大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

736

すっごいイヤミですね。

このマンションの悪口とても多くてビックリです。何故？営業の方は、ひがみからきてると言ってるのですが・・・他の業者がわざと書き込みしてるの？値引きするみたいよ！

ひがみ？？？
よく考えてくださいね。
完成前から値引きなんて普通やらないです。
それだけのマンションなんです。
叩かれるには叩かれるだけの事があるからです。
よく考えてください。
安い買い物ではありません。
営業は悪くは言いませんね。

なるほどねーそんなに悪くないと思うのですが・・・値引きの件も、完売しないと抱えるリスクが大きいから、多少値引きして売れるならと思うのは、会社として考えることでしょう。例えば何処が悪いかなー率直に書き込みして下さい。

資産価値を守ることを忘れての販売は
買主としてはどうでもいいのですか？
売れればいいは売主・販売会社の考えること。
買主になるかもしれない人がそんなこと言うなんて。

ここの物件はちょっと前にモデルルームに見に行きました。
広いバルコニーはいいと思いますがそれだけにまったくリビングに日があたらないのでは？
とちょっと思ってしまいました。
センターにはグランシティもありますが外観はよくないですよね？
実際もっと安いかと思っていたら全然高いし、
よく見たら鉄塔もすぐそばにあっていまいちでした。
営業担当者の質も悪く、購入を考えることは一切なかったです。

>>740
＞率直に

単純に欲しいと思わない。値段と内容がつりあっているように思えない。
そして、こういう意見が多数派だから売れないのでしょうね。


でも、価値観は人それぞれです。
多くの人が価値が無いと言っても、それに価値があるとするかはその人しだい。
売るときには多数派の原理に巻き込まれて困りますが、そこに住み続ける限りは意識しなくても大丈夫。
しかも資産価値が暴落すればそれだけ、固定資産税が下がるチャンス。

≫742
自分が今住んでいる所(間取り、設備等)と比べてみなよW
あと最近のバルコニーはほとんどが2m仕様で、それでもリビングに日が差し込むのは、ほんの数時間。
買わないじゃなく、買えないだけ。
私も低所得だから買えない。

私の知人はセンター南にあるグランシティーに住んでいますが７４２さんの言っている通り日が当たりづらい、採光が悪いとの事でした。私は南向きバルコニー　幅２＆３ｍ使用ですが上の階のバルコニーとの兼ね合いもあるのか結構明るいですよ。リビングに日が差すのは数時間は言い過ぎでしょ
横浜界隈（特に近郊の都筑、青葉）に住んでいるヒトにはこの物件はあまり高いとは思わないのではないでしょうか
私自身も同様に考えます。その値段だけの価値があるか！でしょ

本当に７４５さんの言うとおりだと思います。
だからこの金額で「ひがみ」「買えないだけ」というのは
この物件にはあてはまらないのでは？
バルコニー２Ｍと４Ｍでは比べものにならないしね。
値段に見合ったものではないと私も思います。

４mといっても、端から端まで奥行きが４mだったら採光は不可だけど、４×４m位だから隣の部屋、もしくはリビングとなっている部分の窓から充分に光が入りますよ！

リビングには陽がやっと斜めから差し込む感じでしょうか？
採光もそうですが、ここはそれだけで色々言われているのではないですよね。

あんまり日が差し込んでも家具が傷むだけですよ！
昼間は仕事で採光は必要ないし、真夏は涼しいかと。
高級家具を買うかたは返っていいかもしれませんね。

このマンション高いですよ！できれば６００万ぐらい引いてもらいたいところです。　書き込みを見ていて、評判悪いので、どんな所が印象を悪くさせているのか、知りたかったのですが、日当たりとかベランダ・・・なら我が家はたいして気になりません、今もたいして日当たり良くないし。ただ高圧線が引っかかりますね・・・！

