戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

敷地内は完全禁煙です。そこだけなら吸える場所はご自分の部屋と言うことです。

そうですね、最低限のルールは守らなければなりません。
庭で吸いたい・座って吸いたいとなれば当マンション購入ではなく、一戸建てで思う存分喫煙すればいい。
私も成人式？から20年以上ショートホープ一筋で吸っていましたが、子供の喘息が切っ掛けで禁煙しました。
喫煙者の気持ちは痛いほどわかります。でも、決められたルールは守るべき、子供らに示しがつきませんよ。

>>258
引越し後、自分のメールBOXを確認しましたか？
管理会社の封筒があってその中にあった記憶があります。
違ったらフォローよろしく！

>>264
鍵の引渡し時に一緒にもらったはずです。

>258&264さん

たくさんあって、記憶が定かじゃないのですが・・・
補助金の申請でいいんですよね？？
鍵引き渡しのときだったかもらいませんでした？送り方の説明もしてもらいましたが・・・
エコキュートの保証書と一緒に、、
お宅によって違うのかしら？？

＞253さん
２５０です。
うちもです、玄関と、キッチン入り口！！厳しいです。
ちなみに、リビングの扉ははずしました。
無理だと思いますが、入れられるサイズで置き場を考えてほしいものだと思いました。

ところでご近隣へのご挨拶はされました？
最低でも下階と両隣くらいはすべきですかねえ。

上下左右の挨拶はお互いにしたほうがいいかとおもいます。
どっちが早く入ったとかは関係なくお互いがお互いに。
隣人の顔もわからないのでは・・。

ただものを持っていくのかは迷いましたが
長い付き合いで迷惑をかけることもあるかと思いますので
持って行くことにしました。のしをつけて名前も覚えてもらえるし。
経験者いわく、値のはらない消耗品が一番のようですね。

喫煙問題も難しいですね。私も過去喫煙者なので吸いたい気持ちわかります。
提供公園は吸ってもいいのでしょうか？本来子供が遊ぶ場なので吸って欲しくないです。
窓をあけてベランダ越しに喫煙するのとベランダにでて喫煙するのとは
煙の行方はあまりかわらないように思うけど、それでもベランダに出て
喫煙すると灰皿を置いて灰が舞い上がったりすでしょうからイヤですね。
戸塚駅に向かう道で歩きタバコをしている方もたくさんいます。
子供がいると本当に危ない。早く路上喫煙禁止を法律化して欲しいです。

このマンションは掲示板みたいなものは設置されないのでしょうかね。
もしくは回覧板、書面の配布等で禁煙の徹底化をして欲しいものです。

トイレについてお聞きしたいのですが。。。
マニュアルを見ると「おそうじスライド」なる機能があるようなのですが、
実機を見ると「レバー」が付いていないような気がするのですが。。。
レバーを引きながら本体を手前にずらせるようなのですが。。。
どなたか、試された方がいらっしゃいましたら情報お願いします。

掲示板は、メールボックスのところにありましたよ。
セールスには気をつけろと書かれていました。
エコキュートのサポート補助金の申請書は、
入居説明会のときにもらいましたよ。

トイレのお掃除スライドは、上位機種のもので、
プライズ標準のものはついていないんじゃないですかね？

トイレの件・・・入居前に電気屋さんにエアコンを取り付けに来てもらったら、
な、なんと！私たちもまだ使っていないのにおトイレに入ってしまった(>_<)しかも
たったままで(-_-)でー、掃除しなくっちゃとやってみてもスライドしないし！！
このトイレの掃除はどうやってするのでしょうか・・・。

>>265
そうだったか！すまんです。フォローさんきゅーです。

喫煙に関していろいろ意見がでていますね。
↑の２６９さんも記載されいるように、駅までの道はベビーカーや小さな子供連れの方々はたばこに注意が必要ですね。道が狭いし人の行き来が結構ありますからね。

区役所に行くことがあれば西口再開発に関してのご意見箱があるので、そこに趣旨とは違いますが東口からユニーまでの道も歩きやすいようにみなさんで意見しませんか。

喫煙問題は音問題と同様、いろいろな立場の人がいるので掲示板が荒れそう・・・とは思いますが、やはり言わずにはいられません。

私も今日、プライズイーストのソファのところに、吸殻があるのを見ました。
あの置物、穴があいていますよね。あのように穴があいているものが、灰皿のわけがないじゃないですか。
どのような人が置いていったのか知りませんが、いい大人がそんなこともわからないのかと腹が立ちます。
共用部には禁煙マークを設置することに賛成です。路上喫煙もいやですが、せめて敷地内だけでも、気分よく過ごしたいものです。

