大阪福島タワーってどうですか？パート５

↑うわっ、なーんにも知らないで書き込みしている人発見！

まぁそらヒキニートには売れてないやろうね。

このあたり、鳩の糞害は無問題？

駅からみると、以外と目立ちますが、５０階以上の建物の割に威圧感がない感じでいいです。
しかし、もう高額物件しか残ってないんでしょうね。

いちいちウザいなぁ！どっかいけ

>354
お前は知っているつもりで、実は無知。

知ってる
大阪福島タワー…
通称、だいふくタワーやろ？

あんこの部分が空洞

通称ではない

日本人の普通好きと新築好きってのはしかたないよね
平均的な大きさで 見慣れた感じで…ってのが安心なんかも。

私も実物見ましたが 庭も含めいい感じに仕上がってると思います。

大福タワーって略し方は良いなｗ
ちょっとセンスを感じる。

そんなイメージにしたいんだ。悪質ですね。

…子供か
ほんま しょーもな

変な名称広げようとしてる悪質な嫌がらせはやめましょう。

ここは立地がいいですね。
梅田まで近いし建物もかっこいい。
買おうか迷ってます。

迷うなら、買え！消費税UPする前に。

私は買った者なので 住居人が増えるとうれしいです。中も入りましたがモデルルームどおりでよかったです。
高い買い物やし 見てじっくり考えて納得して買ってくださいね(^^)

じっくり検討した結果止めました。
まだ景気が悪いし今のままで賃貸でガマンします。

あら〜残念です

扇町に新しいマンションが建設されるのを待つことにしました。

なるほど扇町なら天六も近く便利ですね。

まだまだ梅田周辺にも建ちそうやし（福島はあまりないですが）マンション探し頑張ってください。

扇町って昔刑務所あったとこ?

そうやって、後からできるマンションを次々と待っていると、情勢が変わって買えなくなるぞ。

まぁ、個人の自由だが。

>>362
大福、ディスってるの？

↑ バカっぽい

>377
はっきり、バカです。

扇町の三井のタワー最初から検討してる人が 値引きとかで悩むかなあ…
話自体 あやしい…

あと一年待てば２割は安くなってるんとちがう！？

完成前で、８割以上売れている物件なのに２割引きはないでしょう。
５０００万付近か、１LDKくらいしか残ってないし。
５０００万の方は個別の値引きはあるでしょうね。

逆でしょう
完成前にも係わらず、結構な値引きをしているから売れているんですよね

もう、値引きしてるの？柔いねぇ。まぁ、それだけの値打ちか。。。

値引き無しで買いましたよ。

複数希望が重なるような部屋は値引きがなかったです。

私も値引きなし。
でもいい部屋やし満足です。
自分的には借り入れも少ないし。

値引き交渉まだしてないんだけど、2〜3％引いてくれたら即決なのだが。管理費が高いのがネック。

ここの管理費はいくらですか？？

部屋にもよるけど修繕費込みで2万円くらい。

家賃換算で値下げしないと、割に合わない。

どんなスキームで計算してるんだか。
イミフすぎ。

今日みてきたけど、外廊下かなりやばいね。エレベーターホールがガラス&じゅうたん張りな意味が無いな、ありゃ。台風とか来たらじゅうたん濡れ濡れだし。管理費高いのも頷けた。

管理コストは考慮してないわけね。

ほんとに中入ったの？
廊下 普通の雨は入りこまないやん

台風って 一年のどんだけ心配するん。そんな時は他も一緒やで

台風だけなら年に数回だが、大阪は黄砂もやばいし、管理コスト一緒なら内廊下だな。

ベランダ開けて息も吸いたくない輩なら玄関も内廊下希望やわな。

他にいろいろあるから探し。 さいなら

ごめんなさい みんなが内廊下内廊下っていってるけど 昔から全然魅力がわからなくて。
ただのエレベーターから部屋までの通路じゃないの？
そんなに重要なんか… 魅力がほんとにわからん

>393

わざわざ実際に中見たのに、廊下と管理費の感想って。
業者ってバレバレじゃん。笑

内廊下と、外廊下は好みの問題。
私は、一日で3分も使わないであろう廊下に情熱は燃やさないし、
そもそも誰もいない廊下に空調代がもったいないと思う。

内廊下は、高級物件ならタイルカーペットの張替えが早かったり、お金も十分かけてるけど、
中途ハンパなクラスのマンションで内廊下になると、汚れや匂いがそのままになったり、空調機能が低くて匂いがこもったり。。ロクな事がない。実際、知り合いのタワーマンションがえらい事になってる。(例えば、夏場の居室内への冷気取りとかね。セコイ話だけど。笑)

そうなんですよね
廊下に興味ないとか言う割りには、内廊下を否定するし
かと言って、シンプルな外廊下でもなく、無駄にエレベーターホールのコストを上げちゃってるし
支離滅裂で中途半端

高層階の外廊下って突風で体浮いたりしないよね？

浮くに決まってるやん。


軽い人はとんでいくよ。

ばかじゃないの

バカです。

まあでも 外廊下の劣化というけど、内廊下のカーペットの汚れや電気代も確かに半端ない。コスト差は歴然とは言い難いけど。

タワー＝内廊下神話があるんやね。内廊下が好きなら 最初からここに来なければいいんじゃない〜さよなら。

ペット可で内廊下は匂いが大変ですよ。
管理費が潤沢な高級マンションでないと、内廊下は避けたほうがいいかもね。

内廊下が好きな人間はここを選ばないとしても
中途半端なガラス&じゅうたん張りなら、外廊下が好きな人間も
ここを選ばないんじゃないの(笑)

