大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪福島タワーってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-06-26 11:49:57

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.90平米~108.24平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発

施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社

[スレ作成日時]2010-08-08 13:25:16

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OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2011/04/16 00:25:00

    495さんの書きこみで自分の質問がスルーされてる
    3000万円台の部屋で南向きの空きってまだありますか?

  2. 502 匿名 2011/04/16 00:55:13

    >501

    1LDKでいいならあると思うけど、2LDK以上で3000万台南向きは微妙のような気がします。
    あってもほぼ4000万に近いとかでは?
    やはり確実な情報はMRに行くしかないでしょう。

  3. 503 匿名 2011/04/16 04:25:46

    南向き、60㎡台は発売初期にあったけど、手頃なので争奪戦だったから手放すひとは少ないと思います。

  4. 504 匿名さん 2011/04/16 05:26:48

    回答有難うございました
    3000万円台ってあまりないんですね
    クレヴィアを検討してみます

  5. 505 匿名さん 2011/04/16 06:51:59

    何割引までいけますか??

  6. 506 匿名 2011/04/16 08:14:09

    さっきから他社の営業お疲れさん

  7. 507 匿名さん 2011/04/16 12:22:00

    暇な者ですから。

  8. 508 匿名 2011/04/19 01:04:34

    震災の影響で建築資材が値上がりしてるそうですね。内装用合板も3割以上値上がりしてるとか、テレビでやってました。これから着工する物件は分譲価格に影響がでてくるでしょうね。

  9. 509 匿名 2011/04/19 01:58:27

    消費税8%へ引き上げ検討 復興財源に3年限定

    http://www.yomiuri.co.jp/feature/20110316-866918/news/20110419-OYT1T00...

    これが実行されれば住宅販売の駆け込み需要や3年間の買い控えが起きるでしょうね。

  10. 510 匿名さん 2011/04/20 11:13:41

    着工延期になった物件も出てます。当面、駐車場のまま。

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  12. 511 匿名さん 2011/04/20 13:28:46

    景気も悪くなるでしょうから建てても厳しいでしょうね。

  13. 512 匿名さん 2011/04/21 11:56:45

    管理費もUPですかね?本当に3年限定か?日本の政治家は信用できない。

  14. 513 匿名さん 2011/04/21 14:27:24

    安いお部屋ばかり売れているのだと高いお部屋が残って管理費に影響しませんか?
    タワーって貧富の差が激しそうで難しいと聞きますがどうなのでしょうか・・・

  15. 514 契約済み 2011/04/22 03:26:32

    一生住むかたもいますし、うちのように今はとりあえずこれくらいで将来はまた郊外に引っ越したいと考えて予算を程々にしている場合もありますし、ライフスタイルやプランによるのではないでしょうか。

    基本的に支払い困難な収入では銀行審査すら通らないので、それを通るお宅は程々なのではないですかね。。 答えになってなかったらごめんなさい。

    ただし、言えるのはタワー自体あまり社宅や長屋のような密なつき合いはないと思います。

  16. 515 匿名さん 2011/04/22 04:49:28

    現金で1億のお部屋を買える人と5000万のお部屋をローン購入では生活感にかなり差があるでしょうね。
    と言うかタワーマンションって現金で買う人ばかりと思ってました・・・ここ9割売れてるそうですよ。

  17. 516 契約済み 2011/04/22 07:02:11

    一億キャッシュなひともいるかも知れませんね。笑 知りませんが。

    大抵多かれ少なかれローンを組まれてるか、親ごさんの援助や過去の持ち家処分して引っ越しなどあるかと思います。

  18. 517 契約済み 2011/04/22 07:07:12

    賃貸料の代わりにさりげなく返済。

    そんな若夫婦もいるでしょう。

    住みはじめて感じるのは、比較的アットホームな雰囲気ですかね。。

  19. 518 匿名さん 2011/04/22 11:59:55

    お隣さんに比べたら、こっちがいいねぇ。エントランスもいい感じ。

  20. 519 匿名さん 2011/04/22 12:02:21

    お値段も手ごろですし立地もいいですね。

  21. 520 匿名さん 2011/04/26 11:06:25

    モデルルームが高層階にあるってことは高層階がたくさん売れ残っているってことですよね。
    電話で15階まで完売って言ってましたがタワーで低層階が完売って珍しいような気がしますがどうなのですか?高いお部屋ばかり残ってたら売れ残りが不安だなと思って。
    それとも高層の部屋は建ったら売りやすいから残したとかですか?

  22. 521 物件比較中さん 2011/04/26 11:27:03

    15階まで完売ですか!すごいですね。
    高層階はやはり価格が高いので、それなりに所得のある人しか手が出ないでしょう。
    どのタワーマンションも同じ傾向と思いますが。

  23. 522 匿名 2011/04/27 07:41:33

    ここは狭い部屋は高層でも安いから手頃なんだよ。

  24. 523 匿名 2011/04/27 07:52:27

    九割も売れてる?

    信じてる人かわいそうです

  25. 524 匿名さん 2011/04/27 10:57:33

    嘘なんですか?
    営業レディが言ってましたが売る為のテクニックか見栄???

  26. 525 匿名 2011/04/27 12:18:55

    かなり売れてるのは間違いないだろうけどね

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  28. 526 匿名さん 2011/04/27 12:28:31

    ほぼ成約済みとか、残りわずかとか、明確な数字の公表は避けるのね。

  29. 527 匿名さん 2011/04/27 12:35:51

    上層階の高いお部屋が売れ残っているのは事実でしょうね。

  30. 528 匿名さん 2011/04/28 01:12:46

    見てのとおり、垂れ幕があるところは
    残ってるでしょう。

  31. 529 匿名さん 2011/04/28 01:58:13

    タワーにしてはお手頃なのでかなり売れてますよって言ってましたが本当だと思いますか?
    近くで見る限り住んでいそうだけど(洗濯物がみえますね)見えるところから売ってたりしますか?
    検討しているのですが何年も垂れ幕があって土日に人が出入りするのが好きじゃなくて悩み中。

  32. 530 匿名さん 2011/04/28 04:06:36

    何年も?

