物件比較中さん
[更新日時] 2022-03-31 07:28:06
最近、バルコニーをガラス手摺にしている物件が増えていますが、
内部からは風通しが悪い、外部からは中（洗濯物などが）が透けてて見えて、
生活観が出て品がないっと、デメリットの方が強い印象ですが、
実際に住まれている方はどういう印象でしょうか？教えて下さい。
[スレ作成日時]2010-08-08 13:48:16
最近見た物件
ライオンズタワー新大工町
-
所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
-
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
- 価格：3,460万円～5,670万円
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：62.46m2～87.71m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 240戸
[PR] 周辺の物件
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガラスの手摺バルコニーってどうですか？
-
247
匿名さん 2020/01/03 05:35:41
>>245 匿名さん 9分前
この風景、日本じゃねぇ。
どこだよ？
-
248
匿名さん 2020/01/03 05:36:38
>>240 匿名さん
別に住民じゃないけれど・・・。
-
-
249
匿名さん 2020/01/03 05:52:55
-
250
匿名さん 2020/01/03 06:10:47
>>242 匿名さん
>超高層集合住宅は構造上設計荷重が重い
なぜ高層建築物でガラス・カーテン・ウォールが多用されているか理解しましょうね。
-
251
匿名さん 2020/01/03 06:57:36
>>250 匿名さん
>>なぜ高層建築物でガラス・カーテン・ウォールが多用されているか理解しましょうね。
お前が説明も無しに何が理解しましょう、なんだ？
お前、もしかしてS造、SRC造、RC造の違いもわからない？
-
252
マンション検討中さん 2020/01/03 07:41:34
災害ばかりビビらんと、ソファーからの景色を楽しもうやw世間の流れに逆らっても仕方ない
-
253
匿名さん 2020/01/03 08:00:28
隕石や核爆発が心配ならば、地下シェルターに住むというのも良いかも。
-
254
匿名さん 2020/01/03 11:10:28
住人のステータスでどちらがベターかは変わるね。
単身者は洗濯物少ないし、防犯や災害はそこまで気にしない人多いだろうから、好みでガラス手摺もあり。
ファミリーは防犯や災害を気にしやすいし、娘がいたらプライバシーも気になるだろうから、コンクリがベター。洗濯物が多いから、洗濯物より低い部分は景観何てあってないようなものだしね。
-
255
匿名さん 2020/01/03 11:35:35
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
256
匿名さん 2020/01/03 12:00:38
透明ガラスバルコニーには、ミラーレースカーテンを忘れずにしましょう。
照明点灯時は、500m先の建物からでも覗かれてしまうので。
-
-
257
匿名さん 2020/01/03 14:43:00
-
258
匿名さん 2020/01/03 14:54:42
ミラーレースカーテンも良いのでしょうが、私のお勧めはバーティカル・ブラインドです。ブラインドの角度次第でどの方向も見えますから。
-
259
匿名さん 2020/01/03 15:14:21
>>257 匿名さん 25分前
>>コストダウンと言うよりも素材技術の進歩だと思う。
それ言ったら、NASAのSTSで大気圏再突入時の高温に耐えるガラスと同等と言いたいのか？
素材技術なんて言っているから。
しかも軽量なアルミの型枠は、高熱に耐えられるか？
じゃあ、最近の航空機で使われている炭素繊維を使っているのか？
そうでないのに何が素材技術の進歩？
ちっとも変わっていないべ。低能ですか？
-
260
匿名さん 2020/01/03 17:32:08
>>259 gal爺
>それ言ったら、NASAのSTSで大気圏再突入時の高温に耐えるガラスと同等と言いたいのか？
相変わらずだな。
なぜ住宅用建材に「大気圏再突入時の高温に耐えるガラス」が必要なの？
意味がわからん。
ガラスの技術が上がっているから、「大気圏再突入時の高温に耐え」れるんじゃないの？そういう技術進歩のお陰があって、ガラスが多用されているんじゃないかな？
高層建築で重い素材を使ってどうするの？もう古い建物だが、品川インターシティを見てご覧よ。「大気圏再突入時の高温に耐え」れないガラス素材のビルばかりだが？
コンクリート壁で覆われた商業ビルなんて今どきどこにもないのじゃないかね？で、火災を心配してビルに入らないなんてことはないだろうが？
正月早々・・・。
-
261
マンション検討中さん 2020/01/03 19:22:09
>>240 匿名さん
60mオーバーの超高層住宅はガラス手摺使わないってことは、少なくとも当地横浜では当てはまらないようです。
ちょっとだけ例を挙げると、
ブリリアグランデみなとみらい（30F）
パシフィックロイヤルコートみなとみらい（29F）
BLUEHARBORTOWERみなとみらい（27F）
まだまたたくさんありますよ。
みなとみらいに来て見ればわかります。
ガラス手摺ばかりです。
埼玉ですが
エルザタワー55（55F）
もガラス手摺でした。
-
