大阪福島タワーってどうですか？パート５

まぁ、いずれ売れます。

そのいずれで買いたいです

棟内モデルルームを買いたい。。。

私も狙ってます！

でも、結構明かりがついてますね

１５階までは完売らしいから。私も高層階のモデルが安くなったら欲しいな。

参考にしたいのですがタワーの外廊下で築５年以上のマンションってありますか？
外廊下の劣化具合や不都合がないものか知りたくて探しています。

キングマンション堂島川

外廊下は強風に注意。

558さん　ありがとうございます。調べてみます。

コンクリートのメーカーとコンクリート製造（仕込み）の工場がどこかわかりますか？

コンクリートはセメントと水を仕込んでミキサー車で混ぜて、使用可能時間帯内で素早く打設しないと性能が十分発揮できません。

関西のコンクリート会社は労組が強い中小企業も多いのだが、はたして大福島タワー建設時、施工の五洋はどれだけ関西の強いコンクリート工場を押さえることができていたのか。

もし中小のコンクリート工場から、その日の必要分をなんとか集めるとかの施工だったら、建物内のコンクリートは品質や強度バラバラだね。

それが唯一心配。

いまどき、高層建築が現場打ちなわけないじゃん。
ここももちろんプレキャスト。

コンクリート気にするなら外廊下の危険性の方が気にならないですか？
だいたい５年程で引っ越すので気にしたことがないのですが一生となると気になるかもですね。

子供への安全配慮は十分でしょうか？？

外廊下で風が心配だということでしょうか？周辺が交通量が多いので飛び出し等には注意が必要ですね。

ここって値引きとかまだ始まってないですよね？

以外と売れたね。

外廊下に雨は降り込まないですか？廊下が濡れると危険なので不安です。

近くに三菱地所レジデンスが新福島プロジェクトが建つみたいですが影響はあるのかな。
まあこぢんまりした物件で14階建てなので環境的影響は少なそうですけど、販売には影響有りそうな。
どうなのかな？

いろいろ巡りましたが、福島タワーが物件としてはいちばん好きでした。やっぱり買いたい。

ただ、気になることいくつか。

■スケールでかい心配■
管理費や修繕積立代が、将来どんどん上がらないか？上がるのは構わないんだけど、納得するように使ってもらいたい。
またこれだけ戸数が多いと管理費修繕積立を払うのが厳しくなる世帯もきっといるようになって。

■タワーの心配■
地震の影響でタワー離れや、基準見直しとか、地盤調査とか、そんなこんなで値下がりすごいことなりそう。買ったソバからガンガン下がった場合、精神的にはきつい。買わないで悩んでいるうちにダダサガリした場合、精神的にはキツくないけどその場でそのタワーにモチベーション維持できるか。


どれだけ空いてるの？
ＬタイプのＡ、Ｂ、Ｃ、
このへんが、
ぜひ空いててほしぃ。

特に西にバルコニーがあるタイプ。

鍵を受け取った瞬間に２割は落ちるのでどこを買っても同じかと。元が手頃なのでいいと思います。
貧富の差はタワーならどこも同じ。売却するたびに値段は下がるしね。
ここともう一件悩みましたが違う方を契約。ｼﾞｵ天六も何故か気になる。

棟内モデルルームはいくらで販売されるのか？興味がある。

私も狙ってるよ。7000万が5500万くらいになる？

５７８さん＞
モデルルームはタイプ的に小振りな４０００万円代の部屋も含まれてたような。
てことは３２００万円に！まさか（笑）。

タワーに住みたいけど、上層階しか残ってないなら、
ここはあきらめるしかないかなぁ。

棟内モデルルームはいくらで売り出しかな？

SUUMOでも相変わらずインターネット検索上位ですね。今週号も２位でした。

最上層階が普通に販売中だから、棟内モデルルームの販売はまだ少し先じゃないかと思いますが。

大盤振る舞いして欲しい。

売れ残りを定価で買うのは抵抗があるね。

でもここは比較的に売れているから「売れ残り」という発想で営業してくれるかどうか。

特定の部屋タイプだけがダボつくとかになれば、やっとちょっとは残り物価格か。

低層階は人気だったみたいですね。ここは高層階が残っている割合が高いですね。
好きそうな場所がたくさん残ってて嬉しい半面、売れ残っている雰囲気もぬぐえません。
どうして残ったのかと考えると眺望は大きく変わらないのに価格が大きく変わるから？
だと売れない原因は高いから？なので割引もするだろうなぁと。

近くに、銀行のATMありますか？JA、信金、ゆうちょはいらん。

りそなのＡＴＭがすぐ近くの国道沿いにあったような。

自分的には欲しい間取りは、安くなるかなるかと期待しているうちに完売しそうな気がします。

今は北区なんですが、地元の広めの中古を買うか、ちょっと離れた福島タワーを買うか、悩んで身動きできてません。

外廊下は数年で壁の汚れで貧乏臭くなりそう・・・
窓の解放感も感じないし・・・でも安くて手頃で魅力。悩める

タワマンは賃貸に限る。

C T天満に完勝ですね。

マンションって５年もたてば壁が汚れますものね。特に市内は排ガスですごい。

>591
あんなところと比較しないの！

安ければ売れるのはセオリー

安くても売れないのですが・・・。

ここの低層階が良く売れたのは、価格が控えめだったことと、低層階の割に周囲が民家で眺望が悪くないことでしょうか。市内のマンションの低層階は、窓開けたらすぐに横のビルの壁があったり、向かいのマンションとお見合い・・・ってことも多いですが、ここは近所のベリスタとも割と距離もあるし、真横ではない。周囲に敷地と道路があるので、将来的にも隣接してビルが建つ心配もない。

正直不満ないです、快適(^^)

最初だけだよ。組合の総会でお金がらみになると。。。大変ですよ。

大阪厚生年金病院の建て替えが決まったようですね。
今の駐車場の場所に１５階建ての新病院が建設されるようです。

>今の駐車場の場所に１５階建ての新病院が建設

現建物の東側ですのでほとんど影響がないですね。
ホッと一安心です(^^