日当たりとかベランダだけでこんなに悪く言われることはないでしょう。
どこを買う時もそうですが、デベに聞いても良いことしか言いません。
自分でもっと考え調べましょう。
マンション購入の経験のある友人知人に聞くのも一つですね。

昼間仕事でいない人はあのオープンエアの空間をどう使うのだろう。。。

日綜と言うとデザインが気になりますね。メンテナンスにコストがかかりそうです。

まあ色々言ってますが、どの物件と比べて言ってるのか不思議でね。
特に７４６さん。意味不明。

もうすぐ完成でこんなに売れてないんだから最低でも１０％引きはしてくれてますよ！

完成して3ヶ月もすれば２０％引きは間違いないのだから、それからでも全然選べますよ！

≫752
大半が昼間仕事だろW
真面目に仕事しましょう。
実際は生活感溢れる洗濯物干しスペースになっているだろうね。現実は。

>>752

大きい犬を飼います。

そしてご近所さんから怒られます。

でも気にしません。

＞＞755
あと何戸残っていますか？
20％引きはあなたが保証してくれるならキャッシュで買いますよ(笑)

＞758

今でも１０％引きはしてますよ。あとはタイミングとあなたの交渉力次第でしょう。

自分の人生自分で切り開かなきゃ（笑）

≫757
購入者を装ってしまったか…。
悪い住民が入居すると偽るのはやめときな。

≫759
やはり虚偽発言だったか…。

>761

遠慮せずに是非定価で買ってください。
ってゴメン！もう定価で買っちゃった後かな（笑）

なんか外観イマイチじゃないですか？

>>756
>大半が昼間仕事だろW

普通あの内容は共働きで昼間誰も家にいないという意味なのでは？

まだ買ってないよV

≫763
目立ちもしないアンタの家(借家)よりマシじゃない？

>765

早く買わなきゃなくなっちゃうよ！！！

>>766

全然マシじゃないよ。
ヴェレーナ港北の前の道をよく通るけど
あのくすんだ肌色のような黄色のような色・・・
あの外壁・外観・・・契約しなくて良かったとつくづく思う。

＞７６５
早く買わなきゃ無くなっちゃうよ！！！

ごめん、港北センターヒルズにしちゃった！

≫768
誰かが購入するであろう物件によくそこまで言えるね！
あなたが買うマンション、または戸建ての近所になったと想像したら恐ろしいよ！

>769

そんなに売れてるんですか？

センヒル＝団地　ヴェレーナ＝ラブ○　迷うな・・・

>>766　>>771

あなたが契約済みのマンション？
他人の家は悪く言っても、自分の購入したマンションは
悪く言われるのは嫌？

マンション購入は好み・価値観でしょ？
私が嫌と言っても、ここを「最高！素敵！」と思って
購入する人もきっといることでしょう・・・


かなり売れてないみたいだけど。

いくら価値観といってもねぇ。

程度があるんですよ程度が。

売れてないところを見ると世間の価値観からほど遠いんじゃない？

この手のファミリーマンションの中では他物件と比べても特に悪くないですね。東南西視界の開けた環境がほぼ永遠に維持される良い立地ですし、竹中工務店が他より劣るわけでもなく、ランドスケープもここより優れたものが他にたくさんあるとは思えません。文句を言っている人は間取りが不満なのでしょうが、限られた予算の中での広さとのトレードオフの結果なので、狭くてもワイドスパンが良いはそちらを買えばよいのではないでしょうか？家族の多い人は面積重視の方があとあと不満は出ないと思いますが。良いマンションだとおもいますが、私の価値観がおかしいのかな？何か見落としている点があるのかな？

ちょっとは落ち着いたかと思って久しぶりに来て見ましたが、相変わらず○け○の遠吠えが跋扈してますね。まともに取り合っても仕方ないですよ。

ここの物件購入しないことが「○け○の遠吠え」？ ｗ
契約した人は「勝ち組」？ｗ
本当、カ・チ・カ・ンだね。

ここを定価で買ってしまった人が間違いなく○け○だな。
俺ならタダでもいらんが。

>780
>俺ならタダでもいらんが。

○け○なレスだ。

話し戻してスマソ
値下げは確かにしてます。
だけど10万20万程度で10%も値引きなんて考えられないです。

どうやったらそんな値引きができるんですか？
是非聞きたいです。

デザインは人ごとに好き好きがあろうが

あの遊園地のお城のようなデザインは

建築直後こそよいが

古びてくると「キモいマンション」に成り下がってしまうのではないか・・・

ヴェレーナ港北ニュータウン：住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&NC=10001463&...

