シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

アート以外の業者にしました。
繁忙時期なこともありますが、自分で思っていた倍くらいの値段だったので、他社の見積もりも貰いました。
繁忙期の一斉入居だと、他社にもあまりいい顔されませんでした。
なので、あえて4月の中旬にずらしました。
時間も指定なし（午後便）。
そうしたら、本当に半額以下になりました。

もちろん、4月平日の午後便なら、アートでもかなりお安くしますよ！と言われました。
キャンペーンとか何かやっている業者があったら、ねらい目だと思います。
私は、カード会社経由で申し込んだので、値引いてくれたのかも。

私はアートにしました。
相見積の結果を見せたところ、最初に算出した額の半額くらいになりましたよ。
ドラミは期間外ということでもらえませんでした。

>407さん
つまり相見積もりしなかったら倍でボラれてたって事ですよね。
何にも言わないおとなしい客だったら高くしておけっていう
営業ですね。
そもそも半額にできるなら最初からそのくらいの見積もりをする
べきで、なんか会社の体質を疑いますね。

再内覧会はどうでしたか？
指摘事項は概ね直っていて安心しました。
ただ植栽とオブジェは好みもありますが、あまり好きにはなれませんね〜

再内覧会行ってきました。
我が家も指摘事項は概ね良好で、印鑑押してきました。
また、新たに十数か所の指摘をしました。
最初は内覧会場の雰囲気と新居に舞い上がってみおとしがありましたが
今回は冷静にいろいろと見られたのでよかったです。

皆さんやり手ですね。（笑）
うちはアートに見積もり取ったら３トン１台作業員４名で２０万越えしてしまったので
別の大手で見積もりをお願いしているところです。
アートも支店によって方針が若干違うんでしょうか？
地元の引越し業者は破格の一桁万円（！）でしたが、検討中です。

４０９さん
確認会、安心できるもので良かったです！

ところであのオブジェ、あまり評判よろしくないようですね。
私はああいうものがあるのは嬉しいです。色や形が楽しくて。
ほんと、感覚って色々で面白いですね。

オブジェ、個性的でおもしろいとは思いますが、素敵とはちょっと言い難く感じています(笑)
あれを「素敵！」と感じ取るには努力がいりそうですね。

引越しに関して、ほんとみなさんやり手だと思います(笑)
今から3月下旬で地元業者さんなどで引き受けてくれるところありますかね？同一県内の移動なんですが。(2月に見積もり頼んでも既にその時期いっぱいですと結構言われてます）アー○さんでは4トン1台作業員4人必要だと言われました。4月にずらすと現在住んでる家の家賃が発生するので、その分を考慮しても結局アー○さんでお願いする事になりそうです。3末引渡しの物件な時点で諦めるしかないですかねぇ。

サンセットガーデンって何のためにあるのでしょうか？

サンセットガーデン、あまり活用はできないと思います^_^;
やはり大きなマンションなので、あれくらいの何もないスペース
が必要なのかなと勝手に思ってました。

火災保険や地震保険はまず共有部分の保険がどのようになっているかで
大きく変わります。シーズンアリーナは共有部分の保険がほぼ完璧に
付保されていますので個人は自己所有している部分だけ付保すれば大丈夫です。
私は他社で見積りをとりましたが建物・地震保険とも幹事会社の東京日上の
半額の見積りが来ました。過度な評価額は無駄な保険料を払う事になります。
保険はローン銀行との兼ね合いもあり質権に取られたりもしますので一概には
言えませんが35年36年分一括払いですので他社見積りも是非検討した方が
良いと思います。

エントランスの中央まん前に何故マンホールが有るのか
分りません。マンションの顔ともいうべき一番重要で
目に付く場所にマンホールが有ります。どうしてこんな
設計をしたのでしょうか？この点は皆さん大いに指摘をして
場所をずらすか最悪でもしゃれたマットでマンホールを
隠す事を提案しましょう。

