大阪福島タワーってどうですか？パート５

家賃換算で値下げしないと、割に合わない。

どんなスキームで計算してるんだか。
イミフすぎ。

今日みてきたけど、外廊下かなりやばいね。エレベーターホールがガラス&じゅうたん張りな意味が無いな、ありゃ。台風とか来たらじゅうたん濡れ濡れだし。管理費高いのも頷けた。

管理コストは考慮してないわけね。

ほんとに中入ったの？
廊下 普通の雨は入りこまないやん

台風って 一年のどんだけ心配するん。そんな時は他も一緒やで

台風だけなら年に数回だが、大阪は黄砂もやばいし、管理コスト一緒なら内廊下だな。

ベランダ開けて息も吸いたくない輩なら玄関も内廊下希望やわな。

他にいろいろあるから探し。 さいなら

ごめんなさい みんなが内廊下内廊下っていってるけど 昔から全然魅力がわからなくて。
ただのエレベーターから部屋までの通路じゃないの？
そんなに重要なんか… 魅力がほんとにわからん

>393

わざわざ実際に中見たのに、廊下と管理費の感想って。
業者ってバレバレじゃん。笑

内廊下と、外廊下は好みの問題。
私は、一日で3分も使わないであろう廊下に情熱は燃やさないし、
そもそも誰もいない廊下に空調代がもったいないと思う。

内廊下は、高級物件ならタイルカーペットの張替えが早かったり、お金も十分かけてるけど、
中途ハンパなクラスのマンションで内廊下になると、汚れや匂いがそのままになったり、空調機能が低くて匂いがこもったり。。ロクな事がない。実際、知り合いのタワーマンションがえらい事になってる。(例えば、夏場の居室内への冷気取りとかね。セコイ話だけど。笑)

そうなんですよね
廊下に興味ないとか言う割りには、内廊下を否定するし
かと言って、シンプルな外廊下でもなく、無駄にエレベーターホールのコストを上げちゃってるし
支離滅裂で中途半端

高層階の外廊下って突風で体浮いたりしないよね？

浮くに決まってるやん。


軽い人はとんでいくよ。

ばかじゃないの

バカです。

まあでも 外廊下の劣化というけど、内廊下のカーペットの汚れや電気代も確かに半端ない。コスト差は歴然とは言い難いけど。

タワー＝内廊下神話があるんやね。内廊下が好きなら 最初からここに来なければいいんじゃない〜さよなら。

ペット可で内廊下は匂いが大変ですよ。
管理費が潤沢な高級マンションでないと、内廊下は避けたほうがいいかもね。

内廊下が好きな人間はここを選ばないとしても
中途半端なガラス&じゅうたん張りなら、外廊下が好きな人間も
ここを選ばないんじゃないの(笑)

ここを買いました。内覧ではいいかんじに仕上がってましたよ。

廊下の話だけでカキコミこんなにあって驚きました。

特にうちは違和感なかったです。

もうここは残戸数も少ないんだし、廊下とかどうでもいいじゃん。

外廊下の劣化とか意味わからんし。マンションほとんど外廊下やん 自分の今住んでるとこも…別に不便もないけど。

廊下 ほんまどーでもええわ〜

別に廊下で住む訳でも無し、ほんまにどうでもいいね。

高層階購入しまして内覧会に行きましたが、実際上がってみると、太い梁でうまく構成されており、除き込まないと高さも景色だけしか感じません。風の強い日でしたが、凹型ですので中はそんな吹き込むような風もなく、今はまだ寒いですが、外の空気がむしろ心地よい程度でした。廊下の塀の高さと太い梁、凹型から、よっぽどの暴風雨でない限り、吹き降りもないと思います。ランニングコストも押さえられますし、私は外廊下で問題ないと思います。

高層階購入しました。
最近購入しましたが、残り数わずかでした。
希望の間取りをなんとか購入できてホッとしています。
私は内覧会はまだなので、今からとても楽しみです。

