大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪福島タワーってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-06-26 11:49:57

OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.90平米~108.24平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発

施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社

[スレ作成日時]2010-08-08 13:25:16

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OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判

  1. 224 匿名

    とりあえず、事実売れてるには違いないみたい。

    マンションのところの垂れ幕ももうしまったようだし。

    件数もあながち嘘ではないのかもね

  2. 225 匿名

    224 だけど

    売れてるとかかくとまた煽りがあるから訂正

    順調に販売が進んでるほうなんじゃない?

  3. 226 匿名

    いい感じですね〜◎

  4. 227 匿名さん

    値引き交渉成立(^_^)v

  5. 228 匿名さん


    おそらく227さんの願望でしょうね・・・・。
    売れてる物件だから値引きはないと思います。
    値引きするとしても、おそらく住宅ローン減税対象外の50平米前後の物件でしょう・・・。
    波乱を巻き起こすための書き込みでしょう。鵜呑みにしてはいけません。

  6. 229 匿名さん

    227ではないですけど、値引き提示あったよ?
    ほかのタワマン買ったけど。

  7. 230 匿名さん

    値引きはだいぶ前からあるよ。みんな言わないだけ。なかった人が面白くないから。

  8. 231 匿名さん

    今のご時世、値引きがなけりゃこんなに売れないよ。

  9. 232 匿名

    何にせよ、売れているなら結構な話。
    このご時世で、大阪で、竣工前8割成約なら上々でしょう。
    スーパーの広告のように、値引きも広告で○○円ダウン!とかだと痛い物件だけど、
    個別交渉での値引き提示ならどこでもやってる話だし。

  10. 233 匿名さん

    なんにせよ これから自分が入居する物件です。
    あまり値引き値引きといわない方が良いのでは。
    みっともないですよ。

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  12. 234 匿名さん

    大阪は、値切って値切られて、なんぼの世界

  13. 235 購入検討中さん

    ところで 最近MR行ってないんだけど
    残ってるのってどの辺なんだろ。かなり上の階かな。
    また見にいってみようかな~

  14. 236 匿名さん

    値引きはどれだけだった?私15%と諸経費半額。勝ち組?

  15. 237 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  16. 238 契約済みさん

    私は約1年前の第1期で契約しました。もちろん値引きはなかったです。
    しかし今では私の契約した間取りはすぐに無くなり残ってません。
    結局、人気の間取りは値引きはなし。需要と供給の原理では仕方ないです。
    その間取りは抽選になるほどでした。値引きはなくてもある意味勝ち組です。
    価格と物件に納得して購入しました。

  17. 239 匿名さん

    15%ってありえない値引きですね。竣工1年でもそこまでいかないのに。
    私もそれくらい値引きしてもらえたら購入したいのですが。
    電話では値引きの話もありましたが実際行ってみると全くなかったです。

  18. 240 匿名さん

    >大阪は、値切って値切られて、なんぼの世界

    これ、商習慣であり、常識。例外なし。

  19. 241 契約済み

    PシリーズとLシリーズの一部は結構下げてる。
    でもこんだけはっきりランクついてたら、すんでから子供がいろいろいわれそう。

  20. 242 匿名さん

    >241
    大丈夫、誰もわからないって。多分。おそらく。かも。知らんけど。

  21. 243 匿名

    契約者以外の人が契約済みと名乗って書き込むパターンが増えてますね。

    15%の値引きなんて有り得ませんよ。もし本当だとしたら、割引してもらった契約者がここで割引率を書き込むはずがありませんから。書き込む奴がいたらそれは精神科で診てもらってください。

    241、格差社会の典型的頭をお持ちのようで…
    北朝鮮にでもいってください。
    そんなことでこどもがなぜいじめられなきゃいけないんです?階数とか、もしそんなことで色々言うこどもがいるとすれば、それは最低な親だからですよ。どんな教育してんねん。そんな子、ここにはいないと思います。

