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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2010-08-08 15:53:23
地下2階へは部屋から直通で降りられますか。
上がる時も地下から直通で部屋まで上がれますか。
一階エントランスは車道に面してないから無理ということですか。
ということは車道まで歩いてタクシーを停めるしかないのでしょうか。
>一階エントランスは車道に面してないから無理ということですか。 ということは車道まで歩いてタクシーを停めるしかないのでしょうか。
当然です。
そもそもブリーズ1階エントランス前ってどこよ？
ハイヤーが到着したら、地下二階の各棟エントランス前に来るようロボットゲートのインターホンで指定して、ゲートを上げてあげ、エレベーターで地下二階エントランスに向かえばいい。
ありがとうございます。
ブリーズ一階にコンシェルジュのいる小さなエントランスがありますよね？
あそこのことです。
地下の各棟エントランスじゃないとタクシーは無理なんですね。
地下の各棟のエントランスにはブリーズからだと直通でいけますか？
それともエレベーターを乗換えて結構歩く感じですか。
ブリーズ1階にコンシェルジェのいるカウンター？
意味が全然わからないね。
321,326だけど、320=322=324=325=327さんは住民なのですか？
住民なら掲示板でわざわざ確認しなくても、自分で地下２階のエントランスを確認すれば済む話です。
ブリーズ１階のエントランス前にタクシーを停めるとか、地下のエントランスにはブリーズから
直接行けますか等と質問すること事態ナンセンス。住民でない第三者の方ではないでしょうか？
いずれにしても、これ以上はセキュリティにも関係してきますのでお答えできません。
住民ならコンシェルジュや防災センターに直接確認して下さい。
ここは住民専用ではないですよね。
購入を検討している者です。
失礼しました。
いつものようにＣ棟ロビーには若者多数～ 。
まったく改善する様子はない ～ 。
特に２３時半ごろに集団で品川駅方向へ帰っていく～ 。
うるさいし迷惑なんだよね ～ 。
この前なんか、マンションのカートにゴミ満載でマルエツ前に放置～ 。
これは一体何なんだ～ 。
あんたたちは一体誰なんだ ～ 。
住民以外の訳のわからんやつの出入り警戒のため、入り口に警備員配置希望 ～ 。
いい加減にしろよ。
先日、公園側のマンション横通路で、犬のウンコを踏んでしまった。
そして昨日も、マンション中庭に犬のウンコがあり、踏んでしまうところだった。
犬の糞の始末ができないのなら、犬を飼うなーーー！
ごめんなさいもう運子しません。
地下二階エントランスにはエレベーターですぐですよ。
雨の日も濡れる心配ありません。
334さんありがとうございます。
駐車場にPHV/EVの電源を用意して欲しいなー♪
ワールドシティに住み始めて2年弱。せっかく専用の桟橋と専属のニューポートマリンクラブがあるんだから海上定期バスを作ってほしいです。こう思うのは私だけかな。
豊洲ララポ行きとか、お台場とか、汐留とか築地（降り場がない？）とか。。
土日限定で、定刻10時発とか本数を限定したら結構需要あると思うんだけどなあ。
採算合わないかな。 往復千円までなら ありかも。（高いかな。）
>330
なんだか攻撃的な人がいますが、このマンションの各棟地上エントランスには車道はありません。地下エントランスにはコンシェルジュ経由でタクシーが呼べますので、雨の日などその方が便利です。地下エントランスにはエレベーターで、ダイレクトに降りられます。
339さん、ありがとうございます。
外出時にはタクシー利用なので、そのあたりが気になっていました。
安心しました。
プライベートクルーザーを接岸できないのが残念。
ハゼ釣ができないのが残念。
それはできる
一億円以上の物件を購入された方に質問ですが、キャッシュで購入されましたか。
それとも敢えてローンを組まれましたか。
また、その理由も教えて頂けたら幸いです。
西側住民です。
まだまだ先のことですが、WCT建替え時には階数や方角に関係なく、所有権割合で財産分割がされると考えていたのですがこの考えは正しいでしょうか？
眺望のプレミアム分は年々減価する（つまり良い眺望はコスト負担がある）と考えて、割安な西側を購入したのですが、
もし所有権割合でなく、方角も考慮された財産分割であるなら、眺望の良い東側が結局一番お得なのかなと最近考えています。
