横浜湾岸地域マンション比較スレ

>22
あそこは、開発を断念して土地を民間に売却する予定です。
鹿島は談合事件で指名停止をくらったみたいです。
但し、あの一帯は地質調査で基準値を超える有害物質が検出
されたため、重機類で地面を掘り返す工事すらできない状況です。

北海道でやっちゃいましたね鹿島さん、Ｎの最上階は役員用に自分で買うかな

>>50
　森タワーは、どちらかというと内陸。
湾岸MS群と比較しても無意味だと思う。
竣工後、あのあたりが北仲ヒルズになるだけのこと。

>>51
ポートサイド地区って土壌汚染地域だったのですか？
用途地域も工業地域だったかな？

森タワーはどうみてもウォーターフロントだよ
窓から釣り竿出せば釣りできんじゃない、容積率も浜銀後地の
アイランドタワーの高さから推測すると緩そうだし
ランドマークが失いつつある高さ日本一の称号を西新宿から
横浜の地に取り戻してほしいな

横浜市が提供できる土壌汚染関連情報
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kaihatsu/kisei/dojo/jouhou.html

横浜湾岸は何といっても知名度が違います
そんじょそこらの都心湾岸より圧倒的に
ブランド力が違います
皆さん物事はグローバルに見ましょうや！

フォレシスって 冷静に見れば見るほど
安全性・居住性・高級感・周辺環境そして交通至便と
どれをとっても群を抜いていますね

Ｆ販売元のＭ社大阪につづいて札幌でなんかやらかしたみたいだよ

ナビューレの商業施設の形ができてきました。
アクタスも入るようだし、待ち遠しいのう。

ＭＧＴは強気の価格設定のようだね。
価格と眺望が売りだったコットンの販売状況が良かったため、
高くしても眺望がよければ売れると踏んだのでしょう。

>>51
Ｃ３街区の高層がキャンセルになったら、タワーズやロアの住民は喜ぶだろうな〜
ＰＹＰも価格高騰だな。

なんで？喜ぶの？意味不明？

>63
そりゃ、目の前の壁がなくなるに越したことはないでしょ。
もともと、ロア購入者にはあそこには6階建て以上の建物は
建てないと言って販売したのだから・・・

公社はあの土地を民間に売却することでロア購入者と交わした
約束を払拭することができるので手放したいのが本音だろうね。

売却後、民間で高層マンション建てようが、もはや公社は知らぬ
存ぜぬを貫けるし、市議会での議論も終わりにできるし。

前にロアの中古物件の見学にいったのだが、
既に公団の雰囲気だった。
立てるときは金をかけるが管理まで手が回らないようだ。

ポートサイド地区の今後の事を考えればタワーマンションを建てた方が
良いのではないでしょうか？

ＭＭ地区の○○○Ｆも最初は、スマートなタワーだったみたいだが、
今やマンション臭漂う肥満体のスタイルに変貌してしまったようだね。

Ｆの形は悪くないと思うが、
60回にツインタワーのほうが断然よかった。

>66
すでに供給過多になっているところにマンションを建てても良いことなんてないような・・・

地域住民の人口が増える＝シャッター天国解消

つまり、住む人が増えると、それなりの消費が出てきます。
店舗、事務所の需要が増えてくるとポートサイド地区全体
の資産価値を上がります。

しかし、ロア、新しく出来るパークタワー横浜ポートサイド
の眺望は悪くなり、一部分の資産価値は下がるのかな？

ところで北仲ヒルズ？は、地域冷暖房システムでしょうか。
MMと同じシステムで、部屋がすっきりするなら、
ついでに、ここも買おうかと思います。

計画自体危ういのでは？
全然新しい情報が入って来ないし・・・

横浜の湾岸ってタワーマンションだけしか発展していないような気がする。。。
横浜の顔ってタワーマンション群だったりして。。。

>>72
そうだ！と思います。
横浜地区の企業のオフィスは、昭和の40年代以降東京への移転が続き、今や横浜は東京のベットタウンといっても過言ではありません。
横浜湾岸は、この集積したベットタウンを活かした、商業開発や新しい都心型ライフスタイルを提案するタワーマンション？しか立地し得ないのではないでしょうか。
なお、オフイスの今後の立地可能性については、国の政策で置かれた都市機構や企業発祥の地として立地する横浜銀行の本社や日産本社は別ものとして、やはりベットタウンの特性を活かしたＳＯＨＯ型オフイスが大半だと考えます・・・・。

73の修正、
昭和40年代以降の東京へのオフイスの移転は、本社オフイスの移転の誤りです。その結果、横浜のオフイスは比較的規模の小さい支店若しくは営業所の集積になってしまったわけです。

横浜はもともと港を中心に商都として発展してきたのだから、商業施設周辺に
マンションが建ち並ぶのは大歓迎、オフィスビルばかりの味気ない町より
も商業施設中心の華やかな町造りも東京と差別化する意味では有りだと思うな、
東京で稼いで横浜で消費してくれれば市民税も安くなる？ＭＭ地区の空き地や
北仲の森ヒルズ？もジャカスカでかいマンション建てちゃうべ