外観完成予想CG
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/63/10001463P4...

良く目を凝らすと
高圧線の鉄塔みたいなものが
ぼんやり映っとる・・・

ほんと　７８３さんに同意！

そして古びてくるとＡＬＣ板がとどめを・・(/_;)
更に共同の施設が金食い虫に！そしてそしてウッドデッキも！？

こんな事になったら大変。

↑あなたが大変だ。

そうか？

俺はタダならほしいぞ。

都心に通勤するには
あざみ野乗り換えで結構時間がかかる
しかもあざみ野って始発出てないですよね

横浜に通勤する人にはいいかもしれないが・・・

このマンションってか日綜はコストダウンの為に石やタイルを殆ど貼らずに吹き付けヨーロピアンで誤魔化してるけど、吹き付け部分って雨染みとかすごいことになりますよ。お城→お化け屋敷にならないことを祈ります。

ヴェレーナ戸塚＠マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/res/60
　
> 日綜は、今回の事件と関係なかったらしい他の物件を値上げしてきたようですね。
> ヴェレーナ港北ニュータウンですが、昨日までと今日とでは予定販売価格が違ってます。
　
これはひどい

↑お疲れ

はじめてカキコミします。
昨日、棟内ＭＲに行った者です。

値引きを期待して、買う気マンマンで伺ったのですが、最終、２００万程度の値引き
は引き出せました。
でも、なかなか売れていないみたいです。

ご参考になれば、幸いです。

最低でも400くらい引いてもらってください。
部屋によりますが・・・

何百万も引いてもらっても
５〜６千万以上も支払う物件の外壁が吹きつけって・・・。

先週末に港北ニュータウン周辺で色々見て回りました。
ここのモデルルームが物凄く混んでいたのにはビックリしましたが、掲示板も見てビックリしました。ダントツ書き込みが多い。。。
興味のない方はあんまり書かないですよね。
他に見たライ○ンズとか、プ○ミストとかはガラガラで書き込みも少ない。
値引きの話は本当ですか？！
担当の営業マンは月末だから諸費用から50万円サービスと言われただけですけど。
前に日経新聞に大京は完成物件１割引きなんて書いてありましたけど、あれだけ人が来ていればあんまり値引きなんてしてくれなさそうな雰囲気でしたよー

↑営業さんですか？
書き込みの内容は完全無視ですねｗ
こんなにケチョンケチョンに書き込みされてる
スレもすくないですよｗ
ＭＳも営業も・・・はぁ〜(-_-;)

<796
なんでもかんでも営業だと思われるのは残念です。
よく考えてみて下さい。
あなたは何をもってこんなに書き込みをしてるのですか？
あなたこそ営業さんではないですか？
私は率直に良いと思った物件の掲示板を見てみてるだけです。
情報社会ですからね。
参考になる事もありますが、ここの掲示板は異常です。

＜サマーキャンペーン実施中＞
ご来場の皆様に(初めての方も・再来場の方も)JCBギフトカード5000円分プレゼントさらに花火セットプレゼント


　↑　↑

こりゃあ集客力あるかもね。近所のおばちゃん連中の。

まぁ元々来場が多い物件でこんな事しないけどね。

＞７９７
>ここのモデルルームが物凄く混んでいたのにはビックリしましたが
>他に見たライ○ンズとか、プ○ミストとかはガラガラで書き込みも少ない。
>前に日経新聞に大京は完成物件１割引きなんて書いてありましたけど、あれだけ人が来ていればあ>んまり値引きなんてしてくれなさそうな雰囲気でしたよー