>274さん
東口側は歩道がちゃんと整備されていて十分歩きやすいじゃないですか。
西口側歩いたことありますか？酷いもんです。

>270
>マニュアルを見ると「おそうじスライド」なる機能があるようなのですが、

271さんのおっしゃるように、「おそうじスライド」は上位機種の機能です。
トイレの床をコーティングするときに、じゃまになるのでファミレットを一度取り外し
しましたが、スライド用の部品が無く本体にはめ込んだボルトで直接便器に取り付ける
仕様になっていました。

もし便器とファミレットの隙間におしっこが入り込んでしまったら、便器の下側にある
プラスチック製のナットを緩めて、ファミレットを取り外すしか手がありません。

そんなにコストが違う訳じゃないだろうから、最初から「おそうじスライド」付きの機
種を標準にするか、それが無理ならせめてオプションで選べるようにして欲しかったです。

小さな男の子のお子さんがいらしゃる方は、トイレの便器と床の隙間をシリコンシーラント
でコーキングしておいた方がいいですよ。床との隙間におしっこが流れ込んでしまうと、
掃除の方法がなく、トイレのにおいの原因になってしまいます。

我が家にも小学生低学年の子供がいますが、いくら座ってやれっていっても、抵抗がある
らしく立っておしっこして時々便器の回りを汚してしまいます。

トイレの床がフローリングなのはおしゃれですけど、清掃性を考えるとクッションフロア
の方が有利です。できれば防水コーティングしておいた方が、掃除が楽ですよ。

我が家ではトイレ・洗面所・台所は防水コーティングを自分でしましたが、３５００円の
リンレイのＷＡＸ(500cc)で全部２度塗りできました。
トイレみたいに狭いところは、取ってのところがワックスを入れるタンクになっている塗
布用のスポンジ（５００円程度）を使って塗ると便利ですよ。

>259
>それから、現在も近辺に住んでいるため聞いたのですが、周辺住宅で電波障害が
>起こっているそうです。どのくらいの規模なのかはわかりませんが電線を見てる限り
>結構広範囲かも。どのくらいの出費になるんでしょうか。怖いですね。

重説に記載がありますが、引渡しまでに発生した電波障害の対策費は事業主が負担する
ことになっていますので、購入者の費用負担はありません。

但し、電波障害対策施設（共聴アンテナ等）のランニングコストはプライズの管理組合
に負担義務がありますので、何がしかの費用は今後継続的に負担することになります。
（メンテ費用レベルでしょうから、そんなに高額ではないと思います）

↑
重説の３２ページに「(17)電波障害について」の記載があります。

話は変わりますが、次の項目として「(18)航空機騒音について」ですが、これは私が予想した
より頻繁に米軍機が上空を通過します。もちろん、厚木基地周辺のように耐えられないような
レベルの騒音ではありませんが、時々うるさく感じます。

以前に住んでいたところでも、たまに米軍機が上空を通過することがあったので、契約時の説
明の「横浜市内はどこでもおなじようなもんですから一文入ってます」との説明に納得したの
ですが、以前の居住地に比べると、明らかに通過数が多いようです。

重説には、「本件建物敷地上空付近に米軍及び自衛隊の演習空路が設定されており」と書かれ
ていますが、販売員の説明はそれに即したものではなかったと思います。マイナス面であって
もきちんと説明すべきだと感じました。

そーいえば、我が家も新聞は集合ポストまで取りに行っています。
玄関まで運んでくれるという話も出ていましたね。忘れてました。
玄関まで運んでもらえている方がいらっしゃったら教えてください。
それは何新聞ですか？

>>275
昨日衝撃的な事が起きました。
上の階からタバコの吸殻が落ちてきました。
絶対に許せない行為です。とても常識のある人とは思えません。
推測するに、部屋ではタバコを吸いたくなく、バルコニーで吸っているのでしょう。
誰かも言っていましたが、バルコニーで吸ったはいいけど灰で汚れるのでポイ捨てですよ・・・
本当に信じられません。下の階のことも考えて下さい。