住所が決まりましたね。
新百合山手なんてならなくてホッとしました。

418さん
新住所とは仮住所で：
川崎市麻生区万福寺1番地1の事ですか？？

決まったんですか？
では各所に正式に連絡できるかな。
私は新百合山手は素敵だなと感じてたので残念です。

416さん

保険の情報有り難うございます。因みにどちらの保険会社ですか？いくつか見積もりを取ったのですが、大差なかったので、どうしようかと迷ってます。

416さん
保険会社はちなみにあいおい損保ですが
保険料率はどこの保険会社でも大体おなじです。
付保する金額（評価額・保険金額）をいくらにするかで
支払う保険料が決まります。保険会社は概して評価額・保険金額
を高く設定して保険料を少しでも多くといった感じです。
過度な評価額・保険金額は過度な保険料を払う事になります。
マンションは殆どが共有部分であるといっても過言では有りません。

422さん
ホームページ有難うございます。
どうやら万福寺3丁目に決定のようですね。
すると麻生区万福寺3丁目1番地になるのでしょうね？
もしくは3丁目1番地1でしょうか？？
いづれにしろ万福寺3丁目は間違い無さそうですね。
安心しました。私は万福寺賛成派です。

ん？６丁目じゃないかな？？

3丁目はガーデンでしょ

423さん

保険会社の件、詳しく書いて頂いて、有り難うございました。
やっぱり、よく考えて決めないといけないですね。
助かりました！

確認会が終わってホッとしていましたが、一つ見落としてきてしまった事がありました。
網戸はどうなっていたかを、カーテンの事に気を取られていてすっかり忘れてしまいました。
どなたか知っている方いらしたら教えていただけますか？

428さん
網戸は特に特徴はない普通のマンションに
あるようなものでしたよ。窓を閉めると
自然に網戸もくっついてきて閉まりました。

共用部が云々という意見が多いようですが、私はとても気に入ってます。再度確認回でチェックしましたけれど、仕上がり具合は今のマンションより格段に良かったです。
オブジェもすばらしいと思いました。販売パンフレットのパースではオブジェはイマイチだなと思っていたのですが、さすがは芸術家の作品、実物は立体感があるせいか奥の深い想像力をかき立てるようなものばかりで、パンフレットに書いてあった作家のコンセプトがよく伝わってきました。特にホールの外にある大きなオブジェは、暗くなってから帰り際に見たらライトアップされていて、昼間とはまた違う表情で素敵でした。
ラウンジやホール、どれもそこいらのマンションとは一味違うぞーという感じです。皆さん、このマンション、誇りに思いましょう。
ちなみにエントランス前のマンホールは今更いかんともしがたいと思います。マンホールとかの位置は、水道管の道路とのつなぎ込みがあるためか、マンションの設計など関係なく役所が一方的に決めてしまうそうです。蓋にしっかり石が貼ってあるだけでも立派！と思います。別につまずく物でもなく、やむなしという感じです。

430さん
マンホールの件。
役所とは具体的に何処ですか？教えて下さい。

４２９さん
網戸の件、教えていただきまして
有り難う御座いました。
今、住んでいるところは付いていなくて、
自分で調達したもので・・・

>>430
ガーデン入居者(弐番館住人？）なのですか？
シーズン契約者なのですか？
デベの方ですか？
ハッキリしてくださいね。

>>430さん
水道引き込み位置については設計からの依頼の位置にて決定されます。ある程度の要求は水道の管理側から有りますが、あくまで要求です。給水引き込みの依頼に基づいて引き込みがされるものです。やはり、配慮不足が否めません。少なくともハッチを用意してマンホールは隠すべきです。売主側にきちんと対応を要求しましょう。とはいえ、専用住居部分の仕上げはマンションとしてはきちんとした施工レベルとして完成されてると思います。事前に説明が無かったものに関しては、きちんと要望をあげて対応をお願いしましょう。
　正直、外構計画・共有スペースのしあげに関しては質の低さが目立つ処もありました。
指摘事項確認会の時には、落ち着いて再度共有部分の指摘を行いましょう。
　ところで、皆様は宅内の照明計画はお済みでしょうか？白色の蛍光灯を多用せずに、皆で協力して昼白色にて計画できればと思います。お食事も美味しく見えますし、夜間の建物全体の外観の向上につながります。共有部分の計画がどのようにされていいるか疑問は残りますが、より良い資産を形成していければと思います。

