戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

８０１です。
秩父山系？〜丹沢、富士山、箱根までずっ〜と見えるよ！今朝は富士山きれいだったよ。

オール電化の節約効果って、皆さんどんな感じですか？

我が家では、１１月の電気代が１万円を超えそうになって、嫁さんは高いとこぼしてます。
暖房はエアコンは使わず、床暖房とコタツだけです。
節電の為に、床暖房は夜１１時前に沸き上げが始まってしまったら、その時点で切るよう
にしています。

前の住まいよりは、かなり広くなってるので、自分ではその分を考慮すると少しは経済的
だと思っているんですけどね。

同じ位の広さで住み替えた方どうですか？

うちは、1万円超えました　できるだけこまめに電気を消したり、床暖房もつけたり消したりして
がんばったのですが、ほんとは料理も11時以降にするのが良いのでしょうが、煮込み料理とか
電気代が高い時間帯になってしまったりうまくいきません　来月はもっとあがってしまうでしょうし
ちょっと、頭をかかえてしまってます

うちは元々プロパンだったので、すごく安く感じてます。先月は、水道代込みで９千円弱でした。

床暖は高いって聞いたから１度も使ってない。

>>805
家族構成やお使いの電化製品（エコキュートに限らず）
生活スタイルで電気代は大きく異なりますので
プライズの掲示板よりも
東京電力の「電気のシェイプアップカルテ」を申し込んで参考にされると良いと思いますよ。
ただ、申し込んでからデータが見られるまで少し時間がかかるのが難点ですが。

>>808
プライズの床暖房はエコキュートの温水を使うので通常の電気式と比べると安めです。
エアコン使うよりは安く済むのではないかとは思いますがもうちょっと使ってみないと
わかりませんね。

>810
>エアコン使うよりは安く済むのではないかとは思いますが

エコキュートのＣＯＰは４．５程度だけど、深夜電力だけしか使わないとすると
電気代は1/3で済むからＣＯＰは朝晩時間帯の電力に換算すると１３．５相当
でもここから蓄熱時のロスや床暖房でのロスを差し引きする必要があるから、
効率６０％としてＣＯＰは８相当

最近のエアコンなら暖房時のＣＯＰは６を超えるものもあるから、時間帯次第
でエアコンより安いとは言えないかも。

昼間の時間帯ならエコキュートの床暖房が有利で、
朝晩ならややエコキュートがお得
夜間の時間帯は、ＣＯＰの大きいエアコン使う方が有利
といった感じになるんじゃないかな。

話は変わりますが、エコキュートで夜間以外は沸き上げ絶対禁止にする設定方法
ないですかね？

どの設定にしても、床暖房入れると午後１１時前でも沸き上げ始めてしまう時が
あるみたい。今のところ、標準／高の組み合わせが一番沸き上げが始まりにくい
のでそうしてあるけど、それでも夕方から床暖房入れてると午後１１時前に沸き
上げ始めてしまうことが良くあります。

深夜電力だけ使うようにしてくれないと、コストメリットが無くなっちゃうんだ
けどね。ヒートポンプが起動したら、床暖房のスイッチを自動的に切るような仕
組みを作らないと駄目かな？

私もぜひ夜間意外は沸き上げ禁止にする設定が欲しいです
どなたかあったら、教えてください

うちは、１２月は、１万５千円超えました。沸き上げはコントロールしたいですねぇ。

みなさん、沸き上げは「自動」に設定するのがよいのですよね...？

すみません。　812さんは、標準/高がよいとおっしゃってますね...

>814
>みなさん、沸き上げは「自動」に設定するのがよいのですよね...？

自動だと過去１週間のデータを使って沸き上げ量をコントロールするんですよね。
これだと、平日はお湯の使用量が少なく、土日にお湯の使用量が増えるような場合
には対応してくれないような気がします。
「毎日のお湯の使用量が変わらないときにお選び下さい」と説明書きにあるので、
曜日毎の対応機能はなさそうです。

あと「自動」に設定しておくと、深夜時間帯での沸き上げで足りない分は、昼間時間帯
に沸き上げすることがあるようですので、沸き上げをコントロールしたい場合には向か
ないと思います。

「高／たっぷり」の設定以外であれば、基本的には深夜時間帯のみの沸き上げになります。
（床暖房や乾燥機を運転すると、例外的に深夜帯以外でも沸き上げします）

夏季は、「低／標準」か「低／たっぷり」の設定で良いと思いますが、冬季は「高／標準」
の設定にしないと湯切れするかもしれません。
（「たっぷり」の設定は、１週間で勝手に自動に移行してしまうので、注意が必要です）

今の季節のお勧めは「高／標準」の設定です。
説明書には、「お湯をたくさん使いたいが昼間の沸き上げをしたくないときにお選び下さい。」
とありますので、沸き上げをコントロールしたいならこのモードが良いんじゃないでしょうか。