262
匿名さん 2020/01/03 22:51:36
現在販売中の高層マンションでガラス手摺以外を見つけるのは難しいと思う。高層マンションこそ、高層階では柱を細くしたり、意識して軽量化しているらしい。
-
263
マンション検討中さん 2020/01/03 23:02:59
>>262 匿名さん
超高層の戸境壁はRC壁じゃなくて軽量な乾式耐火遮音壁ですもんね
-
264
マンション検討中さん 2020/01/04 00:16:19
259>高熱や海水温や視点が病的ですね。wそんなアホなことばかり考えてないでいかに快適に過ごすかを考えましょう。臆病過ぎても人生楽しく無い。
-
265
匿名さん 2020/01/04 00:34:42
-
266
匿名さん 2020/01/04 04:21:25
>>262 匿名さん 5時間前
>>現在販売中の高層マンションでガラス手摺以外を見つけるのは難しいと思う。高層マンションこそ、高層階では柱を細くしたり、意識して軽量化しているらしい。
これが最大のポイントですね。
バルコニーに重量の重いコンクリートの壁を使わなくなった分、設計もやりやすくなり梁に接続するコンクリートの床スラブの荷重を考慮するのが軽減される。
その結果、柱も梁も内部の鉄筋の使用量も削減出来る。
そして、免震工法を付け加えるとただでさえオフィスビルのS造よりも重い超高層RC造の設計荷重が軽く出来る。
これは、何を意味するか？
オーソドックスな耐震建築よりもコストダウンできるって事でしょう。
-
267
匿名さん 2020/01/04 04:28:45
-
268
匿名さん 2020/01/04 04:37:28
マンション販売はいかに荷重を減らして、基礎や柱に面積と金をかけないかが大事だからね。
コンクリ手摺は重いので、基礎や柱を厚くしないといけなくなり、金がかかる。厚ければ丈夫になるし、劣化にも強くなるけど、いかんせん金がかかる。
ガラス手摺はその点軽いから、安くすむ。清掃代は売主には関係ないしね。
タワマンは高層な分、手摺一つとっても影響が大きいからガラス手摺がより好まれた。ただ、今はバルコニー無しがより荷重を減らせるので増えてきたような？タワマンは管理規約でバルコニーに洗濯物干せないところ多いしね。
-
270
匿名さん 2020/01/04 04:55:20
[No.269と本レスは他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
271
マンション検討中さん 2020/01/04 06:32:05
バルコニーに関する単純な整理です。
1）眺望
超高層 見下ろし
低層 見上げ
2）地上からの目線
超高層 気にならない
低層 気になる
3）結論
超高層 順梁・ガラス手摺
低層 逆梁・コンクリート手摺
（もちろん、個々の立地条件で変わってくるとは思いますが、一般論ということで）
-
272
匿名さん 2020/01/04 08:16:29
セキュリティのしっかりしたマンションに住んでいるのに、どうして部屋の中が丸見え状態で暮らしているのか？？高層階に住んでいる方で、そういう方達が結構おられて不思議です。
高層階だから周囲から見えている事に気付きにくいのでしょうか。。
それとも周囲に自分の暮らしを見せびらかしたいのでしょうか。。。
-
-
273
匿名さん 2020/01/04 08:33:26
屁理屈には要注意??
実際、経験もないのにおかしなことを言ってくる。
-
274
匿名さん 2020/01/04 10:11:44
>>272
見合いでも無ければ、角度があるから室内丸見えにならないように思いますが？もちろん、必要に応じて、バーティカルブラインド使っていますよ。
-
275
匿名さん 2020/01/04 10:34:49
>>274 匿名さん
きちんと対策をされているお宅はいいのですが、無防備なお宅があるんですよね。
-
276
匿名さん 2020/01/04 10:53:14
>>238のようなマンションは、見合いっぽいから、真向かいの建物の上層階から覗かれるだろう。別にガラス手摺だからという話ではなく、覗くことができる距離と位置に見合いの物件があるかどうかだと思う。
ガラス手摺と言うのはバルコニーが前提なので、下から覗かれるのは洗濯物だけ。ガラス手摺のマンションも低層階はすりガラスになっている物件が多い。
もし心配するならば、DWのマンションではないかな。
-
277
匿名さん 2020/01/05 03:51:00
どっちが良いだろうか？
-
-
278
匿名さん 2020/01/05 05:10:50
>>268 は滅茶苦茶な屁理屈。
何も学習出来ていない。
-
279
マンション検討中さん 2020/01/05 05:51:39
>>277 匿名さん
前者は見下ろしの景色が美しいですね
後者は下が全然みえませんね。
低層には向いてると思います。
見たくないものを見なくて済むので。
-
280
匿名さん 2020/01/05 06:04:55
マンションといっても、街中からリゾート地、タワマンから10階程度の物まで皆のイメージしているものが違いすぎて、意見分かれるね。
リゾート地、タワマン含む高層階はガラス手摺。それ以外はコンクリート系手摺といった感じが良いんだろうね。
-
281
匿名さん 2020/01/05 07:12:10
まあ眺望の悪い場所や市街地、低層階では透明ガラスはないということでよろしいようで。
-
282
手摺メーカー 2020/01/06 09:26:37
最近のマンションで多いのはバルコニー側にガラス手摺、廊下側に格子手摺。
ガラス手摺は全面に風を受けるので強度を高くする必要がある。
高さ60ｍ超えるようなマンションでもガラス手摺が採用される。