エントランスのマンホールって？　内覧会の時に気付きませんでした。
明日確認会なので、よく見てみます。

>>430
デベっぽいね。

＞４３４さん
照明の統一はちょっと行き過ぎでは。
購入者が自分の好きなスタイルで住むことが第一ではないでしょうか。
将軍様のマスゲームもどきは美しいとは思いませんし、そこは資産価値ではなく
対外的な見栄でしかありません。
リビングでの各家庭の照明用途や各人の視覚の諸事情もあると思います。
あの家は白色灯だからセンス無いし非協力的、なんて言われる筋合いは誰にも無い
のでは無いでしょうか。好きなように自由に住めばいいと思います。

白色灯は確かに安っぽいけど、個人の好みの問題では？

>437さん
ごもっとも。　照明の色を協力なんて言う人がいることにびっくり！

昼白色の方が、暗くて貧乏っぽい。

みんなで白色にしましょう！

>>437
面と向かっては言わないけれど、白色灯を見てセンスないって思う人がいるのは事実。

白色の方がセンスがあって好きです。
昼白色は暗い。

＞441

問題
カッコ内に意味が通る適切な言葉を入れてください。
面と向かっては言わないけれど、（　　　）を見てセンスないって思う人がいるのは事実。

答え
ほとんどの名詞、何でも正解です。

どれだけ討論しても各所に使われているダウンライトが蛍光灯に対応していないのも事実・・・

別に室内灯が白色でも昼白色でもお好きな方で構わないと思いますよ。
好みの問題だし、部屋の雰囲気によってそれぞれ似合うタイプもあるでしょうし。
照明関係のパンフ読んでると、それぞれでメリットありますしね。
白色は細かい作業をしたりするのに向いてるそうですし、昼白色は落ち着いた雰囲気を出すのにいいみたいですし。好みや用途に合わせて、それぞれで決めるのもまた楽しみの一つでしょうｗ

ところで、ちょっと気が早いですがいよいよ引越しの準備を始めました。
ちょっとずつ使わない物をダンボールに詰め始めたら、急に実感沸いてきてますがみなさんいかがでしょう。早く新しい部屋に住みたいです^^シーズンアリーナでの新しい生活が楽しみです。

もうすこしで引越の方もいらっしゃいますね！
エコカラットやらカーテンやらソファーやら未だに迷ってます。
皆様はお決まりですか？

カーテンは既に出来上がり、手元にありソファーも持っていくつもりです。
エコカラットも入居後に、安い業者にお願いしようかと思っています。

うちが悩んでいるのは照明です。
何も決まっていません。

オプション会の照明は高い(どれもなんですが)と聞いていたので、
迷わずスルーしてしまい、基本的な知識もありません。
とても後悔でしています。

シーリングファンというのでしょうか？扇風機の様な物が回る照明。
あれは自分で取り付けられるのでしょうか？
重さとかも問題ないんでしょうか？
質問ばかりですいません。

うちは家具の配置もまだ宙に浮いています。
（使い勝手か、見栄えかなど）
そろそろ、決めていかないといけませんね。焦りもでてきました。

悩むところですが、楽しさもありますね。

照明にシーリングファン、素敵だとは思います。が、天井高を考えると、薄めのものをつけたとしても結構な存在感になると思います。そこのところをどうお思いになるかですね。取り付けは自分でもできるみたいですよ。我が家はリビングの照明にシャンデリアタイプを選びましたが、高さでかなり悩みました。

うちは照明は決まりましたが、カーテンが決められなくて困ってます。
照明はネットで購入、自分で取付けの予定で、お店で買うよりかなり割引になりました。

天井には「引掛ローゼット」が付いていますので、簡易取付タイプは自分でOKだと思います。
手元のナショナルのカタログを見るとシーリングファンもこのタイプのようです。
でも、天井高が240cmだとすると、シーリングファン＋照明だと威圧感が大きいかもしれません。