夜間以外の自動湧き上げ、我が家はしないように設定しました。
うちも夜１１時以前に湧き上げしてしまっているので、
色々問合せたり説明書読んだりして、設定をしなおしたところ、
今はどうやら夜間にしか湧き上げしてない模様です。
お湯が減ってきたら、自分で湧き上げボタンを押したりして調整する予定です。
出来てると思っているだけかな・・。
説明書どおりにやったのですが・・・。

１２月からコスト高で、エアコンが値上がりした（２万以上）らしい。

風呂リモコンと台所リモコンに、Er３１　という表示が出てビックリ！！
サービスセンターに電話して、対処方法を聞いたら直ったのでホッ！！
ちなみに皆さんは、漏電遮断スイッチを1ヶ月に１回確認していますか？
今回の電話で知ったのですが、半年に１回で良いそうです。

>818
銅とかアルミとかの非鉄金属の値段がずいぶんと上がったみたいですから、仕方がない
ですね。

エアコンは処分費用を払ってリサイクルすることになっていますが、ここ最近の原材料
の値上がりで、処理業者に持ち込めばリサイクル費用を払う必要もなく、買い取りして
くれるんだそうです。有償で買い取れば、リサイクルは関係ないとか。
中古のエアコンをリサイクルショップあたりから買うのと同じ扱いってことらしいです。

エアコンって銅とアルミの塊みたいなものですから。

今朝はじめて窓ガラスの結露に気が付きました。
気温や湿度、棟や階、食事の内容、お風呂等、
実に様々な要因で異なるのとは思いますが、
皆さんの部屋はどうでしょうか？

＞８２０
確かに一概には言えないね！
私は○番館○階ですけど！って出せればいいんだけど・・・

>821
北側の部屋で、２４時間換気の換気口を閉めて寝ると、翌朝窓が結露してました。
換気口を開けておけば大丈夫のようです。寝るだけなので、暖房器具は入れてません。

ＬＤはＩＨで熱源からの水蒸気の発生が無いためなのか、今のところ結露は見かけて
ません。暖房は床暖房とコタツの併用で、エアコンは入れてません。

結露しないってよいですよね。
朝、一手間違います。

昨日夜駐車場行ったら管理の方が数人集まってた。
どうやら駐車場の浸水チェックをしていたらしい。
全駐車場を順番にチェックしていて結構大変そうだった。
お疲れ様です。

昨日富山の薬売りがまわって来なかった？
いきなり玄関でピンポンだったから、びっくりしたよ。

>825
昨夜くらいの降りかただと、地下駐車場は浸水する可能性があるんでしょうか？

>826
>昨日富山の薬売りがまわって来なかった？

一月ほど前にうちにも回ってきました。たまたま祖父が留守番してたのですが、断ったら
態度が豹変して感じがとても悪かったと言ってました。捨て台詞を残すような感じだった
そうです。さっさとお引取り願うのが良いかと思います。

>819
>風呂リモコンと台所リモコンに、Er３１　という表示が出てビックリ！！

Er31って、ヒートポンプユニットとの通信異常です。というエラーですよね。
先日エコキュートのファームウエアの書き換えにサービスマンが来訪してましたが、
ソフトのバグがまだまだあるんでしょうか。

携帯電話からリモコンで湯張りできない件は、今回のファームウエア更新で修正され
るらしいですけどね。

>>827
たぶんいい機会（ちょうどいい豪雨）ってのもあってのチェックも含まれてだとは思われます。
夜中なのに監視してくれてるのはありがたいと思った。
確認してないけどあの程度では浸水はなかったんじゃないかな。

わが家は、いきなり玄関先でピンポンされ見知らぬ人の場合は応対に出ません。

有益な訪問者である可能性が限りなくゼロに近いですから。

あまり関係ないけど、つぶやかせてください。
本日の午後１時ごろ、リビングとダイニングの間ぐらいの天井が、
ものすごい音をたてました。
「バキ！！ミシミシミシ」・・・・・・・。そしてもう１回。「バキ！！！」

あまりにデカい音だったので、とりあえず非難しました。
上の人の足音とか、なんか叩いてる音とか、そういうレベルの音ではありませんでした。
よく、木造の家とかで「ピシ！」ってたまに音がなるけど、
それもそういうレベルの音じゃなかった。

「バキ！！！！」ですよ・・。

これ、建設会社にお伝えしたほうがよいかなあ・・・・。
あー、こわい。

>832
建設会社か管理会社かわかりませんが、連絡したほうが良いと思います。
それから考えられる理由の中に、
上の階の人が、オプションで部屋の床を改造している場合もありますので、
できれば上の階の部屋の造りも、管理会社に確認したほうが良いかと思います。

＞伝えたほがいいかな・・・だと！

なん番館だよ？早急に対処しろよ！

対処の遅れが、棟全体にに及ぶ事もあるんだぞ！
天井裏の配線が損傷した場合、漏電に因る火災、
建物の強度にだって問題が出るかもしれないじゃないか！

No836さん。
　ききましたか？？？何か作業等を行っての音ならまだよいのですが・・。
　ちょっと信じられない大きな音だったので、怖いです。
　あれから数日経ちましたが、同様の音は一切していません。。。
　でも、やはし怖いので、今度アフターサービスの工事が入るので、
　その際に言ってみて、調査してもらいますね。（調査してくれんのかなあああ）