建物重量が増えると強度上不利なのでコンクリート手摺はかなり減っている。
下層階でもガラス手摺の採用は多い（色付きすりガラス仕様）
アルミの色はここ数年でブラック等の濃色が増えている。
（メーカーとしては傷が目立ちやすくなるのでシルバー等明るい色の方が都合よい）
特に風圧力が高くなる屋上にもガラス手摺が採用されることがあり困っている。
近年の台風のせいで最近ゼネコンや設計事務所からの強度計算の要求が厳しくなっている。
逆に言うと数年前までは強度計算していない手摺がかなり多かった。
50年に一度あるような強風で破壊や脱落しない事が基準となっているメーカーや安全率を1.5見ているメーカーなどさまざま
手摺が強度的に大丈夫でも手摺を埋め込んでいるコンクリートが割れることもある
コンクリートの厚みが180mm以下の場合は要注意
-
-
283
匿名さん 2020/01/08 02:03:29
向こうが見えるということは向こうからも見られるという事。
バルコニーガラスが透明だとカーテンも明けられない。北向き以外は。
-
284
匿名さん 2020/01/08 17:33:40
>>277
を見ると、見える景色の向こう側に人はほとんどいないような。
そもそも、外から暗い室内は、ガラスが光を反射して見えないように思います。よほどの除き趣味でもなければ。
北向きの欠点は、逆に覗かれ易いってことではないでしょうか？
-
285
匿名さん 2020/01/09 04:58:28
>>240 匿名さん
>良く考えるとガラスの手すりバルコニーは、60mを超える超高層集合住宅にあまり見かけないのでは無いのか？
>台風や竜巻などの強風で重量物が衝突してガラスが割れたりする危険や階下からの延焼の危険もある。
>超高層集合住宅は構造上設計荷重が重いからコンクリ壁のバルコニーにしても何ら問題が無いんだろう。
良く考えてこれらしいが、これどうなったの？
-
286
匿名さん 2020/01/15 11:11:55
新築マンションはガラスのバルコニー だらけになってしまったね。
どこのマンションもズラーっとガラスが並んでいて個性がない。
最初の頃はスタイリッシュに見えたもののこう多くなるとつまらんね。
当分、このパターンかな。
-
287
匿名さん 2020/03/27 22:11:54
-
288
匿名さん 2020/03/27 22:22:07
>>287 匿名さん
リゾートの中高層だと必須です。
低層はすりガラスでしょう。
高所恐怖症の人は通常低層階に住まれるので、大丈夫と思います。
-
289
匿名さん 2020/04/03 00:02:23
ゴルゴ13に狙われそうな人はすりガラスがいいかな。
-
290
高層 2020/04/08 01:38:04
高層マンションではコンクリだと重量があり過ぎて耐震計算にかなり不利なんですよ。
だからガラスが多い。見栄えもいいしね。
デザインにもよるけどコンクリだと昔の団地みたいなってしまうからどうしても古めかしくなる物件が多いよ。
-
291
通りがかりさん 2021/02/12 05:36:02
拭き掃除ってできるんですか？
定期的に拭かないとやはり眺望に影響するくらい汚くなりますか？
近いうち透明ガラス手摺のバルコニーマンションに引っ越します。
-
292
匿名さん 2021/02/12 08:11:30
沖縄在住ですが、意外と外側は汚れません。内側が若干汚れますが、リビングの外側バルコニー側のガラスは雨の飛沫に含まれる塩分の結晶ができる汚れます。
港区湾岸のタワマンに住んでいた時には、外側は3ヶ月毎に定期清掃が入ってきれいでしたが、内側もバルコニーも煤煙ですぐ真っ黒になっていました。首都高が近かったせいでしょうか？空気のきれいさの影響が大きいかもしれませんね。
-
-
293
名無しさん 2021/07/22 07:04:44
>>267 匿名さん
もしかして事故予測やら遭遇確率やらいろいろ考えて車も乗らないようにしてます？
-
294
マンション掲示板さん 2021/09/08 17:20:43
最近ではお決まりのガラスのバルコニーが
コストカットや狭いスペースを広く見せる
ためだと知ってから安っぽくみえて仕方ない。
昔は賃貸マンションや団地しかこんな安っぽい
バルコニーななかった。
-
295
匿名さん 2021/09/08 17:28:07
古いマンションで使われたずっしり重くて高い素材の手すりは良いって言う人は珍しいように思う。
昔の重厚長大な車が良いと言うのとほとんど同じでしょう。カーボン素材を多用して軽量化して安くて燃費が良く、より高性能な車の方が、俺はいいな。
-
296
買い替え検討中さん 2021/09/08 22:13:44
最近の台風は強烈だから、砕けてしまう事例が出てきてるみたい。
保険も効かないから怖いよね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
最近見た物件
ライオンズタワー新大工町
-
所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
-
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
- 価格：3,460万円～5,670万円
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：62.46m2～87.71m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 240戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