照明はネットだと４０〜７０％オフ。
大塚家具でも半額で買えます。
実際にお店で見てネットで購入するのが一番いい買い方かと。
手間がかかりますけどね。
ガラスの感じとか、メッキの色とか細かいところはやはり実物見たほうがいいと思います。
カーテンも然り。写真では分からない質感とか店頭要チェックですよね。

おはようございます。
レンジフードには、現状では取り外し可能のアルミのフィルターがついていました。全くフィルターがついていないと言う事ではありません。ですがOP会で販売していたような繊維状のような取替え式のフィルターやそれ用のフィルター枠はついてないです。
アルミのフィルターには風を通す為のそれなりの大きさの隙間(穴)があいているので、そこから油を含んだ空気がダクトに入ってしまうと、ダクトの掃除は基本的にできないので、後々臭いや衛生面で私は嫌だなと思い、OP会でフィルターと枠を購入しました。

> 452 さん

オプション会ではレンジフィルターはスルーしてしまいましたので、
早速ネットで注文する事にします。

早急に教えて頂き、非常に助かりました。
ありがとうございました！！

シーリングファンって好みが分かれますよね。家具との相性もあるし。

レンジフィルターの件

内覧会の時に確認したのですが、この物件のレンジフード（換気扇の事ですよね？？？？）
は元々汚れが内部に入りにくい構造をしており、内部にフィルターを装着すると
吸い込み力が弱まってしまうのでフィルターはお薦めしないと言われました。
（フィルターで作動音も大きくなってしまうとも）
別々の人に２名聞いたのですが同じ回答でした。
購入してなかったのですが、皆さんの読んで必要かどうか迷ってしまったのですが
どうなんでしょうね？

私もレンジフィルターの件を内覧会の際にお聞きしましたが、
お勧めしないとのことでした。455さんが書かれているようなことを言われました。
フローリングのワックスも不要とも言われました。
まあ、どちらも本当に必要なものならメーカーがあらかじめ用意しているはずですよね。

レンジフードは、お掃除のことを考えると絶対必要と思って購入しました。
換気扇の掃除は、本当に大変ですよ。

ちょっと抵抗ありますが、レンジフィルターとガスコンロの受け皿は
こまめに食洗機にかけるといつもピカピカ、と書かれているのを以前見かけました。
実際どうでしょうね？

ここのメーカーとは違うので何とも言えませんが、実家のマンションでもやはりレンジフードにフィルター入れてて母は楽だと言っておりますので、迷わず購入してしまいました。吸引力が落ちたり、作動音が大きいとちょっと困りますね。。。。でもまぁ購入してしまったので、引っ越したら使い心地を確かめるしかありません。まだ半月以上先ですが、引越し後使い心地報告します。迷われてる方は参考にしてください^^

>453さん

うちもレンジフィルターを購入しようと考えているのですが、
型番を教えて頂けないでしょうか？

>461さん、460です。

早速のご回答、ありがとうございます！！
ネットで探してみます。

すぐ近く(目の前？)に病院ができるようです。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20070310/lcl_____kgw_____005.shtml

病院！いいですね＾＾　新百合ヶ丘で唯一不満だったのが総合病院がなかったことでしたので。
しかし古沢のどこにできるんでしょうね？　気になりますね。

新聞には予定地の地図が出ていて、警察署に隣接しているような感じでした。
目の前の道に接しているかどうか微妙な位置でしたが。。

目の前に病院ができたら、日当たりが悪くなって心配・・・
目の前ってほんとに目の前ですか？

建設予定地は麻生警察署と麻生区建設センター間の同区古沢字都古255-7ほかで、
小田急線新百合ヶ丘徒歩５分ほど。
敷地面積28,375平方ｍに地上3階地下2階の鉄筋コンクリート造りのべ床面積約21,000平方ｍの建物を建設、病床数143室、377床。
診療科目は、内科、神経内科、循環器科、呼吸器科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、形成外科、呼吸器外科、麻酔科、消化器科、泌尿器科、皮膚科、産婦人科、小児科、眼科、鴟尾咽喉科、放射線科、リハビリテーション科の19科目のほか、第2次救急を行う予定らしいです。
「川崎市狛江市のインターネット新聞より」↓
http://kpress.weblogs.jp/news/2007/03/3_200b.html#more