プライズウェスト前の水路にあるコンクリートのモニュメントですが、縦のクランクが何本も入っていました。。。このままだと水が入ってそのうち崩れる可能性が高いです。。。
そんなに工期の短い建設ではなかったと思うのですが、この建物は大丈夫なのでしょうか。。。

アフターより、先ずは上の階の人に工事か何か、なかったかを
問い合わせてみる方が先ではないかと思うのですが。

仮に上階で工事があったとしても、間にはコンクリートのスラブがあるので、このような
ひどい音は出ないでしょう。

まずは販売担当の東急リバブルに連絡ですね。

だったら尚更、猶予のないことでしょう。
こんなこと、ありえない話だと思うから。

住宅確定申告、終わらせてきました！
思った通りガラガラ。
これが２月になると凄い事になる・・・

>850
早く終わらせられていいですね。
サラリーマンだと源泉徴収票がもらえるのは、一月の下旬になってから。
混まないように２月の初旬には出かけないと。

いえ、私サラリーマンです。
経理に、年明け早々申告に行くから
年内中に出せ！と云って
２８日頃にもらいました。

８５０さん、確定申告の添付書類の、登記簿謄本は新規に取り直したのですか？

ものすごい初歩的な質問ですみません・・。
昨年、司法書士さんに登記関係をお金払って依頼したのですが、
なんにも音沙汰が無いのですが、ウチだけでしょうか・・・。

>855
配達記録で権利証が届いてませんか？
その中に登記費用の明細とか一式入っているはずですが。

>856さん
　うっ・・・。届いてません・・・！
　問い合わせてみます！

>登記簿は取ってませんよ。
>役所系でもらったのは、住民票だけ。

あれ...住民票と、全部事項証明書がいるんじゃなかったでしたっけ。（調べてみよう...)

>859
そういう意味ですか。失礼しました。

>850
確定申告って2/M〜じゃなかったでしたっけ？
今からでも大丈夫なんですか？大丈夫なら混まない内に行きたいので・・・・

>８６１さん
確定申告は初めてですか？
還付の申告は１月からできますよ。

今まで、ポストにいろいろと出前寿司のチラシが入ってきましたが
どこがおいしいのか良くわかりません。
どこか、おススメのところはありますでしょうか？
お店の名前を直接書くのは・・・、という場合
イニシャルでもかまいません。
すみません、よろしくお願いいたします。

そういえば、登記費用の返還金の清算はもうされましたか？
司法書士事務所から連絡を待ってたんだけど、何もないの
でこちらから連絡を取れば良いのかな？

>>864
うち精算されたよ。
なにもアクション起こさなかったけど。。。
12月の頭に振り込まれてた。

>864
事前に精算金の返金先銀行口座を連絡してあると思います。
そこに司法書士の個人名義で清算金が振り込まれているはずです。

私は個人名での振り込みだったので、思い当たる節がなく最初はびっくりしました。
金額としては、昨年度の固定資産税の清算金なので数千円レベルで大したものでは
ありませんけどね。

>863
ポストに入ってたHのお寿司は今ひとつかも・・・

>863

人が来たときにとるのと自分で食べるのとでちょっとちがいますが、チェーンなら、うちはK（平戸?）がわりと多いです。安いし。

我が家では、Hは、間違いも多いし、最悪という評価です。Gは大手だし、不満に思ったこともないような気がします。（近いし）

直ぐ近くのＧの調理場は汚かった

>862
確定申告は初めてなんですよ。
ありがとうございます！混まないうちに早速手続きしてきます。

865さん，866さん：
早速のご回答ありがとうございました．
本日，複数の通帳を通帳記入し内容を確認したところ，12/25に個人名で振り込まれ
ていることが分かりました．還付先の口座番号を連絡した記憶があまり無かったので
．．．すいませんでした．

東電のエコサポートプランも申請していたのですが，こちらの振込み(5千円)も今日確
認できました．

あとはエコキュートの5万円の手続きが完了するか，待ちたいと思っていますが，ホー
ムページを見ると申し込んでから4〜6ヶ月かかると書いてありましたが，どなたか既
にお金が戻ってこられた方いらっしゃいますか？

うちも１２末に振り込まれてた。
ヒートポンプチクネツセンターからの入金でした。
エコサポートプランより時間かかった感じです。

863です
867さん、868さん、869さん、ありがとうございました。
ちなみにＨは、上永谷のＨですよね。

872，865さん：

情報ありがとうございます．参考になりました．

ヒートポンプ・蓄熱センターのホームページによると．．．
------------------------------------------------------------------------
Q2 補助金は１年間に何回交付されるのか。
A2 国が補助金を交付する時期は、6月、8月、10月、12月、2月、3月の計6回の予
定となっています。
------------------------------------------------------------------------
とありましたので，皆さんの申請分は12月に間に合ったようですね．