ここを買いました。内覧ではいいかんじに仕上がってましたよ。

廊下の話だけでカキコミこんなにあって驚きました。

特にうちは違和感なかったです。

もうここは残戸数も少ないんだし、廊下とかどうでもいいじゃん。

外廊下の劣化とか意味わからんし。マンションほとんど外廊下やん 自分の今住んでるとこも…別に不便もないけど。

廊下 ほんまどーでもええわ〜

別に廊下で住む訳でも無し、ほんまにどうでもいいね。

高層階購入しまして内覧会に行きましたが、実際上がってみると、太い梁でうまく構成されており、除き込まないと高さも景色だけしか感じません。風の強い日でしたが、凹型ですので中はそんな吹き込むような風もなく、今はまだ寒いですが、外の空気がむしろ心地よい程度でした。廊下の塀の高さと太い梁、凹型から、よっぽどの暴風雨でない限り、吹き降りもないと思います。ランニングコストも押さえられますし、私は外廊下で問題ないと思います。

高層階購入しました。
最近購入しましたが、残り数わずかでした。
希望の間取りをなんとか購入できてホッとしています。
私は内覧会はまだなので、今からとても楽しみです。

内覧ではしっかりチェックして下さいね。

もう廊下の話 ええって

さて、本題にもど廊下・・・オヤジ。

寒っ。

そりゃ外廊下だから寒いでしょ

↑大阪らしい流れでんな。

外観の色は我慢するとして、内装はどうなの？内覧まだですか？終わった？

気になるなら見に行ったらいいやん
我慢って何なの

現地モデルルームに行かれた方っていますか？感想なり聞けたらと思うのでよろしくお願いします。

管理費は 普通のマンション並。タワーにしては安いほうですよ。

>４２６
気に入らなければ買わない。新しい物件待ちでいいと思いますよ〜。
でも、なんで「売れない」って出るんだろ？もう残り住戸も少ないというのに。笑
管理費は他と比較しても安いです。（将来は分かりませんが。）

明らかに普通のマンションとは違うでしょ。
目立つ場所ってどこならいいと？
待っても次から次へと新しい物件ができてきますからね。
もともと見学に行っただけでしょ
本当に買うなら
そのときのタイミングと決断力でしょう。
これだと思ったときが買い時でしょうね。

ここに限らずなんだけど
福島って地下鉄がないのが痛いですよね
縦軸に移動できないというか

住環境は良いですよね
２号線除いては

遠いって言うけど、あんまり梅田とか都心に近いマンションって 住みにくい気がするけど… どうなんやろ。
自転車か徒歩で行けるので十分です

角部屋のコーナーのガラスなんで網入りなん？
普通透明でしょ。
眺望が台無し。うちだけ変えてもらうことできますかね？

ミナミ行く時わざわざ乗り換えしないといけないのがダルイね

地下鉄野田阪神でいけば?

駅まで遠い。

駅近なら八尾のメガでも行けばいいよ。

もうここ余り残ってないからさ

今日も福島駅から あのマンションが見える…
最近 かっこよく見えてきた実物のがいいな

先日内覧会行ってきました。
角の格子のFIX窓もいい感じでした。好みですかね。
私は低層階の上の方を購入したので、外廊下でも普通のマンションと同じ感覚で特に問題無いです。
玄関のドアを開けると風通しも出来ますし、むしろ外廊下で良かったなぁと。
あと廊下からはどの階でも淀川花火が見えるらしいので今から楽しみです。

ただ高級感は内廊下には到底及ばないので、上層階の高額な物件を買う人には魅力無いのかも。。
東南側を購入しましたが、すぐ近くは低い建物ばかりなので、中層階でも実際より
高く感じます。京セラドームも見えました。


38階まではほとんど売れてると言っていました。40階以上がちらほら、、らしいです。
あとは棟内モデルルームと高額な部屋ばかりが残っている感じでしょうか・・・
中層階上の棟内モデルルームを見せてもらいましたが、廊下の風も特に低層階と変わらなかったです。


廊下の風よりも、マンション周りの風の方がよっぽどすごいです。
高層ビルの周りはどこも同じだと思いますが。。


子どもがいるので、タワーでありながら庭が広く、公園に近く、便利なところが気に入ってます！

あとは前の100均が3月中旬につぶれるみたいなので、スーパーになることを祈るばかりです。

寂れタワー。

すぐ横にバス停があるので、梅田はそれに乗って行くとすぐです！
タクシーでも1メーターぐらいですしね。

梅田まで、交通費かかる時点でダメ！

じゃあ どこに住みたいの？物件もすくないなあ
ジオグランデ いけば？？

ほんまや。
梅田の地下にでも住んどけ～

梅田近辺に住めない貧乏人の叫び。聞こえな～い（笑）

いや ごめん そっちのが普通やけど…
どんだけ金持ちやねん、の割に梅田って。

確かに～＾＾

梅田に憧れる田舎者丸出し＝3

物件探し　頑張ってね！

交通費けちるってどんだけコスイねん！

いや、全ての交通機関は梅田に通ず。