すごいですね。郵便局、警察署、保育園、小学校、区役所、消防署、税務署、コンサートホール、
ショッピング場所が全部近く、さらに総合病院まで出来たらこのエリアは最強ですね！。
アートセンターの前には食品スーパーも出来るらしいですしね。

スーパーとはモデルルーム跡地のところでしょうか？

今日は近くの「麻生ガーデン」に行ってきましたが、とてもいい雰囲気でした。
↓「麻生ガーデン」ＨＰ
http://www.asao-garden.jp/index.html

新百合っていい街だな〜ってつくづく思います。

目の前に病院ですか！？
救急車が出入りしたら騒がしくなるし、日当たりも心配です。
建築案は一般公開されるのでしょうか？
目の前の土地は５年１０年のスパンで建物は建たないと説明を受けていたのに
こんなに早く建つとは・・・。裏切られた気分です。

日当たり？
病院って、16m幅の道路を隔てた3階建てなんですよね。
影響は軽微なのでは...

この件に限定することではありませんが、
裏切られた等のネガティブ・ワードは、あまり使って欲しくないですね。

でも、確かに救急指定病院となると真夜中の騒音は予想よりはうるさくなってしまいそうな気がしています。。
パトカーのサイレンと救急車のサイレン両方はきついなぁ。。。
ま、便利ですけどね。

そうですね。
こんなに早く物件が出来るとは驚きですね。デベの説明に食い違いもありますし。
工事や建った後の騒音もきになりますし低層階のため、道路隔てるとはいえ日当たりや
窓を開けた時の開放感が消えるのは寂しいです。

しかし、大きなマンションが建ったりするよりはお世話になることもあるであろう
総合病院が建つのは心強いです。私は良かった寄りです。
物件価値も上がるのでは。

病院の近くに住んでいる友人から聞いた話では、救急車は病院の近くまで来たらサイレンを鳴らすのをやめるとのことです。確かに入院患者もいるのですからねぇ。しかしパトカーのサイレンや工事の音は気になりそうです・・・。

目の前と思っていたのですがそうでもないんですね。
まぁ大きいマンションじゃなくて良かったですが、また工事か・・・と思って（笑）
今住んでいるところのまわりがマンションの建設ラッシュで最初は超ぉうるさかったです。ああ〜やっと騒音とホコリから逃れられるぅ〜と思ってたのに（笑）でもちょっとの辛抱ですね！
そろそろ引越しの準備ですかね〜、早く引越したいです。

やっぱり工事はホコリ舞うんですね。
しかも窓閉めても煩いですか？？
ただでさえ交通量が多い道路で空気が悪いから。。
空気入れ替えで窓を開けて！！って気分にはなれないかな（笑）
でも病院は心強いですね。

ＥＶいくまでの変なオブジェが気になります（汗）
内覧会の後に日が落ちてからも通ったのですが怖い怖い。
もう少し通路を明るく気持ち良い照明にすればいいのに。
と感じました。
部屋に向かうメイン？の通りなのに変な裏道みたい（笑）
外観はあんなにも素敵なのに。

病院近くにあるにこしたことはないと思うけど、さすがに目の前は。。。って思っていたので、津久井道沿いの警察署の向こうなら大歓迎ですね。交差点の駐車場、マンションになっちゃうんですか〜。意外と見晴らしよくて現状が良いと思うんですが、残念です。

麻生警察署と麻生区建設センターのところは５階以上の建物は建てられないと
購入時に担当さんから聞きましたよ。１６メートルの道路を隔てているので日当たりは
問題ないと思います。

そうですかー。
あそこマンションになるのですか。
当分、病院やらマンションやらドンドンカンカン工事の音に悩まされそうですね。
どこから、その情報は聞いたのですか？

>>483

情報リテラシーの低い方ですね。

>484
そういう面と向かっては絶対言わないようなことを書くのはやめましょう。
礼節をわきまえましょう。

仮に病院が目の前でも、いきなり道路沿いに病棟は考えにくいので
小さなロータリーや駐車スペースの奥に建物が建つ感じだといいですね。
それならシーズンと向かい合わせでもイヤじゃないかも。