私の申請分は2月か3月かな．入居後の検針票が必要だったので，入居時期も
微妙に影響しているのかな．ちなみに11月に申請しました．

固定資産税について
>>797
>>あと、来年から固定資産税の納付書がバラバラになります。横浜市全域の話です。
>>コンビニ業界から切り離しのミシン目でうまく切れないという声。を受けての対応です。
>これはコンビニで各期分しか払ってもらってないのに、間違って全期の伝票を読み込んで
>しまって、その差額分をコンビニでかぶる羽目になるという苦情があったからです。
ということは、コンビニ納付は、支払いでトラブルに巻き込まれるということになると思います。
後日、納付証拠保全の為にも銀行納付のほうがいいと思います。
コンビニも手数料をもらい税金の収受をしているわけですが、手数料は銀行の３倍程度です。
だから、収受しているわけです。

固定資産税について
後日の証拠保全によるトラブル防止の為にも、銀行の口座振替が一番だと思います。

プライズヒル南方１キロ地点にＤＩＫＹＯマンションの看板があります。
明治学院行きのバス路線に面して建つようです。
鉄板に白いペンキを塗り、この鉄板の高さは３メートル以上あります。
でも、プライズヒルの方が駅に近く、立地の価値はあると思います。
将来、この地域が繁栄するという事なんでしょうか？
めでたい話ですね。

871さん

エコサポートプランの５千円の申込は、紙面で申し込まれたのでしょうか？
それとも、インターネット上のＷＥＢ入力で申し込まれたのでしょうか？

私も申し込もうと、googleで「エコサポートプラン」と検索して出てきた
ページを進んでいくと、インターネット上で申請できるように表示された
ため、入力ページを開くと、「本フォームはSSLによる暗号化通信を行って
おります。」と書いてあるのに、ブラウザ下部の鍵マークが表示されない
ので、フィッシング詐欺のページかもと考え、入力をやめました。URLも
tepcoではなくなっていたし。

その後、東京電力のトップページから探していくと、紙面での申込案内
しか掲載されていませんでした。

本当の東京電力のページなのか、謎です。とりあえず、申し込むなら
紙のほうが安全のように思います。

エコサポートプランの概要を読むと、対象が「業務用建物」とありますが、
どうやって申請？

878さん

私はエコサポートプランはインターネット経由で申請しましたが，
確かにこのページはhttpsでは無さそうですね．

ただテポーレは東京電力の関連サイトですので問題は無さそうです．

心配であれば，郵送またはＦＡＸで申請すればいかがでしょう？

877さん

参考までに今日，戸塚区役所からポストに固定資産税の口座振替用紙が届け
られていました．
4月になれば必ず支払う必要があると思いますので，3/15までにこの用紙を
使って口座振替申請をしておくのが一番確実と思われます．

業務用建物じゃなくても、ご家庭向けってやつがありませんでしたっけ。

>883
ＳＴＢなしでＢＳ見たいからじゃないの？

>>883
ＵＳＥＮもアンテナ必要だと思う。
MusicBirdもかな？

>883
よく観察されてますね・・・
ちなみに、パラボラアンテナって設置は禁止されていませんでしたっけ？

>886
パラボラは禁止だったと思います。
ちなみに布団を干してらっしゃる方もいますね・・・美観上いけないのでしょ？
制限あって大変ですねこのマンションは。

>>887
>ちなみに布団を干してらっしゃる方もいますね・・・美観上いけないのでしょ？

あれ？ベランダ内もだめ？

みなさん、既約を読みましょう。

ベランダ内はＯＫですよ！
柵にかけるのがＮＧだったと思います。
かけたいときはありますが・・・

>>890
ですよね。
前に住んでたとこよりも洗濯物干しが広いからこのスペースだけで３枚は干せてうれしいです。
ベランダが広いから布団干しを買えばまだ干せそう。
奥行きがあるベランダはうれしい限りです。

>891
>布団干しを買えばまだ干せそう。
これは確か規約上駄目だったような。

「美観上備え付けの物干し金具と使うように」との一文があるんじゃないかな？

折りたたみ式の布団干しをベランダ内に置くのはＯＫでは？

893さんへ、
残念ながら、管理規約集４４頁、（７）により、
折りたたみ式の布団干しをベランダ内に置くことはできません。

本当だ。
だめですね。
（さっきは外出先だから規約見れなかった）
とりあえずまだ必要ないからいいけど。。。

＞886、887
管理規約集44ページの
(3)によれば、
他の区分所有者の避難の妨げになるようなパラボラアンテナの設置、が禁止されています。
(6)によれば、
突風・強風による落下の危険性のあるものの設置を禁止していますが、
その条項の後半で、植木鉢は十分注意すれば置くことができるので、
パラボラも同様に十分注意すれば置くことができることになります。

以上により、パラボラアンテナは、
避難の妨げにならず、しっかり固定すれば、ベランダ内に設置できることになります。

なお(10)に、美観を損ない危険を及ぼす行為の禁止　という文言がありますが、
このパラボラアンテナが当てはまるかどうかは主観なので、
管理組合できめることになるでしょう。

なるほど...

