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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 15:09:44
横浜湾岸地域のマンションを比較検討するスレ
みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域は検討者は地域全体の話題に関心があるはずです。
MMT
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他
[スレ作成日時]2006-04-16 16:33:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
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横浜湾岸地域マンション比較スレ
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498
匿名さん
別に、お金で済むのなら免震のがいいや。「直下型に・・」て、営業マンの対応話でしょ??Nだって、免震にすればよかったのにしなかった訳は??でNは止めたって人多かったよね。N前の交通量は、普段通りかかるとがっかりするよ。土日しか見てない人多そうだよね、ここの購入者。
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499
匿名さん
>首都高の排気ガスは、海からの風に乗って
>ほとんど西口側に流れていくわけだが・・・・(笑)
風の向きがいつも同じと思っている。・・・。今時の人は、風向きが変わることもしらないらしい
あわれだ。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
>ナビューレの低層は、排ガスで泣ビューレってこと?
それは高層でも同じこと
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502
匿名さん
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503
匿名さん
昼間は海風、夜は陸風が吹くんだよ。小学校で習ったでしょ。
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505
匿名さん
部外者だから無責任な予測するけどさ、ぶっちゃけ
あんま影響ないんじゃねぇ?
ナビューレがそんなに排ガスで大変なら
そんなナビューレよりずっと高速に近いパークタワー横濱ポートサイドとか
モロに高速の隣にあるパークタワー横浜ステーションプレミアなんか
まともに生活できないじゃん。
しかもパークタワーは両方とも外気が入りやすい外廊下だし。
東京の都心のタワーなんか、どこももっと排気ガスは酷いけど
そのために快適に生活できないって話も聞かないしな。
ベランダに洗濯物を干すんでなきゃ、特に問題は無さそう。
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506
匿名さん
>>505
高速との位置関係においては、ずっと条件の悪いパークタワーの両物件。
それについては華麗にスルーし、ひたすらナビューレを叩くのが
このスレの常連さんの生き甲斐(笑)。
その執念には、鬼気迫るものが感じられますな。
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509
匿名さん
「みなとみらい」で唯一、売れ残りを多数抱え
完売までの見通しが立たないままMR閉鎖に追い込まれた物件があったっけ。
そういえば、あそこにも三井は絡んでたっけねぇ・・・・むふふ。
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511
匿名さん
MMの物件は、排ガスは心配ないだろうが、
ドコモタワーの電磁波が不安。
あの距離で「人体に影響はない」なんて、絶対にありえんよ。
数年ならともかく、永住して何十年も住めば。
まあブリリアあたりまで離れれば大丈夫だと思うが。
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512
匿名さん
MMの物件に関しては、5階〜7階くらいの低層階が良いね〜。
周囲の路上から部屋の中が覗かれない範囲で、低い方が吉。
どうせ高層に上がっても、周囲は他のマンションに囲まれてるし
低層の方が、ドコモのアンテナからも離れるし。
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513
匿名さん
ドコモタワーの電磁波が不安。
と言いつつ、頭の真横で携帯電話やコードレス電話を掲げて使っているのかな?
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514
匿名さん
殆どが数十秒、長くても数分間しか続かない携帯電話の電波。
(コードレスの電波は、ごく微弱)
これでさえも、「これのせいで脳腫瘍になった」として賠償を求める訴訟が
日本より早くから携帯が普及している欧米では、相次いでいる。
それに比べて、発信源から距離は離れるが、家に1日いれば24時間ずっと、
外出してる時間を除いても年に数千時間は「浴びっぱなし」のドコモタワー電磁波。
(出力は携帯端末の10倍)
明らかに後者の方が、疫学的には危険。
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515
匿名さん
ドコモタワーの電波は「携帯電話の電波」だから
常時、出っぱなしなワケではない・・・・・と勘違いしている人が多そう。
実際には携帯の基地局の他にもマイクロ回線が常時つながっているから
24時間、あそこから多数の電波が出ている状態のはずなんだけどね。
それも携帯電話(800mw)よりも、はるかに強力な電波(5W〜10W)。
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516
匿名さん
まあ、それでも放送局の大出力の電波が常時でている
東京タワーよりはマシでしょ・・・と思ったけど
あれは電波の周波数が全然ちがうか。
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517
匿名さん
>>516
そ。人体に最も影響が大きい周波数は1000MHz前後と言われてるんだけど
東京タワーからの電波は、70MHz(FMラジオ)〜500MHz(UHFテレビ)。
一方、携帯の電波は800MHz帯。FOMAが2000MHz帯。
