
    * N; 東南向き; 36〜41階

  96. by 管理担当

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総戸数 32戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