本当だ！こんな間違え営業さんじゃないですねｗ
自分が検討しているマンションのデベを間違える（知らない？）なんてありえな〜い。
念のため、私は営業さんではないですし、「こんなに」も書き込みしてませんよｗ

≫798
マンションズ見てみなよ。
どこでもキャンペーンやってるから(笑)

>>800

確かに日綜はどの物件でもキャンペーンやってるなぁ（笑）

でもプレゼントのＪＣＢのギフトカードの金額が2000円〜5000円と幅が有るのは
何故なのかなぁ？　しかも再来場の方にもＯＫなんていくら太っ腹な日綜でも
ココの物件位じゃないの？（笑）それとも完成在庫の家具付き販売とか、まさかと思うけどマンションズ自体が
やってるモデルルーム来場者に1000円or10000円プレゼントのキャンペーンの
事言ってるの？　営業さん（笑）

なんか低レベルだな。
買う気ないのに書き込むなんて何か意味あんのかな〜
ずいぶん熱心だね。

↑おたくだってなりすましだろ。

あるモデルルームに行ったら、このHP見せられて営業されました。
露骨な営業手法ですね。
だから不動産業のイメージわるいんですよｗ

↑
そんなことされたw

≫801
営業？
ちゃんと調べました？俺の職業。SEですよW。
なんでもかんでも営業だって言われちゃ困るなぁW
1人で頑張って営業叩いてなよW

露骨な営業って、ラ○オンズ軍団。。。
他を落として自らを上げる。
目の敵にされた日綜はつらいね〜

同じようなＭＳなのにね！

ん〜確かに変な書き込みばかりだよね。集中砲火だし

今、世田谷区在住の専業主婦です。
今週末お伺いがいしようと思っております。
この掲示板を見てショックを受けましたが、冷静に考えてみると、変な書き込みばかりで不自然ですよね。
購入検討中の方は、参考にすべき所と騙されてはいけない所あると思いますので自分の価値観を信じましょう！

掲示板で購入を諦める素人がいたら営業なんて楽なものですね。

そうです、自分の価値観を信じて契約しないといけません。
掲示板見ただけで購入するか止めるか決める人なんていません。
そんな人いたらビックリです。
それぞれ自分達の価値観で止めるんです。

ねーねー！買う気がないやつらは何で書き込みするん？暇人かあほか業者か？

だってここのマンション豪華だし、広いし割安だから邪魔なんだも〜ん

≫813
あんた自分の書き込みに矛盾してると思わないのかい？

この物件の西側はお墓ビューなんですか？

↑あんたどこと間違えてんの？
それはレイディアントシティ戸塚

それはそれは失礼しました。
幹線道路を挟んで向かい側に確かお寺があったような気がして・・・
でも、お墓はないんですね。
西向き検討中なんで安心しました。

日本綜合地所の株を空売りしてたら自己資金が思いのほか出来たのでお礼にここを検討しようと思います。

西側には長福寺というお寺がありますよ。
そして南側には斜め右に観音堂があります。
ＭＳが高台にあるので西、南側の部屋からの視界には入って
くるかもしれませんね。

低層階（地階、１、２階）なら大丈夫でしょうか？
やはり完成してからどんな景色が見えるか確認したほうがいいかもしれませんね。

久しぶりに前を通ったら、だいぶ出来上がっていました。
レディアント、グランシティシリーズから名前を変えて、売り出しも高級感を出していたわりには、
出来上がりの外見は上記シリーズとほとんど同じような感じですね。
何が違うのか、良くわかりません。

コンクリート問題で他の掲示板でこんな事が書いてありますが・・・・
ここの姿勢ってどうなんですか・・・

　　↓　　↓　　↓

日本◯◯地所は
買主さんに対して、こんな物件は買いたくないでしょう
だから、買主側のキャンセルだけど、条件が条件だし、契約金だけ返してあげましょ
・・・こんな感じですね