内覧ではしっかりチェックして下さいね。

もう廊下の話 ええって

さて、本題にもど廊下・・・オヤジ。

寒っ。

そりゃ外廊下だから寒いでしょ

↑大阪らしい流れでんな。

外観の色は我慢するとして、内装はどうなの？内覧まだですか？終わった？

気になるなら見に行ったらいいやん
我慢って何なの

現地モデルルームに行かれた方っていますか？感想なり聞けたらと思うのでよろしくお願いします。

管理費は 普通のマンション並。タワーにしては安いほうですよ。

>４２６
気に入らなければ買わない。新しい物件待ちでいいと思いますよ〜。
でも、なんで「売れない」って出るんだろ？もう残り住戸も少ないというのに。笑
管理費は他と比較しても安いです。（将来は分かりませんが。）

明らかに普通のマンションとは違うでしょ。
目立つ場所ってどこならいいと？
待っても次から次へと新しい物件ができてきますからね。
もともと見学に行っただけでしょ
本当に買うなら
そのときのタイミングと決断力でしょう。
これだと思ったときが買い時でしょうね。

ここに限らずなんだけど
福島って地下鉄がないのが痛いですよね
縦軸に移動できないというか

住環境は良いですよね
２号線除いては

遠いって言うけど、あんまり梅田とか都心に近いマンションって 住みにくい気がするけど… どうなんやろ。
自転車か徒歩で行けるので十分です

角部屋のコーナーのガラスなんで網入りなん？
普通透明でしょ。
眺望が台無し。うちだけ変えてもらうことできますかね？

ミナミ行く時わざわざ乗り換えしないといけないのがダルイね

地下鉄野田阪神でいけば?

駅まで遠い。

駅近なら八尾のメガでも行けばいいよ。

もうここ余り残ってないからさ

今日も福島駅から あのマンションが見える…
最近 かっこよく見えてきた実物のがいいな

先日内覧会行ってきました。
角の格子のFIX窓もいい感じでした。好みですかね。
私は低層階の上の方を購入したので、外廊下でも普通のマンションと同じ感覚で特に問題無いです。
玄関のドアを開けると風通しも出来ますし、むしろ外廊下で良かったなぁと。
あと廊下からはどの階でも淀川花火が見えるらしいので今から楽しみです。

ただ高級感は内廊下には到底及ばないので、上層階の高額な物件を買う人には魅力無いのかも。。
東南側を購入しましたが、すぐ近くは低い建物ばかりなので、中層階でも実際より
高く感じます。京セラドームも見えました。


38階まではほとんど売れてると言っていました。40階以上がちらほら、、らしいです。
あとは棟内モデルルームと高額な部屋ばかりが残っている感じでしょうか・・・
中層階上の棟内モデルルームを見せてもらいましたが、廊下の風も特に低層階と変わらなかったです。


廊下の風よりも、マンション周りの風の方がよっぽどすごいです。
高層ビルの周りはどこも同じだと思いますが。。


子どもがいるので、タワーでありながら庭が広く、公園に近く、便利なところが気に入ってます！

あとは前の100均が3月中旬につぶれるみたいなので、スーパーになることを祈るばかりです。

寂れタワー。

すぐ横にバス停があるので、梅田はそれに乗って行くとすぐです！
タクシーでも1メーターぐらいですしね。

梅田まで、交通費かかる時点でダメ！

じゃあ どこに住みたいの？物件もすくないなあ
ジオグランデ いけば？？

ほんまや。
梅田の地下にでも住んどけ～

梅田近辺に住めない貧乏人の叫び。聞こえな～い（笑）

いや ごめん そっちのが普通やけど…
どんだけ金持ちやねん、の割に梅田って。

確かに～＾＾

梅田に憧れる田舎者丸出し＝3

物件探し　頑張ってね！

交通費けちるってどんだけコスイねん！

いや、全ての交通機関は梅田に通ず。

ここって でもあらためてみて いい場所ですよね。梅田や本町には自転車で行けて（私は自転車思いきり活用してます） 難波にも地下鉄でいける。
都心なのに横にはおっきな公園と、少し出れば中之島沿いの散歩コース。
病院も近いし。
この場所すごく気に入ってますo(^-^)o

