横浜湾岸地域マンション比較スレ

>>257
ブリかフォレが完売してミクルに移るまではこんな調子。
このスレが正常に機能するのは無理。
都心の物件でもないのに発言数は異常。

>>242〜254にたびたび出現する同一人物さん
一人芝居だね、こりゃ。私と妻はひとめＮの立地を見て住宅地として
は魅力薄と購入を見送ったのに、総意であの立地がＭＭを遥かに凌ぐ
はずがないでしょ！（別にＮがそれ程悪いとは言わないけど、見る人に
よっては魅力無いよ）しかも物件の分譲数がＭＭ系ＭＳをはるかに下回
るにも関わらず売れ残りがどうのこうの言っている事自体がそもそも
おかしいでしょ！魅力のないマンションも２０〜３０戸程度の分譲戸数
だったら即完のケースは多々あるよ。自分の物件の価値に自信が無いから
ここもでサポートしているとしか思えないよ。でもこんな形でサポート
しても価値は上がらないと思うけどね。（笑）がんばれサポーター！

おいおい、なんか凄い粘着野郎か来たなｗ
Ｎ叩きがやりたければ、Ｎ関連のスレでやれば？
なんか個人的な恨みでもあるの？（笑）

というか、もうＮ購入者は、この板は見てないと思うが

この板でＭＭを低評価しているのが、ナビューレ購入者だと勘違いしてるのか。

あるいはナビューレを叩くことで間接的に、パークタワー横濱などの
ポートサイド物件を叩き、ＭＭからの顧客の流出を止めようとしてるとか？
（立地はほぼ同じだしね。＞ナビューレとパークタワー横濱。
さすがに販売開始前の物件を実名では叩けないのかな。）

いずれにしても、偏執狂的というか被害妄想的というか。

268

ちょっと、ちょっとー！
あなたチェアマンかなにか？あなたの価値観で全てが決まるみたいな事言われても・・・

正直言ってＮもＭＭも対立の時期は終了したと思うんですよね。良い部屋は完売してるし。
こんな事書き込むと諍いの元になりそうだけど、こうしたマンションでは
階数や眺望の良し悪しによって天と地ほどの差がある。
「うちはＮに住んでる」「ＭＭ地区に住んでる」と言ってみても低層の眺望価値ゼロの部屋では
資産価値云々以前の問題のような気がする。

ナビュはいいなぁ。特に、みなとみらいの物件と比較して下記の点がずば抜けている。ナビュ購入のタイミングを逃した事を残念に思っています。
・「アクセスの良い立地」(横浜駅5分、バスターミナル3分、シーバス1分)
・「眺望」(東側なら最下層4階でもレインボーブリッジが見える)
・「開放感」(住戸の高い天井とハイサッシ、広々としたラウンジ)

フォレも検討してブリやミッドに比べたら良いように思えたけど、ナビュを知ってしまうと。。。
当初、フォレはMMTより眺望が劣るからMMTより質を良くするのではとの憶測も出たけど、結局、蓋を開けてみればあまり変わり映えせず、逆にトイレや洗面所の質はダウン。せめて、ナビュのように、間接照明の折上げ天井やトイレに化粧板を貼った収納や飾り棚を取り付けたり、玄関扉も表も裏も板を張る等して、もう少し、見た目の質を上げてくれれば買いなんだが。なんかフォレはナビュやMMTと比べると中途半端に思えてしまう。でも、価格はそこそこ高いんだよな。
でも、こんな事言っていると、いつまでも湾岸には住めないのかも。
あ〜ぁ、それにしてもナビュはいいよな。

間違い。レインボーブリッジでなく、ベイブリッジ。すみません。

というか、そもそも大切なのは
「どちらが資産価値が高いか」「どちらが世間の評価が高いか」ではなく
「自分自身がどう思ってるか」のハズなんだけどな。転売目的じゃないなら。

あなたが「いくら駅から近くてもナビューレみたいな幹線道路のそばはクソ」
と思うなら、それで良いじゃん。あるいは
「住所が神奈川区なんて論外。やっぱりアドレスは『みなとみらい』じゃなきゃ」
というなら、それも良し。

いくら他人が「でも、やっぱりナビューレの方が良いよね」といっても
関係ないと思うんだが。なんで、いちいち食ってかかるかな？

そもそも、世間一般ではナビューレも「みなとみらい物件」の一部として扱われてるし
都内某所みたいに「運河１つで港区か江東区か変わることで大違い」になるほど
世間では西区と神奈川区には資産価値に差はないのが現実だよ。

（そもそも全国的に知名度のある東京23区と違い、横浜の区なんて
横浜市民以外にはイメージの差はない。何区がどこにあるかはもちろん
なんという名前の区があるかすら知られていない。）

>276
そう、MM物件も板移動したあとは、うそみたいに平穏なスレになるでしょうね。
今の状態に慣れると、逆に物足りないかもｗ

よその人には「神奈川区」の方が
かえって中心地区っぽく聞こえるよ。県名だし。
逆に「西区」の方が、町はずれっぽい。
「中区」なら、全国共通で中心地っぽいけど。

私も>>275と同意見。
供給過多でMMもPSも資産価値的には厳しいかもしれないが、
MMの街並み、Nの利便性、どっちもスバラシイと思うぞ。

>>278

たしかに。港北区なんて、字面からすると他県の人には
まさに今のポートサイド地区みたいな印象を受けるけど
実際には「海無し区」だしね。（笑）

まあ、街並みならポートサイド地区も
これからドンドン良くなることが確定しているし
ＭＭの利便性だって捨てたもんじゃないでしょ。電車も座って行きやすいし。
（駅から遠いところはアレだけど）

たしかにアドレスから来るイメージ的には「みなとみらい」が、そして
不動産屋的な価値観では「横浜駅徒歩圏」のポートサイドが
それぞれ一歩リードし、結果的に同じような価格帯で同じレベルの物件が出て
同じような売れ行きをしている。要するに「大差ない」ってこと。

あとは、個々の部屋の方角・眺望から来る差の方が大きいんじゃないかな？

それに横浜の「区」なんて、ここ１０数年の間に
改編されまくりだし、今後もどうなるかワカランよ。

>>278
「よその人には「神奈川区」の方がかえって中心地区っぽく聞こえるよ。県名だし。
逆に「西区」の方が、町はずれっぽい。」
↑
僕も君と同意見！たしかに東神奈川駅のブランド力はこの近辺ではダントツだしね（笑）
っていう事が言いたいの？

>>278
こいつ面白いね！ナビューレ最高！買えなかったのは残念！資産価値高いよ！
こことこことこの点が最高！なんて非購入者いるか？それとも余程この掲示板
読んでいる人間はレベルが低いとでも思ってるのかね？

↑278じゃなくて273の間違いだよ〜ん！