とはいえ東京タワーも、近くではかなり電磁波汚染はあると思うけど。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
また電磁波ネタか・・・
>>518 って、ずっと前にフォレシスのスレに書かれていた
内容のコピペだよね。あんまり盛り上がらなかったけど。
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521
匿名さん
486さん。参考まで。
[Nの良い所]
・ターミナル駅である横浜駅から雨に濡れず5分
・ガラス面を強調した美しい外観
・東側であれば最下層の4階でもベイブリッジやみなとみらいが一望
・広々としたロビーラウンジやビューラウンジ
・玄関扉が表も裏も突板貼
・基準天井高250cm以上
・275cm以上の間接照明付き折上げ天井
・床から天井まである250cmのハイサッシ
・天井が高いだけに背の高い建具
・幅広のフローリング板
・トイレの化粧板を施した収納
・浴室は床・壁ともに300角タイル貼り、照明はダイクロハロゲン球
・広いベランダ
・12階以上の住戸のベランダの手摺は足元からガラスで見通しが良い
・住戸の殆どが住戸内に柱が無い
・路線価がみなとみらいの約半分のため、その分固定資産税が安い
・以上の内容で下層東側70㎡が4千万円台から
もちらんNと比較してFの方が良い所はあります。
[Fの良い所]
・周囲の環境
・出入り口のセキュリティー
・シースルーのエレベータ
・トランクルームが全戸完備
・全居室天井埋め込み式エアコン
・ベランダに室外機を置く必要が無い
・IHクッキングが全戸完備
・扉付き洗濯機置き場
*なお、耐震構造はどちらが良いか解らないため良い所としては上げませんでした。
以上。
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522
匿名さん
眺望、内装のN,
居住性、安全性のFですね。
立地はどちらも最高、
あとはお好きなほうを、という状況でしたね。
東京湾岸のタワー群の中で、今でもこの2物件は頭ひとつ抜き出ていますね。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
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525
匿名さん
地所や鹿島にとっても看板プロジェクト、また何れも頭はカチンカチン、
だから、安心プロジェクト?!
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526
匿名さん
現時点での東京湾岸最強を目指したN、
20年、30年先の水準を先取りした設計のF
大手が本気で作るとここまでやれるといういい例ですね。
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527
匿名さん
ナビューレは廃棄ガスより、騒音のほうが心配、上層階でも窓があけられない
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528
匿名さん
ドコモタワーのアンテナは基地局間の通信用で、方向性の強いマイクロ波をアンテナの間で転送している。下には影響ないはず。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>526 20年、30年先の水準を先取りした設計のF
どこが先取りなのでしょうか?
ところで逆転層って、皆さんご存知ですか?
だいたい地上100メートル位に位置し、無風の場合はこの辺りには汚れた空気が溜まりやすく、よって外壁も汚れやすいそうです。
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532
匿名さん
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534
匿名さん
>>533
それじゃ、ドコモタワーで働いている人たちはどうなるの?
何か特別なシールドでも建物に施されているということですか?
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535
匿名さん
docomoではIH cookingできるらしい...
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536
匿名さん
電波の定義は3000GHz以下の電磁波だよ。実は同じもの。
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537
匿名さん
ドコモメディアタワーのビルの屋上にはFOMAの基地局が設置されています。
MMM側のコーナーとMMT側のコーナーにアンテナが設置されています。
塔屋に設置されているパラボラは中継用マイクロ波のアンテナです。
アンテナは地上方向に対して電波に指向性を持たせるように設計されています。
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538
匿名さん
電波は「電磁波の一種」だけど、決して「同じ」ではない。
電波⊂電磁波 だが 電波≠電磁波
>>534 当然。そんなことも知らなかったの?
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539
匿名さん
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540
匿名さん
FOMAの周波数帯の電波は光に特性が近く、ビル壁などでシールドされやすい。
ガラスなどはスルーするけど、LowーEガラスなら大半は減衰するはず。
問題は通常の携帯の電波だけど、たしかdocomoは数年後に
FOMAに一本化するんだよね?
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543
匿名さん
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544
匿名さん
Docomoがそんなに気になるのであれば、Docomoのアンテナの種類、設置の高さ、各種類のアンテナ
の出力パワーおよび指向性と不要輻射、などでデータを提出してもらって第三者機関にその診断を委
託するべきであり、もし問題無い(あくまでも、今現在の判断基準)場合はそれでよいではないの!
あ〜だ! こ〜だ! と取り越し苦労するくらいなら他の方面にエネルギーを使えば良いのでは(?)
他の地域では、(Docomoだけではない)中継局が稼働以来パソコンが時々誤動作、電子機器も誤動作
困っている例が聞かれます。
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