ベランダの柵に布団を干すのはやめていただきたいですね。
干してらっしゃる方は規約をしらないのでしょうか？

プライズは高台にあり、季節や天候によってはかなりの強風が吹きぬけます。
美観だけでなく、落下する危険も多いです。
ベランダの柵にアンテナをしっかりつければ
問題にならないとお考えの方もいらっしゃるでしょうが
あくまで柵は個人の所有物では無いのでやはり良くないのではないでしょうか？

みなさん布団はどうやって干してますか？

>898
何番館の何階ですか？

ここで何番館の何階なんて言えるわけないでしょう
考えてください

パラボラアンテナ設置は何番館の何階か書き込んじゃう？
896さんはパラボラアンテナ設置組？

洗濯物を高い位置に干してるのはいいの？
もともと付いてるのじゃあの高さはでないと思いながら見てます。
何か個人で取り付けたのかもしれませんけど、設置されてるもの
で十分かわきますけどねぇ。
８９９さんの書き込みの通り、強風って結構ばかにできませんよ。
竿だって落ちますよ。そういうのもあって柵より低い位置に設置
してあると思います。

＞903さん
896です
パラボラアンテナ設置組ではありません。

ちなみに、パラボラアンテナは、
ベランダに設置することはできても
柵に設置することはできない、考えています。

↑
訂正
柵に設置することはできない、と考えています。

>907
バッチ式のふたは、ふたを閉めた時点で、ロックが解除されますが、
連続式のふた（真ん中から押し込めるふた）は、
自分でロック「解除」ボタンを押して、「運転」を押すようですよ。

引渡しされた時、流しのところに
ゼストからの説明書（Ａ４くらいの厚紙に両面印刷）一枚が置いてませんでしたか？
もしくは、ディスポーザーメーカーの個別訪問もありましたよね。

919さん、sageって何ですか？
ここにチェック入れると安全なの？
バカですみません。

>912
sageにチェックを入れると、一覧表の上に上がっていかないので、通りすがりのアラシさん
の目に触れにくいってこと。

segeにチェックを入れずに書き込むと、スレッド一覧の一番上に書き込んだスレッドが表示
される仕組みになってます。

>914さん
あそこ、一方通行なんでしたっけ...

一方通行という訳ではないのでは？
駐車場から車を出して、車寄せで家族を乗せるときには、駐車場を出てすぐ右折して車寄せに
向かうんじゃないかな。敷地外の道路を回っていけなくもないけどね。

それは引越しが集中する時期の取り決めでしょう。
一方通行ではないと思いますよ。

>919
お湯の残量表示はそんなにきっちりしたものでないので、タンク内のお湯の温度を勘案して
コントローラが沸き上げ開始のタイミングを制御しています。

沸き上げ終了時点ではお湯の温度が９０度ありますが、残量表示されるのは６０度以上のお湯
の量だったと思います。お湯の温度が多少下がっても残量表示では正確に判断できません。

給湯するだけならお湯の温度が６０度あれば大丈夫ですが、お風呂の追い焚きなどを短時間で
行うためには、これでは温度が低いのでコントローラが必要に応じて追加で沸き上げ動作を
行います。

床暖房の場合、沸き上げしながらの運転というのが事前に考慮されているようで、床暖房用
の補助熱交換器というのが内蔵されています。ですので、使い方によっては午後１１時前に
沸き上げ開始してしまうのは想定された動作だと思います。割安な深夜電力を効率良く使っ
てくれないのは、ユーザーとしては納得できませんけどね。

書かれているように一度床暖房を切ると午後１１時前であれば、沸き上げは止まります。
そこで少し待ってから再度床暖房を入れると、状態によっては沸き上げが再開されないこと
もあります。このくらいしかユーザー側で簡単に対策できることはありません。

めんどくさいですが、奥の手としてタイマーをずらすという手もあります。
電気料金が割高になる午前１０時から午後５時までの間は、まず沸き上げを開始しないように
プログラムされています。そこを逆手にとって午後５時前にタイマーを前に６時間ずらすこと
によって、沸き上げ動作が極力起きないように抑制します。そして午後１１時を過ぎたら正規
の時刻にタイマーを戻し沸き上げ動作を開始させます。沸き上げが既に始まっていたら、一度
床暖のスイッチを切ったほうが、期待する動作になります。

注意点としては、午後１１時を過ぎたらタイマーを正規の時間に戻さないと、割高な時間帯に
沸き上げが起きますから、電気代がかえって高くつくということです。また使用した湯量と夜
間に沸き上げ可能な湯量とのバランスによっては、湯切れを起こす可能性もありますので、
そのあたりは考慮した上で試してみて下さい。

