大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪福島タワーってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-06-26 11:49:57

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.90平米~108.24平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発

施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社

[スレ作成日時]2010-08-08 13:25:16

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OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判

  1. 792 買い換え検討中 2012/02/28 10:01:09

    ここの外観はちょっと。。。
    友人は呼べません。
    子供に受けるような外観にしたかったのかな

  2. 793 匿名さん 2012/02/28 17:23:51

    この時期に吹き抜けの外廊下は厳しいね。
    何で外廊下にしたのか・・・

    コストダウン??

  3. 794 此花のアリス 2012/03/02 13:56:08

    安いタワーを作る為ではないでしょうか。実際タワーにしてはお手頃ですが、高い部屋は苦戦してますね。

  4. 795 ビギナーさん 2012/03/17 13:44:08

    共有廊下側の部屋の採光と通風を考えれば外廊下でよかったなーと思います。
    内廊下式だと窓はあっても、、、本当に一部屋死んでしまう様に思いました。。

  5. 797 ビギナーさん 2012/03/17 16:42:45

    なるほど! そういう事なんですね。
    ヴィークタワー○堀江の間取りがそうなっていますよね。
    あそこの定価は確かに高額でした。でも900万の値引き。。

    大阪福島タワーは外廊下でバッチリですね。

  6. 798 マンション住民さん 2012/03/25 14:34:43

    管理費、倍くらい変わってきますもんね。

  7. 799 匿名 2012/04/02 04:28:49

    そう考えると外廊下のタワーに萌えません。

  8. 800 匿名さん 2012/04/04 04:29:47

    廊下が内であれ外であれ、タワーはタワーです。

  9. 801 匿名さん 2012/04/05 02:14:51

    これだけ売れ残っていると将来の管理が不安ですね。
    ババ抜き状態で誰も手を出さないのでは?

  10. 802 匿名さん 2012/04/05 11:15:50

    結構売れてますよ。明かりも他より付いてるし、引っ越ししてくる業者のトラックもコンスタントに見かけますし。

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  12. 803 匿名 2012/04/08 04:04:23

    ヴィークタワー南堀江よりはいい

  13. 804 入居済み住民さん 2012/04/13 12:12:34

    実際、何割ぐらい売れてるんですかね??

  14. 805 物件比較中さん 2012/04/14 14:13:18

    上の方の広い部屋以外はほぼ完売。確かにいいマンションだからなぁ。

  15. 806 匿名さん 2012/04/14 16:10:40

    外廊下マンションってタワーマンションて言えるのかな。住友の福島みたけど廊下側真っ暗で外廊下はパス。

  16. 807 マンション住民さん 2012/04/28 16:54:54

    廊下の外内は永遠のテーマ(笑)
    実際に住んでみての主観を述べます。

    外廊下のお陰で花火や六甲山が自室やEVホールから見られる。
    子供がいる身としては、幼稚園や小中学校、病院、スーパー、銀行、大きめの公園が近く生活し易い。
    最近近くに三杉屋出来て更に嬉しい。

    マンション自体のクオリティも気に入っている。以前より帰宅が早くなった。
    暖色系のレンガと木質で親しみ深い。
    庭が街中の他のタワーに比べ大きく豊か。

    福島に街の発展性を感じる。小さいけれど面白いお店が多く飽きない。
    南方向の眺めは開けていて阿倍野ハルカスや金剛山まで見える。
    住居地区故に他のタワーが隣接の様な悲劇が起きにくい。クレヴィアかわいそう。

    エレベーターで会う人はあらかた挨拶してくれる。
    バルコニーに布団干せる。太陽干しは気持ち良い(笑)
    最近暮らし始めたのに、新入居の引っ越しトラック6回見た。

    そんな感じです。

  17. 808 匿名 2012/04/28 21:21:33

    福島タワーは東急がかなり気合いを入れてプロジェクトを立ち上げました。

    その結果、建物は本当によい物になっています。

    大規模なので、上階と低層階、あと賃貸の人との雰囲気の違いはあるかもしれませんが、私が見学に頻繁に行ってた頃、マンション内で会う人たちは、いつも丁寧に挨拶してくれました。

    私はローン仮審査まで通り、本当に契約日の予約まで行きましたが、どうしても車を持ちたいという家族の意向から、断念しました。

    別を買いましたが、私はま
    だ未練あります。


    外廊下については、高層階でも、梁など工夫がされていて、「こわさ」みたいなのは感じませんでしたよ。

    早く売れてほしいです。応援しています。

  18. 810 匿名さん 2012/05/04 08:33:28

    ここトータル的に考えた時に良いですね。
    ただ高層階の広いとこはなかなか苦戦しそう…。

  19. 811 匿名さん 2012/05/17 08:08:58

    最近、書き込みなくなったゃいましたね。
    検討してる人ももう少ないんですかね?

  20. 812 匿名 2012/05/17 09:36:13

    外廊下って雨の吹き込みとかどんな感じ?

  21. 813 物件比較中さん 2012/05/18 06:37:08

    出入り口の風だけ何とかしてほしい

  22. 814 入居済み住民さん 2012/05/18 11:15:10

    高層部に住んでますが、小降り、中降り程度の雨なら、吹き込みどころか、逆に覗き込んで降ってるかどうか確認してます。台風のときでもほとんど吹き込みはありませんでした。気になるのは、廊下側の部屋にいるときに聞こえる廊下を歩くヒールや革靴の音だけ。

  23. 815 匿名さん 2012/05/18 11:56:05

    モノがいいといっても、どの新築もモノが言いといえばモノがいい。

    どっちかというと、セキュリティ・宅配Box(発送・受取),クリーニングBox,共用部の不具合をすぐに修繕する体制(勿論、すべて無償で)、各階24hゴミだしOK(専門のゴミ回収業者がいれば分別もいらないので尚ヨシ)・・・って所を見る。

  24. 816 匿名さん 2012/05/18 14:37:27

    815さん、そういった意味ではここはどうなんですか?
    エレベーターの傷は直したんですかね?