>281さん
新聞は集合ポストまでと鍵引渡しの時に聞きましたよ。

税務署前の坂を登り帰ってくると、
一番館の外壁タイルが一部欠落しているのがいつも気になります。

大きさはタイル二枚分くらいかと思いますが
アフターケアの何ヶ月点検かまで待っているとそこから建物が傷みそうなので
できればこの掲示板をご覧の一番館にお住まいの方から
連絡していただけるとありがたいです。

見つけておきながら他力本願で申し訳ありませんが、
なんとなく自分の住んでいる棟ではないので言いづらいので…

>283さん
結局はそうだったんですね。
ありがとうございます！

もう一つ質問が・・・

東京電力のＥＣＯサポートプラン申請には「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」に
書いてあるお客様番号が必要ということでしたが、
補助金にも添付資料として、お客様番号が必要なのですよね？
では、どちらも申請は1ヵ月後で大丈夫ということでしょうか？

変更・登録・申請・・・とたくさんしないといけないことがあり、
何が優先だったか書いておいたメモも引っ越しで無くし、
部屋は荷物でぐちゃぐちゃだし、少々パニック状態です　(T_T)

>285
>東京電力のＥＣＯサポートプラン申請には「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」に
>書いてあるお客様番号が必要ということでしたが、
>補助金にも添付資料として、お客様番号が必要なのですよね？
>では、どちらも申請は1ヵ月後で大丈夫ということでしょうか？

どちらも申請期限までには余裕がありますから、約１ヶ月後の検針伝票に記載される
お客様番号が分かってからで良いと思います。

エコキュートの設置補助金は、おりるのが申請の約半年後だそうですから、そんなに
急がなくても大丈夫です。（もちろん期限はありますが、年内に申請すれば大丈夫だっ
たと思います）

>286
>挨拶するのもしないのもそれぞれですね。

まあ色々な考え方もありますので、人それぞれだと思います。

但しいくら２重床・２重天井だと言っても所詮マンションですから、階下の住戸には音の面
で迷惑をかける可能性があります。階下の住戸だけには、ご挨拶しておいた方が良いかと思
いますよ。小さなお子さんのおられる方は、特にそうでしょうね。

気は心と言いますが、何かあったときでも事前に挨拶があったかどうかで、階下の方の受け
取り方も多少は違ってきますから。

先日、我が家より後に引っ越しされてきた家族の方が挨拶に来てくれました。
上の階だということで、小さなお子さんと一緒でした。
その方は「この子が走り回るのでうるさくないでしょうか？ご迷惑かけますが・・・・」
と丁寧に挨拶してくれました。
実際のところ、上階からの物音を聞いたことがなかったので「気になりませんよ」なんて言ったはいいものの夜になって響いてきました。
トン・トン・トトトトトトトトトト〜ンっと。
声やテレビの音などは窓を閉めていれば聞こえませんが、こんなに子どもの歩く（走る・跳ねる）音が響いてくるとは思いませんでした。でも仕方ありませんね。子どもは走るものです。
でも、我が家を含め下の階に居住者がいる部屋の上階に住んでいる者は、音が響くんだということを
知っておきましょう。

>283
>新聞は集合ポストまでと鍵引渡しの時に聞きましたよ。

玄関の新聞受けは結局飾り？

個別配達を希望する方が多いようであれば、管理組合の総会に諮って個別配達を認めても
良いのではないでしょうか？

早朝の時間帯に、事前に許可を受けた特定の新聞配達店の配達員が入館することで、
セキュリティーがそんなに悪化するとは考えられません。セキュリティーを金科玉条にし
て反対される方もいらっしゃるようですが、そこまでのセキュリティーをこのマンション
のシステムに求めるのは酷というものです。

そこまで気になさるのであれば、ＭＭフォレシスのように入口と出口を分離し、自動改札
ゲートで不審者の侵入防止をするような、セキュリティー重視のマンションを選択すべき
だと思います。ＭＭフォレシスでは居住者以外の入館者は受付で登録してＩＣカードをも
らわないと入館できないシステムです。またＩＣカードで指定された階以外は、エレベー
タが停止しません。

