港区港南　WORLD CITY TOWERS　９

>>102
ご報告ありがとうございます。
こういう状況の場合、土地の高低は実際はあまり関係ないみたいですね。
先程、青山の高台にある骨董通り交差点が膝下まで浸水している画像をTwitterで視て仰天していた所でしたので・・・。

先日NHKスペシャルで首都沈没という番組を放映していましたが、湾岸よりは、どうやら、内陸の低地が危険なようですね。また谷とか池とか付く地名は、谷底になっていたり、水が溜まりやすいところで危険なようですよ。このあたりは、排水は格別よいので、心配される必要はないでしょう。

理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね。立候補してまでやっている人もいますよね。

自治会設立よりも、まずは管理組合をしっかりさせる方が先なのではないでしょうか？

すっかり素人とナメられてしまっていて、ほとんど管理会社の言いなりなんじゃないですか？

色々な修繕や購入なんかも、キチンと５社以上は見積したりして値交渉もいるんでしょうか？

おそらく言い値でいくらか値引きしてもらう程度なのでは？　マルエツで買った方が安かったりして。

長期修繕計画にしても、修繕費用を上げなくても大丈夫なはず。

委託費用に見合ったサービスを提供できなければ、管理会社を変更すべきではないでしょうか？

そろそろお別れする時期だと思います。たしか東洋経済の記事には評価対象にすらなっていなかったような。

放っておけばどんどんダメになりますよ。　このマンション。　

そういえば、宅配業者が車を置く前の洗車機のノズルを置くところなんか、ネジが緩んでガタガタしたまま

半年以上放置されてますが、点検なんかしてないのでしょうか？　しっかりしましょう。

※完成以来、ずっとみっともなかったカラーコーンがようやくキレイになりました。

　後はあちらこちらに貼ってあるテプラとパウチの注意文だけですね。エントランス付近の剥がれているのも

　もちろん放置プレイですけど。

他のマンションですが理事経験者です。
理事会は月一回2〜3時間なので、
本当に上手くやらないと管理会社主導で動いていく印象を受けました。

議事録配布に時間がかかるのは、間違いがないかMLを通して理事全員に確認。
修正を繰り返し行ったり、返信が遅い人がいたりすると遅れていました。

全てのマンションそうでしょうが、理事間でやる気の温度差がかなりあります。
全ての理事を敵に回すのではなく、やる気のある人が動きやすいように
接していかれるのがいいのかもしれません。

管理費で管理組合の為に働いてくれる税理士をスポットで雇ったらいいのでは?

管理組合に会計はいても素人でしょう。総会事前質問に対して全て逃げの説明ばかりで、しまいに専門知識がないと回答しているくらいだから。

税理士も法の番人気分ですからね。
税務署の言いなりで役人におすそわけしてもらう職業ですから
信じられますか？

斬った張ったの勝負できる人って結局創業出身者くらいかな。

>>108
総会の資料をよんでから物を言って欲しいですね。

区分所有者には専門家も居て、鋭い質問をいろいろしてますが全く回答すらできない者が会計をしている状態で、毎年1円まで同じ金額の丸のみ。素人が常識で考えてもあり得ない会計。

税理士よりは会計士を雇うのがいいでしょう。

会計士が区分所有者ならもっと良い。区分所有者なら利害は自分に懸かってくるので管理会社の思い通りには行かない。

そんなに管理組合に文句があるなら自分が理事やればいいのに。
今年なんか立候補者１人だから、誰でも大歓迎だぞ。
みんな輪番制でイヤイヤ理事やらされてんのに、
こんな匿名の掲示板でブーブー文句言われたんじゃ
たまったもんじゃねぇよ。

文句言ってるヤツが何人いるのか知らねぇけど、
来年はみんなのためにぜひ立候補してくんないかな。
応援してやるからさ。

>>110
勘違いがはなはだしいね。
管理組合に文句いってるんじゃないだろ。管理会社に文句あるんだろ。

>111

105なんか「理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね」
ではじまってんぞ。
109も、区分所有者から鋭い質問が出てるのに、
素人みたいな会計担当の理事だったとな。
勘違いとは何だ。アホかお前。

ま、所詮、立候補で理事になる気もなく、
たとえ輪番制がまわってきても体よく拒否するか
理事会全部欠席するような無責任なヤツなんだろうけどな。

結論。今の理事会や管理会社に文句があんなら
来年立候補して理事になれ。
以上。

そして、どんどんみんなで理事の活動を監視して、ここに意見を書き込みましょうね。

素人みたいな会計ではなく、素人です。
多くの区分所有者が理事になっても素人であることに変わりなく
素人に分かるおかしな会計だとまで分かっても、素人にはそれを監査するやり方は分からない。
だから、管理費で会計士を雇ったら良いのでは、とアイディアを出したのだと思います。
会計士を雇う事に賛成。

ここで会計士募集の宣伝することはないと思うが。

管理組合に提案すればよいことだろう。

どうかしているよ。

もちろん行政には適宜巡回して、注意して欲しいが、ホームレスは、運河沿いに1名か2名だと思うよ。声をかけられたというのは、住民になりすましのネガさんか、ヒステリーのおばさんだろう。彼らは距離を置いておれば特に問題ないよ。自らそういう生活を選んで、なるべく人との関わりを持たないようにしているのだからね。

そうだよ
ホームレスなんぞどっかからやってくるだけだよ
このレスに出てくるいつも刺があるやつみたいにね
そっとしておくほうがいい
レスポンス良すぎて怖いよ

急ぎでなければ、インターネット・コンシェルジ経由でメールで問合せしても比較的すぐに誠実に対応してくれますよ。大変満足しています。

郵便の配達間違いが相変わらず多いな。