ただ、眺望のプレミアム分を考慮するとなると市場価格を考慮しなくてはならず、財産分割が非常に困難になると思われます。
やはり再建築時には所有権割合で財産分割して、眺望の良い住居を望む住民はプレミアム分を追加負担するという考えでよろしいのでしょうか？
眺望プレミアムか付いている分市場価値は下がりにくいですよね
建て替えのときは、どこまでを既得権とするかで違ってきますよね。
既得権を主張する住民は多いだろうね。
建て替えは極めて困難なんだろうね。
まあそれまでには法整備が進んでいるのだろうけど。。
建て替えするときには先に寿命がきているだろうから、杞憂なんだろうけどね（笑）
全く同じ間取りでも、5Fと39Fでは分譲価格で2千万円以上の価格差があった。
にもかかわらず、登記上の土地持分は占有面積比なので、5Fも39Fも同一。
立替の場合も土地の所有権割合に応じた資産分割が原則とすると、上層階所有者ほど割り負けしますね。
ってことは、立て替え協議はまとまらないね。まぁ、いいけど・・・・
自治会に加入している住民であれば、報知新聞社の社員食堂を利用できるようになったのですね。
詳しくは、住民向けHPに記載されていますのでご覧下さい。
誤）住民向けＨＰ⇒正）自治会ＨＰ
報知新聞さんの食堂使えるようになったんですね。
利用された方いますか？
確かに興味あります。美味しいのかなぁ？
↓これって緑水公園のところの事？
>４日午前８時４５分ごろ、東京都港区港南の東京モノレール品川変電所から「火が出ている」と１１９番通報があった。変電所はモノレールの真下にあり、煙が出ていたが、火災によるけが人はいないもよう。火災による停電のため午前８時４８分からモノレールは浜松町－羽田空港第２ビル駅間の全線で運転を見合わせている。東京モノレールによると、軌道上に車両が止まっており、乗客が車両の中に残されている。残された乗客がいるのは３本。いずれも浜松町－天王洲アイル駅間に止まっている。流通センター－大井競馬場前駅間の１本、天王洲アイル－大井競馬場前駅間の１本が一時、軌道上で止まったが、午前１０時までに復旧し、乗客を最寄り駅で下ろした。午前１０時現在、全線での復旧の見込みはたっていない。
そのようですね。
ＷＣＴもチラッと映ってますよ。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00192440.html
東側の看板撤去もひと段落してましたが、さりげなく残ってた横浜倉庫の看板も撤去ですね。
ニチレイしぶとい‼
あとは緑水公園が完成して水上バスが高浜運河か京浜運河に就航したら素敵な感じになりますね。
まっすぐ道路の三角州地帯はどのような植栽がされるのでしょうか？
かなり広い面積ですので綺麗に整備してもらい、緑を充実させたり、交番の設置など防犯等に活用して欲しいものです。
今年初めて冬を越します。
エアコンとか床暖房消すと家鳴りが結構酷いんですがみなさんのお宅はいかがですか？
防音だけにやたら響いて驚きます。
>>362
パシッとかパキって音です。床とか壁から聞こえる感じです。
結構大きい音でして。。。これが噂のラップ音なんですかね？（笑
エアコン消して寝ようとすると発生するから寒暖で起きてるもんだと思ってたんですが。
家の中が乾燥しているんですかね？加湿器つけてみたら変わるかな？
温度変化によるコンクリートの伸縮音では？
倒壊の前兆かも？
一気に崩れるのかな？
家鳴りの人です。
みなさんレスありがとうございます。
結構頻繁になるので、おっしゃる通り録音などして防災センターに確認してみようと思います。
ありがとうございます。
何か情報出てきたらシェアいたしますね。
DWのフレームの音じゃないですか？構造的にガラスを吊っているらしく、気圧の変化で音が鳴るようです。うちでも強い風がガラスに当たったり、窓や玄関を開けて室内の気密性に変化があった時などに時々バキッといいます。始めは気になりましたが慣れてしまいました。
Ｃ棟住人です。
昨日の地震のせいでしょうか？気付いたら壁にヒビが入っているのですが。。。。
クロスの切れ目ではないところです。
同じような方いらっしゃいませんでしょうか？
壁は石膏ボードですか？
それともコンクリート壁ですか？
デべに電話して文句たれまくれば？
うちでもラップ音ありますよ。ただし消灯後の薄型テレビの裏面からですが。
結構大きな音がバキッと不定期に鳴るので、最初は驚きました。
テレビは結構熱を持つので、消灯後に冷却される過程で縮小するんでしょうね。
ここに住んでもうすぐ5年になりますが、その他のラップ音は聞いた事がありません。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