我が家では子供の友達が来ることを考えると、フォレシスのセキュリティーはやりすぎと
の意見が出て、選択肢から外しました。

オートロックマンションといっても、プライズのシステムでは所詮なりすましや共連れに
よる第三者の進入を防ぐことはできません。また統計では、オートロックマンションだと
いう意識から、居住者側に玄関ドアの無施錠等の防犯上の不備があり、かえって被害にあ
いやすいとの報告もあります。

自宅の玄関から先は公道と同じだという意識で、自分自身がセキュリティー意識を持つの
が一番安全です。

わたしも個別配達を希望します。新聞屋を入れたからといって、セキュリティが落ちるともおもえませんので。

ただ、はなから諦めていたので、ポストまででもまぁ良いかとは思っています。

喫煙の問題と同じで、新聞取らない人には、新聞屋を入れるのはメリットもないので、賛同をえるのは難しいかもしれませんね。

>291
>新聞取らない人には、新聞屋を入れるのはメリットもないので、
>賛同をえるのは難しいかもしれませんね。

最近ではＷＥＢで見るからと言って新聞を取らない家庭も多いそうです。我が家の
家の奥さんなんかは、新聞本体よりは折込チラシが大事だったします。

でも半分以上の家庭は新聞とるんじゃないでしょうかね？
一般事項の提案・議決であれば、過半数の賛成が得られれば可能だと思いますけど。

前回この掲示板に新聞の話題が出た時に
引渡し準備室の判断で、新聞は玄関先まで配達されると確認されたという方が
書き込みなさっていて、その時はそれで話が終わりましたよね。

匿名の掲示板というのはアテになる部分とならない部分があります。
通りすがりに書き込んで少なからず面白がる人もいるのでしょうし
実際は管理組合での話し合いによって決まるので、ここでどうこう言ってもと思います。

玄関先の新聞受けは、例え飾りになったとしても
販売会社としてはあらかじめ設置しておいた方が
後付するよりも無難だからつけてあるのではないでしょうか？
配布されるものが新聞だけとは限りませんし、
今後回覧板制度が始まるかも知れませんし無意味だとは思いません。

引っ越しして３日。
まだ、ご近所へはご挨拶に行っていません。
片付けが落ち着いた頃（お互いにね）に、伺おうと思っています。
これからよろしくお願いします、という気持ちと
どんな方が住んでいるのかなぁと知りたい気持ち半分で。

＞287
＞エコキュートの設置補助金は、おりるのが申請の約半年後だそうですから、そんなに
＞急がなくても大丈夫です。
エコキュートの件、お答えいただいてありがとうございます。
急がなければいけない手続きからは、取りあえず外したいと思います！

入居前の者です。あの桜道は整備終わったのでしょうか？もうすでに入居されてる方で、あの坂道を利用されてる方、やっぱり登りはきついですか？

我が家の上階は、小さなお子さんのいない世帯ですが、
子どもの走るような足音が聞こえることがよくあります。
足音＝上階とは限らないんだなぁ・・・と思いました。

つなぐネットのIPフォン、使えない〜のは我が家だけ？
実家にはかけられたのに、水道局や銀行、カード会社などなど、つながらないのです！
0120だけではなかったの?!
説明書も見当たらず・・・知っている方がいれば教えてください！

桜道は整備されていますよ！
大人二人が横並びくっついて、ぎりぎり歩けるような幅の歩道が、
税務署からプライズ前まで出来ています。
やっぱり坂道はきついですね。

今は、引っ越しシーズンということもあり、
工事の音や片付けの音など、いろんな音はしますよね。
仕事から帰ってきて、夜しか片付けができない家庭もあるだろうし。
我が家も迷惑をかけていると思います。

マンションという性質上、仕方のないことですが、
ひどいなと感じるときは、お互いやんわり伝え合える関係・・・
そういった環境や人間関係で快適に過ごしたいですね。

そうですね。１０月いっぱいは引越しモードで、音やゴミの問題は我慢するしかないのかも
しれません。
１１月になれば引越しの養生も無くなって、おちついてくるんじゃないでしょうかね。

すみません。
うちも１０月はうるさいかも。。。。
荷物片付くまでですので許してください。
（なるべく静かに作業してるのだが不意に物を落としたりしてしまうかも。。。
　落としたくないけど。。）
早く片付けて引っ越し業者にダンボール回収してもらいたい今日この頃。