>921
床暖房を入れると、必ず沸き上げが開始されるということではありません。

しかし沸き上げ開始の判定条件には、床暖房（あるいは浴室乾燥機）の運転状況が加味されて
います。そのため床暖房を使用していて、午後１１時前に沸き上げが始まっているときに、床
暖房を切るとほとんどの場合沸き上げは中止されます。

床暖房を使うとタンクのお湯が（通常よりも早く）減るので、その結果として午後１１時以前
に沸き上げを開始する可能性が高くなるというのが正確な表現ですね。

我が家は、今月あたりから、電力量で、深夜電力が全電力消費の半分です。

料金換算すると、１：２：１（昼：朝晩：深夜）くらいでしょうか。もうちょっと抑えられるかと思ったんですが。夜は湯があまっているので、沸き上げを禁止したいんですけどねぇ。床暖でなくて、エアコン使うべきなのかな。

残り湯からの湯はり（風呂自動）がうまくゆきません。
取扱説明書に「残り湯の水位が循環アダプターの上端位置付近にある場合は、正常に作動しないことがある」と書いはありますが・・・
お湯を足さずに沸かし始めたり、水位が設定よりはるかに上だったり、
みなさんはいかがですか？

建物の固定資産税と不動産取得税

プライズヒルは不動産取得税がかかると思います。
４月上旬に固定資産税の通知書が届きます。
この２面に家屋の価格が記載されています。
この価格を0.8で割り返してください。
例えば専有面積が８５平米の場合、固定資産税価格を
12,000,000円だと仮定します。
0.8で割り返すと
15,000,000円になります。
15,000,000から控除額　12,000,000円を差し引き
３パーセントの税率をかけたものが不動産取得税になります。
つまり
3,000,000円の３パーセントで　９万円。
大体、今年の５月以降納付書が戸塚県税事務所から
送られてくると思います。
固定資産税の価格と、不動産取得税の価格が異なるのは
固定資産税は翌年課税で２割原価償却したて価格が決まるのに対して、
不動産取得税は新築の場合、取得した年にかかる税金なので原価償却を
考慮しないからです。

私は問題と思います。
程度が問題ですが、事が大きい場合もダマにしてしまうでしょう。
申告有無より自車も確認しないなんて人間的に？と思います。

そんな事言ったら共用廊下の壁の擦り傷みんな申告しないといけないよ。
結構あると思うけど・・・
私は材質的にやばいなって思ってたから気をつけてるけど。
当然駐車場もまだこすったりしてないとは思う（自分の車もかわいいし）
悪いことだが軽微は見てみぬ振りが大半では？
破損や落書きなら別ですがね。

ここでブツブツ言ってもしょうがないでしょうに。
２４日に是非言ってくださいよ。

>さて気にする？気にしない？車とナンバーは判っている。
こんなとこで書いてないでさ〜、管理人に言ってくださいな。
注意しようにもバンパー直されて、証拠消されてしまうよ〜。

>下の道（階段の）を通っています。

夜怖くないですか。

家があるからこっちのほうが安全か。。。

昨日、午前中に税務署に所得税の還付請求（住宅借入金等特別控除）しに行きました。

まだすいているのかと思いましたが、作成コーナーは死ぬほど混んでました。国税庁のwebで作成してから行った方がいいですね。

(出すだけの状態にして行ったので、5分も並びませんでしたが。）

登記（全部）事項証明書はコピーでもよいのかと思ったのですが、証明書自体を出すのですね。

戸塚駅西口の再開発が起動に乗ったようです。
２月から旭町は、１００店舗が閉鎖します。
４月から解体工事に入ります。
順次、仮設店舗にはいるようです。
来年あたりは、戸塚の不動産の資産価値が上がるでしょう。

>町内会は機能してるのでしょうか？

戸塚区の町内会はけっこう機能している様に思います。古い町なので。

ところで、大規模マンションの住民は、町内会費を払っていないはずですので、どこの町内会にも属していないと思います。マンション自治会が町内会と同じです。

町内会同士の会合やイベントには、第三地区(?)町内会のひとつとして、プライズヒル自治会にお誘いが来るのだと認識しています。

ビデオを借り出すなら、町内会から借りるのではなく、自治会自体が市から借りるような気がします。

お祭りのみこしも地域で仲良くしないと回ってこないと思います。町内会員ではないので。（間違っていたら、ご指摘をお願いします。）

「第三地区町内会」とかきましたが、戸塚第三連合町内会なのか、上倉田なのか。。。どっちなんでしょう。わかりません。。。

丸井のあとにmodiというのが入るようですね。

町田にmodiというのがあるらしいですが。

ユニクロが入るようです。オープニングスタッフ募集の広告がありましたね。

ユニクロ以外は、あまりぱっとしなかった気がしましたが。がんばってほしいものです...