  25. 817 匿名さん 2012/05/20 17:21:37

    無償ったって、出所は修繕積立金でしょうが。何言ってんだか。

  26. 819 匿名さん 2012/06/10 11:29:15

    818さんは何が目的で高級か否かを延々と書いていらっしゃるの?

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  28. 820 匿名さん 2012/06/11 01:14:16

    よく言えば高級なのかもしれませんが、無駄に要らないところに金がかかりすぎなだけ。
    エコな時代に、廊下にまで空調かけて…
    天カセはリビングが30畳くらいある家では用を成すが、それ以下では別に必要ない。まぁそれくらい広いリビングのある部屋は廊下が外にあろうが中にあろうが高額でしょうね。
    確実に言えることは818の頭にカビが生えているということでしょうかw

  29. 822 匿名さん 2012/06/14 03:54:20

    自分は外廊下よりは内廊下のほうがいいなぁ。
    えらく高いモデルルーム分譲始めたけど、あんなので売れるのかな?

  30. 823 物件比較中さん 2012/06/15 00:56:57

    内廊下外廊下かは住む側の好みの問題が大きいのでは?
    なので内廊下だから好みじゃないと検討をしないのも有りだと思います。
    皆さんもどの物件でも良い所悪い所を消去法で考えトータルバランスをマッチして検討してるでしょう。

    最近? 2LDKの10階で中古物件3580万円が出てる見たいです!

    実は1LDKの17階で3080万円はオープンルームを見に行きましたが
    景色は最高でしたが1LDKで3千万とはちょっと高く部屋も狭いのでパスしました。
    あとは上層階売れ残りの5000万円~しか無く当然、手が届くわけもなく…

    シティタワー大阪福島と福島ガーデンズタワーに絞り込んでいましたがちょっと検討…
    10階って景色が微妙なのかな?

  31. 824 匿名 2012/06/17 14:55:04

    微妙でしょ。

  32. 825 匿名さん 2012/06/17 22:29:00

    どっちも中古で狭い割りに高すぎると思う
    仲介手数料もかかるしね

  33. 826 匿名 2012/06/18 13:09:26

    不満があるから売りに出しているのでしょ・・

  34. 827 匿名さん 2012/06/19 02:40:19

    まあ、タワーで築2年未満なら中身キレイそうだし2LDK3千クラスならありかなぁ
    福島が好き。タワーが好き。って方限定っぽい。

    それより目の前のスーパーが羨ましいよな~~~
    意外に野菜が他スーパーより安い気がする!

  35. 828 匿名さん 2012/06/23 06:32:48

    付加価値が上がりましたね。

  36. 831 匿名 2012/06/30 23:40:44

    マンションの揺れをよく体感するって構造に問題ありでは?

  37. 833 匿名さん 2012/07/01 04:41:03

    まあ正直不動産業者のいうことはアテになりません

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  39. 834 購入検討中さん 2012/07/10 22:37:37

    先日 モデルルームを見学にいきました 眺望が素晴らしかったですが お値段が予算と合わなくて まだまだ身分に合ったところを 探さなくてはと思案中です。 エレベータの揺れがひどかったのは感じなかったのですが それって超高層なのでやっぱり 怖いですね。

  40. 835 購入経験者さん 2012/07/12 10:06:30

    タワーマンションは築15年過ぎた頃から、ひっそりとババ抜きがはじまる。
    解っている者、気づいた者から売り逃げはじめる。
    老朽化に向かい始めますからね。
    タワーマンションなんて大改修にいくらかかるかわからないですよ。
    キャッシュや税金対策で買うような金持ち以外は買うもんじゃない。
    マンションにかける金も、下層と上層の住人レベルの差でトラブルも増えてくる。
    素敵だけど買うもんじゃないぜ。
    色んな本を読んでからにすることです。

  41. 838 匿名 2012/07/16 16:33:36

    そんな事解ってんねん。皆2ndハウスで買ってんのん。5年住めたらええねん。車といっしょ。二束三文になっていくねん。10万円で貸せるだけまだええねん。

  42. 839 住民さんE 2012/07/21 02:13:14

    へ~

  43. 840 不動産購入勉強中さん 2012/07/21 06:50:19

    ここを建てたゼネコンって、実際のとこ、どぉーなんか?誰か教えてください。


    No.255 by 匿名 2012-06-21 09:38:13
    大阪福島ハトタワー建てた五○建設って、只のマリコンやんか!

    ビル建築では超素人○?流ゼネコンがタワー建てて大丈夫なん!?
    だから鳩や鴎に狙われるんやろ!

    住民さんは何も知らないんだね?
    ・・・お気の毒様って感じ!!!

    No.257 by 匿名 2012-06-21 10:15:32
    マジっすか!?
    五洋がタワマンやるん?初耳!そんなノウハウどないしたんやろ?

    No.259 by 匿名 2012-06-21 13:59:17
    超高層ビルじゃないから、造るだけならどのゼネコンでも建てられる。問題は10年後にどうなってるか?
    まさか鳩の巣箱って事は無いよね

  44. 841 マンション投資家さん 2012/07/24 00:26:48

    五◎建設は、マリン(港湾)じゃそこそこメジャーだけど、建築はイマイチかもね?
    ましてタワーマンションとなると、十年後以降がかなり心配!?

  45. by 管理担当

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