100円ショップは3月31日をもちまして閉店とさせていただきます。残念！

真っ黄色の一面の変な看板無くなってよかったね

変な看板無くなっただけでも、印象が良くなった。

確かにあの黄色い看板だけが見苦しかったので閉店と聞いてかなりうれしかった！

またべつの箇所にすぐつけるのではないでしょうか？

１００均の閉店は１３日ですよ。

カウントダウン突入。

100均跡には何が出来るのかもう決まってるんでしょうか？？

嫁は日当たりを考えて南向き物件を切望しているのですが、私はタワーマンションにあこがれもありますし懐具合でいうと西向きでも十分かなぁ。と検討しております。
先日、西向きを見たのですが私としては日当たりも問題なく、気にしていたＪＲの騒音もさほど気になりませんでした。
しかし、嫁は空気汚染も気になるらしく南側から来る風の方がきれいはず！と問題定義をしています。
大きな買い物ですので無理して購入する必要はないと思いますが、妥協すべきところはいくつかあると思います。
皆さんは妥協点や譲れない点はどんな事に重きをおいていらっしゃいますか？
当方は毎月の賃貸料がもったいなく感じ始め、早期購入がお得ではないかと焦っております。

決算期なので少しでも安くなれば購入したいですが難しいようですね。エレベーターは狭く思えるのですが朝とか混雑しない心配です。

維持管理費と住環境を重視すると、ここは検討の結果見送りました。

どうぞ見送って。

ビンボー人は見送りなさい！

いいすぎ…

分譲賃貸で充分です

タワーで充実した設備であれば、維持費が高いのは当たり前でしょ。

維持費を気にする階層の人は買わない方がいい。当たり前の話。

タワーで充実した設備なら、維持費が高いのは当然かと思いますが？

それならタワーじゃない、普通のマンションを検討すべき。

ここの住環境が悪いって意味がわからない。

ここがダメだったら、まず市内はどこもダメでしょ！

住環境の良さとして求めるのは静かさです。この周辺って住みたいと思える環境でないでしょ。
引きこもっていれば別ですが。

静かさ求めて市内 って 何か検討違い。
ほんまに検討してるの？

しかもここ、そんなにうるさくないですよ。

ほんとほんと。
静かさ求めるなら田舎いけば！？って感じ。意味不明。

結局、静けさの感じ方って、生まれ育った環境によるからね。
市内で育った人間は、遠くに聞こえる車や電車の音に慣れているから
騒音だとは感じない。
逆に、田舎に行った時に、蛙や虫の音が気になって寝れないって
こともあるからね。
だから、都心の音が気になるような田舎出身の人は、無理せず
郊外に住んだ方がいいと思う。

やっぱり住むには静かなところが一番いい。

でも静かな田舎にはタワマンは無いけどね。

タワマンに住環境と低コストを求めるな。管理会社にとってはカモネギ物件なので。

そういう発想

維持費そんなに高くないですよ。

どんな安い物件探してるんですか？？

コンシェルジュ、24時間有人管理とかは大規模マンションでは標準やしね。積立も将来的には市内はこんなもんかと…

下手したら 小規模マンションのが維持 大変と思うけど。

タワマンは利益率いいでしょう。

そりゃ戸数が多いから当たり前でしょう。

１戸あたりのコスト考えても高い。スケールメリットと称して、無くても困らない設備や
サービスてんこ盛り。

じゃ、検討しなきゃいいじゃん！
１戸あたりのコストが高いかどうかはその人の懐次第。
結局ビンボー人には買えない物件てこと！

>485
自分でわかってるね。

この物件気になってるんですが、
棟内モデルルームに行った方いらっしゃいますか？

８０～９０㎡位で５０００万以内の物件てまだ残ってますかね？

あるよ～。熱烈歓迎。