大阪福島タワーってどうですか？パート５

何年も？

あの、垂れ幕ついて、２ヶ月ほどです。
南東面はつけたけど早々と無くなりました。
検討中なら、早く現地に行って
自分で確かめた方が良いですね。

>あの、垂れ幕ついて、２ヶ月ほどです。

そういう意味ではなく、入居したはいいけどなかなか完売しなくて
この先何年も幕が垂れているようなマンションには住みたくないっていうことでしょ

そういう物件もご近所にあるようなので、よく比較検討して下さいｗ

なぜにタワマンに拘るの？不人気物件だと後始末が大変！

流行りだから。広くない部屋だと住み心地は微妙なのにね。

タワマンの次は、高齢者向けマンションラッシュだな。

あの場所で外廊下は汚れそうだけど・・・気にしなくてもよい感じですか？

さっさと、退去したら？

眺望とお値段は気に入りましたが廊下が気になります・・・どんな問題がでる可能性がありますか？

強風、劣化の早さ、転落事故。

外廊下は建築上安く出来るのですか？それでお値段がお手頃なの？

転落・・・考えただけで恐ろしいですね。４０数回の外廊下って想像できないです。

ここの廊下は出っ張りがあって転落もないし　高さもそんなに感じないですよ。
普通のマンションと同じで、激しく汚れることもないです。
検討しているなら一度見るべきやし、全く関係ないなら転落など適当なことは言わないように。

どうして外廊下なんですか？

外廊下の感想です。大阪福島タワーの現地販売事務所は４２階なので、見学に行くと全員が外廊下を体験できます。

私は最初は「４０何階で外廊下とかありえん（恐い）」というイメージと、「タワーなのに外廊下なんて貧乏くさい」との思いでした。

まず恐さについて、廊下の壁（仕切り）の高さがあり、西と東に渡された太い梁が景色の遠近感を出すため、遠くの景色が遠くに見えるという当たり前の感覚がするだけでした。

恐いという感覚は近くの景色が下に見えたときだと思います。

次に貧乏くさいことについては（特に外廊下の塗装や色や模様が）、そのおかげで安価な高層階と納得するとか、それはそれで一般住宅らしさの安心感や懐かしさ（昔は市営住宅に住んでいたので）として好きになるとか、自分の価値観と好みから評価するしかないと思いました。

だから、この大阪福島タワーの外廊下がどうしても好きになれない人は、自分の個性が合わなかったと考えるしかないように思います。

気に入って住んでいる人もいるのですから、頭ごなしに「だめ」と言ったり、単語だけを並べて結論だけの評価をするのは、掲示板の議論を不毛にして良くないと思います。

私はさっきの理由から、大阪福島タワーの外廊下は「恐くなくなった」し、塗装や色も昔に住んでいた市営住宅を思い出して懐かしくなり「好きになりました」。

545です。

先程は初投稿で緊張しました。

竣工２ヶ月でこの売れ行きでは、まだ値下げ交渉は時期尚早でしょうか。

同じく東急が売っている物件、東京の二子玉川のマンションは２割引や３割引などネットで言われてますが、大阪福島タワーで同じような状況は来るのでしょうか？

売れ行き好調、残戸少の現状で、価格交渉を狙って待つことは焦るだけの徒労になりましょうか。。。

酔って覗きこむバカやふざけて落ちる子供の出現に5000点

君にマイナス5000万円。

>545

確かに売れ行きは好調でしょう。
駐輪場の利用率から考えてもすでに7割近い入居がありますし。

ただ残住戸は元々割高設定の高層階が多いので、高層階希望なら交渉の余地はあるでしょう。
今交渉するか、粘るかは微妙なところです。

５４５、５４４です。

５４８様＞
お返事ありがとうございます。
タイミングと値段を見ながら、
もう少し検討したいと思います。
ありがとうございます。

外廊下だからお安く提供ってことなのですね。
だとすると残っている比較的高額のお部屋がなかなか売れにくいかもですね。

まぁ、いずれ売れます。

そのいずれで買いたいです

棟内モデルルームを買いたい。。。

私も狙ってます！

でも、結構明かりがついてますね

１５階までは完売らしいから。私も高層階のモデルが安くなったら欲しいな。

参考にしたいのですがタワーの外廊下で築５年以上のマンションってありますか？
外廊下の劣化具合や不都合がないものか知りたくて探しています。

キングマンション堂島川

外廊下は強風に注意。

558さん　ありがとうございます。調べてみます。

コンクリートのメーカーとコンクリート製造（仕込み）の工場がどこかわかりますか？

コンクリートはセメントと水を仕込んでミキサー車で混ぜて、使用可能時間帯内で素早く打設しないと性能が十分発揮できません。

関西のコンクリート会社は労組が強い中小企業も多いのだが、はたして大福島タワー建設時、施工の五洋はどれだけ関西の強いコンクリート工場を押さえることができていたのか。

もし中小のコンクリート工場から、その日の必要分をなんとか集めるとかの施工だったら、建物内のコンクリートは品質や強度バラバラだね。

それが唯一心配。

いまどき、高層建築が現場打ちなわけないじゃん。
ここももちろんプレキャスト。

コンクリート気にするなら外廊下の危険性の方が気にならないですか？
だいたい５年程で引っ越すので気にしたことがないのですが一生となると気になるかもですね。

子供への安全配慮は十分でしょうか？？

外廊下で風が心配だということでしょうか？周辺が交通量が多いので飛び出し等には注意が必要ですね。

ここって値引きとかまだ始まってないですよね？

以外と売れたね。

外廊下に雨は降り込まないですか？廊下が濡れると危険なので不安です。

近くに三菱地所レジデンスが新福島プロジェクトが建つみたいですが影響はあるのかな。
まあこぢんまりした物件で14階建てなので環境的影響は少なそうですけど、販売には影響有りそうな。
どうなのかな？

いろいろ巡りましたが、福島タワーが物件としてはいちばん好きでした。やっぱり買いたい。

ただ、気になることいくつか。

■スケールでかい心配■
管理費や修繕積立代が、将来どんどん上がらないか？上がるのは構わないんだけど、納得するように使ってもらいたい。
またこれだけ戸数が多いと管理費修繕積立を払うのが厳しくなる世帯もきっといるようになって。

■タワーの心配■
地震の影響でタワー離れや、基準見直しとか、地盤調査とか、そんなこんなで値下がりすごいことなりそう。買ったソバからガンガン下がった場合、精神的にはきつい。買わないで悩んでいるうちにダダサガリした場合、精神的にはキツくないけどその場でそのタワーにモチベーション維持できるか。


どれだけ空いてるの？
ＬタイプのＡ、Ｂ、Ｃ、
このへんが、
ぜひ空いててほしぃ。

特に西にバルコニーがあるタイプ。

鍵を受け取った瞬間に２割は落ちるのでどこを買っても同じかと。元が手頃なのでいいと思います。
貧富の差はタワーならどこも同じ。売却するたびに値段は下がるしね。
ここともう一件悩みましたが違う方を契約。ｼﾞｵ天六も何故か気になる。

棟内モデルルームはいくらで販売されるのか？興味がある。

私も狙ってるよ。7000万が5500万くらいになる？

５７８さん＞
モデルルームはタイプ的に小振りな４０００万円代の部屋も含まれてたような。
てことは３２００万円に！まさか（笑）。

タワーに住みたいけど、上層階しか残ってないなら、
ここはあきらめるしかないかなぁ。