>295
>もうすでに入居されてる方で、あの坂道を利用されてる方、やっぱり登りはきついですか？

日頃運動不足なので、よい運動だと思っています。
朝、エントランスから絶景を見ながら深呼吸。
坂を爽快なスピードで下って、少しすればもう駅です。
結構いい感じです。

税務署からプライズまでの坂道、前よりなだらかになったような気がするのは私だけでしょうか？
信号から税務署までがかなり急なのでもう少し削ってくれたらよかったのにと思いました。

>日頃運動不足なので、よい運動だと思っています。

そうですね。私もこのマンションを選んだ理由のひとつとして、
日々の生活の中に強制的に坂の上り下りを組み込むことで
運動不足をある程度解消することができると考えました。

今日、帰宅途中にあの坂を自転車で漕いで上っていく女子高生に
追い越されました。定性的ですが、要はその程度の坂だということですね。
ここ数年まともに運動していなかったのであの坂がきついと感じていましたが、
もしかしたらそれほどでもないのかもしれません。

この坂に慣れたと思える頃には体の年齢が５歳は若返っていることでしょう。

>303
>結構駐車場混みますねぇ。。。
>全戸入居したら、かなり状態しそうな予感です。。

みなさん自分で小さい荷物を運んでおられるようで、週末などは結構混雑してますね。
地下の最下段だと、出庫してからパレットが１段下がるまでゲートが閉められません。
出庫が終わって車を駐車場から出せるまでに、全部で５分近く掛かってるんじゃない
でしょうか。

今のところは、駐車場でマフラーを改造しているようなお馬鹿な車を見かけたことは
ありません。常識をお持ちの方がお住まいされているようで安心！

地下駐車場でマフラーの違法改造車がいたりなんかしたら、うるさくてやってられま
せんよね。

かなり前の話になりますが、ＩＣカードの反応が悪いと言う話しが出ていました。

最近やっとＩＣカードの使い方のコツが分かってきました。確かに鍵動作するまでの反
応が悪いのですが、カードリーダの読み込みが遅いわけではなく、ＩＣカードのデータ
をシステムが処理して、鍵動作させるまでの処理に時間がかかるようです。
ですので、ＩＣカードを鍵が開くまでずっとリーダに押し当てている必要はありません。

Ｓｕｉｃａの要領でＩＣカードをリーダに一瞬タッチして、ＯＫを意味するＬＥＤが
点灯すればＩＣカードの読み込みは終わっています。この時点でＩＣカードをリーダ
から離してしまって大丈夫です。そこから一呼吸（二呼吸？）おいてから、鍵が動作
します。

今までは鍵が開くまで、ずっとＩＣカードをリーダに押し付けていて、レスポンスが
悪くて使い勝手が悪いなと思っていましたが、自分の使い方が下手なだけでした。
この使い方を覚えてからは、ストレスを感じなくて済むようになりました。
使い勝手が悪いと思ってる方は、一度試してみてください。

ICカードは端のほうが読み取り早いようです。縦にして縦方向に上から下へスライド
させるようにしたら一度で解除できるようになりました。

この辺の新聞屋さんでガラ良くないのいます。メットしないで走るし（子供の教育上よくない）
くわえタバコしながらバイク運転してドア前に毎日のように吸殻捨ててく。
以前話題のあった生協、それからヤクルトや明治乳業なんかの配達の方々は礼儀もよく大違い。
そういえばダスキンをレンタルする方も多いと思いますが私も考え中です。いいのかな？
こちらお取替えの時に留守だとどうなるんでしょうか。

上階のベランダから灰が・・？考えたくないですね。
喫煙者は部屋で思い切り吸いたいんだと思いますよ。非喫煙者の家族に「部屋で吸うな」
と言われてるのだと思います。現に賃貸にすんでいる友達のほとんど、新築や中古で入った友達の
お宅に行くと喫煙場所はほぼベランダでごくまれに換気扇の前ですね。
ベランダで喫煙はいけないと強くアナウンスしていただきたいと思います。もちペットも。

ホームページの予約状況みたらゲストルーム大人気ですね。
利用料は明記されていますが、リネン代（クリーニング代？）ってお幾らなんでしょうか？
ゲストじゃなく自分たちが一度泊まってみたいと思っているので
ご存知の方いらしたら是非教えて下さい。