＞清掃員の方は再分別したりはしてくれないのでしょうか？

していたらキリが無いし
間違っている人は間違っていることを認識しないままで何の解決にもなりません。
万が一やってもらうなら
その分管理費が高くなっても良いと総会で採決を取る必要があるでしょう。

放置された粗大ゴミも消えませんが
チラシの束でも、牛乳パックでも半透明のゴミ袋に詰め込んで出せば
燃えるごみで持って行ってくれるだろうと甘い考えの人がいるんでしょう。
それに大規模マンションで、自分ひとり位テキトーな分別でも
追求されないだろうし楽したいのかも？慣れれば楽なんですがねぇ。

私はそんなことで管理費が高くなるのは御免ですしプライバシーも守られない気がします。
そもそも各自がきちんと分別すべきだと思います。

分からない方は恥ずかしがらずに市に電話確認をとるか総会後の説明を聞いて
きれいなゴミ置き場になるよう皆で努力しましょう！

>ただ、管理組合と自治会は別のもの？？と思っているのですが

同じものではないでしょうか。普通...

>町内会費も払ってないので、
普通、大規模マンションは、地元の町内会（自治会）に入らないで、独自に自治会を組織します。
小さいマンションは、個々の住人が町内会に入ります（任意で）。

違いましたっけ...？

>プライズ・ヒルでは自治会の活動をしてるのかなぁ？と思い書いてしまいました。
してないと、ご指摘のようにお知らせや広報が(役所に取りに行かないと)こないはずです。

選挙や予防注射の知らせがなくて困ります。

けっきょくわけのわからないごみがゴミ捨て場に捨てられると、ちゃんとしている人にも負担（金銭的であったり、手間であったり）が行くのですよね。困りますね。

マンション外から不法投棄されていないだけまだましですけど。（前の住居はよくありました。）

まずは、自分の分をよく気をつけたいと思います。

>947さん
>間違っている人は間違っていることを認識しないままで何の解決にもなりません。

ですね。

「こういう理由で持っていってもらえていない」という事例を集めてビラでも作って啓蒙するしかないかなと思います。（掲示板では、だめかも。そういう人は、読まなそう。）

>952
うちは、絞ったモップで拭いています。すぐ、真っ黒になってしまうけど・・・
ポーチはどうされていますか？白いので汚れが目立ちますよね。
水を流してブラシでこすりたいのですが、通路までぬれてしまいそうで躊躇っています

購入者じゃないんですが、牛乳パックって絶対に燃えるゴミに出してはいけないんですか？
牛乳パックの利用法みたいなので、お肉やお魚をパックの裏の上で（まな板では不衛生になりかねないから）切って、生ゴミ包んだまま捨てるとかありましたが。
うちの地域ではプラスチックも生ゴミで汚れている場合、燃えるゴミとして出してよいとなってます。

>955
そんなこと言うことないじゃん。
ここは誰でも見て書き込める掲示板なんですよ。
それより、誰が見てるかわからないことの方を
いつも頭に置いて書くべきです。

それに別地域の話ではありませんよ。
横浜市でも954さんのやり方でいいんですよ。
ただ汚れているかどうかが、
回収する側に解りにくいんだと思います。
まあ、牛乳パックなんかはまたざっと洗って
束ねて出せばいいんだと思う。

捨てるときは、自分の家の出したものがないか確認するよう啓蒙する。とか。

だめなら、ごみに部屋番号を書く（部屋番号と関係ない番号を書く）ルールにするとか。

問題出そうですけどね...

当番制で、再分別とか。

コストを払って、再分別依頼とか。

でしょうか。うちも心配になってきました...

>952

>952
我が家では防水ワックスをかけた上で、週に一度ほど水拭きしています。
雑巾は真っ黒になりますが、首都圏だから仕方が無いですね。

防水ワックスしておくと、汚れが取れやすいようです。

>963　さん
そんなことないと思いますけど。

ところで、バス停のあたりに信号ができるのでしょうかね。柱が立ちましたが。そうならありがたいです。

949:
> >ただ、管理組合と自治会は別のもの？？と思っているのですが
> 同じものではないでしょうか。普通...

別です．
管理組合は所有者全員が必ず入会する必要があります．
自治会(町内会)は居住者により構成され，入会も任意です．

> >町内会費も払ってないので、
> 普通、大規模マンションは、地元の町内会（自治会）に入らないで、独自に自治会を組織します。
> 小さいマンションは、個々の住人が町内会に入ります（任意で）。
> 違いましたっけ...？

確かにプライズの場合は単独で自治会を構成する必要がありそうです．広報なども届きません
ので，ただ，まだ立ち上がっていないようです．

> > プライズ・ヒルでは自治会の活動をしてるのかなぁ？と思い書いてしまいました。
> してないと、ご指摘のようにお知らせや広報が(役所に取りに行かないと)こないはずです。
> 選挙や予防注射の知らせがなくて困ります。

管理組合の優先事項は，まずは，立ち上げのための臨時総会の開催と思いますが，自治会
設立なども徐々に検討されていくことと思います．

＞967
＞別です．

ありがとうございました。よくわかりました。嘘言ってすみません...