４８３です、
引越が楽しみで色々自分でも調べてはいるのですが皆様の情報の早さに感心しました。
確かにリテラシー低かったもしれません（涙）
これからも宜しくお願いいたします。

新しく出来る病院なら、この記事に詳しく書いてありますよ。
http://kpress.weblogs.jp/news/2007/03/3_200b.html#more
新聞の地方版にも、載りましたし、タウン誌にも出てたので、
近所の方には、知れ渡ってるだけですよ。

皆様引越し分以外の電化製品やインテリア等の配送予定日については、
事前にアートさんに連絡されてますか？
売主に聞いたら念の為連絡しておいてくれと言われましたが、
実際3月一杯位までは連絡しておいた方がいいんですかね？

４８９様
うちはアートに連絡しました。
売主に聞いたら、アートに言えと言われ、アートには売主に言えと言われ、わけわからなかったです。
アートの営業担当もなかなかつかまらなくて、苦労しました。
売主には「どなたか引越されている時に邪魔になると困るので仲良くやってください」と、抽象的な
回答しかなく、そもそも仕切るのはどっちなんだ。ってかんじです。
スムーズにいかなくて、後々住民の方とうまくいかなくなったらいやだなぁ。

480様　４８３です。

ご丁寧にお返事そして現地情報を有難うございます。
心強いです。
3/５掲示だったのですね。じゃー分からなくても当たり前だったかな。
（実は少し凹んでたので（汗汗））
地方に住んでいるため現地の情報にうとく、掲示板は本当に本当に助かります。
新百合ヶ丘は発展が著しく自然もあり、よいマンションを選べました。

近所に住んでいたものです．

確かにパトカーの音は気にならないですよね．

でも，それ以上に昼夜を問わずサイレンを鳴らして走る車の方が気になりませんか？
とくに交差点へ進入するときは，消防車のようなサイレンを鳴らしますよね．

近くに病院ができるとなると，さらに頻繁に（送り迎えのため）
サイレンが鳴ることになるような気がします．

住めば慣れると思いますが，ちょっと心配です．

新百合ヶ丘周辺って、意外と家電量販店がないですよね。
ホームセンターもなさそうだし。
車を持たない者にとっては、その点は不便ですかね。
引越し直後は、いろいろと必要な物が出てきそうなので、ちょっと心配です。

ホームセンターは、多摩線の栗平だったか五月台だったかの目の前にありますよ。
１〜２駅なので、そんなに苦にならないと思います。
家電量販店は、確かにないですね。
ヨーカドーやサティの中に、普通の電化製品は置いているので、小物はそこで。
大物はどちらにしても手で持って帰れないでしょうから、ちょっと遠出ですね。
私は、２４６のやまだに行ってます。

パトカーの音なんて些細な事言ってる場合じゃなくて、多摩市エコプラザ廃プラ中間処理施設の問題のほうがこのエリア全体にとって将来大問題だよ。
これ、中止にできないのかな。川崎市側から一言言ってもらいたいよ。
杉並病と同じ様な事が起ってしまったら、資産価値激減だよ。

>>495
ホームセンターなら五月台のビーバトザンが近いですよ。
それか、若葉台のユニディ。
家電量販店は、電車なら町田のヨドバシですね。
鶴川にもノジマがありますが、小さめの店舗です。

今週末から引越スタートですね！
皆さま、不安なところは無いですか？
お部屋は完璧になりましたか？
ほんとうに楽しみですね。

我が家は引渡し時に確認会があります。。。
少し不安ではありますが、楽しみな気持ちのほうが先行しております。

ところで荷造り、本当に終わるのかしら？？

いよいよですねー。
我が家も確認会ありますよ。
発展してく土地での生活が楽しみです。
いまだにレイアウト迷っていますが。
梱包も追い込みです。
最後は詰め込み状態になりそうです。

引越し業者に静かに歩くように念を押さないといけないのですか？
そんなに床の強度が無いのならば日々の生活が非常に窮屈な気がして仕方ないのですが・・・