これって、詐欺だよな

買主はあくまでも、指定期日までに、まともな物件（建築基準法違反ではない）の物件の購入を
日本◯◯地所に要求しなければいけない

日本◯◯地所は、それが出来なければ、手付金倍返しに応じるしかない
買主は、もちろんそれ以外の費用も要求しましょう。

＞823
この物件に関係の無い書き込みはやめなさい。
ちなみに六会コンクリート問題に関して言えば、いち早く調査してサイトに情報をリリースしたのは唯一、日綜でした。たのデベでは全く情報が公開されていない会社が多いです。
また、公的機関では「強度に問題なし」という発表もなされており、とは言え、しっかり調べないと工事を再開も出来ず、デベとしてはギリギリの対応と言わざるを得ないと思います。
偉そうに詐欺呼ばわりは、どうかと思いますよ。

長福寺には、結構広い霊園があります。
が、寺の前を歩く限りは木が多いし、道路も広いので、霊園自体が気になるような景色では無いと思いますが、高いところからの景色になるので、どうでしょうね。
西も南も、近隣の景色はイマイチかもしれません。遠くを見たほうがよいかも？

>824
同じ売主なんだから、物件が違えば関係無いってのはおかしくないですか？

他の掲示板見ても三井に比べて、こちらの売主や積水の対応が全然違うって
契約者の間でかなり騒がれてますよ。

ヴェレーナ戸塚とかの板も見てみたらいかがですか？

↑↑↑
なるほど。あちこちの板に行っては書き込みしてるわけだ。当事者でもないのに？

近隣にある墓地と高圧線鉄塔の話は、このスレの最初の方でも話題になっていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8610/res/20-90
　
購入に際しては、現地の詳細な地図を入手して吟味すべきだと思います。

＞８１９
８２５です。今日、気になったので散歩がてら長福寺を見てきました。
マンションは南西側は足場も外れて、キレイに建っています。入居が楽しみですね。

長福寺については前の書き込みを訂正します。思ったよりも高台斜面に墓地があり、墓地からマンション全景はよく見えていますので、西向きの棟の中以上の階から墓地はよく見えてしまうと思います。また、墓地の一番上には白い大きな（身長10メートルくらい？）の観音様が微笑んでいます。
個人的には、マンションからの広い視野の中の一部ですし、あまり気にならないとは思いますが、これは個々人の感覚の問題ですね。一度、お寺に行かれてみてはいかがでしょうか？長福寺東の信号を入るとすぐにお寺があり、駐車場も完備しています。
お寺（曹洞宗）は歴史を感じつつも地元に支えられて整備されている感じで、とても好感が持てました。墓地も、古くからの墓地で、墓石だけでなく多数の石仏、石の地蔵尊などが安置されており、懐かしい感じのする場所です。墓地の脇に鐘楼があり、大晦日には除夜の鐘を付かせてくれると聞いたことがあります。
ちなみに、このマンションからだと徒歩10分くらいかな？ＩＫＥＡ手前の信号を左に入ったすぐ左側に淡島神社があり、なかなか立派な神社です。また、それをもうしばらく先に行ったところには、この近辺に多い杉山神社があります。
ＩＫＥＡ手前の信号をＩＫＥＡ側に入って100メートルほど先を右折してすぐ左側には、真宗大谷派の真照寺というお寺があり、ここも歴史を感じる落ち着いたお寺です。
この辺が、昔からの豊かで平和な農村であったことがうかがえます。

本日、四半期決算の発表がありましたね。
この会社大丈夫でしょうか。倒産したら
アフターメンテナンスはどうなるのでしょうか？

日綜の社員、８３１に答えてやりな。

デベがこんな信用度ゼロの掲示板に書き込む訳ないじゃんW

どこのマンションでも横着せずにMRで確認したほうがいいよ。