  22. 244 匿名

    確かに階によって名前分けてるけど、四人家族、狭くても何でもいいから出来るだけ有り金で上の階っていうのと、DNKSで南向きで広ければ上じゃなくてもいいっていうの、値段にたりよったり。

    ま、厳密に比べたいなら同じ列で上か下か、だろうね。そこまでして比べたいか?
    比べたいんだろうな。高いローン払うんだから 見えっ張り。

  23. 245 匿名

    確かに階によって名前分けてるけど、四人家族、狭くても何でもいいから出来るだけ有り金で上の階っていうのと、DNKSで南向きで広ければ上じゃなくてもいいっていうの、値段にたりよったり。

    ま、厳密に比べたいなら同じ列で上か下か、だろうね。そこまでして比べたいか?
    比べたいんだろうな。高いローン払うんだから 見えっ張り。

  24. 246 匿名

    241じゃないが、いじめはいたって不合理なもの。そんなきれいな理論がとおるならいじめはこの世界にないよね。

  25. 247 契約済みさん

    243はヒステ○ックで神経質だから、このマンションの住人でないこと祈る。クレーマーになること間違いなし。別に安く買えた人がいてもいいやん。

  26. 248 契約済み

    契約済みですが失礼します。
    私は上層ですが みなさん同じマンションに住むので仲良く(住みよく)やっていきたいと思ってます。
    確かに部屋の広さでも 下の階でも高いとこはありますし あまり上下は関係ないのでは。

    差別なく気持ちよく 住もうと思える方々が 同じ住民だといいなと思ってます。

    長文ですみません。

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  28. 249 匿名

    意味わからん247。契約済みではないですね。なのにわざわざ自分で契約済みに「さん」つけてんなよ。
    確かに階だけで判断なんてできません。
    こどものいじめはマンションの高さでいじめられるなんて不合理でも、まぁないかと。自分がこどもの頃を振り返ってみてください。

  29. 250 匿名さん

    マンションで派閥できたら、殺人事件に発展する。

  30. 251 匿名

    契約済みさん達は内覧会や入居の家具や日にちのことでもり上がって楽しそうです。自分の気に入った部屋を楽しんでて、外野がどうこう言うほどでないみたい。

  31. 252 匿名さん

    そら、そうだ。ここを選んだ方々は賢い!

  32. 253 匿名さん

    上下関係ないなら安い下買えばいいのに。わざわざ上って言いたいみたいでめっちゃやな感じ。

  33. 254 匿名さん

    そおかなぁ?

    上でも下でも、自分が気に入って買うんやから、
    言うても言わなくても
    やな感じでもないと思うけど。
    上から目線には思えませんが。

    今から購入考えてる人は、
    もう、選べる部屋が少ないけど、
    早くから契約した人は、
    自分に合った部屋を選んでるんですよ。

    で、できあがりも良い感じで
    早く選んで良かったと思ってます。

  34. 255 匿名

    なんにせよ、こんだけ値引きの話でてるんなら値引きしてるやろ。

    竣工前から値引きがでてるってあんまり良い傾向ではないね。

    イマイチ売れてないんやろ。売れてたらしてないやろから。

    それか出来上がったらイマイチな仕上がりなのか…

  35. 256 匿名

    値引きなんてどこでもしてるよ。されても書類上の処理はないでしょうからそんなことで価値は下がりません。

  36. 257 匿名

    売れてますけど?
    イマイチなのはあなたのどたまちゃいます?