話題を変えてしまい申し訳ありません。

夜になるとネットが激重なのはうちだけでしょうか？
昨晩最高に重いと感じ、スピードチェックサイトへアクセスしようとしたら
繋がらなかったので具体的な数値は示せないのですが
今の時間だと以下の通りです。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2007/02/10 13:20:24
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：USEN(Gyao光) マンションLANタイプ/その他
サーバ1[N] 28.8Mbps
サーバ2[S] 31.0Mbps
下り受信速度: 31Mbps(31.0Mbps,3.88MByte/s)
上り送信速度: 28Mbps(28.6Mbps,3.5MByte/s)
診断コメント: USEN(Gyao光) マンションLANタイプの下り平均速度は32Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)

入居して以来、こんなに使えなくなったのは初めてだったので書き込みましたが
我が家だけのようでしたら家庭内の状態を変えてみるしか無いでしょうかね。

うちも昨日の夜中どうしようもなく遅かった。

今のところ空いているときは30Mbpsくらいの速度は確保されているようです。
975さんと同じ内容の質問を私も購入検討時にしましたが、回線の増設については同様に必要
性があれば検討しますとの説明を受けました。

408世帯で100Mbps１本じゃ無理だろうと思っていたのですが、今のところは予想外に健闘して
ると思ってます。ストリーミング系のコンテンツがきちんと見れなくなったら、要交渉ですね。

無線ＬＡＮ経由だと、無線ＬＡＮ部分が混んでる可能性もありますから、チャンネルが重なって
いないか要チェックです。集合住宅の宿命として、近隣の住戸からの電波干渉は避けられません。
802.11bや11gよりは電波の飛ばない802.11aの方が混信する可能性は低そうです。

>978

サポートセンタから、ファイル交換ソフトを使うなというお願いと、ルータ再起動させるという通知が来ましたね。

前者は使ってませんしいいのですが、後者に「数分程度通信断が発生」とあります。ちょっとなんだかなぁと思います。数分使えないというのは障害に値するような。

動画のストリーミングで映画なんかみんなが見出すと、それはそれでファイル交換なんかよりよっぽど（下りですけど）帯域を食ってきそうな気がするんですが、今後大丈夫なんですかね。プロバイダさんにはがんばってほしいものです。

値段相応だからあまり文句いえないと思いますが。値上げされたら他の回線と併用かな？

とりあえず、サポートセンターには、数分程度通信断は大きいというのと、起きたら事後でも通知しておいてほしいという要望をあげてみようかと思います。

そろそろ７を作ったほうがいいでしょうか.?

>サポートセンターからの連絡は来ていないので

メールが来たのですが、場所によるのでしょうか。夜に反応しないのを把握しているといった内容はなく、ルータをリブートさせるよう変えさせてもらいましたという内容でした。

>980
ルータの再起動というのは、少々手抜きの対策ですね。
ファイル交換ソフトなどで多少トラフィックが上がっても、本来は全く接続できなくなるほ
どはひどくはならないはずです。

どこかにきちんと原因がわかっていない障害が起きて、その結果として通信がハングアップし
てしまうので、とりあえずルータを再起動してしのぎましょうというところが真実では？
もう少し強固なネット構成にして欲しいものです。

今回の件とは多分日付が違いますが、ここひと月の間に別回線経由でアクセスしてるときに
異常にネットが重くなってたことがあります。そのときはＹａｈｏｏのトップページを開く
のに分オーダで時間がかかるような状態になってました。

本当にプライズ内部のネットワークに障害の原因があるのかも見極める必要ありですね。

>980
>値段相応だからあまり文句いえないと思いますが。値上げされたら他の回線と併用かな？

Ｂフレッツとかを引けるようになれば、選択肢が広がりますね。
つなぐネットとの併用にするしかないでしょうけど、つなぐネットの月々1050円なら
ＩＴマンションシステムの利用代金だと割り切れば高くはないと思います。
（重説につなぐネット以外は対応しないって書いてあるから仕方がないんだけど）

管理組合で導入の許可が出れば、マンションタイプでＤＳＬ方式の光ファイバーなら
簡単に導入できると思います。

今の状態だと４ｔｈメディアとかのＶＯＤを視聴するのは難しそうだし。
次の臨時総会で誰かＢフレッツの導入を提案してみませんか？

話は全然変わるのですが、「カルチャースクール」のようなものは
いつから行われるかご存知の方いらっしゃるでしょうか？
個人的には「ヨガ」とかやってみたいのですが・・・。

パンフレットには各種講座を開講予定って書いてありましたね。
どの講座を開講するかは、管理会社と管理組合の話し合いで決めるんじゃないですかね？
希望講座のアンケート位は事前に取ると思いますけど。

Ｂフレッツの導入したら１世帯当たり５千円くらいの負担でしょうか？
希望者がどれくらいいるか微妙ですね…

議論する余地もないので、とりあえず立てました。

移行の議論などはこちらで...

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その７）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/

そうだ、そうだ。

その通ーり。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/