東京や大阪の湾岸と横浜ベイエリアで明らかに「違う」と思うのは電飾広告をはじめ、
無秩序な建て方がないので視界が良いという点に尽きる気がします。
横浜東口を中心とした湾岸エリアは三菱重工やＪＦＥなどの重機工場で占められていたのと
港湾倉庫等で大半を占められていたのが今となっては総合的な開発に結びついたのでしょうね。
今後数年で大きく様変わりする横浜ベイですが、都内のようにベイエリア開発が多数点在するよりも、横浜駅半径数キロに一帯として面で広がるほうが景観も保たれ美しいと思いますね。
今後この地域は高層マンションと高層ビル・低層商業施設が広がるので景観も保たれ、日本随一の
ベイエリアになるでしょう。

横浜港は日本随一の美しさだと思いますよ。
世界三大美港が入れ替わるかも知れませんね！

MM地区及び横浜湾岸地域は日本随一の観光名所です。
今後、アジア随一、世界随一の観光名所にする事が横浜市の使命です！

少し前にハイビジョンの「豪華客船紀行」みたいな番組で横浜港が映ったのですが、
世界の美港と遜色ない美しさでした。
これは過去の横浜行政の人たちに感謝ですが、客船がベイブリッジをくぐると
横浜の街が広がるというのは素敵な光景ですね。
日本で世界の美港と競えるのは横浜と神戸くらいでしょうね。

MM地区に住むことになる私としては、是非そうなっていただきたいです♪

みなとみらい２１地区への平成１７年の来街者数は約4,700万人！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/raigaisya...

横浜港開港１５０周年には、10,000万人の観光客がみなとみらい２１地区に押寄せてほしいですね！

>76
もう、高層マンションは建たないよ。横浜市が事業認可しない方針なので。

どうせ本社移転する会社なんてそう無いんだから１万人なんてショボイ事言ってないで
ドカーンとどでかいの作っちゃてさ、市債なんか発行しないで借金さっさと返そうぜ
いつまでも空き地眺めてても税金安くなるわけじゃないんだからさお役人様頭硬すぎ

横浜には、巨大カジノが必要ですね！
ラスベガス、テニアン、韓国、マカオ、バハマ、モナコなどに負けないカジノが！

>83この意見に、大賛成です。また、役人て方々は、一度決めたことはなかなか変えない、変えられない性癖が強いですね。根底には、責任を取りたくない気持ちがあるのでしょう。

>84カジノの周辺は、何か柄が悪くなるのは避けようが無いようですが・・・・。横浜では八景島のような隔離された場所が一面良かったと思うのですが・・・・。川崎になりますが扇島あたりはどうかな・・・・？

２０年以上前に作られた都市計画案を金科玉条のごとく信奉している
市の職員には頭がさがります。意味の無い空き地に市民税をつぎこむ
事になぜ罪悪感をもてないのでしょうか。横浜市は東京都民を横浜に
呼び込み多くの有望な富裕層による消費活動のメリットを考えるべき
です。

１万人というのはポートサイドも含むの？高島のナビューレはどっちに入る？
道路１本挟んで１万人か、１万１千人か、なんて事考えても意味無いよね
北仲にも１０００戸の大きなマンション建つみたいだし、現実に対して計画の方が
後ろを進んでるんでは何のための都市計画だか意味不明

ポートサイドの公社が立てるマンション計画はどうなってるんですか
あれちょっと気になってるんですが、民間に売却なんてどっかで見た気もするし
駅近のわりに静かな場所でベイエリアでは一番良い場所だと思うんですが

>88
過去レス読めと・・・
あそこは、土壌汚染のため当分は今のままです。
汚染物質の飛散の可能性があるため、アスファルトをはがすことすらできません。

>>89
そんな危ない場所の近くに公園やタワーマンションが沢山有るけど大丈夫なの？
本当に、土壌汚染地域なのでしょうか？ソースはどこですか？教えて下さい！

そういうのこそインターネットで調べれば．．

>90
「横浜　ポートサイド地区について」のスレッドに詳細は書かれています。
先ずは、ご自身で調べてください。
詳細が知りたければ、横浜市なり住宅供給公社へ問い合わせをして確認してください。

公社に問い合わせましたが、予定通りだそうです。民間に売却なんて嘘です。

土壌汚染地域は本当でしたね。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/keikaku/press_060127_1.pd...

ポートサイド地区は、工業地域だからかな？

ゴクレが新子安にクレストシティタワーズを販売するようです。
眺望のいい湾岸マンションをまねているようですが売れるのか疑問。
価格を思い切り安くすれば人気物件になる可能性もあるが・・・

世界卓球横浜開催決定！
愛ちゃん頑張れ！

MMTFの柱・梁のタイル無し確定しましたが、1238さんどうしますか？

MMTFなんてどうでもいいよ！

MMTFは外壁はタイル張りですよね、
柱、梁はタイルなしなのですか。
外壁がタイルでなければ問題ですが、
どちらでもいいのではないですかね。

ＭＭＴＦの外壁はタイルです！期待に添えなくて残念でした！

馬鹿なことを云って引っ掻き回している方々が一部に居られるようですね。