  37. 258 匿名はん

    CT天満に完勝。

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  39. 259 匿名

    SUUMO(雑誌のほう)に載らなくなったね
    売れてるからちゃうんかな〜

  40. 260 匿名

    完全に広告は手を抜いてるね。
    すでに、年末モードでほっこりって感じ。

    間取り選び放題の初期の頃に買った人はラッキー。
    今は価格設定高めの高層階のみ。
    多少の値引きはあるかもね。

  41. 261 匿名さん

    >多少の値引きはあるかもね。
    色々、言って交渉中です。目標10%以上の値引き。

  42. 262 匿名さん

    残り物の上層階は
    初めから価格設定を高くしてるので、
    値引きはあるって言うてましたよ。
    実際残ってるでしょうし。

    適正価格までは下げてくれるでしょう。

    それが、10%なんか20%なんかは
    知りませんけどね。

  43. 265 匿名さん

    せめて内廊下だったらなー

  44. 269 匿名さん

    まだ内廊下とか言ってるか (内廊下のマンション早く買えば)
    値引き値引きと言ってるやから はよ買わんと予算内で買える物件なくなるよ
    前にもでとったけど なんぼの物件を何割値引きしてほしいのか
    4000万までやったら値引きする前に売れしまいます
    現にもうほとんど無いでしょう まさか1LDKを値引き考えてるのとちゃうでしょうね

  45. 270 匿名さん

    間取りがどうであろうと、値引きしてなんぼの大阪商習慣をしらんのか?

  46. 271 匿名

    そんなん言うてる間は 大阪の景気も回復しないわ

  47. 272 匿名

    270出直してこーいアホ

  48. 273 匿名さん

    値切る交渉能力無い奴は大阪を去れ!東京で生き馬の目でも抜かれな。

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  50. 274 匿名

    値切りは時と場合によりますね。

  51. 275 匿名

    273お前が大阪を語るな。何様や

  52. 276 匿名さん

    >275
    お前がカス。

  53. 277 匿名

    みなさん落ち着きましょうよ…
    売れてるのは売れてるんでしょ?残ってる部屋については、そりゃあ値引きもあるでしょ。ええやん、別に。住民スレ見ると、当初から多少値引きあったみたいやけど、そんなのどこも一緒やろし。一部例外はあるだろうが。

  54. 278 匿名さん

    値切れなかっタワー。

  55. 279 匿名

    今日現地行きました。
    周りの 庭みたいなのが想像よりも広くすごくいい感じでした。

    高いとこしか残ってないかもしれないけど またモデルルーム行こうと思います。

  56. 280 匿名さん

    >またモデルルーム行こうと思います。
    ドリンクサービスもらいに?(笑)ここはおいしいですか?

  57. 281 匿名

    私も行きたいですが、予算オーバー確定なので。

  58. 282 匿名さん

    タワマンは住んでからもお金がかかるので
    予算オーバーならばなおさら諦めるべきです。

    もっとお金を貯めてからのほうが、あとあと苦労しないと思いますよ。

  59. 283 匿名

    確かにここはもう上の方の5000~6000万クラスしか残ってませんよね。
    1LDKでいいなら、3000万後半だけど、狭い。割高。
    まだ竣工していないのに・・・。もっと早く知ってたらなぁ。下層階買ったかも。

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  61. 284 匿名

    早く決めておいてよかったぁ!

  62. 285 匿名さん

    タワマンの低階層の良さって何?

  63. 286 匿名

    タワーマンションの設備が好きでも高所恐怖症

    おまけに同じ方向で面積なら少しやすい
    からラッキー

    エレベーターに乗らなくても下まで秒速で行ける。(他人と狭い空間に乗らずにすむ)

    など?

  64. 287 匿名

    ベランダから行ってらっしゃい~できる。

    庭が近い(ここは)。

    とか?

    要するに、自分が住みよければそれでよしと。

    低層階だと差別されそうとかいう考えなら住まないし、その考えが譲れないかつタワーの高層までの費用が出せないなら、低層マンションの手頃な高層階に住めばよいのです。

    簡単。

  65. 288 匿名さん

    タワマン低層階ってなんか貧乏みたいでいやだな。
    難波や梅田徒歩とかのならいいけどさ。個人的見解でした。

  66. 289 匿名

    いやなら ご自分の予算と相談しながら最上階、探して下さい。

    良い物件が見つかるといいですね。

  67. 290 匿名はん

    個人的には都心の低層マンションは欲しいけど、中々出ないですね。
    タワーには魅力を感じないな、一度住めば十分。段々維持費が嵩んできますし。

  68. 291 匿名

    ↑魅力を感じない、検討板を見に来てしまうのは何故?