    あの、垂れ幕ついて、2ヶ月ほどです。
    南東面はつけたけど早々と無くなりました。
    検討中なら、早く現地に行って
    自分で確かめた方が良いですね。

  33. 531 匿名さん 2011/04/28 04:10:33

    >あの、垂れ幕ついて、2ヶ月ほどです。

    そういう意味ではなく、入居したはいいけどなかなか完売しなくて
    この先何年も幕が垂れているようなマンションには住みたくないっていうことでしょ

  34. 532 匿名さん 2011/04/28 11:59:37

    そういう物件もご近所にあるようなので、よく比較検討して下さいw

  35. 533 匿名さん 2011/04/28 12:46:54

    なぜにタワマンに拘るの?不人気物件だと後始末が大変!

  36. 534 匿名さん 2011/04/28 13:21:24

    流行りだから。広くない部屋だと住み心地は微妙なのにね。

  37. 535 匿名さん 2011/04/29 08:22:25

    タワマンの次は、高齢者向けマンションラッシュだな。

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  39. 536 匿名さん 2011/05/05 12:41:43

    あの場所で外廊下は汚れそうだけど・・・気にしなくてもよい感じですか?

  40. 537 匿名さん 2011/05/05 21:26:49

    汚れより何よりエントランスからエレベーターに乗って部屋の階で降りた瞬間からのチープ感に気持ちが冷めるのがいやです

  41. 538 匿名さん 2011/05/06 13:15:24

    さっさと、退去したら?

  42. 539 匿名さん 2011/05/06 16:00:55

    眺望とお値段は気に入りましたが廊下が気になります・・・どんな問題がでる可能性がありますか?

  43. 540 匿名さん 2011/05/06 22:28:20

    強風、劣化の早さ、転落事故。

  44. 541 匿名さん 2011/05/07 11:45:34

    外廊下は建築上安く出来るのですか?それでお値段がお手頃なの?

    転落・・・考えただけで恐ろしいですね。40数回の外廊下って想像できないです。

  45. 542 契約済みさん 2011/05/07 13:07:08

    ここの廊下は出っ張りがあって転落もないし 高さもそんなに感じないですよ。
    普通のマンションと同じで、激しく汚れることもないです。
    検討しているなら一度見るべきやし、全く関係ないなら転落など適当なことは言わないように。

  46. 543 匿名さん 2011/05/07 13:08:39

    どうして外廊下なんですか?

  47. 544 匿名 2011/05/07 16:15:02

    外廊下の感想です。大阪福島タワーの現地販売事務所は42階なので、見学に行くと全員が外廊下を体験できます。

    私は最初は「40何階で外廊下とかありえん(恐い)」というイメージと、「タワーなのに外廊下なんて貧乏くさい」との思いでした。

    まず恐さについて、廊下の壁(仕切り)の高さがあり、西と東に渡された太い梁が景色の遠近感を出すため、遠くの景色が遠くに見えるという当たり前の感覚がするだけでした。

    恐いという感覚は近くの景色が下に見えたときだと思います。

    次に貧乏くさいことについては(特に外廊下の塗装や色や模様が)、そのおかげで安価な高層階と納得するとか、それはそれで一般住宅らしさの安心感や懐かしさ(昔は市営住宅に住んでいたので)として好きになるとか、自分の価値観と好みから評価するしかないと思いました。

    だから、この大阪福島タワーの外廊下がどうしても好きになれない人は、自分の個性が合わなかったと考えるしかないように思います。

    気に入って住んでいる人もいるのですから、頭ごなしに「だめ」と言ったり、単語だけを並べて結論だけの評価をするのは、掲示板の議論を不毛にして良くないと思います。

    私はさっきの理由から、大阪福島タワーの外廊下は「恐くなくなった」し、塗装や色も昔に住んでいた市営住宅を思い出して懐かしくなり「好きになりました」。

  48. 545 匿名 2011/05/07 16:28:19

    545です。

    先程は初投稿で緊張しました。

    竣工2ヶ月でこの売れ行きでは、まだ値下げ交渉は時期尚早でしょうか。

    同じく東急が売っている物件、東京の二子玉川のマンションは2割引や3割引などネットで言われてますが、大阪福島タワーで同じような状況は来るのでしょうか?

    売れ行き好調、残戸少の現状で、価格交渉を狙って待つことは焦るだけの徒労になりましょうか。。。

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  50. 546 匿名 2011/05/07 16:36:29

    酔って覗きこむバカやふざけて落ちる子供の出現に5000点

  51. 547 匿名さん 2011/05/07 21:19:06

    君にマイナス5000万円。

  52. 548 入居済み住民さん 2011/05/08 01:24:01

    >545

    確かに売れ行きは好調でしょう。
    駐輪場の利用率から考えてもすでに7割近い入居がありますし。

    ただ残住戸は元々割高設定の高層階が多いので、高層階希望なら交渉の余地はあるでしょう。
    今交渉するか、粘るかは微妙なところです。

  53. 549 匿名 2011/05/08 02:10:23

    545、544です。

    548様>
    お返事ありがとうございます。
    タイミングと値段を見ながら、
    もう少し検討したいと思います。
    ありがとうございます。

  54. 550 匿名さん 2011/05/08 11:57:44

    外廊下だからお安く提供ってことなのですね。
    だとすると残っている比較的高額のお部屋がなかなか売れにくいかもですね。

  55. by 管理担当

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