  69. 292 匿名さん

    低層マンションなら中崎にべリスタができますよ。幹線道路から内に入って駅2分です。
    梅田にも徒歩7分ぐらいだったと思います。

  70. 293 匿名

    よしっ決まりっ

    中崎町へ急げっ

  71. 294 匿名

    何しにここ来たんやろ…

  72. 295 匿名さん

    >294
    希望を求めにきたのでは?

























    無いよ。

  73. 296 匿名

    手が届きません。近所なので、うらやましいと思いつつ、安いマンションにしてしまいました。

    ここは生活しやすいでしょうね〜。

  74. 297 匿名さん

    タワマンのデメリットを聞けば欲しくなくなるよ。むしろ入居者を哀れむことに。

  75. 298 匿名

    何が哀れむや(笑)
    テメーが一番哀れだとみんな思ってるよ

  76. 299 匿名さん

    >298
    後悔して八つ当たりか?心が哀れだねぇ。と貴様には同情しない。一生後悔してな。

  77. 300 匿名

    ど貴様って(笑)
    頭古っ(笑)
    どこの年増か知らんけどお前に同情されたら終わりやから〜

  78. 301 匿名さん

    >300
    哀れな奴。匿名板でしか吠えられない***君かいな?

  79. 302 匿名

    少なくとも、住民板はここの会話はどこ吹く風 楽しそうである。

  80. 303 匿名さん

    不況で暇な奴多いからねぇ。さて、年末年始のアルバイト頑張ろ~。

  81. 304 匿名

    かわいそうに…

  82. 305 匿名

    年末年始もアルバイトなんてね。
    とりあえず 検討してない人は来ないでほしいわ。

  83. 306 匿名さん

    よく、頭金ゼロ、月々○万円という宣伝文句を聞くが、手付金というもんは無いのか?

  84. 307 匿名

    俺はここじゃないけどキャシュで購入したから。35年ローンとかで購入って2件買える位金払ってるのにもったいないと思わない?
    お金を貯めて買いましょう。

  85. 308 匿名さん

    資産家か?
    もっと税制勉強しろや

  86. 309 匿名さん

    税制も頼りにならんぞ。

  87. 310 匿名

    確かに。優遇というだけで得にはならないからね。資産家だったから一括払いしたいな。

  88. 311 匿名さん

    お金貯めるまでどこで住むねん ホームレスか
    賃貸だと家賃払わなあかん そのぶんローンにまわしたらいいんとちがう
    持家だと賃貸に出せば 人のふんどしで相撲とれる 

     なんか頭わるいのおるな。

  89. 312 匿名さん

    賃貸に出したら、ついでに税務署へ開業届を出せば、必要経費が認められて還付金があるぞ。

  90. 313 匿名さん

    ここ、いい感じのマンションやった。買わんけど。

  91. 315 匿名さん

    >314
    だろうね。かなりでかい顔されそう。

  92. 316 契約済み

    入居住みさんて変わってるね?自分にさん付けて。そんなことしっかり説明受けたでしょ。なに白々しく検討板に書いてんの。本当に住民なら住民板に行って聞けば。

    それにまだ入居は始まってないのに出鱈目やん。

    契約済みまでやしっ

    迷惑やわ

  93. 317 契約済み

    わざと変なイメージに持っていくんやったら、営業にいいつけてあんたのIP調べさすで。

  94. 318 匿名さん

    >314
    あちこちの板に出没しているが、販売戸数は変えても、誤字は直さない奴。

  95. 319 匿名

    あほやね。
    年も末なら314こいつのどたまは世紀末や

  96. 320 匿名さん

    20世紀末から10年経つかぁ。早い。うまい。安い。この牛丼タワー!

  97. 321 匿名

    安いと飛びつくほど安くない。

  98. 322 匿名さん

    お買い得かと思うが・・・

  99. 323 匿名さん

    うまかっタワー。

  100. by 管理担当

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60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